匿名さん
[更新日時] 2007-10-17 21:45:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目26-24、43(地名地番) |
交通 |
京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
365戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階地下2階建て |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレッセント川崎タワー口コミ掲示板・評判
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157
契約済みさん
荒れたい放題で、皆さんあきれて見てないんでしょうね。
せっかくこれからスタイルオーダーが始まったりで、いろいろ意見交換したいのに残念です。
我が家はまだ始まってないので、情報提供できませんが・・始まったら掲示板を活用したいと思います。
ところでどこまで進んでるでしょう。上層階でもないのでそろそろかと、思ってるんですが。
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158
匿名さん
中上層階ですがまだ何の連絡もありません。以前ここの書き込みにインターネットで資料請求して契約に至った場合に5万円のオプションクーポンが送られてきたの書き込みがありましたがうちに届いたのはオプションの薄い冊子だけでした。たしかインタネットで資料請求したのですが。なにかご存知の方いらっしゃらないですか。
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159
匿名さん
しかしあのスペースに38階のマンション建設はすごい事ですよね。
コツコツと建設も進んでるのでまずはひと安心です。
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160
契約済みさん
157さん。158さん、先週MR行ってきました。担当に聞いたところ、今は12〜13階がスタイルオーダー始まってるそうです。うちも中層階なので、いつか気になりましたので直接聞いてきました。あと5万円のオプションうちは送ってきましたよ。インターネットでの資料請求と来場予約をしたのが条件だったと思います。
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161
匿名さん
160さん 5万円のオプションの件にお答えいただいてありがとうございます。来場予約はせずに行ったので送ってこなかったのかも。それだけの差で5万円もという感じもしなくはないですがしかたないですね。残念です。
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162
契約済みさん
>>160
私はそんな話を全然知らなかったのでネットでモデルルームの予約をしただけでした
営業突付いたら対応してくれたりするかな・・
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163
契約済みさん
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174
匿名さん
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176
匿名さん
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178
匿名さん
今モデルルームに行くと価格表って貰えるんでしょうか?
最近行かれた方がいらっしゃれば教えて下さい。
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179
匿名さん
今行くとあいているところの価格表はもらえるのではないでしょうか?この掲示板の一連の書き込みからすると、すでにプレ販売で265戸は完売。残り100戸を今販売中ということになります。その100戸も、すでに今月末(最終週)にはほぼ完売するらしい、ということです。
モリモトを中傷し、この掲示板を荒らしまわっている人が一人いるようですが、その方の努力に関係なく、本物件は順調に売れているのではないでしょうか?
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182
匿名さん
60Bと60Hの価格をご存知の方、教えてください。
最終期に申し込みたいです。
東と西ではどちらがよいのでしょうか?
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183
匿名さん
階数によっても、相当違いますね。西の方が若干高かったかな?
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185
契約済みさん
そういえば、ウチにも5万円のオプション券来てました!
全然知らなかったので、ちょっと得した気分。
でも・・・スタイルオーダーは、担当者がひどかった!!
低層階で最初の開催だったせいかも知れませんが、担当者の勉強不足にはちょっと呆れました。
おまけに、その日提示された金額と、後日送られてきた見積もり金額が違っていて、言葉もありません。
オプションは最低限にして、後で外部の業者にリフォームを頼むつもりでいたので、この際オプションなしにしようかな・・・なんて考えています。
ヤマギワさん、しっかりして下さいって感じです。
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186
匿名さん
上場する必要がないからでしょう。資本金10億円以下なら、広く株式を募らなくても、自前で調達できるからでしょう。
そもそも、上場してるかどうかなんて、会社の質に関係ないですよ。
私は一部上場企業の管理職やってますが、企業の質なんて、要は、いいものをつくっていてくれれば、それでいいわけです。
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187
契約済みさん
そういえば新聞を各フロアまで持ってきてくれるかどうかは
今後の管理組合で決めると言われましたが
東急コミュニティにお願いすると管理費に響いてくるんですよね?
