川崎多摩川ファインフィールズ【2】

いよいよモデルルームも取り壊しなんですね。
住宅情報ナビのフィールズのページも消えてしまってました。

ちょっぴし寂しいような変な気分です。

http://マルチ投稿する不適切なURL/sou/

ファインフィールズのコミュニティですが、
これは入居予定の方が作ったのでしょうか？

書き込みがあんまりなくて、いまいち活用性がないのですが・・・
もう少し見やすいHPだと入居者が集まるんですかね笑。

６６さん、
「ファインフィールズ（爽）　コミュニティ」ｎｅｔｌｏｕｎｇｅ.ｊｐ
のことですか？
私も気になってました〜。ぜんぜん書き込みないですよね。
でもここよりあっちの方が入居前提のお話がしやすいから、いいのかな・・・？

はじめまして!
D棟を購入した者です。いつも楽しく拝見していました。
今日は思い切って参加させていただきます！
私には、まだ１１ヶ月の子供がいるのですが、昨日保育園に入園申し込みをしてきました。
今、高津区に住んでるのですが、９月初めから通います。
マンションの側の保育園は、１０月から通いたい人が多いらしく、定員がいっぱいになる可能性大です！
子持ちの方、早めに保育園探したほうがいいですよ〜！！

今日、引越しの見積もりで名鉄さんに来てもらったのですが、結構名鉄さんで頼む人が多いのでしょうか？
名鉄さん以外で頼むといろいろと面倒になるのかなぁ。ちょっと悩み中です。名鉄さん高いような気がするので・・・名鉄さん以外で決めたという方いらっしゃいますか？

６８さん、はじめまして。
保育園は待機とかなく、すんなり入園できたのですか？
マンション側って何ていう保育園でしょうか？

６９さん、６８です。
認可保育園が空きそうに無いので、無認可にしたのですんなり入れました☆
でも、無認可でも結構空きは少なかったですよ！
ちなみに、たけのこ保育園です。

認可保育園が空きしだい移るつもりです。

こんばんわ！初めて投稿します。
内覧会に行ってきました〜（・.・）部屋の中も思っていた以上に、きれいに仕上がっていて、とってもうれしかったです。業者の方と一緒に内覧するのかと思いきや、私たちだけでチェックし、受付で係りの方に指摘箇所をお伝えするというシステムでしたので、部屋中自由に見ることができました。マンション内から厩舎を見ると、なんとお馬さんがパカパカ！とっても感動しました！多摩川の景色も素晴らしく、問題に思っていた臭いもほとんどありませんでした。指摘した箇所は、次回の確認会で見てきたいと思います。

６８さん、６９です。
早速の回答ありがとうございました。
たけのこ保育園ってかわいい名前ですね。

71さん、内覧会お疲れ様です。

あまり書き込みがないので、気になってしょうがありません。

部屋の中もキレイに仕上がっていたんですね！よかったですね。

共用施設の内覧もできたのですか？

ミニショップやフィールズルームやパーティールームや
中庭のできが気になります。
どなたか報告よろしくお願いします！

>>71さん
えー、売主立ち会わないんですか？
不具合をその場で一つひとつ売主に確認させないと、後々まずいような気がするのですが。。。

共有施設の見学は宅配ボックスの説明くらいでした。エレベーターも1箇所しか使用できず、その他の場所はまだ近づけませんでした。
中庭はパンフレット通りに出来上がっていましたヨ。
敷地内一帯に新築の香りが漂っていました。

壁の汚れとか、小さいキズ程度なら面談報告のみで売主の現場確認は
ないみたいですよ。
ただ、どういう状況かはわかりませんが、売主と一緒に部屋に入り
なにやらチェックしている部屋がありました。
我が家は若干の汚れと、細かいキズがきになったので、指摘しておきました。
一番気になったのは、和室の畳のよれです。
琉球畳に変えたのですが、つなぎ部分がヨレていて美しくない。
これは直すようにお願いしました。
共有部分は今回チェックできませんでした。
基本的には購入した部屋のみの内覧会でしたね。
いや〜、それにしても暑かったですよぉ。保冷材と冷やしタオル持って行くといいです。これは助かりました。
ジュースがサービスで何種類かありますが、ヌルイ・・・。
冷えたやつを持参しましょう。
これからの方、暑さに負けず、じっくり行きましょう！

73です。みなさん報告ありがとうございます。

共用部分はチェックできないんですねー。残念です。
でも、共有部分の説明っていつしてもらえるんでしょう。
もしや入居まで見ることはできないとか・・
内覧の時に担当者に確認しなくては。

しかし暑そうですね！！
サービスのジュースがぬるいってのがちょっと笑えましたｗ
冷たいアイテムは持参しないとですね。

明日もかなり暑くなりそうですし
明日内覧の方達も暑さに負けないようがんばってきてください！

みなさん報告ありがとうございます！！

うちは明日なんです！
きゃ〜何かドキドキしてきた・・・！

内覧会に行かれた方に質問です。

確認会はいつですか？

平日なのでしょうか？

>>79
確認会の日程は、ピンク色の冊子に書かれてましたよ。
部屋によって、日程も違うので、ご自分で確認された方が良いと思います。

それより、デベが立ち会わないってのが、ちょっと気になりますね。
直接見ないで、不具合の把握できるんだろうか・・。
内覧業者を同行させた方っていらっしゃいますかね？

