川崎多摩川ファインフィールズ【2】

バイクおきたいな・・・

趣味でバイクを持ちたい人も節約の為と言われてしまう掲示板が恐ろしいい、、、。

自転車で通勤する人も「会社から支給されたバス代を浮かせている」と
思われるのでしょう。

バイクの話、そろそろスルーしましょうよ。
幸区の他のマンション掲示板ではいい笑いものにされていますよ。
この掲示板を見ているのは住人だけでは無いはずです。
自分たちのマンション（又は住人）のネガティブキャンペーンするなんて良くないと思います。

わが身の事だけでなく、もう少し相手を思いやるゆとりを持ちましょうよ。
入居前にギスギスする事は誰も望んでいないはずです。

こんにちは。
初めて書き込みします。
近隣の幼稚園への通園を予定しています。
幼稚園に関しての情報をお持ちでしたら教えてください。

378
バイクおきたいな・・・
と言ってる人がいるのに、何で
381
バイクの話、そろそろスルーしましょうよ。
となるのか。
381
わが身の事だけでなく、もう少し相手を思いやるゆとりを持ちましょうよ。
鏡を見たら？

そもそもデベが無関係を通してる事が問題だとは思うが。

３８４さん

今までのやり取りを読んで頂ければわかると思います。

はぁ〜っ。また始まりました。
何もそんなムキになって突つき回さなくても・・
♪右から左へ受け流す〜♪　位にしときましょ。

385さん
読んでますよ。だからこそ
鏡を見たら？
となるわけだが。

先日再内覧会に行ってまいりました。
が！！！！！！！！！

なおってないどころかさらに酷くなってるところも。
あまりにも腹が立ったので立ち会って頂きました。

みなさんはちゃんとなおってましたか？！

３８８さん、そんな事ってあるんですね・・ヤだね。

皆さん、これから新居に入るわけですね。
こういうときが一番幸せなときです。

細かいうんぬんは別にして。

いよいよ台風きました。
練習場あたりまで、水位が上がるんじゃないでしょうかねぇ。
ブルーシートの方々は避難したほうがいいですよ。
明日、確認の方は大変そうですが、がっちりチェックしてくださいね。
うちも、汚れてなかったとこが汚れてましたし、
床のキズが増えてた気がします。
チェックチェックですよ〜。

今日内覧会でした。お直しを頼んでいた所の八割ぐらいはなおっていたんですが・・・

追加で直しもあって結局入居の時にチェックみたいです。
台風すごいですね〜。
多摩川が氾濫しないか心配。。

ハウスケアのコーティングを部屋全部頼んできました。入居までに施工してくれるみたいで楽しみです！

異常気象の影響で何年か先に台風時にファインまで洪水があふれる
リスクは大きいと思います。
地球温暖化の影響で過去に例を見ない災害が増えています。
何が起こってもおかしくないですよ。
それを考えて私は5階にしました。まさか5階まで水は入ってこない
だろう。

一番危険なのは地下駐車場じゃないでしょうか？
車ってエンジンに水が入るとダメになっちゃうのですよね

車なら諦めもつくが家が浸水したら立ち直れないくらいのショック＆
復旧が大変じゃない？

今日の再内覧会に行ってきました。
台風の影響で多摩川がどうなっているか、
気になっているようなので写真をアップします。

この程度なら氾濫まで後２ｍぐらい水位が上がっても平気ですね
これぐらいは台風が直撃すると毎回ですね

396さん。画像のアップありがとうございます。
台風の後はこうなっているのですね〜。
競馬の練習場も水没しちゃっているようで・・・。

今回以上の台風が来たら怖いよぅ＞＜

温暖化進んでますからね。
寿命分位持つといいですね。

競馬練習場すごいことになってますね！！
土とか流されてしまってそう・・・・
マンションは、堤防と同じ高さに上げてあるので大丈夫ですよね？

後、二週間ですね！引越しの準備に苦戦しています；
お隣さんはどんな人かな〜とか、新しい家具はどうしようかな〜とか考えて、毎日わくわくしてます。

こんにちは。初めて投稿します。
我が家には小学生の子供がおります。秋休み明けから御幸小学校に
登校予定です。前情報によると来年度いっぱいは旧河原町小学校まで
バス通学になるとか・・・。これからの通学を考えると多少不安で
引越し前から母子でドキドキしております。御幸小学校に問い合わせたところ、登下校は集団ではないとのことでした。
新居からではどのバス停を利用したら良いのか、朝は何時に出発したら間に合うのかなど・・・。小学生のお子様がいらしゃるご家庭で何か情報または通学の対策をお持ちでしたら教えて下さい。

