□前スレ
（その１）https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
（その２）https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38264/
何だかんだで完売・完成へのカウントダウンが始まりました。
所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
JR南武線「久地」駅 徒歩12分
[スレ作成日時]2006-08-23 06:29:00
はじめまして
たった今駐車場の書類が届きましたがオートバイの駐車場は外れてしまいました、、、
なんと、駐車台数は５４台まで応募は１００台以上だそうです。
通勤に使う目的で駐車出来ると言われたのですが、、、、
長谷工さんには疑問を感じています。なぜこんなことが事前に調査できなかったんでしょうか？
落選してしまった５０人以上のかたで同じような疑問を抱いている方レスお願いします。また、オートバイにのっていなくても共感してくださるかたご意見お願いします。
オートバイが嫌いなかたもいるかとおもいますが、長谷工さんの杜撰な調査に頭にきています。
駐車場くらい増設できるとおもいます。
スーパーはビックAが3月中旬にオープンします。家内が、ビックＡのパート社員の採用試験に行って聞いてきました。ドラックストアの出店は決まってないようです。
一斉入居の時は、引越しの繁忙期ですね。
この時期は、どこの業者でもスタッフの質が落ち、
事故が起きやすいので、みなさん気をつけてください。
普段の時期は、社員＋ベテランバイト＋中堅バイトX２のメンバーで行くようでも、
この時期は、中堅バイトが責任者になって、＋素人バイトX２（短期や日雇い）＋傭車（下請けトラック）での引越しなどざらです。
たかが引越しとはいえ、経験から学んだこつが必要ですので、素人バイトには、大物家具の梱包や
搬出などは危なくてまかせられません。
さらに、一軒引越しが終わってから、夕方に翌日朝搬入分の引越し（積み置き）を始めたりするので、時間にも終われ、どうしても質が落ちます。
最近は、絨毯でなくフローリングがほとんどですの、大物家具や冷蔵庫をフローリングの設置の際には、床に傷が付く事故が一番危険です。
そんなことがないように、できるだけ混んでない日に、実施することをお勧めします。
また、業者さんに最低限責任者は、社員にしてもらうとかのお願いをするのも手かと思います。
一応、四年間バイトしておりましたので、少々なら引越しのシステムやこつなどはわかるつもりです。何か質問等ありましたら、お答えします。
バイク抽選ってあったのすら知りませんでしたが
サイクルポートにバイク置いちゃいけないのですか？
うちの家族は自転車乗らないのでバイク置こうと思っていたのですが・・・
駐車場が戸数のうん％しかなくて抽選で血を見るとか
そういうところに比べたら恵まれてるよな。
バイク置き場が抽選だということは初めからわかってたのに
なぜそんなことを501は事前に調査できなかったんでしょうか？
507さん
サイクルポートに置けるのは、５０ｃｃ以下の原付ではないかと思います。
掲示板、荒れてきましたね。
５０４ クルンテープさん
情報ありがとうございます。
スーパーの開店を楽しみにしています。
どのくらいの規模の店舗なのか気になるところです。
http://news.goo.ne.jp/article/asahi/region/K2007020400630.html
溝の口駅西口商店街での火事のようです。
http://www.asahi.com/national/update/0204/TKY200702040063.html
今日未明の火災で、南武線から見える西口商店街のようですね。古くからの商店が密集する一帯での火災で、１５店舗が焼失となっています。
切ないですね、火事・・・
あそこの場所は、３０年前位から殆ど変わっていなく、昔ながらの感じで結構好きでした。
ああいった場所が無くなってしまうのも何とも言えない複雑な感じです。
バイク抽選外れた方は実際どこに止めるつもりなのですか？
マンション内に路上駐車するくらいなら507さんが言ってるようにサイクルポートに
とめた方が邪魔にならずに良いと思うけど？
内覧会行った時サイクルポート見たけど自転車置かないなら大型？のバイク置けると思う。
