みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１１）

購入者専用掲示板にうまく入れません。

このアドレスです。　→　http://midsquare.opal.ne.jp/mid/

パスワードに入れる3文字がまちがっているのでしょうか？
■管理規約113pの最初の行の最後の3文字の読み■となっているので
3文字をローマ字で入力しています。

差障りのない範囲でどなたか御教授下さいませ。

No.472のものです、　無事に入れました。
上のコメントを無視して下さい。

＞４６９
三割高で売りに出されてるだけで売れてないのです。

「東急東横線と相鉄線が相互直通へ−2019年4月に運行開始」
（横浜経済新聞　http://www.hamakei.com/headline/2309/index.html）
ですって。
もっと便利になる・・・かな？

>>475
だいぶ前の話ですね。（計画自体は3年以上前に公表されていました。）
横浜駅のターミナル駅としての役割を新幹線の乗り入れる新横浜に移管する
ための計画です。
新横浜が横浜の新都心として機能しだして、関内、みなとみらいから多くの企業
が新横浜へ移転しており、JR、私鉄、市営路線が会する主要ターミナル駅となります。

１２年後。「…新横浜に移管するための計画です」て誰の計画なのでしょう。

引越し業者どこが安いのでしょう・・
どなたか教えて下さい。

最終期販売の結果はどうなったのでしょうね。ここではずしてしまった人は
どんなところを狙っているのでしょう。気になります。

最終倍率は平均で６倍を超えてそうですが、これって人気があるの？ないの？

完売おめでとうございます。

抽選も終わって結果もでているはずなのに静かですね。

良い方向と判断ましょうよ（＾−＾）にっこり

ホームページに完売御礼でましたね。

最終期対象の販売は完売ですか??先着販売はまだあるんですかねえ？？

残り５０戸だったけど・・・みな倍率高かった。
抽選で漏れてしまいました。（ＴＴ）
誰かキャンセルしないかな。

どの物件も完売後、ローン崩れ等の事情で買えない人も出てきますので
キヤンセルが回ってくるかもしれませんよ！
もしローン審査がまだでしたら審査をしてもらっておいた方がいいと思います。
順番といいつつやっぱり審査が通っている人を優先に案内するような時もあると
思いますので。。。

購入者です。先日内覧会が終わりましたが、
購入した部屋に大きなトラブルがあり大ショック（詳しくは今ここではいえませんが）
オリックスの担当者と話しましたが対応に納得いかず少しもめる方向性になりそうです・・・。
どうなるかはわかりませんが、その時はまたレスします。

おかしいな内覧会の責任主管は、三井住友建設のはず。
改修の話は、すべて三井住友の担当者が応対してくれた。
なんでオリックスが出てきたんだろう。
↑もしかして偽契約者さん？

内覧会は、日曜日と月曜日は休みです。
あしからず。

キャンセル物件は5月になってから販売されると聞いています。
489さんも書かれていますが、まだ希望はあります。

490です
491さんへ、直しの方は三井住友建設が対応してくれましたが、
もめたので三井住友建設からオリックスへと話がいきました。
492さんへ、4/10です。

>490
出来れば譲って頂けませんか？価格は多少色をつけますから。

完売ですか。。。
販売５０戸×平均倍率６倍強　＝　３００超
積み立て君を考慮しても２００人程度は購入希望者がいたって事ですか。
すさまじいですね。

490さん
購入者限定掲示板で内容を教えて頂けませんか？
先日で完売しているのでここで話していても
ひやかしが多いと思いますので・・・

＞490
私は内覧会を終え、今は確認会でどの程度誠実に改修してくれるかを見ていきたいと思っています。内覧会だけを終え、ここに書き込みをして何の得があるのでしょうか。あらしとしか思えません。497さんの言われるとおり、何があったのか、購入者専用サイトで報告してください。もしそうでないなら無視しましょう。確認会が始まりますが、私の改善の要求がきちっと実施されていることを望んでいます。それから皆さんに報告したいと思います。

