ガーデン海老名

将来市街化区域となる場所ですが、以前からいわれている海老名駅西地区の田んぼのあるところは近い将来（早くて３年後）確実でしょう・・用途地域は商業にではなく住居系の地域、自分の予想ですと第一種住居地域かなーと・・これは、その地域の地権者には海老名市からヒアリングがすでに実施されていて、簡単にいうと海老名市が決めることになりますが、いろいろな手続きや会議を経ていきます。西地区以外は南側地区（市役所までの田んぼの列）も最近対象になり、見直しがかかりそうですが、広範囲なので県が許可をおろすとは考えがたいです。こちらはあと９年以上はかかるかなーと予想。ちなみに、この件も海老名市HPにありますよ。（探すの大変ですが・・）
あ、ちなみに私は市役所の関係者ではないのであしからず・・笑

セザールグランの空き地とは、今の駐車場（日通の道路はさんだ前）だとおもいますが、そこの土地はガーデン海老名と同じ準工業地域なんです。道路が広がるのもその通り沿いですね。
つまり、あそこの土地は都市計画道路が事業決定される２年前から、立てようと思えばセザールグラン以上のマンションが建てれるとおもいます。（道路斜線の緩和が今以上にききますが、日影規制で
建物の形状がマンションであればコの字の配置計画になるでしょうね・・）
自分がデベロッパーなら、かなりいい土地だとおもいますがね〜

ガーデン海老名南側は第１種住居が売りとのことですが、住居系地域というよりむしろ、救急センターや給食センター、学校があるので、民間の事業で南側の土地がいっぺんするとはないと思い、購入しました。確かに、公団（現、都市再生機構）の団地がありますが、地方の団地に関しては機構も再開発する予定はすぐにはないとおもいますし・・
コンビにはマンションができたら、以前あった所にまた入るんじゃないかな〜というかはいるでしょもうかると思うし・・

日通の前のあの土地、広いしあそこにマンションたてばあっちのほうがいいかも。
ガーデンは　土地が狭いよね。来客用や洗車スペース　車よせなど　あるとよかったんだけど。ま、機械式にしろ全世帯に駐車場あるだけよしとしないとかな。

最終期の販売戸数5戸はウソでしょ。
ホントはどれぐらい残ってるのでしょう。
モデルルーム行って聞いた方教えてください！
ちなみにここ契約しています。

今日MR行ってきました。商談中や次期分譲予定やら含めると残り１６戸でした。すいてましたよ。
完売すると良いのですが。駅近くのソルスイート海老名は既に入居しているのにあと８戸空いてますからねぇ。
工事の仮囲いは今月中にはとれるそうですよ。

ソルスイートの空き住戸は全部東向きだから入らないんじゃないかな。
ガーデンは全戸南向きが売りだし、私も南向きが絶対条件だったし。
それに、メインストリートから少し離れているから静かでいいと思いますが・・
売出しから入居日数までが短いから全部うまるか心配ですね。

>68さん
情報ありがとうございます。
あと16戸でしたか、無事完売してくれるといいですが。

エアコン皆さん量販店で購入ですかね〜
８月末引渡し受けるとすぐに必衰でしょうし・・その他照明器具とカーテンは購入する必要もあるし・・
ＬＤのエリアは少しいいものをと考えてますが、出費が重なりますね。。
エアコンは三菱のムーブアイがきになります。

ソルスィートも見学しましたが　東向き案外よかったですよ。あそこの南は高いから。東の上の方の階のほうがいいような気がしましたね。あくまで値段を考えてですが・・・
ここも思ったより　よいペースで売れたと思いますが１６戸どのあたりが残っているんでしょう。
見にいってみようかな。

ところで　ここ駐車場はやはり1階が人気かな。500円の3階も人気なのかな？　

駐車場。私は車通勤族なので自走or１階を強く希望しておりますが、もし毎日乗らないのであれば断然安い方をとるでしょうね。月5千円の差と考えれば大きいですから。

ですよねぇ〜　年間６万かぁ。でも２階になると３０００円でしたっけ？１階と２−４階の金額差もっと増やしてもいい気もしますけど。そしたら希望も散るのではないかと。やはり自走が一番人気かなぁ

