横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス (11)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-08-01 13:02:00

この掲示板を見ている全ての人が幸せになれますように・・・

MMMidsquare>
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MMMidsquare(2)>
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<みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス (3)>
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9265/
<みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス (10)>
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9102/

所在地:神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[スレ作成日時]2007-03-04 22:41:00

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みなとみらいミッドスクエア・ザ・タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 613 銀行関係者さん

    全額ローンでも所得に対する返済額ですから破綻なんてわかりませんよ。No.612さんド素人ですね。

  2. 615 匿名さん

    確かに外観だけは、素晴らしいですね。

  3. 616 匿名さん

    内観も素晴らしいと思いますが!!!

  4. 617 入居予定さん

    素晴らしい内観を見ることができるのは入居者のみだからね。

  5. 618 匿名さん

    内側の吹き抜け空間が、薄暗くて陰惨な空間になるか、比較的明るい落ち着いた空間になるか、心配ですね。
    如何せん、高さ100メートルの比較的狭い吹き抜けですから、基本的には下層階ほど薄暗くなります。

  6. 619 匿名はん

    >>613

    理屈つけても、結果は、破綻。

  7. 620 匿名さん

    植栽にも期待してます。

  8. 621 匿名さん

    619はたぶん根抵当の意味が分からないのでは??

  9. 622 匿名さん

    >>621
    きっと社会経験が浅い人物だろうから
    そぉーっとしといてあげようよ。

  10. 624 匿名はん

    >>621
    根抵当勿論、承知。
    言訳多いが、破綻間際と判断。

  11. 625 匿名さん

    全額ローンが破綻を招くと言うより、住まいを購入するのに頭金が無いのは、計画性が無いに等しいのではないかな。

  12. 626 匿名はん

    625意見同意。
    613破綻確定

  13. 627 銀行関係者さん

    当然、貯蓄がなくて住宅購入するなら素人さん方がおっしゃっていることは一理あるかもね。私が申し上げているのは貯蓄がある人には銀行は満額借りていただいてほしいということです。ですから1000万円の中古マンションを自己資金なしで借り入れする人は確かに破綻かもしれないですけどMMを買う属性の人が自己資金がなくても所得には余裕があるはずでないと銀行はお金を貸さないよということです。昔と違って家を買うから貯蓄をして条件にあった物件もお金がたまってから買おうなんて時代ではないのですよ。所得が高い人ほど自己資金を入れたがらないものです。まー一般の方には理解できないでしょうが・・・

  14. 628 匿名さん

    ↑言ってることがよく判らん。
    銀行勤めならお客さんに判るように説明できなきゃまずいぞ。
    句読点をちゃんと入れて、改行もちゃんとして。

  15. 629 匿名はん

    要約すると、お金持ちは身銭を切らないで家を買うものだ、ということかな。
    自己資金は運用に回しちゃってるんで、できるだけ遣いたくないのだ。
    これでいいですか?

  16. 630 銀行関係者さん

    当然、現在、貯蓄がなくて(*注①お金がない方)住宅購入(*注②自宅にする家を買う)するなら素人さん方(*この発言に反応されている↑皆さん)がおっしゃっていることは一理あるかもね。 私が申し上げているのは現在、貯蓄がたーくさんある人は金融機関から全額ローンを借り入れできますよ。という事です。
    ですから破綻する人はMMを買う人ではなくて 仮にそこらへんの1000万円程度のボロ中古マンションを自己資金も当然にしてなくて貯蓄もなしの人がもしどっかのノンバンクで住宅ローンを借り入れ出来ても、確かに破綻かもしれないですね。という事。
    ですが、MMを買う属性(*注③一般に勤務先や勤続年数にプラスして所得の高い方・役職の高い方)の人が自己資金がなくても貯蓄はあるでしょうよ。という事です。
    所得には余裕があるはずでないと銀行はお金を貸さないよということです。
    昔と違って家を買うために『セコセコ』貯蓄をしてお金が貯まるまでマイホームを買うのを我慢しようなんて時代ではないのですよ。
    属性がいいほど(*注④所得が高い人ほど)自己資金を入れたがらないものです。まー一般ピーポーの方には理解できないでしょうが・・・
    という事ですが 高卒なので許してください。
    私もMM欲しいな というやっかみでした。すいません・・・・・

