プラウド横浜山手をご存知ですか

>>681
近くにお住まいなんですね。
工事工程もよくチェックされているようですし。
購入検討者の方ですか？
残念ながら現場は何度もいけません。
状況を詳しく知りたいので、ご存知のことを教えてください。
野村に問い合わせてみたいので。

>> 681 さん
もし本当なら、ビデオとか、写真を取っていただければ、ありがたいです。なんでしたら現地で手渡し頂ければ、と思うのですが、。入居予定者としては、もし事実なら、何とかしないと、もちろんお礼もさせて頂きます。

>機械の音は仕方ないけれども、いつもの大声は勘弁して欲しいと思います。
>それから、ミキサー車がかなり邪魔です。（五月蝿いし！）
主張されたいことは、この部分かと思います。

野村が、金をつめば、多少の騒音もゆるしてもらえるのに、近隣対策費をけちっているから、近所からのクレームがはいるのだ。

最近のこのスレの書き込みは、ほとんど建設的なことが無く、正直”しようもないな〜”と思ってしまいます。（私は契約者の一人ですが）契約者の皆さんはどう思いますか？来年入居後を見据えて何か実りのある情報交換の場にしていきたいと思っています。

スレごと削除申請出しましょうか？　ミクルにいけばいいじゃん

６８１です。
ご想像通り、近隣住民です。
息子夫婦が購入希望でしたが、
「販売担当の態度が気に入らない」
と、怒っていました。
他の物件をあたっているようです。
しかし、完売真近なんですよね？
私には何が気に入らなかったのか話してくれないので
詳しくは分かりませんが・・・
一昨日・昨日のコンクリート打設は結構静かでしたね。
写真やビデオを撮ることは、私の立場も在るのでご勘弁願います。
因みに、最近は日曜日も作業をしているようなのですが、
釘を叩く音が五月蝿く思われます。
平日ならば皆さんお仕事ですし、多少の我慢はしているのですが、
日曜日の周りの家には、休みをゆっくりくつろぎたい人もいます・・・

確かに。
工事が遅れているのか、日曜日にも作業をしてるのでうるさいし
車が邪魔。普通日曜日にはしないでしょ・・・

私も購入者ですが、近隣の方に騒音で迷惑をかけてしまっているのは、申し訳ないことです。
も少し近隣に気を配って下さいと言うのが精一杯ですが。

購入者です。
とても雰囲気の良い地域ですので、ご近所の方とはぜひ仲良くしていきたいと思います。
機会があれば、騒音にも注意してくださいねとやんわり野村の担当者にも伝えておきます。

話は変わるのですが、ご近所にお住まいの方に質問です。
買い物などはどちらで済ませてらっしゃいますか？
また、雨や雪の日など、駅からの坂道はやはりつらいんでしょうか？
ご迷惑でなければ、お教えください。

691さん
近所に住むものですが、普段の買い物は駅のそばにあるトップ、ここから一番
近いであろう上州屋で済ませています。
週末には本牧のサティ、つるかめランド（とにかくいろいろなものが安いです）
根岸のニトリの入っているところに車で行って買出しをします。いずれも１５分
程度でいけますし、何ら不自由はないですね。
ただ大きな本屋がないのが困り物ですね・・・
雨の日なんかはやや大変ですが、まあ慣れでしょう。最初は駅からの坂道で息が
あがるでしょうけど、次第に鍛えられますから。
とにかく環境はいいところですね。週末に子供をつれて根岸森林公園まで歩いて
いくとここに住んでよかったなと実感できます。春の桜はそれは見事な物ですか
ら。

６９２さん
６９１です。早速お返事していただき、ありがとうございます。
本当に環境が良いところですよね。
大きな本屋というと関内の有隣堂あたりが一番近いんでしょうか？
レンタルビデオ店も近くにあれば尚よいんですけど。

ちなみに夜道は暗いんでしょうか？
夫婦とも終電で帰ることもあるので、少し気になっています。

入居予定者です。周辺を歩き回ってみたのですが　駅からマンションまでの坂道は、結構暗かったです。　でもまあ、慣れれば問題ないと思います。　特に危ない事も無いでしょうし、　だだ、真冬に凍結していたらちょっと通れないかもしれないと感じました。

住宅街の細い坂道を下って行き、散歩がてらぷらぷら〜の様に歩いていけば
山元町の商店街があります。
結構長い商店街なので、色んなお店が在りますよ！

そうそう。
山元町の商店街には興味あり、です。
もう少し歩けば、元町まで足伸ばせますしね。
近隣に住む友人いわく、山手の商店街にも良い飲み屋があるそうですよ。

購入者です。
こちらの掲示板、いい感じになってきて嬉しいですね。
根岸森林公園の桜、お散歩がてら見ることができるのは再来年ですね。
こどもと一緒に気持ちよくお散歩できるのを楽しみにしています。

現在、坂道とは縁遠い生活をしているのですが、
電気自転車は周辺の坂道で問題なく使えるでしょうか？

近隣住民で、電動自転車愛用者です。
問題なく使えますよ。ただ、山手駅からプラウドに向かう最後の坂道
は降りたほうがいいかもしれません。降りないで上ったことも
ありますが、降りたほうが安全です。この辺で電動自転車使ってると
充電の回数が増えます（笑）

すごく横浜を感じれる場所ですね。
元町までもすぐですし、買い物しすぎて荷物が多くなって
タクシーに乗っても２〜３メーターでしょう。
元町の高級スーパ（名前忘れました）ーの配達圏内ってい
うのも嬉しいですね。

