クレッセント川崎タワー　４

>>238さん
私もそれ、気になります。一昨年だったか、モリモトと三井住友建設が開いた環境の説明会に行ったのですが、近隣住民のお年寄りがものすごく怒っていたので、あの方々は結局どうされたのか気になります。すぐ近くの戸建ての方々です。

モリモトはリストには出てきてないですよ
http://kaminarioyaji.hp.infoseek.co.jp/rank.html

私は、この掲示板が良く荒れるのは、
やはり、近隣の方のネガキャンも多いのではと想像しています。
つまり、それだけ近隣からも嫌われているのではと・・・

２３８
ミューザの会議場で近隣住民からの問い合わせに
都市空間（モリモトの子会社？）が応対して早々に
一件落着されたようです。証拠に建設反対等ののぼり
などもたっていませんし。

>>242
一見落着となるには、保証金など積んだのでしょうか

近隣のお年よりは「こんなすぐ近くでガンガン工事されたら、うちのようなボロ家は振動ですぐ潰れてしまう。ボロは住むなと言う事か！」と怒ってたので、そのお宅は今どうしているのか気になる気になる・・・。
補強工事をモリモトの費用でしてやって、一見落着か。

何らかの補償はあったかもしれないですね。お年寄りもその辺期待してたりして・・・

近隣の方で文句言われてたのは２軒。
金銭的やりとりもなし。
まぁ商業地域だし時代も時代だししょうがないよね
てな感じで渋々納得されて終わったようです。

住宅情報ナビに第一期の部屋別の価格が発表されてますが、４部屋しか出てない・・・。他はもう内定済ってか？

少しネガキャンしてもいいでしょうか・・・

丁度結婚と重なり更には地価高騰に焦り購入を決断しましたが
もっと都心に近い大森、蒲田にまだまだ開発の余地がありそうなのに
多摩川を越えた世間一般では郊外と言われる地にタワー・・
更にここ数ヶ月の情勢では地価高騰もピークではという声もあります
正直坪260万は高値を掴んだ感があるのですが
どなたか「そんなことは無いよ！正解だよ！」と
言って頂けませんでしょうか・・

私は、大森の物件も見ましたが、高くて手が出ず。
蒲田は、ん〜微妙。
但し、再開発がはじまりましたので、今後は？
今週の東洋経済に駅の格付けが出てます。

はじめまして。

この物件の北側・現モデルルーム跡地に立つ予定の
オリックスの物件て結局、何階建てになるのか情報ありませんか？

モデルルームでは22階位なのでは、と聞いたのであまり気にしてなかったのですが
昨日、このスレッドを見付けて過去分から一気に読んでいたら
30階位という話もあって悩んでいます。

22階建てなら北側(多摩川側)を見通せていいなぁと思っていたのですが
30階建てとなると全く条件が変わります。

ビリヤード場と焼肉やさんの場所の買収状況によるという話もあったのですが、
今日見てきたところビリヤード場は7階建てのビルになるのは確定の様子。

結局のところ、オリックスさんは何階建になるんでしょう？？

私はここか溝の口のタワーかで悩んでいます。
まあ、そんなに猶予はないのですが・・・。
どちらの絶対額も簡単に転売等考えられない覚悟が必要な金額ですが、同じ金額で買える広さがかなり違うのでなんとも決められません。

２４９
大森や蒲田はたぶん今後も川崎より地価や物件価格は高いままでしょうが
電車の便やら駅前再開発やらを考慮すれば正直どっちもどっちですよね。
あとは個人の感性の問題。都内が良きゃそれも正解。
ただー、未来においてはどんどん学歴などのブランド力で評価されにくく
なる時代ですよね。住所だけにすがって生きていく時代ではないかと。
その点、川崎は東京都の付属都市みたいなもんですし言われるほど悪くないと
思います。

２５２
オリックスの詳細は決まってないのが実情です。幅広く言えば
２０〜３０階建でしょうね。当初と違って角地の３軒を買収
できなかったのでどうなることやら。着工時期はアクアリーナの
売れ行きと関係深いかもしれませんね。モデルルームの場所が
明け渡されなければ着工できませんからね。

２５６
個人的には予算があるんでしたら溝口は回避した方が良いかと思います。
なにせ南方面は中央林間？とかでしたっけ？
やっぱり横浜駅とかと通じてる川崎駅か武蔵小杉駅の方が同じ川崎市内では
良いでしょう。ここのクレッセントも武蔵小杉パークシティも今月で完売に
なっちゃいますから検討されてるなら今月が勝負ですよ。健闘祈ります。

２５７・２５８・２５９は名前は違いますが
どれも私の投稿です。同一人物です。悪しからず

大森、蒲田には全く魅力を感じません。大森駅周辺は何か目立った商業施設ありましたっけ？。鎌田駅周辺は狭くて道がごちゃごちゃしてるイメージです。鎌田の知り合いはわざわざ川崎に買い物に行くそうです。住みたく無い都内ですねー。何より東海道線が止まりません。大森、蒲田が今の川崎西口より高いなんてびっくりです。クレッセントがいいとは言いませんが、現在西口で販売中のタワマンはお買い得かも！。それと、ここを検討されてる方は大師線沿線なんて頭中に無いのでは？。川崎駅西口だから高くても検討してるんでしょう？。川崎駅は東口の開発も始まりますし、魅力のある所と無い所、２極分化ですよ。

東洋経済に駅力分析が載りましたがやはり川崎駅より蒲田の方が坪単価は上ですね。うーん、、、川崎はやはり東口の繁華街があるから住宅地としての価値はこんなもんなんでしょうか。今の西口なら個人的には蒲田よりずっと良いと思えるんですけど。