  17. 631 匿名はん

    住宅ローンの話は住宅ローン板でやっておくれ

  18. 632 匿名はん

    横浜市ってごみ分別はどうなっておりますでしょうか。
    ゴミ箱をいくつ設置するか検討中です。

    ちなみに、東京都大田区在住で、
    可燃、不燃、ペットボトル、ガラス瓶、缶、トレー、新聞、雑誌、段ボール
    の分別です。(後半のものはゴミ箱いりませんが)

  19. 633 匿名さん

    横浜市のHPへ行くのがよろしいかと。。。

  20. 634 匿名さん

    手元の現金を使いたくなかった、というだけのことです。
    ちょっと無理をすれば(売りたくない株を売るとか)全額現金でも購入できますが、
    そうしないのです。たかが自宅のローンくらいで破綻はしませんが、破綻するなら
    仕事のほうが躓いたときでしょうねぇ・・・ご心配ありがとうございます。

  21. 639 匿名さん

    内覧会に業者の同行を頼む人はどの程度いるのでしょうか?
    私はまだ迷ってます。

  22. 640 入居済み住民さん

    私は先日あるマンションに入居しましたが、内覧業者の指摘で床の不陸を直しました。水平器を使えば自分でもチェックできたなど意見は様々あると思いますが、水周りや換気などを業者に見てもらってる間に壁紙やフローリングを自分達の目でチェックできましたし、依頼してよかったと感じています。数万円をセーブするキチキチ状態なら別ですが、このMSを購入される方々なら必要経費として考えてみるのは良いのではないでしょうか。

  23. 641 匿名さん

    なるほど。アドバイス、ありがとうございます!
    早速もっと詳しく調べてみます。

  24. 642 周辺住民さん

    最近、夜中にも作業している。
    それは別に構わないのだが、ドーンドーンと窓を閉めていても聞こえるような
    騒音を出しながらの作業は如何なものかね。現に今の時間もだ。

  25. 643 匿名さん

    > 642

    遮音性能が良くないのですね。

  26. 644 匿名さん

    >>627
    それはバブル時代の担保主義の話。
    うちは金融資産1億以上、持ち家あり、ローンなし。
    しかしワンルームマンション1棟の工事費の借り替えに応じてくれなかった。
    その時、いくら金融資産があっても駄目っていわれた。

  27. 645 匿名さん

    >>644
    通常、銀行は所得をもとに融資するのは当然として、借り換えってことは
    ワンルームマンション1棟の賃料収入があるはずでしょ?
    それはどうなってるの?それとその他に収入ないってこと?
    ひょっとして確定申告してないってこと?

  28. 648 匿名さん

    内覧業者なんて全く必要ないですよ、
    すべての指摘事項が修正されるまで直してくれます。
    ネットでチェックリストが出回っていますから、
    自身の目で隅々まで確認するほうがよろし。

  29. 649 入居済み住民さん

    すべての修正事項が直るまで指摘し続けられればね。私は内覧業者にはこれっぽっちも期待はしていなかったが、それでもチェックを分担することで指摘し続けられる範囲を狭めることは出来たし集中力を維持できたと思う。それが6万円なら今考えても必要経費だった。業者にはしょぼい稼ぎだったろうからそれ考えると嫌な気持ちだが、大切なのは自分たちの安心。その分の時間でインテリアのこととか夢想しながらニヤニヤしていたほうが楽しい。

  30. 650 匿名さん

    内覧業者も色々あるみたいですよ。
    内覧業者ってどこがおすすめ?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3509/res/372-903

  31. 651 匿名さん

    早くMMに住みたいです。
    引き渡しがタノシミ!