私も今日再内覧会に行きました。
ついでに多摩川もみてきましたが、見事に競馬のトラックは
水没してました。
私は六郷出身ですので、子供の頃から台風直撃すれば多摩川
がこうなる事は当然だと思ってます。
でも、土手を越える事はまずないと思いますけどね。
もちろん可能性はゼロではないですが、そこまでの状況にな
ればあきらめるしかないですね。
目の前が川なのは最初からわかってるんですから。

私も昨日、確認会へ行ってきたので、多摩川が思った以上にすごい状態になっていて、主人とびっくりしていました。水のある所に住む以上、本当に覚悟すべき所だなと思いました。現在、東京に住んでいる私たちですが、最初は、千葉のベイエリアの新築マンションも検討していました。若い頃、住んでいた土地でもあり、また海がある所がいいなと考えてもいましたが、価格が安い分、通勤は不便だったりと、色々迷ったすえ、ファインフィールズの存在を知り、モデルルームに行った時に、この眺望に惚れてしまい、購入を決めました。特に、早朝に馬が走る姿を見れるというのが、とても興味深く、今から楽しみにしています。自然や動物を身近に感じる環境はいいなと思っています。どうぞよろしくお願いします。

水位ってどれくらいで下がるんですかね？

今日の夜、多摩川チェックがてらファイン見てきました。
いくつかの部屋の電気がついてましたが、確認会の消し忘れですかねぇ？
もしかすると、職人さんが指摘事項の調整中かもしれませんね。
駐車場は外灯がついてて明るかったです。
あまり暗いと無用心です。
どうせなら反射照明とかが雰囲気でてよかったと思いますが、こればっかりはですよね。
今は部屋のあかりが灯ってないのでなにやら異様な感じですが、
全戸入居完了したら、パッと明るくなるんでしょうねぇ。
楽しみです！

みなさん、防カビコーティング、クロスコーティング、フッ素コーティングって頼みましたか？
やろうかどうか迷っています。
一応、気になっているのが、風呂場の防カビコーティング、台所、洗面所、トイレのフッ素コーティングです。

↑全部頼んだらどれ位の価格になるんでしょう？

№407、408さん
うちは全部頼みました。
定価の値段だと61万ぐらいだったと思いますが、全部頼んだので34万にしてもらいました。
防カビコーティングはやっぱり入居前にしといたほうがいいと思ったので・・・。
でも、説明をしてくれた方がいい人だったので頼んだのが八割ですけど(^^)

>407さん

うちは水回り全部の防カビコーティングで１０万ぐらいでした。

409さん、自分で手配した業者さんですかね？
後、これにはフロアコーティングも含まれてますか？

409です。
内覧会に来ていた業者さんですけど・・・
フロアーコーティングは含まれていません。
もしかして、高すぎますか？

４０７です。

４０８さん
全部頼んだ金額は出していませんのでわかりません。

４０９さん
回答、ありがとうございます。
私も再内覧会に来ていた業者さんです。
高いか安いかは分からないですが、入居直前にやって頂けるのは、自分で手配した業者さんだと無理な気がするので、私も頼むとしたら、その業者さんに頼むと思います。
私の担当してくれた営業さんも、とても好感が持てる人でした。

私も再内覧会で勧められ迷っていたら、水周り全部【風呂、脱衣所、トイレ、台所】で４万で良い、と言われました。うちは頼んでませんが。。。

うちも４０９さんと同じですべて頼みました。
アフターケアもしっかりしているようでしたので決めました。

床のコーティングは「このマンションの床は（良いもの？みたいなことをいってました）なのでやらなくてもよいからお勧めしてないんですよ」と言ってました。

コーティングの代金、同じ内容でも人によって差があるようですが、なぜでしょう？

№４１４です。きっと値段があってないようなものなのかもしれないですね・・・　　うちは４箇所で、十数万、とか最初言われたはず・・・　風呂だけで四万とか・・　　でもやる気がない素振りを見せたら、『じゃあ四箇所全てでお風呂だけの値段で。』と言われました(苦笑)　　その代わり、今決めてくれないと後からでは無理、って仰ってました。