490は、購入者か冷やかしかという以前に、
お騒がせ屋さんであることはたしか。
ほっておいたら？どうせ壁が傾いてたとかそんなことでしょう。

みなさん内覧会は、いかがでしたか？私は不愉快な内覧会になりました
フローリングや壁に引きずった跡や物が当たった跡など多くあり・・・
人を呼んでおいてなんだこりゃ〜って感じで
楽しみにしていたぶんガッカリっしてしまいました。
２階の会場でも隣に座っていた家族が担当者に怒っているし・・・
この会社は、お客様をもてなすなんてち〜っとも考えていないようです。
営業担当者からも何も連絡がこないし（契約して２年、連絡無いのだから普通か）
これから内覧会の方は、しかり確認した方が良いですよ〜
購入者の掲示板に書き込もうとしたらクッキーがどうとか出てしまったのでこちらに書き込みました。

>>フローリングや壁に引きずった跡や物が当たった跡など多くあり・・・

よくある話じゃないか。細かいことで目くじらたてるなよ。傷は指摘すれば再内覧会までにきれいに直るものだ

すべてが「よくある話」ですめばよいのだが

>>502
小さい傷に目くじらをたてている暇があったら、設備面にもっと目を向けたほうがいいぞ。
それほど疑っているならなおさらだ。とくに水周りは施工ミスがでるとやっかいだからね。

この業界は顧客サービスがお粗末ですよね。
我が家（F住民です）も、大きな問題がありましたが、何度も交渉を重ねて直してもらいました。あまりに対応が酷い場合はカスタマーサービス、コンプライアンス担当部署に電話すると良いかもしれません。我が家の場合、先方の対応が一変しました。（もちろん、こちらの言い分が正当で、担当者にやましい点が多々あったからだと思われます）

最終期の倍率は約9倍、最高26倍だそうです。
すごいですね〜。

傷や汚は内覧会で指摘しとかないとアフターの対象にはならないですよね。逆に水周りなどはとても大事ですが、アフターで直りやすいですよね。

> ほっておいたら？どうせ壁が傾いてたとかそんなことでしょう。

こんなこともよくあることなのでしょうか。

内覧会に行ってきました。感想はサイコ〜！最終期の当選者さん、おめでとうございます。
みなとみらいを旧価格で購入できるラストチケットを手に入れられて良かったですね。
内覧会で更に喜びが増すと思いますよ。今後は共用部分の内覧会がありますが本当に楽しみ
です。

傷や汚は内覧会で指摘しとかないとアフターの対象にはならないですよね。

→　違います。明らかに工事でできた傷とわかるものは、入居すぐでも直させることは可能です。
内覧会で、見過ごす可能性もあるし、入居後指摘できなかった大変だよ

＞逆に水周りなどはとても大事ですが、アフターで直りやすいですよね。

そう思うのが素人。大規模マンションなのだから、工事は待たされるぞ。1週間も風呂に入れない、料理ができないとなったらどうする。

512さん
最終的に直ればいいので問題ないですね。
お風呂はジムで入ればいいし食事は外食で済ませますからねぇ。

「みなとみらい」ってはしゃいでいる人は、違う地域から引っ越してくる人なのでしょうかね。
たまに観光にくるから良いのであって、住んでしまえば数年で何とも思わなくなるよ。

別MSに入居したてですが、内覧での見過ごしを受け付けるかどうかは売り主次第だと思います。また細かな傷ほど「クレームするほどでもない、直すほどでもない」となってあとあと後悔することは多々あります。大きな不具合はむしろ双方が納得して進めやすいように思います。もちろんいずれも避けたいですが。１週間風呂に入れないなんてことになったらホテル代もアフターで請求可能ですか、投資家さん？

>>514
「違う地域から引っ越し」てどの辺りからのこと？
同じ地域ならMMからMMって意味？
貴方様はどちらからいらっしゃいました？

「数年で何とも思わなくなるよ」て、はしゃぐの数年も もつの？
もって1、2ヶ月じゃないの？(笑)

最終期の倍率は9倍ですか。2年前の旧価格でしたからね。
当選者は最後のチャンスをものにできてよかったですね。
これでＭＭ地区の新築マンションの販売はすべて終わりでしょうか？
今後販売されることがあっても、価格的にはかなり高いでしょうね。
中古もかなり高くなっていますからね。