ルール上はいけないかもしれないが路上駐車するよりは良いと思っている。
皆さんはどう思いますか？
私個人の心配事は駐車場で子供がキャチボールやサッカーなどをやって車に傷が付く事です。
小さい子をお持ちの方よろしくお願いします。
518さん
抽選に洩れた方が得になりますね。（無料＆場所によってエントランスに近い）
バイクもさまざまなので、大型バイクやマフラーをいじってあるものもあります。
もし実現すれば、エンジンを切ってサイクルポートへ移動する方法でしょうね。
私は実現できないと思いますが。
駐車場でのボール遊びは、確かに気をつけないといけませんね。
駐車場付近では、遊ばせないようにしましょうね。
キャッチボールについて
共用スペースではキャッチボール禁止ですし、これは是非徹底して欲しいと思います。
仙台での裁判例にもありますし、
禁止されている区域でキャッチボールをした結果被害が出た場合、
小学生程度までであれば、そこに親がいなくても
ほぼ100％親の責任になる判決かと思われます。
仙台の例は小学生が公園でキャッチボールをしていたところ
ボールが逸れ、近くにいた子供にあたり、心臓震盪を起こし死亡
６千万円の損害賠償が認められた事例です。
車を破損させても額は違いますが親の責任は同様です。
当方にも子供がおります、
ルールを破った場合はとんでもないことに為る可能性があるのですから
共用施設でのキャッチボールはさせない、
駐車場に限らず共用スペースでのキャッチボールを見かけたら
「大人たちは止める」を徹底できればと思います。
公園でも球技禁止になってるところは多いけど徹底されてないよね。
大きい子のサッカーボールとか小さい子には脅威なんだけど、勘弁して欲しいなぁ。
ところで駐車場2台目とか当った人居る？
子供のボール遊びの件、なるほどとは思いますが、入居が始まったら荷しませんか？
仙台の例を出されても、入居の頃にはボール遊びの禁止の認識が薄れちゃいますよ。
526です。皆さんレスありがとう。
鍵はもらえそうですね。よかった。
引越し前に自分で床にワックスかけようと思ってます。
皆さんはどうされますか？？
はじめまして。このマンションの近所に住んでいる者です。
ところで、このマンションにはスポーツクラブが併設されると以前聞いたのですが、
具体的にどこの会社がいつから開設するか、もう決まっているのでしょうか？
近所に出来ると、非常に便利になると思っているのですが・・・
前スレを検索していないので、もう出ていたらゴメンなさい。
みなさんの元には、残金精算の書類は届きましたか？早く届いて、払うもの払って、鍵を頂きたいものですな〜！あと2週間となりました。まちどおしい！！
ドラッグストアーの件、残念でしたね。
近接にドラッグストアー開店と書いてありましたが、どの辺りでしょうか？
ご存知の方、よろしくお願いします。
ドラッグストアーはどの辺にできるのでしょうかね。私も気になります。
もしすんごく近くにできるとしたら、当マンションにはドラッグストアー以外の店に入店してもらいたいと思うのですが、その場合はどういった店が入店するのでしょう？
私個人としては、本屋とか金融機関とかファーストフード店なんかがいいかなぁ？なんて妄想してます(^_^;)
ドラッグストア、もしかしてモデルルームがあったところにできるんですかねぇ。私としては、マンション内には内科・小児科ができるとありがたいですが。。
ドラッグストアは久地小学校入り口の交差点のところにホップスとかいうドラッグストアがありましたがあれでしょうか？この前小学校の説明会に行く時に前を通りました。マンションからは10分ぐらいでしょうか。
うちは、再々内覧会です。とはいっても、1箇所ですので、引渡し時に確認となりました。まぁー手直ししすぎちゃって、はがれちゃったのを施工会社さんから指摘でしたので、正直にいってくれたので安心しました。全体的に満足です。水平機で調べましたが、まっすぐでしたしね！
空き店舗そんなに広くは無いので、病院は難しいと思います。
レンタルビデオ屋は嫌だなぁ。
いっそうの事、スーパーの店舗拡大が理想です。
店舗もオール電化なのかな？
溝の口駅か高津駅から出勤する予定なのに最寄り駅は久地駅ですと会社には申請して多く定期代を請求しようと思っている人っていますか？法的に最寄り駅から定期代を請求するのは悪いことではないのならしたいし、最寄り駅は関係なく実際に利用する区間しか請求してはいけないというのならしないしと思ってます。よく定期代をもらってるのに自転車で行って浮かす人もいるしどうなんでしょうか？誰か教えて下さい！