最終期だそうで。現地もすこし囲いがとれましたね（＾＾）

囲いの半分とれた状態の現地みてきました。やはり道路に近いですね。　モデルルームにはいきませんでしたが　残りはどれくらいなんだろうなぁ。

囲いがとれて、外観はとんな感じでしたか？パンフレットの予想図通りでした？

外観は　可もなく不可もなく　といったところですかね。　地味な色でした全体的に。まだ半分しかとれていないので　全部はずれたらまたかんじが違うんじゃないかと思っています。
日の午後目の前の道はかなり渋滞してました。

79さん お返事ありがとうございます。
今度見に行ってこようと思います！

日曜午後の渋滞は都市計画が進んだとしてもなくならないのでは？
厚木方面からの買い物目的の方々は、前の道路以外は使わなそうですよね…

そうですね。あそこなら海老名駅まで歩いてお買い物のほうがいいかも〜　つかれたら1駅電車で帰る手もＳるし。マンションでた瞬間から渋滞じゃあねぇ。駐車場も毎日のるわけじゃないし　500円のとこよかったけどハイルーフなんですよね、残念なことに。

内覧会の日取り決まれましたね。みなさん引越しはやっぱり土日にするんですか？

見積りの値段次第で、土日か平日かきめまーす！　駐車場の抽選も　なんかあやしげ。入居説明の日にいっきにやってほしい、操作しますってかんじがしていや。

駐車場の抽選会に出席しなかったら不利になるとか・・・は無いですよね？
行けそうにないのでちょっと不安。

ここって　全部売れたのかなぁ　まだ？

まだですよ。あと１０戸だって。

そうですか。　意外に残ってますね。苦しいかんじですね。

ここ入居までに完売しますかね、値下げしたらいやだけど　自分が同じ会社のここに近い物件みにいったとき
残りのいくつか　勉強しますよ　みたいにいわれたもんな、ってことはここもするよね。

囲い全部とれたんですね！　そう、さっきまで混んでいたと（車）おもったら　いつのまにか車もひいちゃう
ですよね　あの前のとおり。でも1日中こんでるのも困るので静かなくらいでいいですけど。

サイゴの１０戸　なかなかなくならないようですね。

立地的にはそこそこ便利だと思います。
小田急だけでなく相模線の線路も高架になれば、渋滞も解消？
完成し入居時期が過ぎたら値下げになりそうですよね。

駅前南側の田んぼが住宅地になるなら、高くてもそっちが欲しいような気がするけど、
コンパクトサイズでも５、６千万ぐらいにはなっちゃうのかな。

値下げって　どれくらいなのかなぁ　残っている場所にもよるけどさげてくれるならそこでよかった、なんて

日通の前のスペースは、オートバックスが出来るようです
看板が立ってました
とりあえずマンションが建つことは無いみたいなので安心しました

オートバックスかぁ。スーパーとかがよかったなぁ

入居まで１ヶ月を切りましたね。早く内覧会で実際の部屋を見たいです。
駐車場の抽選も心配だけど・・・。

内覧会で手直しないといいですね＾＾

出来上がってきましたね。最初、外観であまりの地味さにがっくりしましたが、全体像が見えてきてホッとしました。ちょっとオートバックスも心配です。車の出入りがますます多くなるんですよね。子供がいるので注意するしかないですよね。内覧会も厚木の鮎まつりの日で道路がこみそうですね。

オートバックス、車の出入り多くなったらいやですよね、ほんと。あんなとこにできて人はいるのかなぁ
あと車場の抽選会は行かれた人なんているんですかね〜

オートバックスいらないな。

内覧会　たのしみのような不安なような。
こないだ道からのぞいたら　せまそうだったから・・・

内覧会同行サービス頼みました。主人が仕事で忙しく、一緒にいけないかもしれないといわれ、子育てしながら、なかなか内覧会の勉強もできないので、費用はかかりましたが、お願いしてしまいました。それでも、自分でもちゃんと確認はしないとと思っています。まずは、カーテンのサイズと物入れ等のサイズチェックをしてからですが。

車の抽選結果というのは、８月中旬の案内があるまで教えてもらえないのでしょうかね？電話で問い合わせをしても教えてもらえるのでしょうか？

業者に頼んだかたいるんですね！よければ　またご報告してください！
駐車場は気になりますよね。
まだぜんぶ売れていないようですし、早く完売してほしいなですね。

内覧会行ってきました。小さな傷や汚れが多く、大きな手直しはないものの壁のクロスのつなぎ目が目立ちました。確認会できちんと直っているとよいのですが。玄関側からみるとコンクリート工場が思っていたより
近い感じでした。

