横浜ポートサイドプレイス　タワーレジデンス

>>803

俺が事前案内会に行った時は、高い倍率を心配する声が周りの商談テーブル
からたくさん聞こえたよ。
最初のＭＲ訪問で、みな買う気マンマンだったｗ
掲示板では240って聞いていたけど、営業の人に聞いたら250って言われて、
実際低いとも思わなかったし。
ゴミ置き場はちょっとと思うけどね。
何だかんだ言っても、ここ最近の物件の中では比べ物にならない程の
とんでも無い倍率になると思うな。
俺も買う気マンマンなのでｗ、実際は高い倍率になって欲しく無いんだけどね。

天井２５０は最上階だけでしょ。モデルルームも一つは最上階仕様だったし。
安い部屋（眺望が期待できないor小さめの部屋）は当然、倍率は高くなるだろうな。
中階層以上南側の価格が高めの部屋も倍率は高くなるのかな。

この物件を人気あるものにみせようと工作必死だね。
ご苦労さんｗ

でもＰＴＹＰも掲示板上ではまったく盛り上がってなかったけど、
結果、完売早買ったよね・・・。
あの当時では高かったのに・・・。

だから実際予約が取れないんだってば！

予約とれないのは、単に営業が少なくて受入体制が整ってないから。
（モデルルームの建物も小さいし）
あの体制だと、他のマンションと同レベルの受付数でも当分、予約は
取りづらいと思うよ。

>>807
は？
この物件を人気が有る様に見せる工作なんて必要ねーだろ。
何の為にするんだよｗ
倍率下げる為のネガキャンならともかく。
本当はお前、このＭＳ買いてーんだろ？
だから、倍率下げる為に頑張ってんだ？
ご苦労さんｗ

モデルルームを見た私の主観的な気持ち。

駅まで、ほどよい距離。（しかし、雨の日に濡れる）
眺望は最高。（南面と東面のみ）
倍率も最高。（3000人登録ありと営業の人が言っていた）
室内は最低。（高級さは必要ないが安っぽい作り）
ゴミ出し、最低。

以上、私は辞退します。

813>

ちょっとあの造りはないよね〜。
同じく案内会いって興ざめして辞退。

812>

案内会いってがっかりした人辞退した人多いと思うぞ。
特に高層階希望の人。

そう熱くなりなさんな。
頭を冷やしなされ。

人気が高かろうが低かろうがどうでもいいじゃないですか。
営業でもネガキャンでも間違えた事いってなければいいじゃないですか。
周りがどうこうではなく自分が気になるかならないかだけでしょうに、、、

>>814

はい、はい、ご苦労さんｗｗｗ

またまたネガキャン軍団が現れましたね〜。
でも、ネガキャンで倍率が下がるなら願ったり叶ったりです(笑)。
ネガキャンの方々、もっと頑張って下さい♪

作り込みの甘さはあるもののＭＭやポートサイドを含めて
あの周辺で海と夜景の両方を遮る物なく眺められるという事を
考えれば多少の事には目をつぶる人がほとんどじゃないか
何せ目の前に何も建つ事が無いんだからさ。

今住んでる所は、眺望抜群の都内のマンションです。
眺望を見て感動して住むのは、半年だけ。

後は、室内の住みごこちがいいか悪いか。

眺望よくても、ゴミ捨てがね、たまらなくいやですね。

No.819
訂正；契約済みではありません。失礼しました。

今日説明会行ってきましたけど、一番気になっているのが駐輪場。

一戸に一台とのこと。

ファミリーの方はどうされるのでしょうか？

うちも困ります。

駐輪場に置けない自転車を、ＭＳの周りに違法駐輪する人が必ず出てくるでしょうね。
で、あっと言う間に撤去されてしまうとかｗ
でも、あの立地なら最悪自転車無しでも問題は無いんじゃないですか？

眺望がすごくもてはやされてますが、せいぜいみなとみらいの乱立した
マンション群が見えるぐらいですよね。ランドマークタワーやインターコンチ、観覧車が見えるわけでもなく、ベイブリッジぐらいは拝めるかな。
東側はどうなのかな。正面にたっている高層ビルと景色半分は湾内が一応拝めるか。やっぱりここは横浜駅に歩いていけるという立地が最大のポイント
で、あとはチープな建物にどこまで譲歩できるかだな。悩みどころだ。。。

No.823さんへ
その通り、座布団一枚！

まあ、ＭＭＭのマンション群の夜景を見て、＊＊＊を認識して下さい。

夜景の下の公園には、ホームレス。
ちょっと、いただけないね。

対岸の20街区、59・62街区が売り出されています。
マリノスタウンや運動公園も最長10年の期間限定の
暫定施設です。ジャックモールもそろそろ10年を向かえ、
事業撤収となります。（←決定事項）
数年後には大きく景観は変わるでしょう。

いや、それでも目の前すぐに壁のように他のマンションやオフィスが建つことは無い訳で、安心感はありますよ

このスレ読んでて思ったのですが、
ポートサイドの公園って、そんなにホームレスが居るのですか？
その辺に引っ越す予定で、犬の散歩コースにはいいな〜と
考えていたのですが・・・。