546>さん
私はそうしようと思っていますよ。実際、マンションに一番近いのは久地駅だし、とりあえず溝の口や高津駅を利用しようと思っていますが、状況（駅前の駐輪場の空き具合など）によっては久地駅に切り替えるかもしれないですし。
引越す訳でも無いのに、後から会社に事情を話して久地駅の利用を認めてもらうほうが大変ですからね。
法的に申請自体は問題ないでしょうが、
別経路を利用していて、
会社にばれたときに会社がどう考えるかでしょうね。
申請経路以外を利用していて事故等にあった場合には、
労災が認められるか問題になるでしょうね。
バス→自転車の場合でも、大変みたいですよ。
546さんの文章をちゃんと読むと
久地駅を利用する意思が無いにもかかわらず、
定期代多く請求するための申請と思えるので
正確には、申請した時点で詐欺罪（刑法２４６条１項）の実行行為に当たると思います。
久地駅まで定期代を申請し、溝の口からマンションまで歩いて帰った場合、
そこで起きた事故は通勤災害にあたらず、労災の適用にはなりませんよ！
万が一、一生病院にかからなければいけない事故がおきた場合、労災適用されるか
自腹をきって医療費を支払うか、考えたほうがよろしいかと・・・
ちょろまかすのは止めた方がいいですよ！！
548〜550さん、
そんなことはみんな分かっていると思いますよ？だいぶ大マジメに法律だのなんだの
調べたみたいですが、ご苦労様です。546さんも、そんなことぐらい分かっているでしょ？
よく考えてくださいよ。会社に、”私は久地駅は利用しませんが、久地駅まで定期代ください”
って言って、久地駅まで定期代渡す会社がどこにありますか？
ただ、会社に内緒で水増し請求している人、沢山居ますよ。まぁ、おっしゃるとおり、
労災請求しようなんてことはできないでしょうけどね。
でも、やっている人はそんなこと承知の上での話だと思うけど。
みんな知っての上でのことでしょ？法律だのなんだの議論する以前の問題だと思いますけど。
それでもやる人はやる、やらない人はやらない。そのレベルのことだと思います。
正直、あまり大マジメに議論する余地は無いと思いますけど。
５４６さん
マンション内のことなら良いのですが、単なる私的の都合をここで聞いかれても・・・。
そういうのは、ＹＡＨＯＯ知恵袋に聞いてください。
もっと詳しい方がいると思いますよ。
５４６です。
みなさん、ご意見ありがとうございました。自分なりにも色々調べましたが、やはり違法らしくバレたら処罰されてもおかしくないようです。
http://www.sato-group.com/sr/mailmag/archives/2005/07/25000009.php
最寄り駅から請求する権利があるのではなく、実際に利用するルートしか申請してはいけないんですね。これでスッキリしました。悪いことは出来ないので正直に申請します。
５４１さんドラッグストア（久地小学校の交差点）まで１０分くらいでしょうか？と書いてありましたが、久地小学校まで３分なんじゃないんでしょうか・・１０分もかかりますか？
だったら結構遠いですね。
駅駐輪場の件で、以前に書き込みさせて頂いた者です。
皆様の書き込みを見て、マンション自体の駐輪場も抽選だとは、
正直ビックリしました。
何処の分譲マンションもそんなものなのでしょうか？
駐車場はともかく、住民にはせめて１台分の駐輪スペースがあって、
当たり前だと思っていました。
お子様がいる世帯などは、自転車は必需品だと思うので、
大変な事でしょうね。
やはり「高津駅・溝の口駅」へ自転車で向かう方が多いようですね。
周辺の道路はそれなりの道幅があるものの、人も自転車も車も多いです。
先日も自転車同士、自転車と人、１週間で２回の事故を目撃しました。
くれぐれも駅まで急いでの飛ばしすぎには、気をつけて下さい。
連休中、散歩のついでにマンション前まで行ってみました。
周りの遊歩道や公園もすっかり整備され、
近隣住民としても綺麗に整備されるのは、嬉しい限りです。
普段は溝の口まで買物に出かけてますが、
スーパーとドラッグストアが開店してくれると、
かなり近くて便利になるので、私も是非利用したいと思っていました。
開店が待ち遠しいです。
以前、駅周辺の駐輪事情を教えていただいた方でしょうか？
こちらのマンションは、全世帯分の駐輪スペースはあります。（一世帯３台分）