>>80さん

私も同じように感じました。
内覧会で施工会社か販売会社かの担当が立ち会わないって
あまり聞いた事がない気がします。

指摘項目があってもその箇所を一緒に目視してもらわないときちんと
確認ができないと思うのですが。

少々不安なので、ビデオカメラ＆カメラを持参で
しっかり映像に残すとかしないとですね・・・

内覧会に行ってきました。

基本、直接立ち会って指摘事項を見てもらえないので説明がしづらかったです。
結局、私がうまく説明できずに相手も理解できなかったので一緒に部屋に来てもらいました。
やっぱり実際見てもらった方がスムーズでいいですね。

ちなみに私の時はジュース冷えてました。（自販機です）

8/8に内覧会行ってきました。

デジカメは必須です。直してほしい番号を記載したときに
写真を撮っておいたほうがいいと思います。

天井の壁紙にキズがあったり、押し入れのベニヤに穴があいていたり
、クローゼットのダボ穴が削れていたりしました。結構気になるところ
がありましたよ。

高い買い物ですので、きっちり申告して、しっかり直してもらいましょう！

内覧会行ってきました！
やっぱテンション上がりますね♪

思ったより修正箇所ありましたね。
なんか粗探しみたいでいやでしたけど…

ベランダからの景色も良くって早く引っ越したいですね。

私も内覧会行ってきました。
細かい点などは皆さんと同感でした。
はじめっから立ち会ってくれればいいのに・・。

今住んでいるところは日当たりがよくないんで
新しい生活が楽しみ。早く引越したい〜。
まっさらな部屋をみて、なるべくモノを置かず
広く部屋を使おう！！と決意を新たにしても
やっぱり散らかっちゃうのでしょうか・・。

眺望よかったです。いやー感動。
遠くに多摩川が流れていて。
ただ、想像してたより、結構電波塔や厩舎も見えます。
バルコニーは曇りガラスがよかったなあ〜。
Ａ棟はそうなんでしたっけ？

>>86
河川敷に駐車できるのは合法的にできるのですか？
ゴルフ練習場などの駐車場に無断で駐車するのですか？

フローリングがプニプニしてたような気がしますが、
いわゆる防音効果なのでしょうか？

88さん

フローリングは防音効果のためでもあるようで
長谷工のオリジナルのフローリングの仕様でそうなっているそうですよ。

モデルルームにて販売員に確認してます。

89さん
ありがとうございます。
スッキリしましたぁ〜。

内覧された方、教えてください。

カーテンをつける際に、サイズを計らなくてはなりません。一人で内覧に行った場合に　施工会社の方は、手伝ってくれるでしょうか？

＞＞９１さん

手伝ってくれないと思いますよ。基本的に何かなければ立会いは
無し、という感じですので。

可能であればできるだけ多くの人で行ったほうがいいのではないでしょうか？私は妻・友人・母親の４人で行きましたが、＋お金を払って
プロの建築士も同行してもらおうか最後まで検討しました。
（結局それはしませんでしたが。）

「自力で内覧会〜」的なサイトをよく確認してプリントアウトしていった
のですが、役に立ちました。

暑いですけどがんばってくださいね！！！

92さん　返答ありがとうございます。友人についてきてもらうという方法もありましたね。
参考になりました。施工会社の方は忙しそうなんでしょうか？

フローリングの話ですけど、遮音性の高いフローリングでどこのメーカーでも発売されているもので、長谷工のオリジナルではないですよ。ちなみにフローリングにスポンジがついているのでふかふかするのです。おそらくファインフィールズのは遮音性の一番高いLL45だと思います。

＞＞93さん。
長谷工の方は忙しいというか、受付ブースで4.5人座って待機しており次々来場者の対応をするので、なんとなく「部屋まで来てください」といいにくい雰囲気があるように感じました。（引っ込み思案な私たち？）ただ、必要ならばお願いしてみた方がよいと思いますよ。一生の買い物ですし

92さん、９５さん

早い返答ありがとうございました。
そうですね。じっくり内覧会でチェックします。
当日は、デジカメを持参しようと思います。

>>94さん
物件のWebサイトに、LL45等級のフローリングを使用しているとの記載がありますよ。
http://www.fine295.com/equipment2.html
あと、細かい話ですが、最も遮音性の高いのはLL40等級です。
でも、LL40等級のフローリングだと、クッション性が良すぎるので、
室内を歩く時に明らかな違和感を感じます。
ですから、歩行感と遮音性のバランスを考えて、LL45等級のフローリングを使用するのが多いらしいです。