  32. 652 匿名さん

    逸る気持ちはわからなくはないですが、先ずは内覧会に向けて
    心を引き締めて望んでね。
    舞い上がっていると問題があった場合に、売主と対決できないよ!

  33. 653 入居予定さん

    >647さん
    櫻井工業のHPを見ると最近ではミッドタウンレジデンス等名だたる物件の
    空調工事を手掛けていますが、これらが全て天井裏が大結露なのでしょうか?
    今ひとつ腑に落ちません。もしかして仕事をとられたライバル会社さん?
    非難するならもう少し納得感のある書き込みお願いします。

  34. 655 匿名さん

    MMMの部屋から見た横浜美術館です。何か不思議な風景ですね

    1. MMMの部屋から見た横浜美術館です。何か...
  35. 656 匿名さん

    美術館独り占めのようで
    ほんと素敵ですね!

  36. 657 周辺住民さん

    南向きが美術館だから日照が確保されていて良いですね。
    うらやましい。。。

  37. 658 匿名さん

    夜景が綺麗そうでうらやましい。
    海が見える部屋と違った絶景ですね。

  38. 659 匿名さん

    ほんと、素晴らしい景色ですね!
    夜景もきっときれいでしょう。

  39. 660 匿名さん

    西側(モデルルームのある一帯)は100m程度の商業ビルが建つので景色は絶望的になってしまいましたね。

  40. 661 匿名さん

    でもマンションに対してリーフみたいに垂直に建つのでそれほど影響なさそうですね。
    マンションの眺望も考慮した建設に感心しました。

  41. 662 匿名さん

    「影響ない」ことはないでしょう。影響は限定的という感じでしょう。

  42. 664 匿名さん

    >>661
    グランモール(通り)に沿って建つんですよ。低層部はショッピングセンターになって、
    MMMと向かい合わせでガラス張りの景観になります。中層〜高層がオフィス関連施設になります。
    だからMMMから見ると西側は壁のようになってしまいます。
    MMMの営業さん、ここには何が建つか分からないって普段は説明していましたけれど、何か
    知っている雰囲気を漂わせていたのは気づいていました・・・

  43. 665 匿名さん
  44. 667 入居予定さん

    >>664
    そこまで堂々と間違った、間逆の情報を流されると感服してしまいます。
    グランモールとは垂直方向に建ちます。
    だからMMMとの影響は最小限になるよう設計されていると言えるでしょう。

  45. 668 匿名さん

    絵を見ると新しい建物の奥に見えるのがMMMですよね??
    よくわからないのですが、やはり壁なのでは??

  46. 669 匿名さん

    確かに絵を見る限り、MMMの壁になる感じ。
    この新建物の右横にあるのが、リーフですよね。
    そうだとすれば、壁決定。悲しいですけど・・・。

  47. 670 入居予定さん

    MMMと丸紅三菱のビルは70m以上離れているし、しかも壁と煽っているビルの幅はたかだか50m程度だし、あまり影響ないと思いますが・・・。。
    3DCGのシュミレーションで確認する限りは影響ないと私は判断しました。

  48. 671 匿名さん

    >669
    イメージ写真の位置関係と建物形状・サイズから見ると、右にあるのがMMMで左後ろにあるのはリーフだよ。リーフに対して壁になっている。
    別なイメージでもグランモールに対して垂直に建物が建っている。
    よく見てから意見を言ったほうが良いよ。

  49. 672 匿名さん

    >>671

    669さんもよくわからないという前提で書いていますよ。断言していないし。
    でもグランモールに水平か、垂直か、本当のところどっち?

    水平だと、グランモールに影を落とすから、問題があると思うけどな。
    MMMからの眺望などどうでもいいが、近隣住民としてはそっちの方が問題。
    あそこは憩いの場だからね

  50. 673 匿名さん

    なんでもいいじゃないですか。みなとみらい最高!
    早く引っ越してきなさいって。一緒にMMライフを楽しみましょう!
    近隣住民、みんなで仲良くやりましょう!

