みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１１）

私はブリリアのスーパーが出来るまでは車でコットンマムに行きまとめ買いで
対応しようと思ってます。
そごうで買うのもいいのですが車は混むし歩きだと沢山買うと持ち帰るのが大変だし
もし足りなくなったらアルカエフで買おうかな？と思ってます。
アルカエフはせまくてあまり惹かれる感じがしなかったので・・・
コットンマムは見やすいし品物がよかったですよ。

なるほど、コットンハーバーのスーパーですか。
車は処分しようと思ってたけど当面の買い物を考えると必要そうですね。
カーシェアシステム希望者の方は結構多いのかなー。
複数台って営業さんはいってたけどどんな感じになるんでしょうね。

アルカエフは、ダイエーよりも安いしコンパクトで買い物しやすいとも言えます。
果物、揚げ物、おすしは、おいしいです。
足りないものは成城石井ですね。
パークタワー横浜に入る文化堂も期待（今、歩道橋の工事してますね）。
あと、やはりブリリアに大期待です。

カーシェアリング、高いよね．．．

ミレニアムカードでそごう、ベイクオーター、スカイビルの駐車場が３時間無料になるので
大変重宝しています。また横浜高島屋に比べるとスペースがゆったりしていて、大変落ち着
くので最近良く行く様になりました。帰りにはロイヤルサロンでゆっくりコーヒーをご馳走
になっています。他のカードも駐車場が無料になるのでしょうか？

本日ＭＭＭを見に行くと、中階層の養生ネットが外れて真っ白な外観が見えました。早く全
貌が見たいものです。４月の内覧会が今から楽しみです。

でもそごうのカードは割引なしで2年間で規定の利用額がいかないと特典がつかなくなるん
ですよね？カード使うならそごうのカード一本にしないと駄目ですね。
そうなると割引のある高島屋は年会費払っても魅力のような気がします。

ミーレの洗濯機を入れようと考えているのですが
洗濯機置き場の補強と棚を一緒に作って設置してくれるのに
いい業者をご存知の方、ぜひ教えて頂けませんでしょうか？

それはミーレに代理店を紹介してもらったほうがいい。器具をわかった業者にまかせたほうがいいよ。　ヤマギワ（秋葉原の家電専門館）なら、ミーレを扱っているし、そういうオプション工事を含めて面倒見てもらえる。

ばらばらに発注しないほうがいいよ

>>384さん
あなたも細かいこと気にしないほうがいいのでは（笑）

>>385さん
150万で外商ですか？！意外と敷居が低いんですね！
そごうでこれからなんでも買おうかな？

>>383さん
ありがとうございます。ミーレに早速確認してみます！

来週は内覧会。
初めて足を踏み入れる。ドキドキです。
キチンとしていることを祈ってます。

内覧会で屋上など共用施設とかも見られるのかな。
特にエントランスは楽しみです。

本日ローン関係でちょっと確認したかった事があったのでモデルルームに足を
運んだのですが、本日から最終期登録受付だったらしく最終販売の部屋に申し込み
を示す黄色い花が飾ってありました。今朝は営業開始とともに受付前に登録者が
並んで順番待ちをしたようです。うれしい限りですね。
現地に行ってまじまじとMMMを見ると本当に素敵なマンションだなぁとわれながら
惚れ惚れ見入ってしまいました。グランモール側のテナントの部分もガラス張りで
本当に素敵でした。美術館から見るMMMも最高！早く住みたいです！

中階層の養生ネットが外れましたが、本当に真っ白できれいでした。全体のネットが
外れるともっと素敵になるのでしょうね。４月に入るといよいよ内覧会。１Ｆのテナ
ントも７月中にはオープン予定なので、ここから一気にＭＭＭの存在感が高まります
ね。

>391さん
どのくらい黄色い花が飾ってありましたか？それと倍率はどんな感じでしたか聞かれました？

黄色の花はそんなに多くなかったですが、人はいっぱいでした。朝からならんでいたそうです。

>>393さん
かなり黄色の花が飾ってありましたが、なかった所もありましたよ！
印がなかった所で覚えてるのが、おぼろげですが90Eが高層階で2箇所ありました。
倍率は時間がなかったので教えてもらいませんでしたが一箇所？積み立て君を
使う方が入る為10倍？20倍？以上になる印が黄色いピンでしてありました。
明日は日曜なのでまた今日と同じように登録者が増えると思うので
もしご検討中であれば明日行かれて確認した方がいいと思います。