なるほど!!
しぶれば結構安くなるのかもしれないですね。
うちは内覧会のときに時間がなく、説明を聞くことができなかったので
21日のときに説明を受ける予定になっています。
小さい子供がいるので、床をとても傷つけるかも？
と思い、フロアコーティングもしようと思っていたのですが
しなくても大丈夫なようですね。
でもフロアはワックス等自分たちで拭かれますか？
やった方が長持ちすると知人から聞いたのですが。。。

入居が28日なので21日の説明を聞いて、防カビコーティングとかはその前に
と思っていたのですが、結構すぐに対応してもらえるのかしら？

うちはフローリングのワックスは市販のでやります。
今住んでる家もそうです。

１年に一度くらいのペースでかけてますよ。
結構簡単だし物を置かない努力もするので（かけるときにどかすのが面倒だから）部屋に余計なもの置かなくなりました。

うちも、自分でワックスかけます。
多少ムラになっても自分たちでやった方が愛着わくような気がします。
水周り、特に浴室ですが、防カビコーティングはまだ考えてません。
今住んでるマンションは約9年になりますが、コーディングしなくても
こまめなケアでカビはありません。
あまり神経質になることはないんじゃないでしょうか？
10年目に一気にくるかもしれないですけどね。
そうなったらおそいのかな？

防カビコーティングですが・・・・・。

やったに越した事はないですがこまめな掃除で大丈夫です。
（今ハウスクリーニングの仕事をしております）
ただはえ始めると一気にくるのが恐ろしいですが・・・・。

気がつくと、あと10日ぐらいですね！
今か今かと首をながくして待っていたのに、9月に入ると一日が早く過ぎていく気がします。

最近天気が悪いので、引越しの日に雨が降らないか心配です。
皆でテルテル坊主でも作って、祈るしかないですね〜！
ワックスの話ですが、この間の確認会の日に市販のワックスをかけてきました。引越しが２１日なので、荷物が無いうちに・・・と早々とかけてしまいました！
自分でしても意外ときれいにできましたよ！
これから、ワックスがけをする方頑張ってくださいね☆

リンレイウルトラタフコート　はお勧めできます。

リンレイall　は安いけど微妙。

え？　ワックスかかってないんですか。。。

>>422
え・・・引渡し前にワックス掛けって問題無いんですか？

問題ないと言うか、完成検査に立ち会う気が全くない長谷工ですから、黙ってればわからないと思いますよ。
引き渡し前の掃除もしないような事、以前ここにも書かれていましたし。

私はAUROでワックスがけします。

>え・・・引渡し前にワックス掛けって問題無いんですか？

問題でしょうね。

マンションは鍵が引き渡された時点で、購入した人の物になる訳ですよね？
確かに何事もなければ自分の物になる可能性の非常に高い物ですが、まだ自分の物ではありません。

相手の立場になってみてください、他人に『どうせ買うんだから』と自分の持ち物に勝手に加工をされて、それを相手に売ったらキズが付いていると苦情を言われるようなもんです。

でも結局、殺人や万引きと一緒です。見つからなければペナルティなしですね。

入居前のワックス掛け？！　
引渡しも終わってない部屋を ワックス掛けなんて・・・。
あまりにも、自分勝手極まりない人もいるんですね〜。

見つからなきゃいいという考えも どうかと思いますね〜。
もし万が一あなたが、そこに住めなければどうするんですか？
多分 その人は 見られてないから、ばれてないから大丈夫と思うんでしょうね〜。
常識をもっと考えましょう。

４２９・４３０サンに賛成です。

万が一、何かあってからじゃ遅いですよね・・・・。

販売会社さ〜ん
特定（調査）してください

何箇所か、部屋の電気がついてましたよ。
あれって、内覧会でそのままだったのでしょうか？
管理会社さんチェックしてください。
販売会社かな？
自分のとこじゃないですけど、気になってしまいます。

