プラウド横浜山手をご存知ですか

山手駅周辺は横浜では家賃の安い地域だし、丘の上は高い家賃が取れても駅までの
道のりを考えると短期の借りて探しに苦労しそうですよね。賃貸出すのが前提なら
ＭＭか関内のプラウドとかになるんじゃないですかね。

すみません。賃貸前提で探しているわけではなく、もちろん自分が住みたいから
なんですが、買ってから4〜5年のうちだけ貸すということを考えただけです。
短期ですと難しそうですねえ。確かに。

値下げによりみなさんの
お気持ちに変化はありましたでしょうか？
西側か、南側かいまだに踏み切れず
悩んでおります。
できれば抽選を避けたいのですが。

森林公園そばのデュプレックスとかいう名前の賃貸マンションが、
７０㎡台で、２３万円ぐらいの家賃だそうですよ。
ここは分譲なんだし、新築なんだし、もっととれるんじゃないでしょうか？
これだけとれればいいのでは？

342さん、ここは山手駅からは近いですよ。徒歩７分ぐらい。
坂道は仕方ないでしょう。
坂道いやなら、最初からここらへんに住もうと思うな、って話です。

このへんに住みたいけど、坂道はイヤっていう人は、
湘南に住みたいけど、海はイヤっていう人とおんなじ。
そんな人はいないよ。

この辺のマンションの値段が上がるかどうかは正確なところ良く分かりませんが
マンションが建つような用地はもう無いですね。

デュープレックスはもともと分譲として建てられました。
途中で賃貸に変わったんですよ。私、買いたかったのに。。。
プラウドの立地よりデュープレックスの立地の方が個人的には好きです。
あそこは根岸ですけどね。

根岸だけど、あそこらへんはいいですよね。
不動坂のあたりですよね。

中古高額物件でも良いものは直ぐに売れます。
殆ど買うのは地元の人で、ポストのチラシを投函するくらいの営業で
良いそうです。そういった意味ではここも中古に出したときは売れるでしょうね。
竹之丸よりも滝之上、森林公園周辺と根岸台周辺の方が雰囲気はありますね。
山手からはより外れますがこちらの方がリッチな感じがします。

クリオレミントンハウスの、新しい方、根岸台の方は
どうしてあんなに売れ残っているのでしょう・・・？

森林公園周辺は少し乱立気味ですね。
相続税が払えなくて、お屋敷を手放した人が多いとか・・・
以前ほど高級感が無くなって来ましたよ。

クリオの新しいほうは、販売会社がトラブルで変更になったり、
なんやかやで評判悪いみたいです。詳しい方、教えてください。
クリオの古いほう（プラウドのそば）は、いまだに高いみたいですね。

この前出た、南向きの広い部屋でかなり条件のいいところは
すぐに売れてしまいましたね。
地下とのメゾネットタイプのところはまだまだ残っていますが。
それでも6000万後半をつけていますもんね。
これは正直高すぎだと思いますが。
おっと、これはプラウドのスレでした。

根岸のクリオは確かに長期間売れ残ってますね。でもあと１，２戸になってるみたいです。
見に行ったことありますが、物件自体は非常に良いと思いました。ただ設備は３、４年前
のものなので未入居物件でも多少古さは感じました。でも広くて作りは贅沢ですね。
プラウドの近くのクリオよりも高級バージョンらしいです。だいぶ値下がりしてますから
考えようによっては買いかもしれません。同じくらいの値段でプラウドよりもかなり広い
部屋が買えますからね。ただあの戸数でエレベータ4機もあるし管理費も高めです。
私は狭くても新しいプラウドの方がいいかなと思います。

この戸数のマンションだと、ディスポーザーはつかないのが
普通なのでしょうか。
あと、ゴミ出しは一応今の時点では24時間捨てられる方向で検討中と
営業の方が言っておられましたが、どうなのでしょう。
今、24時間いつでも出せるところに住んでいるので
これが週何回とかになってしまうとすごく嫌なのですが。
みなさん、こんなことは条件のうちに入らないのでしょうか。
あとはネックが駐車場ですよね。
機械式かつ地下でないので、雨ざらしですね。
この辺りをどう捉えるか難しいです。

ディスポーザーはそれほど
重要視していませんでした。
ゴミ出しも営業の方の言うことを
そのままにとりました。
駐車場は全戸にない時点でネックでした。
値下げもあり、どうなんでしょう。
個人的には人気があると思っているのですが
今ひとつつかめません。

いろいろ快適な最新設備がついてて欲しいけど
ディスポーザーだけ気が進みません。やっぱ環境のこと考えるとね。

今日郵送されてきた資料などを見るととても人気物件とは思えませんね。
プレゼントとか。
やはりかなり売れ残る部屋はありそうですね。

坂道嫌なら本牧にしたら。
交通の便は保証しないが、日頃の買い物はおっくうにならずに済む。