100円200円で済む話なら朝刊だけでもいいのでお願いしたいですよね。
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188
契約済みさん
161さん162さん160です。5万円のオプションはうちも営業突いて言ったら貰えました。言って損はないと思います。
185さん、スタイルオーダーの担当者もそんな感じですか・・・ヤマギワさんの社員も勉強不足なのでしょうか・・・来月早々にスタイルオーダーがあるので、ちょっとショックです。
オプションの実勢価格なども調べたのですが概ね割高に設定されているので、オプションは後からつけたほうが得ですかね。難しいところです。
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189
匿名さん
183さん。182です。
ありがとございます。
階数によっても違うと思うのですが、具体的金額で教えて頂けると助かります。。
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190
匿名さん
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191
匿名さん
189さんは、最終期で申込むんですよね??
価格を知らないって事はモデルルームにも行ってないんですよね?
実際見てもいないのに、申込むんですか?チャレンジャーですね。。。
とにかくモデルルームに行って、実物を見て説明・価格を聞く事をオススメしますよ。
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192
匿名さん
60平米は5000万円前後でしょ。上層階かどうか、向きによっても、数百万円はちがいますよ。
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193
匿名さん
>60平米は5000万円前後でしょ。
そんなにするんですか・・・・ここが、ここで、
皆さんお金持ちですね〜。
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194
匿名さん
ホームページを見ると、おそらく坪単価のもっとも安いところで230万円。向きや、階層で坪50万はあがるから、高いところでは坪280万くらいでは?ちなみに、坪単価x3x面積が価格になる。そう考えると63平米は4350万円〜5300万円程度。
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197
匿名さん
私も60㎡前半は5000万円前後だって聞きましたね。
確か30階以上の上層しか残ってないような話でした。
廊下に食われている間取りと金額で諦めましたが、ちょっと心残りではあります。
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198
匿名さん
191さん。189です。
そうですね。実際見てきます。(会員にはなっているのですが)
千葉在住なので、川崎まで遠いな〜と思い、お聞きした次第です。
(以前、日暮里のタワーのモデルルームにいったら、けっこうな価格で、即断念。
嫁から無駄な1日。。ってゆわれたもんで。。)
川崎も高そうですが、百聞は一見にしかずですね。。
内廊下、駐車場100%が魅力です。もちタワー好きです。
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199
契約済みさん
上層階は坪単価260万くらいのようですね
やはり購入者は都心勤務のサラリーマンが多いのでしょうか?
ちなみに私は下り通勤の零細勤務ですが・・
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200
契約済みさん
17〜25階のスタイルオーダー相談会は来月の7、8日ですね。
今日予約シートの封書が届きました。
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201
匿名さん
川崎西口、築7〜8年の中古物件がでている。21階建ての最上階、南向きで坪単価280万円!
いくらなんでも、中古にしては高いが、おそらく西口新築タワー物件の上層階は、これらいはすると思う。
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202
契約済みさん
198さんへ
千葉から川崎。確かに遠いかもしれませんね。
でもラゾーナのショッピングエリアには奥様が喜びそうなステキなお店も沢山ありますし
週末のちょっと遠いお散歩がてらいらしても良いかもしれませんよ。
ラゾーナの地下には結構大きなスーパーがあり、生活しやすそうなぁと思いました。
(そのスーパーで買って帰ったカツオのお刺身が安くて美味しかったです。。)
ちなみに、我が家は見学がてら軽い気持でモデルルームに行ったのですが
夫婦そろって通勤に便利である事、生活しやすそうである事、
内装・外装のデザインが気に入ってしまった事があり、このマンションに決めました。
あとは、期待を裏切らない出来であることを祈るのみです!
おっしゃるとおり、百聞は一見にしかずですねっ。
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203
匿名さん
>>201さん
中古って売主が希望する価格で出てるだけだから、実際には値下げし売り切るとか、
値引き交渉を受けて成約するもの。
仲介手数料あるし、多少なりともリフォームしなきゃならないし、安くなきゃ
メリットないです。
ここのマンションの中古売主のおかげで、中古がこんな高いなら、じゃあ新築へ行こー!と
いう流れができつつあります。;
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205
ご近所さん
198さん
ラゾーナプラザ来てみれば便利さで気に入りますって。
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206
匿名さん
198さん
ブリリアとクレッセント、両方見た方がいいですよ。
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