クレッセント川崎タワー　４

FIX窓ってどうなんでしょう。
雨や埃で窓は相当汚れますが、自分で拭けないし、
業者が定期的といってもせいぜい年に数回、
汚れた窓から外を眺めるのはうんざりします。

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今ＦＩＸ窓のマンションに住んでます。
窓掃除は年に４回ですけど全然汚れませんよ。
オフィスの窓を見てれば分かりますよね。

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>>710、さん

FIX窓の掃除は年４回ですか。そのときは在宅している必要がありますか？
火災報知器の検査、窓掃除は、業者も平日でやりたいでしょうが、そのために（たぶん１０分程度）、有休は使えませんからね。

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汚れ方はFIXガラスの種類にもよります。
調べてみては？

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>>711さん

窓掃除の際の在宅は一切不要です。逆に家に居るとゴンドラが下りてきてマジビビります！（事前に連絡は来てるんですけどね・・・）

カーテンは閉めといた方が良いかも知れませんね。中丸見えですから。

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>>713さん、

掃除の日程は分かっているのですから、その日はカーテンを閉めておく、は良いアドバイスでした。ありがとうございました。
ただ、FIX窓の部屋は、寝室にはしないので、開放感をもたせるためにカーテン無しでとも考えていましたが、やはり掃除対策だけではなく、カーテンはあったほうが良いのでしょうか？

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>>714さん

バルコニーが無いのでまさに「温室効果」が発生します。
特にここの場合南東面がＦＩＸとなりますので熱を通さないタイプのカーテンは必須だと思います。

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FIX窓はベランダがない分、実質的な占有部面積が10〜20平米くらい狭くなるのが欠点です
10平米くらいは広めの部屋の購入をオススメします

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ホテルはFIX窓が多いのですが、
それが住まいとなると状況はかなり違います。
ホテルでも掃除前だと雨のプツプツがあって
それがかなりブルーな気持ちにさせます。

汚れの付かない（比較的）ガラスってあるのでしょうか。

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公式ＨＰによると残り１戸（キャンセルで出た１３階）みたいですね。

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酸化チタンが汚れなく良いらしい！

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FIXガラスは断熱性は期待できないのでしょうか。
　冬は結露ができないというので、夏は反対に温度がさほどあがらないなんてありませんか。？

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私の部屋も、ＦＩＸガラスなのですが・・・暑さは大丈夫なのかしら？って、営業の方にお聞きしたのですけれど、ＵＶカットがしてあるので暑さを遮断出来るみたいです！ちょっと、安心致しました〜！

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>>ＵＶカットがしてあるので暑さを遮断出来るみたいです！

そんなに効果はないので必ず遮光カーテンも選びましょう。

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大容量のエアコンでだめでしょうか。

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７２１です・・・遮光カーテンは、リビングには付けないつもりです・・・バーチカルブラインドが有りますから・・・それで、大丈夫かな？なんて思います！

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ビニールハウスですか？

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なんかFIXガラス窓に否定的な意見が多い中、
こういう意見を言うのもなんですが
デザイン優先、実用性無視の最たるものだと思ってます。

マンションではないですがガラスウォールのビル内オフィスに
2週間ほどいた事がある経験からいうと、夏は相当暑くなるので
723さんの言われるように大容量のエアコン必須だと思います。

特に南向きは天気がよければ冬でも暖房いらず、
というメリット(?)も有り。
実際、11〜12月でも暖房ではなく冷房が効いてました。。。

オフィスと言っても研修室でそれほど発熱量のない部屋でこれです。
この部屋は遮光カーテンではなくブラインドでした。

人の価値観はそれぞれなので、
そのデザインに価値を見出せるのであればいいと思うのですが、
ペアガラス採用で熱を伝えにくいと言っても
太陽光は素通りするので遮光カーテンは必須なのではと思います。

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通風可能な窓が全く無いと、きついですよね。
インテリア的にはカーテンはちょっとね・・・・。

遮光性のあるもので、腰窓ならプレーンシェード、ロールスクリーン、床からある窓ならバーチカルブラインドがいいんでしょうね。

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１戸残ってたキャンセル住戸も売れたんだ。
「絶対売れ残る」っていう書き込みに狼狽していた頃が懐かしい。
自分を信じて良かったです。

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とあるダイレクトスカイウィンドウのマンションに住んでいるものです。

フィルムを張ろうと、遮熱性はあまり期待しないほうがいいです。
すでのエアコンつけない部屋の温度は35度にまで達しています。
エアコン代は相当覚悟しておいたほうがいいですよ。
（たしかここはオール電化ではないのですよね？
すると昼間の電気代は良心的な値段ですね(^^;）

最初は頑張ってブラインドにしていたのですが、
（インテリア相談会では、かっこいいからと薦められました）
いまでは遮熱カーテンの方が理にかなっているのではないかと
すこし後悔しています。

ガラスに囲まれて気密性がある感じなので、亭主は
「会社にいるのと変わらんなぁ」と微妙な発言をしておりました。

デザインはかっこいいらしく、外観はなかなかのもので友人は
「目だっててかっこいいよ。」「いまどきのマンション」と
コメントしてくれています。
しかし個人的には、入居している世帯によってカーテンの色や種類が
まちまちになるので、統一感がなく、当初のイメージよりもどうも
生活じみている感がぬぐえません。
ま、そんな外からの見た目よりも、
内実を取るほうがいいかもしれませんよ。