場所をどこにするかは、抽選で決めました。
スーパーはＢｉｇ−Ａで決まっていますが、ドラッグストアーはホップスというドラッグストアーがあります関係で、開店を見送ったそうです。
なので、スーパー以外は未定です。
久地の人口がかなり増えますが、今後歩道が整備されて歩きやすい環境になると、住み易くなりますね。
５６２さん
はい、以前に駅周辺の駐輪事情を書き込みさせて頂いた者です。
そうですか、勘違いして読んでしまいました（汗）
場所の抽選だったのですね。すいませんでした。
ドラッグストアの件ですが、梶ヶ谷の方の「ホップス」ですか？
スイマセン、正直「久地小方向」はあまり詳しくないので、
そちらの方にもう１店あるのかな？
もし梶ヶ谷の方のお店ならば、ここら辺の住民で「梶ヶ谷のホップス」を利用している方は、
正直かなり遠いですから、あまりいらっしゃらないかと思われます。
ここら辺にお住まいの方々の殆んどは、溝の口まで買物に出てしまうのが当たり前なので、
そちらで済ませてしまいます。
個人的には、出来れば地元では有名な「ハイフキヤ」の様な
ドラッグストアが近所にあってくれると、とても助かるのですがね。
前に「ここら辺ならば、買物は久地駅前」的な事を書かれていた方もいましたが、
私としては、そう距離も変らないかと思われるので、
ならば溝の口の方をお勧めしますね。
(個人的には久地駅前に出るほうが時間がかかると感じています)
スーパーも選べて、銀行関係も一通り揃っているし、行政機関も充実しているし、
やはり何かと便利ですからね。
しかし、敷地内のスーパーが開店すれば、
皆様的にはそんな心配も要らないかもですね。
早く出店するお店・時期が、全て決定してくれるとよいですね。
私もこちらでの情報を楽しみに拝見しようと思います。
アド街で３月１０日に溝の口を特集するという情報がありましたが、知っていらっしゃる方いませんか？
ちなみに、住まいサーフィンに掲示されていました。
↑不公平？？そうかなぁ？
初めから抽選ってことだったんだから仕方ないし、確保してくれるだけありがたいでしょう？
駐車場ならともかく、バイク置き場なんて個人で確保するの、難しいと思いますよ。
多少高くても、とても良心的な措置だと思うけど？
それにしても、どこにそんな場所、あったんだろう？？？
地方から引越しを予定しています。
ネットで当マンションをクリックすると、「ページが見つかりません」という表示になってしまいます。
購入を考えているのに、もう販売をやめてしまったのでしょうか？
ＹＡＨＯＯの中古物件にも掲載されていません。
現在、どのくらいの空きがあるのかなぁ。
値引きは、まだ早い？
抽選の結果にも関わらず用意してくれるってのに566の不公平ってのはなんなんだろうな。
そもそもそこの場所を借り上げる賃料だって管理組合の運営費に組み入れられるんですよ？
用意数から漏れた50人以上のバイカーのために、管理組合の仕事が増えるんです。
269です
去年、スニーカータウンの資料を請求しまして、引っ越すならここが良いかなと、思っていました。
しかし、すでに完売だったとは・・・
大型物件で完売って、すごいですね。
去年の段階で、いつ引っ越すのか確定できなかったので、悔いが残ります。
もちろんタワーも請求していました。
しかしながら、最近このサイトを見始めて虫が発生するのと、タワーながらの軽量物件のために上階からの騒音があるそうなので、見送りました。
見栄えはタワーが良いのですが、住むとなるとこちらでしょうか。
でも、買えないとわかった以上他をあたります。
勉強になりました。
はじめまして。この様な掲示板があるのを恥ずかしながら今日発見しました。掲示板に記入するのは初体験なのですが、実はわたくしも購入者なので、うずうずして書き込んでます。いろいろ書きたい事があるのですが、まずはもう今週末ですよね、早い方は。24日でしたよね。26日組としては羨ましいです。まずは、ドラッグストアが誘致できなかった件について。とても残念ですが、Big-Aが広くなるのもいいですが（脱線しますが、家賃安いですよね。）、周辺の皆さんとの交流の場になるような空間もいいかなと思ってます。クラブアクアスで利用するのを兼ねて（周辺のみなさんもクラブアクアスに参加していただいて）利用したり、
子供のクモンとか、お習字教室とかを誘致して日割り、時間割で貸し出したりしたらおもしろいと思いました。みなさんはどう思いますか？
