横浜ポートサイドプレイス　タワーレジデンス

昔は安かったね、わずか５年で……
４〜５年前に無理してでも買っておけばと思っても後の祭りか
来年はＭＭから北仲にかけて高層のオフィスビル計画が１０棟程
それに加えて市役所まで来るらしいし、どこまで値上がりするのか
今回は多少無理してでも絶対買っておきたいですね。

北仲も膨大な戸数出ますから、北仲購入希望層とかぶらないような値段設定をしてくるのでは？

北仲は先行する森ビルが売る方はホテル併設でオール億ションらしいし、
ＵＲの方は少しは安いだろうけど、そっちは５年ぐら先みたいです。
という事は、競合物件は無いのでＰよりは少し高くても売れるんじゃない。

>>362
公庫融資物件でなければ抽選はなしでも販売可能です。
実際にコットンは現金一括の方は無抽選で希望の部屋を購入していました。
また、売主しだいなのでここが無抽選購入可の可能性は低いですが。

あと、ここの掲示板で資料請求のための住宅情報ナビのリンクが張られて
いるけれど、このリンクからの資料請求ではなく横浜市の住宅供給公社の
HPから資料請求した方が確実に案内を送ってくれるのでよいですよ。

↑勘違い　無抽選の理由は現金一括だからではないですよ。

そもそも売り主が公社なのに、購入希望者に対して
公平に抽選の機会を与えなかったら問題になると思うが
（市民優先枠とかは別として）

>>365
＞昔は安かったね、わずか５年で・・・

東神奈川の物件も、「平均価格」とかじゃなくて、
「ＭＭ向きの方角」とか条件が良い部屋は、おなじ広さでもずっと高かった。

あのゴチャゴチャした東神奈川駅前で、５年前あの価格だったのだから
整備が進むポートサイドで、横浜駅まで将来的にデッキで直通で
しかも中国の建設ラッシュなどの影響で鋼材価格が急騰中の今年、
このスレの住人が期待しているような価格には、とても成らないと思う。

北向き部屋とか低層（２〜４階）とか、普通の物件で平均価格を押し下げてるような
そういう部屋が無い、というのも大きい。

確かに、横浜駅より遥かに知名度の低いマイナーな駅の
駅近タワーマンションでさえ、庶民には手の届かない価格になっている
のに、ここが庶民に買える様な価格設定になる訳が無い。

公社は以外と高いですよ！

価格も気になるが、倍率も気になる。
最多価格帯の倍率って何倍くらいなんだろ？
俺は２ケタどころか３ケタいくんじゃねーかと予想している。

電話にて、予定価格を教えてもらいました。
約70㎡の3LDKで、5000万円前半からを予定しているそうです。
これは、あまり条件の良くない部屋（低層階、北向き）の価格かもしれませんね。

約70㎡の3LDKで、5000万円前半〜　というのは低層でしょうが、向きはいいと思うよ。北向きならもっと安い。（４千万円台かな？）

２０階以上だと、お値段はあがると思うけど、部屋を狭くすれば５０００万円台でも買えるかもね。


倍率は高いと思うけど、住宅債権の積み立て君倍率優遇という制度がもうなくなったから、昔みたいな１００倍とかないと思うよ。あれはみんな積み立て君保有者が１人で２０倍優遇者が５人集まりましたということだから。

でも人気のある部屋はかるく４，５倍でしょうね。最低でも２倍。

ここは北向き無いのでは？
向きや眺望を考えると割安感はあありますね。

え？そんな安いの？
倍率高そう・・・。
これだけの反響考えれば人気で４，５倍って事は無いでしょ。
５０００万前後の物件の倍率はスゴイと思うよ。

今日予約制のＭＲの案内がきたので18日の会に電話で申し込みました。
価格はさらりと聞いたところ２ＬＤＫで３５００〜だそうです。
まあ来週末見てきます。

本当なら良心価格だけど、くじ運無いと買えない事は間違い無いですね。

７０㎡で５０００万前半〜って十分高そう。。。
南側やちょっと広めの８０㎡前後は低層階でも一般庶民は買えないということか。
こりゃ希望の部屋を買うなら覚悟が必要だ。

想像よりも安い価格に驚いた。
じゃあ、後はくじ運だけだな。
これっばっかりはどうしようも無いからなぁ・・。

5000前半なら頭金２割しか無くても月割りで１８万ぐらいだから
普通のサラリーマンが普通に買えるね。
こりゃ平均倍率２０は超えるかな。

予約の案内って郵送で来たんですか？うち来ないのではじかれたのかな
来週末ＭＲオープンなんですね、カキコお願いします m(_ _)m