かっこよく住まわれることを期待します。

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FIXガラスにカーテンはちょっと寂しいです。特に外から見たときに生活感が感じられてしまいますので、外から見学する身としてはカーテンはつけないで欲しいな　と、思います。
外国の立派な家のように、リビングの大きなFIXガラスには、カーテンなんか引かず、わざと素敵なインテリアを外に見せるようなかっこいい建物になって欲しいです。

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７２７さん！ＦＩＸガラスの下に、換気をする小さな通風口が有ります・・・そこから外部の風が入るようになっています。

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本日確認しました。
やはりキャンセル住戸も含めて晴れて完売！のようです。
本当にこの物件は好調でしたね。

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734さん
　
今日モリモトから完売の御礼の手紙が来ました。
今後モデルルームは、８月から土、日祝日だけのオープンで１０月中旬には取り壊すとの事でした。
それに伴って営業スタッフの新しい連絡先も、ちゃんと明記してありましたよ。
なので個々の事情のよるキャンセルが出ない限りは、完売したと言うのは
事実だと思います。

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新種の粘着生物発生？

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No.736 by 匿名さん　　　　　　　　　長谷工　
楽しそうですね♪

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７３４，７３６はなぜバンドルの他に長谷工って入ってるの？
もしかして会社から投稿して自爆？
それともアンチ長谷工の罠？

これまでの嫌がらせ投稿が長谷工の仕業じゃないことを祈ってるよ。

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川崎西口に行ったときも建ってるタワーはラゾーナ川崎レジデンス位で
・・・って、
これから建つんだもん当たり前ですよね。

タワーの様相見せるのは来年でしょ。

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７３９さん

もうやめにしましょうよ。
物件が存在することは川崎市の西口再開発計画にも載ってます。
ホームページが信じられないなら実際に市役所行って聞いてくれば。

といっても物件が完売したんなら検討板も店じまいですね。

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匿名の長谷工さんって面白い方ですね！！

西口に建っているタワーはラゾーナ川崎レジデンス位って・・・（笑）
かなり笑わせていただきました♪
もしかしてお笑い目指している方ですか！？

あまりに面白かったので、食いついちゃいました！

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739さんは、ちょっとイタイ方かもしれませんが…。

実際出来上がったり、住み始めてみるまで気が抜けないのは事実です。
少しずつ建ちあがって完成していく様子を見るのも楽しみですけどね。
その日まで見守って行きましょう！

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いちいち煽りに反応しないで削除依頼出せばいいのに。。
相手するから粘着されるんですよ。
徹底的に削除すれば粘着なんていなくなるのに。
削除してるうちにどうせ相手はアクセス禁止になりますしね。

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ＦＩＸガラスの下に小さな通風口って・・・。
モデルルームで見ましたよ。

はたしてどれだけの換気能力があるのか・・？。
ましてや窓を開けた時の様に気持ちよく通風なんて無理でしょう？。

匂いはこもらないのかなぁ。

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747さん！でも、必ず〜ＦＩＸリビングの部屋には、ベランダも付いてますから換気は、通りますよ。Ｐ１１０Ａだけは、付いてませんけれど・・・プレミアムの方でしたら、電気代は気にしないかと・・

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ついに公式ＨＰで完売宣言が出ましたね。
これだけの高額物件なのにプレの抽選から３ヶ月で完売とは恐れ入りました。

INFORMATION
おかげさまで365戸全て完売いたしました。
沢山のご来場誠にありがとうございました。

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購入者の一人としては良い買い物できたと思える話ですね。

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安くて早く売れるのは当たり前（それでも立地や仕様が悪ければ売れない）ですが、これだけの価格で過去最速クラスで完売したことに価値があるのでは無いでしょうか。

同じ西口には、ここよりも安いのにまだ完売してない物件もあります。早期完売はセカンドバリューにも影響すると言います。その意味では購入された方は自信を持たれても良いのでは無いでしょうか？希望の部屋が買えた人良かったですね。我が家は完全に予算オーバーでした。

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あっという間に売れてしまいましたね。

5月にこの物件を初めて知り、
タイミングよく6末に第一期抽選・契約という流れで決めたのですが
この掲示板によると実際にはプレ販売で半数以上が出ていたという話。
今思うとよく希望の部屋が空いてたものだ、と思います。

ところでセカンドバリューってなんですか？

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皆さん、お大変ですね〜、

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セカンドバリューは後で売ることを言っているんだと思います。
ここのマンションはプレから見ていて契約まで後一歩まで言ったんですが、結局、間取りと環境が暮らしに合わなくて断念し武蔵小杉のマンションにしました。
でも免震だしラゾーナの側だし良いですよねここ。
完売したのも当然だと思います。

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753さん

なにが大変なんですか？

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>752
そうなんですよね〜
ここって6プレで7割は契約済みになっていました。
自分は第１期申し込みましたが、外れましたけど・・・

駅近であれだけ静かでいい物件だと思います。

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ここが川崎で1番ってことでいいですね？

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何が一番なの？
変なスレ１番（笑
水商売率１番（爆

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