クラブアクアスの利用法、上記の案にＯＫが出たとしたら、
お教室に来る生徒さんの自転車どこに止めてもらいます？
徒歩のみとか条件つけますか？それともマンション内の
お子さんのみとか。行くより、やりたいという立場です。
５９５さんへ。
そうです。でも、ピアノ教室とかと違って個人を指導するのではなく
この手のお教室は子供の集団ですよね。お教室内では静かでも、
終了後は群れて遊ぶじゃないですか。セキュリティのこともあるし。
住民専用なら、セキュリティはいいのですが。
だから当然、そんなことはできないんだとおもっていたのです。
５９１さんのようなコメントが出てきたので、みなさん、どう思うかなって
思ったのです。住民の方にご迷惑をかけるのは目に見えているので、
やりたいというのは心の中にあるだけで、実際アクションを起こす
つもりはありません。やるなら外部に会場を借りるつもりです。
まだまだ先のことになるでしょう。
賛同される方がいらっしゃってうれしいです。何か新しい試みをする場合は、いろいろ問題点があるでしょうが、問題をクリアにしていきたいですね。わたくしの意見は、まず子供だけが対象ではないです。イメージしやすいから公文とかと表現しました。昼間・夜の稼働率が悪くなるので、団塊世代や、奥様もターゲットにしたいですね（経営者じゃないのにこのコメントはどうかと自問自答してます）。
それで、懸念される周辺住民の皆さんが自転車できても、楽観的かもしれませんが、敷地が広いので適当に（それなりに適切な場所に、でも駐輪場！として区画を造るのではなく、という意味です）止めれば良いと思いますし、子供が塾終わった後に周りで遊んでもいいじゃないですか！川に入ってもいいじゃないですか！子供たちが集まるような楽しいマンションの方がいいと思います。
確かにセキュリティとか問題はありますが、そもそもマンションのセキュリティ仕様に問題があると思ってますので（この件は、別件で問題提起していきたいと感じていましたが、今回はそれを逆手にとって表現してます）、こういった問題をクリアにしながら実行していくことが望ましいと思いました。長々と記載してしまってすみませんでした。いかがですか？
598さんの意見、なかなか面白いと思います。
基本的にはいいんじゃないかと思いますが、ひとつ気になったのは駐輪場などの問題。
適当な場所に、でも駐輪場として区画を造るのではなく・・・とありますが、これはダメだと思います。
適当な場所の”適当”とは誰が決めるのでしょうか？適当というのも個人差があるものです。
駐輪する場所、それから活動内容などに関してはきちんと決めて行くべきだと思います。
駐輪場も足りないのであれば、”ここの場所を確保させて欲しい”と、管理組合、
管理会社と交渉すべきです。
このマンションは賃貸ではありません。ここに皆さん住まわれるんです（自分も含めて）。
堅苦しいことを言っているようで申し訳ありませんが、適当はダメです。後で絶対モメますよ。
これは以前に住んでいたマンションでの経験上から言わせてもらっています。
せっかくやるんなら、きっちりと周りの同意を得てやって欲しいと私は思います。
がんばってください。
「適当」というのは今の時点でこの掲示板上って事だと思いますよ。
実際活動する際には明確に決めないと来る方も困る事なので．．．．。
行動した際に必然的に決まってくる（決めないといけない事）と思いますし。
案レベルでって話はこの掲示板の利用方法としてはとてもあってると思います。
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2・70.78m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.07m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6498万円 |
|
3LDK |
|
60.25m2～70.13m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.34m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
5,178万円～5,338万円 |
|
3LDK |
|
73.80m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