購入検討者です。
スレを見てると、仕様の低さを指摘する人が多いですが、具体的にどんなところが問題なのでしょうか？
確かにゴミ出しや天井の低さ、エレベーターの数はわかるのですが、他にどんな所に問題がありますか？
モデルルームを見てきましたが、今まで賃貸マンション暮らしだったせいか、高級とは思いませんでしたが、別に不便もない様に感じました。
ＭＭのマンションやナビューレなどと比べて劣っていて、オプションでは解決できない問題などを教えて頂けると嬉しいです。

マンションとしては可もなく不可もなくみたいなレベルじゃないか。
しかし、都心の高層タワー物件などと比較するとかなり厳しいだろうね。
内装のつくりはまあ自分で直せるから良いとして、ホテル並のサービス
や付帯設備を売りにしているところが多いからその辺はどうしようも無い。
高級マンションと普通のマンションの差が一番でるのはそこらへんだから。

823はどこ見てんだ？

南向きならランドマークタワー、インターコンチ、ベイブリッジは全て見えるんだけど。
東向きだってインターコンチ、ベイブリッジは見えるぞ。

まぁ確かに私も見える気がするけど観覧車はＭＭの無機質なビル群に隠れてほぼ無理だな。
折角の眺望もビル群で台無しなのは８２３と意見が同じ。
ＨＰやパンフの眺望はどこからの写真だろう？
あの眺望はいくらなんでも違うんじゃないかって思うね。
購入したら眺望が違っていたなんていうクレームが多くなりそうだね。

角部屋のFIX窓のお掃除は、年に２回とのこと。
少ないですね。
汚れが付いても自分では掃除できないのでストレスになりそう。
ブリリアは４回だそうですが。

貸店舗には、コンビニが入るとのことです。

コンビニよりスーパーがよかったのにな。
値段手頃で品数多い使えるスーパーが近辺になさそうで非常に不便。

スーパーなら、この物件から徒歩4・5分の場所にあるからご安心を！

829>

結婚式場あたりの公園が死角になっていて、浮浪者ぽい人を何度か見かけたことがあります。将来、このマンションから公園までがきれいに整備されれば、環境も良くなるのではないでしょうか。

犬の散歩は、結構されている方が多いです。季節によっては、うみねこ、ゆりかもめが飛んで来て、なかなか素敵な場所と思いますよ。

スーパーどこですか？
徒歩４、５分って全然近くない。
重たい買い物袋抱えて面倒だなぁ。。。

ここで色々言われているので、
よほどひどいのかと思っていましたが、
まあスタンダードな造りだと思いました。
価格も安めだし、高級を売りにしているんじゃないんだから
仕方ないんじゃないですか。
それから、品数多いスーパーは、近隣にないですよ。
下に入ってくれたらうれしいです。
あと、ドラッグストアも！

私は近くにあるプラザ栄光で事足りそうですが、
みなさんはどんなスーパーをご希望ですか？

今住んでいるところは１Ｆにリンコスがあってとても便利。
広い部屋を考えこの物件検討しましたが、生活が極端に不便になるのは絶えられないのでやめました。

日々の買い物？
そごう地下のスーパーってデリバリーしてくれるんじゃないの？
上層階まで上がってこれるか知らんけど。
宅配ボックスくらいついてるんだろうね〜。
早く説明会行きたい。

ゴミ出しも管理人さんと契約して運んでもらえたりできればいいのに。

>>844

金さえありゃ何でも出来んだろ？的な発言ですね。
宅配ボックスは生鮮食品は不可だと思いますし、管理人さんもゴミ運びな
んかやらないでしょう。
そもそも、一時的なゴミ置き場が各階に有りませんし。
あなたみたいなお金持ちにこの物件は合わないと思いますよ。

管理人さんがゴミ運びしてくれるとホント助かりますね。
たとえば割り増し管理費月３万円とかで引き受けてくれないかな？？

３万円て事は、１日１回ゴミを出すとして、１回１０００円ですか。
リッチですね〜。

荒れてきたね！馬鹿ばっかりだよ、ここ。

>>848

お前が荒らしてんだろｗ
この馬鹿チンがｗ

このマンションとナビューレの間にある結婚式場（暫定施設）が、タワーマンションになるという話を聞いたことがあるのですが、どなたかご存知ないですか？
そうなると、このマンションの西側は目の前が壁になってしまうのではと思い心配です。

>>850
MRの方も、西側はこのマンションより大きな敷地になるので、
それなりに大きな物も建つかもしれない、とおっしゃってました。
そのため、私は西側の購入は断念しました。
ベイクオータービューで良いかな…とも思ったんですけどね。

851さんへ

さっそくのご回答ありがとうござます。
検討しなおします。
850

843>

ご近所さんですかね？
リンコスは時折いきます。お世話になってます。

ちなみに私のところも同じくスーパーがありとても便利です。
コンビニも便利ではありますがやっぱりスーパーは違いますよね？

各階にゴミ置き場あるし、エレベータも８台あって低層用高層用ペット用とわかれてるし、駅近で眺望も絶景、共有施設も充実。
暮らしやすく便利な生活を一度味わってしまうと不便になるのは同じく堪えられないですね。

P.S.
この物件には全く興味ありませんが、ついテナントスーパーネタに反応してしまいました。ごめんなさい。

毎朝各戸の玄関前にゴミを出しておくと、管理人さんが回収してくれるというサービスを導入してはいかがでしょうか？
それで、緊急用エレベータで運んでもらえればいいと思うのですがね。