家族と同行サービスの方と一緒に内覧会にいきました。暑い日になり、みんな汗水たらしていました。途中からいい風が吹き始めましたが。小さな傷や汚れはありました。手直しが必要な箇所は１２ケ所ほどになりました。どれも小さいもので確認会までにはなんとかなるものだと思います。同行サービスの方の話ですと、２月から３月の期末の時期はマンションの内覧会、入居が多いため、手抜きや雑な工事が多くなりますが、この時期をのぞいた、特に今の時期の完成はあまりないため、人足を増やすことができて、工事が丁寧にできるとの話でした。

モデルルームのイメージが強すぎて、最初、「あれれ」と思いましたが、慣れてくると、それなりの広さを感じることができました。また、思っていたより、玄関外の通路が明るくてよかったです。

内覧会業者の方をいれても小さいトコ１２ケ所とは　なかなかよいつくりなのかなと思ってしまいました。
とくに目立った指摘はなかったってことですよね（＾＾）
裏の工場は　3階くらいまでは見えないのですがそれより上はよく見えてしまう分近い感じが否めないと思いました。　

駐車場は　まだきませんよね？　説明うけたけど、自分がどこかもまだわからないしな。

長谷工さんからの郵便物は、だいたい水曜日到着が多いですね。お休み前に発送しているのかな？駐車場のお知らせは中旬となっていたから、８月１６日か２３日ぐらいに到着かと予想しています。ち

111さんのいう通り昨日水曜日に　駐車場の結果きましたね〜　第二希望でしたが、いたしかたなし>_<

請求書も届きましたね。これがきて、いよいよかと実感がましてきました。引越し用意もそろそろ本腰をいれなければなりませんね。

みなさん内覧会での指摘箇所すくないのでなによりです　ウチもそんなにありませんでした。
共用部分の廊下からみえるドアのまわりなどに　すごい数のテープのある家があってびっくりしました
家の中には　いったいいくつのテープが、（汗）

みなさんはあまり指摘箇所なくていいですね。家は３４箇所ありました。細かく見すぎですかね。多くあって確認会までに直ってるか心配です。

はっきり言って怒り心頭！！　現地営業の適当な対応はなんなんだろうか！！　いくら暑くてもそりゃないよね。皆書き込みしてますが、クロス貼り等細かいところは全く適当。モデルルームを見学したときはすごく気にいり、契約したのですが。。。　床の清掃もできていなくてがっかりしただけでなく、これからどうしようかと悩んでます。外構工事などもチェックしたが、既にコンクリートが剥がれていたりでしたよ。ほんと困ってます。皆さんもっと良くチェックしたほうが良いですよ。でないと損しそう。。。。

確認会で新しく傷をつけられていることもあるようです。気をつけて見た方がいいみたい。

外溝工事も今度の確認会で改めてチェックしてみますよ。アフターフォローもあるはずだし、言ってだめってことはないはず。私も道路沿いの外壁がきになっています。植物植えておわり？
１階居住者なので、もうひとつ柵でも作ってよって感じです。あれじゃ、すぐに外から壁を乗り越えられてしまいます！

うちも１Ｆを購入しました。皆さんが言われるように内覧では道路からベランダが近すぎるように感じました。ベランダの目隠しがガラスだったので通行人の悪戯等が心配になりました。内覧会の日は指摘しなかったですが、室内はともかく外側の工事のデキが悪いように感じました。例えば廊下や階段のコンクリートの補修跡や玄関周り壁の塗装汚れや傷つき等など、、、　けして安いものを購入したわけでないのですから、玄関周りや室内は綺麗にしておいてもよいように感じました。ご指摘のように入居までに再度厳しくチェックしようと思います。是非この掲示板でチェック点をご指導下さい。

　確認会にいってきました。今日も暑い日になりました。内覧会で指摘したところは、ほとんど直っていたのですが、１ケ所は手付かずだったり、新たに５ケ所の傷をみつけたりしました。内覧会のときの手直しで業者がはいり、そのときにまた、傷がつくというのはイタチごっこですね。でも、今回、ベランダのよごれも指摘や駐車場側のコンクリートなどのよごれも指摘したら、最後に全てきれいにしますよといってくれました。実行されることを願うばかりです。