  51. 674 入居予定さん

    MMMに住むことができて最高です。
    近隣のみなさん、仲良くより良い街にしましょう。

  52. 675 入居予定さん

    >>672
    本当のところはグランモールに垂直です。イメージ写真の右の建物は薄い建物で描かれているため
    MMMぽく見えないですが、これはMMMです。
    それよりわかりやすいのは右側のイメージ図。
    大きな盆栽が並んでいるのがグランモールで、自動車が走っているのがいちょう通りです。
    よってどう考えてもグランモールに対して垂直となります。

  53. 676 匿名さん

    グランモールに垂直ということに必死

  54. 677 匿名もん!!

    >>674 まったり♪
    >>675 正しいと思う!!
    >>676 絵心が無いか??
    でも…Webには“計画段階のイメージであり、変更する場合があります。”と書いてあるから、
    出来てみないと解らない。覚悟の上の購入だからね!!
    部外者は文句を言うな&羨ましいんだろ? ちょっと煽ってみる。

  55. 678 匿名さん

    建物自体がリーフよりは美術館に近い側に来るので、ちょうど西向きの部屋の目の前に
    立ちはだかるイメージとなります。北西側の部屋はちょうどリーフとの間で中層以上は
    遮蔽物がなくなります。
    横浜市のHPの完成イメージではグランモールに沿った部分の建物の絵が書かれていない
    ようですが、一時期公表されていた予想図ではグランモールに沿った側にも低層の建物
    がありました。(10階以下だったと記憶しています。)

  56. 679 匿名さん

    ↑また適当な嘘を言う輩が現れた!!
    そんなにうらやましいのかな。
    グランモール沿いに建てられる建物の建築条件をまったく知らないようですね。
    購入者はみなどのような位置に建物が建つか知っているから適当な事言っても意味ないのに。

  57. 680 匿名さん

    グランモール沿いのエリアはプロムナードゾーンだから、公園や商業地を充実させる事が条件なんだよ。
    丸紅ビルのコンセプトは、”水と緑豊かな広場空間を配置しグランモール公園や横浜美術館との連続性を創出する”んだってさ。
    美術館やグランモールに隣接するエリアは広場を配置するんだよ。
    MMMの西側対面は公園のようになるんだって。
    いまから楽しみ。

  58. 681 契約済みさん

    私は東南側の購入者ですが、正直この計画を見た時東西側にしておけばよかったかな
    と後悔しました。明らかに丸紅ビルはMMMや美術館に配慮した配棟になっていますよ。
    丸紅ビルの立場からいってもMMMとのお見合いは避けたいでしょうしね。。。
    しかしなんでこれだけはっきりした資料があるにも関わらずガセを流す人が絶えないので
    しょうか?これってもしかしてジェラシー???

  59. 682 匿名さん

    taccolinさんの −みなとみらい線 周辺散歩日記− に詳しく書いてあるね。
    ・・・アドレス借ります。

    http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/46938778.html?p=1&t=2

    678さん(660,664さん)読んでみてくださいね。
    これにて一件落着♪

  60. 683 匿名さん

    MMMの全長(グランモールに沿った面の長さ)が約80m、向かいの丸紅ビルのグランモール側の
    幅が約40m。MMMの西側の半数の世帯は丸紅ビルと向かい合わせになってしまいます。

  61. 684 匿名さん

    683=買えずにうらやましがって、なんとか欠点を見つけたい人

  62. 685 匿名さん

    近隣住民ですが、MMMのツタヤ楽しみにしています。営業開始は6月のいつからですか?ご存知の方はいらっしゃいますか?