>395さん
ありがとうございます。早速明日行ってみます。

最近知ったのですが、ビルトインの食洗機や電子レンジは
ヨドバシやビックカメラで扱っていないんですね。
ビルトインのキッチン家電のやすいお店ってありませんか？

結局、家具の優待（価格）販売はカリモク以外無いのかな？
ベイクオーターのアクタスとか、近いので優待割引とかして
くれたら嬉しいんですけどね...。

後付けビルトインもほぼ問題なく出来ますよ。
前面パネルの色合わせで多少苦労はあるかと思いますが、なんとでもなるし
先付けよりも安くなる場合が多いでしょう。

オプションのビルトインは高すぎ、かなり割高です。
軽くネットで探しただけでも、おそらくオプションの
半額以下で設置できますよ。当然工事費込みで。

例えば
http://www.seikatsu-do.com/

登録っていつまでですか？

斜め前の３３街区に建物が建ちますが、高さ７２Ｍと結構大きな感じです。
これって何階ぐらいの高さに相当するんでしょう？
今までもらった資料だとちょっと分かりませんでした。
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/pdf/mec060424.pdf

みなとみらいビジネススクエアの1フロアあたり床面積は380坪、
一方、33街区のビルは1フロアあたりの床面積は800坪以上。
規模としては2倍以上の大きさの建物になる。

>>405
　１５階なので現在の鉄骨でほぼ高さは決まりだと思います。ビジネススクエア（１４階）よりちょっと高い程度です。

内覧会明日の人はうらやましい・・・
情報をお願いします。

>>411
MM33Projectは16階建てと有りますね、モデルルームでは景色が完全に抜けるのは20階くらいだと思ってくださいと言われました。
それよりもこのビルの更にクイーンズスクエア寄りに作られるオリックスのプロジェクトが100m位のビルと聞いています。このビルが出来ると、赤レンガ倉庫は見えなくなっちゃいそうです、覚悟していたとはいえ。。。

405です

レスありがとうございます。
もう鉄骨が組まれてるんですね。
内覧会の時にでもチェックしてみるかなぁ。

＞413さん
それって34街区のところでしょうか？
100mだと同じくらいなので厳しいっすね。

http://macha-yokohama.hp.infoseek.co.jp/keikaku.html

アクセスランキングNo.1ですよ！　凄い人気ですね！
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/kodawariRanking.aspx

>>415さん
413です
34街区は三菱地所が130mクラスのビルを計画しているとの”噂”がありました。
これはMMMの西側に丸紅・三菱商事が計画している127m27階のビルが2棟建つイメージでしょうか?

オリックスは34街区の海側の隣の街区で、三菱地所の16階建てのビルとクイーンズタワーCの間で高さ100mということです。

いずれ、それ相応に立派で、きれいなビルになるでしょう。

419さん
３４街区の噂はガセ情報ですね。
情報ソースを教えてもらえれば確認しますよ。
３４街区はプロムナードゾーンに位置しているので１３０ｍのビルは建てられないそうです。
また横浜美術館に隣接しているのでオフィスビルが建てられず、文化施設や商業施設になります。

420さん

３４街区って横浜美術館に隣接してるっていえるんですか？
間に３５街区（グランパーク公園）が入りますが。
それに、プロムナードゾーンで横浜美術館に隣接している４２街区は
オフィスビルになってますけど、それは何かの特例なのでしょうか？
お詳しそうなので教えてください。

34街区ではなく33街区南側、以前セブンイレブンやMacのあったところに地下二階、地上21階建て高さ100メートルのオフィスビルが建つことになったそうですよ。

>>420さん
34街区については正式な情報ではなく、MMMのMRで聞いた情報です、拠って”うわさ”と表記しました、確かに、130mのビルは現状のルール上は建てられないのでしょうが、実際、MMM西側隣接の42街区も表向きは120mの高さ規制があるにもかかわらず、実際は127mの建物が建つようです。

後、プロムナードゾーンにオフィスビルを建てられないと言う話ははじめて聞きました！！
NTTのビルや、丸紅・三菱商事のビルなどオフィスビルが立地もしくは計画されています、、逆にオフィスビルを建てられないとする、貴方の情報源を教えていただけますか？