No.434さん＞
まだなおし終わってないんじゃないですか？？

私は確認会のときについでに自転車を
部屋の中まで運んでしまいましたよー。
長谷工に言ったら可動物なので構わない
ようなこと言ってくれたもので。。。

引渡し前にだまってワックスかけたら直後に施工会社の人に入られて
足跡付く可能盛大。
本人的にもデメリット大（しかも文句も言えない）。

うちも、内覧会のときにワックス塗ればよかった
考えもつきませんでした

>>441
常識のある人はそんなことしません。
やらなくて正解です。
引渡しが終ってないってことはまだ自分達の物になったわけじゃないんですから。

引渡し前にワックスかけたり
バイク置き場の件で揉めたり
ここは本当に程度低いよね。

本当にどうもありがとうございました。

自転車を部屋の中まで運んだからって
誰かに迷惑にはならないと思いますが？

自転車については誰も突っ込んでないと思うんだが。。。

非常に愉快な人たちですね。
こりゃ、入居後が楽しみですね。

ここに書いてるのはほとんど入居しない人ばかりでしょうけどね

皆さんおもしろいです。
仲良くなれそうです。

ここの販売はいつからでしょうか？
妻共々モデルルームに行くのを楽しみ
にしています。ワクワク♪

昨今は量販店などで自転車が数千円で売られているがゆえに
物を大切にする心を忘れ、放置自転車が増える一方ですね。

やっぱり、まだ電気ついてますねぇ。
明日、長谷工に電話してみますよ。
皆さん、新電話番号の通知きましたか？
世帯数が多いから、まだまだですかね。

仕事帰りのフライデーナイトを使って
一生懸命ワックスがけをしていた我が家の
電気じゃないでしょうか？結構見られてる
もんですね。夕飯にサイゼリヤでごはんして
きました。ドリアが安くて助かると妻は言って
ました。我が家は９０％ローンなので節約しないとね。

もう再確認会は全室終わったんですかね？！

部屋に自転車・・・

新築なのに・・・

どうでもいいですよ・・・

>>459
入居予定者ではありませんね
引渡し前で鍵もなのに、ワックス掛けのために部屋に入れる訳がありません。
もっと上手に釣ってください。

鍵は開けっ放しなんじゃないの？
デベは鍵の確認もしないんだろうから。

鍵が開いているからといって勝手に入ってワックス掛け
まだ自分のものでもないのに・・・
不法侵入じゃないの？

近くにバイクを5,000円くらいで置いても良さそうな
相談に乗ってくれる良心的な不動産屋を発見しました。
5,000円でもまだ高いでしょうか？

ここは将来、川崎縦貫地下鉄の駅が近くに開業されれば
川崎市内でも有数の一等地になると思われます。
事業計画が早く進むことを祈ります。
さすれば坪２００万円も夢ではないでしょうね。

１期も怪しい計画なのに２期が出来るのか疑問。

どうせなら１期・２期同時で空港連絡にした方がいいとは思うが。

468さん
第一期新百合ヶ丘〜武蔵小杉が予定で11年後。実際には20年程度かかる
見込み。第二期武蔵小杉〜川崎は予定すらたっていない。出来ても
30年以上も先の話。しかも現状では川崎〜新川崎〜武蔵小杉ルートが
有力なので、ファインに一番近い駅が出来ても徒歩では無理。
むしろ、多摩川沿岸に、大師JCと東名高速を結ぶ高速道路が出来る
可能性が高いです。現状地下ルートが計画されていますが、建設資金
軽減の観点から、用地買収の必要のない多摩川の土手沿いに建設され
る可能性が高まっています。そうすれば、多摩川のビューも遮られ、
騒音・排気ガス等の影響も甚大で、坪100万円が正夢となりそうです。

坪200万円か、坪100万円か、それは問題だ。

>>470
よくわからないけど、川沿いに地下を通すのって危険な気がする。

472さん
川沿いに地下を通すのは危険なので、川から離れたところに地下鉄を
走らせ、川沿いの地上に高速道を作るのです。
荒川のあたりも川の流れに沿って高速道がありますよね。あのイメージ
かな。

ただでさえ空気が良いと言えないのに、更に悪くしないでほしいですよ。
願わくば、多摩沿線道路は遊歩道にして、車は地下トンネルを通行して欲しいものです。

高速はどこかで世田谷区に渡って大蔵の辺りで東名に接続するんだよね。

川崎区内でさっさと大田区に渡ってしまえば邪魔にはならないが、
日照を考慮しなければならないだろうから
ギリギリまで右岸を通す事になりそうな気がする。

まあ外環が動き出したとしても、
それから１０年以上は今と変わりませんから
大丈夫ですよ。