クレッセント川崎タワー　４

４０２さんへ。３９６です。ご意見ありがとうございます。
　　グレードアップのセット販売は確かに無駄ですね。

どの程度のグレードアップ感があるのかわからないし。

　きっちんは、上戸棚も換気扇の前の壁も、キッチンの周囲の立ち上がりもいらないような。

　トイレの棚もなんか、かっこ悪く見えませんか？

週間ダイヤモンドのマンション格付けランキングで一位でしたね。
免震や駅近などが高く評価されたようです。
荒らされたりして大変そうでしたがきちんと評価されて良かったですね。
私も最初ここにしようかと事前登録一歩手前まで行きましたが、結局実家に近い武蔵小杉に決めましたので買わなかったんですけどね。

でも不当にけなされてましたから一層おめでとうございます。

406さん
週間ダイヤモンドの格付けはデタラメです。
（バス便・臭い・付近商業施設なしの）ファインフィールズの
資産価値評価が最上位の「5」なのには笑ってしまいました。

>403さん
モデルルーム見学の際、トイレは標準でタンクレスと、担当の方から説明を受けました。
我が家はまだスタイルオーダーのパンフレットを頂いていないのですが
パンフレットではタンクレスはオプションになっているのですか？

今回のは知らないが、この雑誌のマンション特集は定期的にやっていて、そのランキングも、決まった一人の評論家（Ｓさん）が勝手につけたものをずっと載せていた。別に客観性なんてないよ。どっかの国の機関が、勝手に国別ほにゃららランキングをつけてるけど、あれと一緒というより一人に頼ってる時点でそれ以下。

トイレの件ですが、スタイルオーダーの用紙に2種類のタンクレストイレがのっていて、標準とどう違いがあるのかわからないのです。

私も、タンクレスが標準と理解していたのですが。

結局あと何戸残ってるのでしょう？

397です。
週刊ダイアモンドの記事ですが、1〜5点のポイントで以下のような事を評価しています。
駅からの距離、騒音異臭、都心へのアクセス、生活の利便性、居住環境、割安感、配棟計画、駐車場、安全への配慮、外観、全体計画への配慮、耐久性耐震性、将来の更新性、構造設計での工夫、間取りの余裕や工夫、バリエーション、標準設備、内装のレベル、収納スペース、専有部分での工夫、資産性　を総合したポイントが神奈川県で1位でした。　
　それから、トイレはタンクレスが標準だと思います。ただプレミアム住居はグレードが違うのではないでしょうか？　　
長文になり申し訳ありません。

駅からの徒歩時間。

実際のところ、駅から徒歩3分とか5分というレベルだと大して差はないのでは。。
徒歩１分80m基準を否定してるわけじゃないですよ。

だけど多分、ドアtoドアだと10分ちょっとかかるのでは？
（部屋を出てから電車に乗るまで、で）

改札からでも夕方の改札前の人混みをかきわけラゾーナを通り抜けて
建設地入り口前までで普通に歩くと5分くらいかかります。
混み具合によると思いますけど、モデルルームに行く時に何度か計った実測です。
これにエレベータの待ち時間などを見込むとそのくらいかなという感覚です。

それより私が個人的に重要視したのは「雨に濡れる徒歩時間」です。
そういう意味だとラゾーナ通るとほぼ濡れずに済み、
信号青のタイミングに合わせれば限りなく０に近い（＝傘不要）
というのがメリットかな〜〜とワタシは思ってます。

４０３さん、４１１さんトイレは標準でタンクレスです。スタイルオーダにある標準の型番（ＣＥＳ９８２）はＴＯＴＯのカタログにはありません。これはマンション用に大量発注される場合に作ってるものらしく、形としてはＣＥＳ９５７３に近い形です。（ＴＯＴＯでいうとＤタイプ）違いはリモコンの形（モデルルームにあるもの）と機能的には、便蓋自動開閉機能がないのと、温風乾燥がないくらいだそうです。基本的な機能や大きさは同じだそうです。ＴＯＴＯのショールームで確かめましたので、確実です。ご参考まで。

418さん　　ありがとうございます。安心しました。

　ふたが自動に開く・・・温風が出る・・・
　　１０万〜20万かかるので、パスかな・・・
　　
　お騒がせいたしました。

残り５戸みたいですね。

週刊ダイヤモンド、５５Ｐに抽選のからくりが書いてあります。
「抽選は建前！ダミー登録で当選者は自由に決められる」
がタイトル。
月曜日は抽選あったのかなぁ。
ていうかプレの抽選は、本当だったんだろうか。

抽選は建前です。
　デベさんはひとつでも多く売るのが仕事。
　ひとつの部屋に客を集中させて、抽選するなんて、無駄はしません。　
　客を見て、売る部屋を決めて、誘導。
　だから、営業さんが何度も奥に引っ込むんです。
　奥に元締めがいて、集中しないように振り分けてるんです。
　早いもの順にすると、煽っている感じがするのでだめよというおかみからのお達しがあると聞いたことがあります。

どこのデベも同じでしょう。

>>424
そう言ってしまうと、モリモトに失礼です。

モリモトは、洗足の物件では、エントランスの扉を
自動ドアから手動ドアに変更した後、住民からの要請に応じ
無料で、自動ドアにする対応をしてくれるという
非常に誠実なデベなのですから

ネガキャンお疲れ様です。

420さん
残り５戸とは驚きです！
７月中旬には完売だな、こりゃ。