>>422さん
前にセブンイレブンのあったところは32街区です、ここもいずれ高層ビルが建つのでしょうが、100mのビルが建つのはかっての観光バスターミナルのあったところですよ。

３４街区は、西側を横浜美術館とグランモール公園、東側をみなとみらい駅に挟まれていて、両サイドの建築制限により、建築物の幅が５０ｍ前後しかとれず、フルに敷地を活用したとしてもモノリスのようなうすっぺらいビルになってしまうようです。
この場合、みなとみらいという埋立地の土地がら高さ１００ｍクラスの建築物は困難なようです。
というような話を他のモデルルームでそんな話を聞きました。
そのモデルルームのマンションは、３４街区に１００ｍ以上の建物が建つと眺望、日照的にも問題になり、資産価値が落かねません。

みなとみらいビジネススクエアは実は高さ60mですね。一部のHPで70mと記載がありますが誤記です。
（みなとみらい21公式ページに正しい記載があります。）
従って、今建設中のビルが約10m程度でっぱる感じとなります。）

この物件は、耐震等級はいくつですか？

耐震等級なんてひとつの目安でしかないよ。建物の頑丈さだけだからね。

火災保険の金額に影響するのです。
物件HPに行っても耐震等級は解りませんでした。

営業にきいたら等級は1とのことでしたので私はローン会社にそのように報告しました。

明日は内覧会です。デジカメが手元にない・・・。

携帯写メで補え

脳裏に焼付けろ！

そんなにイジメなくてもいいでしょ。
携帯でも接写すれば十分大丈夫ですよ。

>>432 さん
耐震強度は配布されている「設計住宅性能評価書」に記載されています。
　耐震等級、耐風等級、耐積雪等級...他興味深い事が色々書かれています。
他には面倒でも再度「重要事項説明書」「重要事項説明書添付資料集」を読む事をお勧めします。
あと、入居する前までに「自治会規則案」「管理規約集」も目を通しましょう。

耐震等級の件、ありがとうございました。
免震でも火災保険割引はあるのかな？

内覧会はどうだったんだろう？？？

内覧会の話題は、契約者専用サイトで盛り上がってますね。
検討者に状況が伝わらないのも良くないですよね。

携帯や写ルンですなど方法はともかく、ポイントはなんらかの不具合があったときに証拠として使えるかどうかではないでしょうか？たとえばデジタルだったらその場で売り主と画像（不具合や傷などの状態）を確認し合い、内覧用紙に「修正前の状態は＊月＊日の画像参照」と書き込むことが出来ます。もちろん画像は勝手に修正できますがそれは倫理的な問題ですのでここでは書きませんが。携帯の画像は万が一の証拠としてはデータが小さすぎるでしょうね。

証拠？内覧会では場所を担当者と確認するのでその必要はないでしょう。
どちらかと言えば修理した後の確認会のときに「あれ？なんだったけ？」と
ならないために必要です。だから場所と指摘リストとの関係が重要です。
携帯画像でも大丈夫ですよ

いや、それであなたが困らなければ良いのでしょうね。改善が十分不十分の議論はよくありますが。

黒板(白板)に日時と番号書いてパチリ…工事現場っぽくて素敵ですね。
そこまで厳密にすれば、修繕側の慎重で丁重な作業を期待できますね♪
修繕箇所以外も撮影しておけば、修繕時に予期せぬキズを付けられても…

でも、考えすぎると疲れるし、生活すれば床とかキズか付くから…
性分も大雑把だし…大らかに行こうと思いますが…間違えかなぁ〜

>>449
それじゃまるで嫌がらせですね。疑心暗鬼になると近所付き合いもできませんよ。

449、あなたの言うとおり。私はここの購入者ではありませんが、同じ箇所に対し施工側にプレッシャーかけた人が直っててそうでない人は直ってない。私の際はそうでした。手抜きと言うことではなく手作業なので一般に起こりえます。大規模ならなおさら。極端な場合、浮きを指摘した畳を確認の甘そうなお隣と張り替える、ということだってあるようです。このようなやりとりを疑心暗鬼としか感じられない方々は自分が損するだけではなく、情報弱者である購入側という図式を助長しますよ。

シートが順次外されて見えてきたＭＭＭの眩い純白さは大変印象的です。
美術館前も景観にとても配慮した一体的開発が進むようですし
みなとみらいの上質なゾーンが日々充実していく様には胸躍る思いがします。

