横浜駅徒歩8分！
売主：住宅供給公社
スゴイところにできますね〜
値段もスゴイのでしょうが・・・・・
住宅供給公社、ってとこに淡い期待。
所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分
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[スレ作成日時]2007-07-11 17:54:00
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横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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967 購入検討中さん
一番安いもので49.40㎡、3000万円〜となっています。
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968 購入検討中さん
3000万円以内ないですか？ショック
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969 購入検討中さん
一番安い部屋でも坪200万円ということですね。
利回りだと表面で6％前後か。頭金が50％ぐらいないと
投資には厳しいかなあ。 -
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970 購入検討中さん
49㎡ 2800万円があると思って案内会予約したのに
行く意味がなくなりそう。 -
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971 申込予定さん
一番安い部屋は西側49.4平米5Fで2700万円です。
3000万円は東側です。 -
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972 購入検討中さん
何だかんだ言っても人気ありますね。
住まいサーフィンの方でもマイページ登録者が88人になりました。
倍率高そうで今から不安いっぱいです。 -
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973 ？？？
みなとみらいに住むものです。海外に行くことになり売却を検討しています。来年20坪20階以上5000万前半ですと売れるのかな？？まだ不動産屋さんには、相談してません。
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975 匿名さん
>>951さん
>>ただし海が見える部屋で90平米台は南側のみなので、7200万円〜。
たしか、南側の90㎡超えは 7,700万円からのはずですよ。
（90Ｃ 3ＬＤＫ 94.82㎡ 14〜27Ｆ 7,700〜8,200万円）
7,000万円を超えてからの500万円の価格差は、大きく予算に
影響する方が多いと思うので要注意です。
しかも、営業さんの話では南面（南東・南西角含）全住戸、
現在の予定価格より値上げする可能性があるとのこと・・。
近日中に最終価格が出るようですが、魅力的な住戸には
しっかり利幅を乗せて行くようですね。。 -
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976 購入検討中さん
>>975
値上がりの可能性ですか・・・ショックです。
8000万円超えスタートとなってしまう可能性があると考えたほうがいいのでしょうか・・・。
価格に見合う物件であることを願ってMR訪問したいです。 -
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977 購入検討中さん
>>975さん
951です。訂正ありがとうございました。
7700万円〜でしたか・・・。
私はわりと早いうちに説明会に参加したので、今は値上がりした価格で案内しているのか、ガセネタだったのか・・・。
何しろ資料もコピーだったし、「まだ全然決まってないのですが、この位です」と見せられた金額でしたので。
正式価格はどのくらいになるのでしょうね。
西は見せられた価格より安くなると言っていましたが。 -
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978 匿名さん
90㎡で8000万前後って。公社の売るべきもんじゃないよなあ
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979 物件比較中さん
今でさえ十分高い（特に南面）と思っていたのに更に値上げ？？
公社なのに更に利幅のせてくるのですか。。。 -
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980 購入検討中さん
予定価格との正式価格の差は100万円以内との事です。
「それ以上の価格差があると、予定価格の意味が無くなってしまう」と
営業さんが話をしておりました。
人気薄の西側は価格が下がり、南側、東側は価格が上がるとの事です。
南側低層階(5〜13F 3LDK 70.54㎡ 5600〜5800万）は、一番の激戦区の
ようですが、最上階の120㎡も倍率5倍以上確実との話を聞いて、かなり
驚きました。 -
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981 購入検討中さん
７９６です。
９０㎡台前後のお部屋（その他のお部屋でも）を考えられてる方で既にMRを訪問された方、価格と照らし合わせた物件の感想としてはどうですか？
お聞かせ頂けたら嬉しいです。 -
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982 匿名さん
公社なのに、高い販売価格
公社だから、しょぼい団地仕様（ゴミ捨て1階のみ、ベランダ干し放題）
公社だから、公社系管理会社でコストも割高。
公社物件はこれだから。。。。。立地だけだなここは。
全くもっとまもとなデベが分譲してほしいよ。 -
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983 匿名さん
■ 【神奈川】ライオンズ横浜ポートサイドを新築 大京（９/11）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03158.html
こっちの方が良いかも！？ -
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984 匿名さん
保育園、コンビニが商業施設に入るようですが、それ以外はいつ決まるのでしょう？
東側の高さ２０ｍ制限の建物も気になるところです。
パチンコ店などではなく「公共もの」ということですが、単なる会社のようなものか、図書館や行政サービス（住民票の発行など）のような一般市民の利用もあるものかでだいぶ違いますよね。
マンション竣工以降ってこともあるんでしょうか？
すみません、どこに聞いたら良いか分からないので。 -
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