今日確認会いってきました。前回の指摘　32件中28件は直っていました。
が、今日の新規指摘が13件・・・
前回大丈夫だと思っていたところがダメだったり・・・
確かにいたちごっこですね・・

クロスの継ぎ目が、前回見た時より酷くなっていました・・・この湿度と気温のせいなのか、施工が悪いのか・・・
前回、指摘したところの手直しででたカスとかが残っていたのが、あきれてしまいましたが・・・

もう、引越しまでに日が無いので、キッチリと治して欲しいものです

クロスの継ぎ目については、確かに内覧会ではなんともなかったのですが、先日の確認会ではすこしづつ境目がみえてきました。乾燥してくると剥離してくるんですかね。私もクロスの継ぎ目をじーっと見ていたら、「半年後、一年後にアフターフォローで遠慮なくおっしゃってください。」と笑顔でいわれたので、「えーもちろんです」とにっこり笑って答えました。

今日、ガーデン海老名の前を通ったら、すでにカーテンをかけていらっしゃる部屋もありました。すごい！気合がはいっている！

うちも　確認会で前回よりひどい床の傷を
発見しました・・・　穴があいているような。
カーテンは引渡し前に入れられるんですかね？　ちょっと疑問。

あと４戸だそうです。がんばれ〜

カーテンとかエアコンはオプション会で買った人だけ付いてるみたいです。

あと４戸ですか！頑張りましたね。もうひと頑張りですね。

あ、なるほど〜　オプション会ですね！
業者同行でしっかりできてるなんて　よかったです!!　１３箇所って少ないほうですよね。ちなみに
どのあたりが指摘事項でしたか？　ウチは素人目なので　傷とかノブのぐらつきくらいしかとくに気になりませんでした、、、

構造体に問題なしなんてなによりです、便乗して安心してしまいましたが　助かりました☆
クロス関係なんて　たいしたことないですもんね。階数によって職人がちがっているそうで差があるような
話しもちらほら。
でも　ほんとにとんでもない問題がないだけよいですが　確認会から引渡しまでに全部終わるか心配です。

　今日、１０時頃、ガーデン海老名の前を通りかかったら、背広をきた方が十数人、チェックボードらしきものを持ちながら、入っていくのをみかけました。今日は、なにかの立ち入り検査でもあった日だったんですかね。また、前面の塀の壁を塗装しなおしていました。

いよよお引渡し手続き会ですね。みなさん、引越におわれ、大変になりますね。暑いですけれど、頑張りましょうね。どうぞ、これからよろしくお願いいたします。

けっきょく　引渡しまえに　修正は全部おわりませんでした。ひどくなっているところや　ここなおしたらこっちも確認すればいいのになんでみてないの？　みたいなずさんさが目立ちました・・・
引渡し後に鍵を預けてほしいといわれましたが　これって　どうなんですかね。　

入居しました。新築マンション、なかなか快適です。引越しのサカイのトラックが朝から夜遅くまで出入りしていますが駐車スペースがないので他の車が入るのが大変そう。

25日に入居しました。鍵の受け渡し会では、今日入居するというのに、一本鍵預かっていますとかいわれ、「ありえないだろー」ってことで、最初からすったもんだです。
入居後も、不具合が何件かあり、後日、やり直しと言う事で手を打ちました・・・
みなさんも良く見た方がいいですよ・・・ロビーにハセコーの人居ますのですぐに話をした方がいいです。

　まだ入居していませんが、２５日の鍵引渡し会の後、確認会のときの直しがまだ、直っておらず、やはり、鍵を１本わたしました。荷物をどんどん運びこんでいく中で、やっぱり心配ですね。

駐車場思っていたより時間がかかるので、びっくり。引越の時期と重なり、車をだすのも順番まちで結構、時間がかかりました。雨の時とか、子供連れだと大変になりそうですね。リモコンでできたら楽なんだどな。

契約者です。
駐車場、やはり時間かかるんですね。。毎日、車で通勤なので憂鬱です。。
しかも、部屋と車の場所が真逆で・・・最悪です。

やはり　引渡後に鍵預けるのっていやなかんじしますよね。
ウチは預けないで日を指定して立会いであとは直してもらいます。

　まだ入居前ですが、事前に掃除したり、荷物をいれたりしておこうと思い、換気もかねて窓をあけはなしておいたら、風の道筋のせいなのか、掃除した後なのに、あっという間に部屋の床がザラザラに。その日は、三回もモップでふくことになりました。住んでみないとわからないことですね。そして、北の風がある日は、後ろのセメント工場からのセメントの粉塵が北側の窓枠に白くつもっていました。