はやくMMMさんも入居され、中に入るテナントもオープンして、更にみなとみらいが活気づいて欲しいです。
高島中央公園もご入居される頃には完成していますね。

KurotenさんのＭＭＴＦ総集編を拝見しました（いつもいい仕事をなさっていますね）。
その写真の中にランドマークタワーから撮った、まだＭＭＭがまったく工事をしていなかった頃の
１枚があります。空き地ばかりですごく寂しい感じです。
たった３年くらいの間に今のように開発が進んだと思うと、ちょっぴり感動です。
ＭＭＴ、ＭＭＴＦ、そしてＭＭＭと、白亜の巨塔群のラインが完成したら、
さぞかし圧巻でしょうね。楽しみです。

あのタワーマンション群は確かに凄いですよね。本当に圧巻です！
真中にあるタワーなんてどこを向いてもタワーマンションですから！
特にキング軸付近のタワー間距離が狭いように感じられましたが・・・

内覧会に行ってきました。

ひとつ気になったのですが、建物の外側のネットがはずされ部屋に直射日光が入るようになっていました。
まだフロアーコーティングも何もしていないフローリングに、思いっきり直射日光が当たっており、この先入居までの数ヶ月は、カーテンなど日差しを遮るものもありません。
フローリングが日焼けして変色してしまうのではないかととても不安でした。

一応担当の方にはお伝えして、何とか対策を練ってもらうようにお願いしましたが・・・

同じように、内覧会で気になった方はいらっしゃいますでしょうか？

フロアコーティングする時点でどうでもいいような気がします。
コーティングの前に元のフローリングの表面処理剤の剥離処理してもらうんでしょうから・・・
まあ、壁の日焼けの方が気になると思いますよ。

>457
マンションだけではありませんよ。オフィス・商業施設等の複合ビルがこれからどんどん建って
きますよ。全ての更地が埋まるのが多分5年後ぐらいかな。その頃にはＭＭの価値も爆騰ですね。
開発余地の大きいＭＭを好んで購入している人が大半ですから、空き地に建物が建つ事は想定の
範囲内です。建たない方が心配でしょ。まあみなとみらいは横浜の象徴という位置付けですから
横浜市もかなり気合の入った開発を今後もし続けますよ。楽しみです。

南側のフェンスが取り外されてましたよ。
しかし交差点に面した角に簡易トイレを並べるてのは景観的にもどうかと思いますね、必要なものであるのは理解しますが。

>>460
今ですら日本有数の景観なのに、今後10年ほどかけてさらに発展していくのがＭＭのすごいところですね。特にグランモール沿いは期待大です。
これほど快適でエキサイティングなエリアは他にないですよ！
横浜市もさらに本腰を入れて資本投下を行うことでしょう。

いろいろな偶然が重なってＭＭの中心部にマンションが建ってしまい、しかもそこに住むことになる我々ですが、この壮大なイベントをじっくり楽しもうではありませんか。

話題を振ってみる。

カーシェアリング、高くないですか？
もっと安く利用できると思っていました。
軽自動車２台だけなのですよね？

以前どこかのスレにドコモタワーの騒音対策工事が行われると書いてあったと記憶している
のですが、最近現地に行った方、何か変化に気づきましたか？

登録状況は全て申し込みがあることを示す黄色い花がついておりました。

>>462
最近の建設ラッシュはすごいです。
ＭＭは日々進化していますね。

>464
倍率すごい様です。

近隣の物件の中古が3割高で売り出されているのに、ここは旧価格のままですからね。
今の相場からするとバーゲンプライスですね。
人気も当然でしょう。

>468
すごい倍率とは、どのくらいのことを言っていますか？
具体的な倍率を教えてもらえませんか？

登録検討中さん
本当に検討しているなら、数字を聞いても意味ないです。
本気ならギャラリーに行ってみないとね！

購入者専用掲示板にうまく入れません。

このアドレスです。　→　http://midsquare.opal.ne.jp/mid/

パスワードに入れる3文字がまちがっているのでしょうか？
■管理規約113pの最初の行の最後の3文字の読み■となっているので
3文字をローマ字で入力しています。

差障りのない範囲でどなたか御教授下さいませ。

No.472のものです、　無事に入れました。
上のコメントを無視して下さい。

＞４６９
三割高で売りに出されてるだけで売れてないのです。