でも、一番影響が大きいのは、上戸の住人のモラルですが（笑）。

更にLL40等級なんてのもあるのですね。
45等級でもヌケた感じの畳ぽかったですが、40になったら絨毯に
近いかもしれませんね。
いずれ慣れますね。

モデルルームが先週土曜日で閉鎖になったようですが、営業の方に、部屋に置かれていた家具等が、
どうなるか、確認された方はいますか？

内覧会に行った方で、クロスコーティングを頼んだ方いらっしゃいますか？
クロスコーティングは、必要ですかね？

引越ですが、名鉄さんの見積が高く感じたので、他社さんで見積をお願いしたのですが、割と名が聞こえたＡ社では、新築マンションの一斉入居と伝えただけで断られてしまいました・・・。

八月十五日は六郷の花火大会です。
ファインフィールズ前からどんな感じで見えるかチェックしたいと思います。
練習場で花火大会やったらファインフィールズがアリーナ席に
なるのになぁ。

家も他社に電話で基本的な料金を確認したら
新築の一斉入居の場合は、待機時間の割り増しを請求することになると
言われました。
時間指定が出来ないので、間違いなく待機時間がでるでしょうから
後でいくらになるか不安を感じます。
高めでも名鉄が無難ですかねぇ。
とりあえずいろいろ見積もりとりますけど、どうなることやら。
どっかいいとこないですかねぇ。

引越の件ですが、他社の営業マンに見積もりに来てもらいました。名鉄と比べれば、割高になると
言っていました。理由としては、名鉄の場合は、ファインフィールズ側に常に荷物を受け取る応援の作業員の方が２．３名待機してるようで、引越料金の割引になっているようです。。他社ですと、荷物の積み込みと運送、下ろし、マンションへの搬入をしなければならず、それだけ作業員の数が多く見積もられるようです。また、別途、荷物を下ろしてから部屋までの動線よっては、追加料金が発生するようです。

うちも見積もり、他社でも取りましたけど
えらい高い金額でびっくりしました。
一斉入居は厳しいらしいです。

その代わり名鉄の見積もりは、
変な上乗せもない適正な価格だったと思います。

結局値段を落としたかったら、期日を10月の平日にずらすとかしないと
底値にはならないというあたりまえの意見だったので、
うちは希望日に名鉄さんに頼む事にしました。

今日は六郷花火ですねーーー！

仕事のため見には行けそうにないですが
来年は絶対休暇をとって部屋から見るつもりです！

102さん　花火チェックよろしくお願いします。

花火終了ー。
最後は大玉＆スターマインは壮観でした。
でも、音と煙もすごそうな感じです。窓を閉めれば大丈夫だろうけど。。。

102です。
ぐるぐる回って見ました。
E棟からは半分かくれるかなぁ。屋上からはばっちりですね。きっと。
D棟はバルコニーから何とか見えるでしょうか。川崎駅よりの部屋はばっちりと思います。
C棟がアリーナですかね。
一番「おお！」と思ったのは意外にもエントランスでした。
ちょうどエントランスからの延長線上に大玉が上がる感じです。
これは壮観でした。
作業中の職人さん達もしばし手を休めて見てましたよ。
後は、市営住宅からもいい感じでしたねぇ。
ブックオフから多摩沿線道路に抜ける道、厩舎の横の道は違法駐車が多く
ごちゃごちゃしてました。
眺めはいいんですけど、どうせなら河川敷まで出たほうがよりベター。
いや〜、花火はいいですねぇ。
来年は屋上から「たまや〜！」ですね。
でも、全員は無理だから抽選なんですかねぇ。
あ、ファインパティオの厩舎側からも綺麗に見えるかも。
来年が楽しみです！

引越し関連。
別の業者に見積もり頼んだけど、時間指定なしの最終作業だと、
待機時間の割り増しなしでいいといわれました。
金額も休めですよ。（何時になるかわかりませんけどね）
車両は2tロングまででしたよね・・・？
確か？
違ったかな？

私もマンション前の土手から花火を見ました。Ｄ棟からはばっちり見えますね。一番驚いたのが、マンション前の土手とマンション周辺の人混みでした。通常、１９時以降になると人が歩いていない状態でしたから。来年は、マンションの明かりで、土手の辺が明るくなり、もっといい感じで花火が見られることでしょう。

今日の午前中、久しぶりに様子を見に行った所・・・エントランス前に消防車が３〜４台と消防署員の方が数名いらっしゃいました。
訓練をしてたのか、何かあったのか・・・詳細はわかりません。
ご存知の方、いらっしゃいますか？

馬インフルエンザが流行っているらしいですが、小向厩舎は大丈夫
ですかね。人には影響ないですよね。

連絡すると言われてから二週間ほど経ちますが、
名鉄から全然見積もり等の連絡がありません。
信頼できるのでしょうか？
不安です。

ファインフィールズのHP消えてますよね！？
他のマンションは売れてからも結構残ってたりするのに。。。
消しちゃうなんて・・・

通常、完売したら、HP消えるのでは？
今後キャンセルが出たりしたら、復活するかもしれませんね。

名鉄ですが、うちは自ら連絡しました。
さっさと決めて、ダンボール詰め始めたかったので。
見積もり金額も、他と比べて若干安かったです。