夜の帰れ道は結構暗いし、驚くほど人通りが少ないけど
それほど治安の悪い場所ではないので、心配しなくていい
んじゃないでしょうか。
ただ酔っ払っていると坂道がしんどいですよ！

坂道が苦手、もしくは住んだことがないという人にとっては
ちょっと酷かもしれません。
知り合いの奥さんがほとんど家から出なくなってしまったそうな。
特に妊婦さんやこれから家族計画を考えている方は、
そこらへんもきちんと話し合われた方がいいでしょう。

坂道は前向きに考えれば、良い運動になると思いますが、妊婦さんはつらいですね確かに。

坂道の上りは駅前からタクシー、という人も多いらしいですよ。
昼なら１メーターだと思います。
さすがに毎日だと経済的に難しいですが。

697です。電動自転車、問題なく使えるとのこと。
安心しました。
坂道、確かに大変ですよね。
でも、坂道をのぼりきった環境にあるプラウド横濱山手だからこそ、
気に入って購入したのも事実です。
みなさん、坂道、頑張りましょうね。

夜、疲れて帰ってきた主人に車で迎えに来てと呼び出されそうですね。
恐ろしい（笑）。

近所に住んでいますが、高台にあるのか非常に風通しは良いですね。
天気がよければ富士山も良く見えますし、マンションの前の通りも
行き止まりなんで、それほどくるまｇ

途中で切れました。
車どおりも多くなくと書こうとしました。

確かに夜遅くには結構駅前に車で迎えに来ている人が
いますね。でもここからだと駅まで結構遠いですよ！

近隣住民の皆様へ。
今日、明日と横浜ＭＭで世界ビールフェステイバルが開催されていますが、横浜ではイベントが多いこともこの物件を買ったメリットの一つかなと思っています。そこで、近隣住民の皆様に聞いてみたいのですが、どんなイベントが毎年あるのでしょうか？是非教えて下さい。

イベント！ほんとですね。教えていただきたいです。

話は変わりますが、来年のインテリアオプション相談会、楽しみにしています。
相談会までにしておかなければいけないことはありますでしょうか？
世間知らずなもので、教えていただけると嬉しいです。

インテリアオプションですが、オプション据付の家具等は
結構高い金額設定が多いと思います。量販店等に似たようなものが結構安く並んでいますので
市販品の価格を見ておいたほうが良いと思います。

イベントといったら元町のチャーミングセールでしょ！

横浜港の花火は良いですよね。
遠くからでよければ、高台のこの辺りもビューポイントがあるはずですよ。

>>710横浜港近辺の花火は今年３つありましたが、３つとも森林公園から見えました。
あ、山下公園あたりのはちょっと見えづらかったかな？

ローカルすぎるイベントかもしれませんが、毎年１０月に森林公園でやってる
『ハローよこはま』とかいう中区の祭りを実は毎年楽しみにしてます。

昨日幼稚園の入園受付でしたが、ここら辺は環境もいいのか
遠くからかなりの人が来るようで、朝から人がたくさん並んでいましたね。

いよいよ公務員住宅に動きがあったみたいですね。

>>713
公務員住宅って南側の建物ですか？
どんな動き？建て替えとか？

>>７１４

かなり日照を遮る建物に変るそうです。

日照をさえぎるってどういうことですか？今より低くなるのではないのですか？

>>715

もっと詳しくお願いします。

今より日照は悪くなるのでは？

今より高い建物は建ちませんよ。今の建物は法制度が変わる前のものです。
そもそも何に変わるかしりませんが、ご存知なら臭わせぶりな書き込みは
やめてある程度具体的に書いたらどうですか。単なる不安をあおる書き込みにしか
思えませんが。

>>719
法的にギリギリのものを立てれば、今より日照が悪くなる可能性はあります。

>>729

あまり法律に詳しくないようですね。容積率をあげる例外規定もご存知ないのかな。きっと野村の営業トークをそのまま信じたのでしょう。もう少し、ご自分で法令関係をお調べになった方がいいですよ。
基本認識が甘すぎます。

721は

>>729ではなく719でした

ここでとやかく言うよりも、野村の営業マンに確認すべき重要事項です。

野村の営業マンは適当にごまかす。彼らは売ってしまえばいいので、適当なことしかいいません。
書類に残さなければ、口頭でも断言しなければ罪には問われないので、あいまいな回答に終始しますよ。
あてにしないように。
建築許可は横浜市が出すから、横浜市役所の建築課に、容積率や日照制限などの現状を確認しなさい。

具体的な建物うんぬんはまだ全然未定ですよ。
横浜市が信託（？）方式で活用する…みたいなことが
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02086.htmlにて

>>725

信託対象財産は、国が土地の所有権を受託者に移転し、受託者が造成工事などを行い付加価値を施した上で一般に売却、国に信託配当する。

もうマンションの土地が出ないと野村はアピールしていましたが、目の前の官舎が信託銀行に売却され、信託銀行がこんどはマンション業者が開発するように養成するだろう。
いいマンションができるといいな。

>725

これ、住所が池袋ですが。。。
本牧間門周辺ですよね。プラウドの前の官舎とは違うようですが。

池袋かあ。グランスイート横濱山手とかある場所ですよね。
悪くないですけど。
駅から遠いのが残念だな。
でも、プラウド隣の官舎がきれいなマンションになると良いですよねえ。

10ｍ以上の建物は建たないって。
今よりも環境は良くなるんじゃない。
あんたらのところも９．９９ｍだよ。

何か不安をあおっているやからがいるね。
でもどこが建てるのか分からないけど、南側に面して駐車場でも
設置されたら最悪だね。排気ガスがこっち向きに排出されるよ・・・

それ、ありそう・・・
建物北側は日当たり悪いから駐車場だね。