　先日、荷物をいれようと、子供を自転車にのせて、入口を走らせていたら、なんと東南の部屋の東側のベランダから、ビスやネジがバラバラとおちてきました。跳ね返ったビスが私の足にあたり「痛い！」けれど、上から落とした人は、サッと隠れてしまい、謝罪の一言もありませんでした。業者の方なのでしょうか？これから、東南側の通路を自転車を通るときは、できるだけ、ベランダ側を通らないようにします。

ウチは引越しはまだなんですが　引越しされた方なにか不具合なんかはありあませんか？
早く　引越したいな♪

まだ引越していないのですが、片付けている最中に、物入れのダボの位置が一列ずれているのに気がつきました。棚板をおくと斜め後ろに傾きます。これってやっぱりいったほうがいいのですよね。

ほんとにずれてるなら　いったほうがいいですよね！
ウチはようやく手直しがおわりました。あとは３ヶ月後のときにじっくり指摘事項あれば
ピックアップします。ところで　東側のすこしあいてるスペースって私道？公道？車寄せがないから
ほんの少しとめたりするには　どうですかね？　もちろん長時間ではなく・・・

住み始めて２週間。やはり前の道路の音がうるさいですね。昼間はいないので分かりませんが、夜でも大型車が頻繁に通って窓を閉めないとテレビの音が聞こえません。上の階は静かなのでしょうか？
あと駐車場は出し入れに時間もかかるし、駐車待ちのスペースも狭くてイヤですよね。

そんなに　うるさいのですね。　これから入居ですが、予想はしていたものの。オートバックスができたり
したら　もっとうるさくなるんでしょうか。

窓を閉めていれば音の問題はそんなにないですよね。

南の音もそうですが、北側はどうでしょう？　まだ引越ししてないのですが
こないだ土曜日の午前中　セメント工場の工事？の音がひどいと思いました。
北側が寝室で土は10時とかまで寝てたい日もあるのに　あれでは目がさめます。

地震が多いので気になっているのですが、ガラスにフィルム貼られた方いますか？
まだ入居していないのですが貼ろうか迷っています。

公園側のオートロックのドアは、いまいち締まりが悪いですね。３回に２回は鍵がしまっておらず、開いている状態でした。先日、直しているところをみたんですけれどね。自分が開けたときは、しまったかどうか確認しているのですが、今日、雨の中、何度やっても締まらないので、あきらめて、そのまま入ってしまいました。みんな、こんな感じなのかな？

どれくらい入居したのでしょうかね。今日は雨で機械の駐車場は大変ですね。

シャワーの水圧が激しく弱くてシャワーヘッドを取り替えたいくらい
なのですが皆様はいかがですか？うちだけかな・・・。

全然気になりませんよ

シャワーはウチも気になりません。あれって個人差で水圧ないとダメな人もいるから、、なんとも
ですが。
オートロックは　逆のゴミ捨て場のほうですが　サカイの養生がさがってきていて鍵の部分にあたり
全部がしまりきってないことがありますね。公園側はほとんどつかわないのでよくわからないのですが。
ゴミ捨て場の鍵は２つありますが　上の方は鍵がささりませんが、下だけが鍵なのでしょうか？

シャワーは気になりませんが、洗濯機の水の出が弱いように感じます。
皆様のお宅はいかがですか？
ゴミ捨て場の鍵は下だけなのかな、と割り切ってましたが、公園側も故障気味なんですね・・
公園側の出入り口、自転車での出入りは駄目と聞いていたのですが、通っている人いますよね。
皆様何か聞いていますか？

やはり公園側から出たほうが近いからと自転車ででてしまう人がでてきてしまうのですよね。私も知っていますが、他の家族は知らないと思うので話しておきます。それをいったら、布団の干し方も説明ではベランダの壁に干してはいけないと言われましたが、みなさん、干していらしゃいますよね。布団が落ちることはめったにないとは思いますが、下の歩行者のことを考えるとちょっと怖いのではないかと思います。