  63. 686 匿名さん

    私も近隣住人ですが、エントランス付近がどんどん仕上がってますね。とてもかっこいいです。
    毎日仕事帰りに覗いていくのが楽しみです。

  64. 687 入居予定さん

    685さん
    ツタヤオープンは7月に入ってからと聞いています。
    具体的な日にちはよく覚えていないのですが、中旬ぐらいだったと思います、

  65. 688 匿名さん

    >>687

    7月中旬ですか。もっと早く出来ないかな? とりあえず楽しみです。

  66. 689 匿名さん

    いろいろあったが、あと一ヵ月でみなとみらい住民。
    長い1年半でした。

  67. 690 入居予定さん

    6/17入居ですか?一番のりですね。うらやましい。
    私は7月末の予定です。まだまだですね。スカイラウンジであいましょう。

  68. 691 匿名さん

    全くこの時間、夜中に警報だかなんだか知らないけどファンファンうるさいよ!デカい発電機も回しっ放し。是正工事も酷い騒音たったし、その分の遅れを取り戻したいのかもしれないがちょっと酷いなー。明日、西区横浜市に相談させてもらいます。

  69. 692 匿名さん

    >>691
    MMTFの方なんですか?

  70. 693 入居予定さん

    ここで苦情を言っても何の解決にもならないので、横浜市でも西区でも
    モデルルームでも言ってもらった方が良いと思います。
    入居予定者としてはなんの力にもなりません。

  71. 694 契約済みさん

    あらしでしょう。スルースルー!

  72. 697 入居予定さん

    別に、即荒らしと決め付けるつもりはないけど。
    ただ、ここで言われてもどうしようもない、
    というか関係ないことかな。
    なんせ、まだ引渡し前ですし。

  73. 698 匿名さん

    まあ、入居後にはグランモールを挟んだ向かい側で大規模な建設工事も始まることですし、引渡し前だから知らぬ存ぜぬと言っていられるのも今のうちかもしれませんよ。

  74. 699 匿名さん

    引渡し前の所有権はすべてデベロッパーにある、住民に工事責任を押し付けるのは筋違い。
    文句言うなら建築物の所有者に言うべき

    この掲示板は、デベもチェックしているから、工事がうるさいという苦情は、住民ではなく、
    デベやゼネコンに対して発していると解釈するのが普通だろ。

  75. 700 周辺住民さん

    深夜何度か、前を通りかかった時はそんな音してませんでしたよ。

  76. 701 匿名さん

    >>700

    そりゃしないでしょう。荒らしたちの幻聴でしょうね(笑)

  77. 702 周辺住民さん

    >>700
    幻聴じゃありませんよ。
    「何度か通りかかった」人は遭遇しないかも知れませんね。
    でもウチは此処に住んでいるので...

  78. 703 入居予定さん

    どっちにしてもここで議論する話題ではないね。
    ここに書く事でデベやゼネコンにクレームを発信しているんだったら迷惑。
    ここは、購入者や検討者が物件に対して議論をする掲示板なので趣旨が違う。

  79. 704 匿名さん

    >>703
    あらしは、スルーです。釣られてますよ

  80. 705 匿名さん

    そういえば某工事で横浜市や国土交通省に報告する予定と言っていたがその後、
    「報告した」という返事や完了時の指定確認検査機関による検査合格の案内って来ました?
    横浜市は指定確認検査機関による検査に合格しないと入居は認められないと言っていますが。

  81. 706 いつか買いたいさん

    今日前を通ったら外の柵もはずれて随分と良い感じに出来上がったました。
    私は残念ながら買いそこなったけど、立派なできばえだと思いますよ。
    通りかかったらお茶でも飲むかなっと。

  82. 707 匿名さん

    私も本日前を通りました。低層階のベランダの手すりが一部茶褐色に変色している
    箇所がありました。一本離れた通り(美術館の裏の通り)から見るとよく分かります。

  83. 708 匿名さん

    >>706
    買えなかったのね。覗きまでして、揶揄したいわけだな。僻みねたみは人間をだめにするね。

  84. 709 周辺住民さん

    ということで、だめになったのが708さん。

  85. 710 匿名さん

    もっとだめになのが、709と706だけどね

  86. 712 契約済みさん

    >707
    あれは養生ネットによる汚れだと思われるので、引渡し前には該当居住予定者さんからも
    清掃依頼は出した方が良いですね。私も共用施設内覧会の時に言うつもりです。

  87. by 管理担当

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ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