９倍とはすごい倍率ですね。やはりみなとみらいは人気があるのですね。

立地もそうですが、建物の外観はホントかっこいいと思う。
ここに住むと毎日楽しい生活をおくれそうという気がしてくる！
当選者の方、おめでとうございます。

TSUTAYAはいつオープンしますか？

でも固定資産税がかなり心配

固定資産税、いくらくらいなのでしょうか？

このマンション・・・カッコいい！！
羨ましい。。。

白

怖くて、いくらか言えないよ。固定資産税。広い部屋を買うとそれなりにすごいことになるからね。

あんな是正工事があっても、喜んで買う人がいるのだね。資産価値と是正工事は無関係だと証明されたわけだ。補償金とるとかいっていた馬鹿は沈黙しているね

>526
お前が馬鹿

MMライフが楽しみ！

>528
具体的に何が一番楽しみですか？

ブリちゃんのスーパーとミッド君のTSUTAYAが楽しみです。

もう是正工事は無事終わったのですか？

>>531

内覧会が進んでいて引渡しも予定通り。何ら問題ないですよ！

>>530
スーパーとＴＳＵＴＡＹＡならウチの近所にもあるぞｗ

>>533
レベルが違うと思いますが。
激安スーパーか高級スーパーの違い
CD、DVDの数、種類、営業形態の違い

TSUTAYAのオープンはいつ頃の予定ですか？

ブリには質の良いスーパーに入ってほしいですね。
無農薬の野菜を扱ってたりとか。

イトーヨーカドーが入らないかな？

>>533
笑った。
まあ確かにそうなのだが。

イトーヨーカドー、いいですね。
20街区にでもどーんとできたりしたら最高です。

TSUTAYAのオープン時期をどなたか教えていただけませんか？
よろしくお願いいたします。

TSUTAYAのオープン時は、６月なかばになるらしいです。

ちなみに二階の病院は９月オープンだそうです

どんな病院が入るのかしら?

548さん、どうもありがとうございます!!!

ああ、分かった！駐車場がまるで足りないことでしょ！

心療内科だったはず。勤め人が増えるから需要があるしね。

新興のデベとしてはなかなかよくやってると思いますが、ランド。
MMMの外観はほんとうにかっこいいと思います。MMの中心にふさわしい。

33街区南側は21階立て、100mの商業ビルが建ちます。

ランドは入札しただけ。あとは販売代理

金は、オリックス
企画は、東急不動産
設計は　東急設計コンサルタント
販売　三井不動産レジデンシャル

他人のふんどしで商売しているだけ

552さん、駐車場って足りないんですか？
私の聞いたところによると，カーシェアもあるので手放す人も多いようなことを言われましたが‥‥
どなたか詳しい人いたら教えてください

駐車場の抽選は4月10日に終わったけど、特殊車両などの特殊条件以外はみな入れたと聞いていますよ。

カーシェアリング、あまりお得では無いですよ．．．
毎月の基本料＋走行距離に応じて従量課金
車種は軽自動車のワゴンＲ。
所詮は営利ですよ。

グランモールからの外観、ますます素敵になってきましたね。植栽やエントランスの工事
も始まったし、今後ますます目が離せない状態です。ここから更に素敵になっていきそう
で入居まで毎週行ってしまいそう。入居が待ち遠しいよぉ！！！

カーシェアリングがあるから車を手放すなんて人、本当にいるんですかね？？
年寄りならいざ知らず、30〜40代の普通のサラリーマンが横浜に住むとなると
車は必須のような気がしますがね・・・

>>564
クルマの維持費用＋購入費用をそのまま流用すれば、近場はカーシェアリング、出先では、タクシー　or
レンタカーが成立する。うそだと思うなら、計算してみ。サラリーマンならなおさら。会社勤務の間は、クルマはねかしているだけだから。

>565
手放すかどうかだから購入費用は関係ねーじゃん。

駐車場代＋所税金＋車検代＋自動車保険料、オートローン利用なら、金利、自動車購入費以外でこれだけかかるからね。仕事でクルマ使うならともかく、サラリーマンならクルマ持っているほうが道楽だとおもうけどね、経済合理性からいえばね。

>>565

ばか？
君のクルマは一度買ったら、永遠に乗れるのかよ？
会計的に厳密に言えば、減価償却費だけどな。

駐車場代を払えずではなく、払わない選択をしているといってほしいな。ばかにするな。

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