ドレッセたまプラーザ

たまプラーザの南側は、地区協定で
店舗を１Ｆに入れないと容積率の問題で超低層になってしまいます。
店舗の構成次第ですが、パチンコ屋などは入れないことになっているので、
おしゃれなお店などが入る限りは、
むしろ南側に活気が出るので良いことではないかなあ、
と思っています。

このマンションの並びには、今のところ、
幼児向けの学習教室と、マタニティウェア屋さんが入ってますね。

マンションの下に店舗があると見るか、店舗の上に住居があるとみるかは人それぞれですが、いずれにせよマンション自体が安っぽく見えてしまいます。そのような地区協定があるような地域は、本来マンションを建てることにあまり適していない地域なのではないでしょうか。

駅徒歩２分のところに「閑静」を求めるのが間違い。
利便性とのバランスが重要。
それを評価する人は買えば良いし、
それが嫌な人は単純に買わなければ良い。

今からタマプラの南側が一大商業地になるとは思えず、
だとすれば、住宅と一定の商業施設をバランスよく配置し
北側と緩やかに連続性を持たせようという戦略は
正しいように思える。

３０６さん
もともとは一種低層だったみたいで、それが最近そんな風にマンションも建てられるように緩和されたみたいですよ。高さ制限もあるので、青葉台のドレッセのような背の高いマンションも建てられません。
ま、嫌なら仕方ないですね。
たまプラ駅近の新築物件はあきらめてください。

申し込みをするか最終判断中です。どの部屋も1〜3倍程度の申し込みになる見通しだと営業の人がいっていました。なんだかんだで即日完売になるのでしょうか。私の希望する部屋は3倍になる模様。いまだに少し狭くなったとしても用賀あたりの物件に惹かれる気持ちもあり、イマイチ盛り上がりません。外れたら外れたでいいような気もしています・・・

少し位の狭さで済むなら、用賀の方を選ぶかな、私なら。

用賀にしときなさい
悪いこといわない
“ぢぐらい”が違いすぎ

用賀と比較できる寛容さがあれば悩むことはないでしょうが。

ちなみに用賀だと同じ広さでどのくらいの価格？

用賀で買えるなら用賀の方が２００倍くらい良いと思う。

用賀と比較するなんて思い上がりもはなはだしい。

用賀レジデンスならちょっと狭いけどココと同じぐらいの
価格でしたよ。でも今日ＨＰ見たら7000万台の部屋が消えて
ます。ちなみに駅徒歩７分だけど環８そばでした。
通勤は楽だけど騒音と空気が心配というところ。

＞３１５
誰に言ってるの。３０９？

値段はおんなじくらいですよね。
環８に耐えられるなら、用賀がいいんじゃないですかね。
結構、騒音とか平気な人いるみたいだし。

３０９です。
用賀でも環八、２４６、首都高などの幹線道路に近い物件だと、この物件とさほど価格が変わらず、７０００万円台で買えるものありますよね。閑静な場所にある低層マンションはとても買えませんが・・・
ウチは子どもが生まれたばかりで、育児休業中の嫁はいずれ仕事に復帰する予定なので、嫁母のサポートを期待して嫁の実家に比較的近く、通勤時間１時間以内を維持できるたまプラーザが候補にあがっています。通勤や個人的な東京都民復帰願望を優先させると同じ沿線の用賀あたりが候補にあがります。確かにたまプラはいい街だとは思いますが、同じような金額を支払うなら他にも選択肢が・・・という気持ちは強く残りますね。

309さん、田園都市線の混雑は平気なんですか？
私は賃貸すんでるとき田園都市線で渋谷通ってたことありますが、
正直、もう二度利用したくないって思うほど精神的に嫌でした。
なので、途中からバス使って東横に出るルートに変えました。
本当に朝ラッシュに田園都市線乗ったことありますか？

引退したお金持ちレベルの生活にも余裕がある人ならここ良いと思いますが、働き盛りで用賀に買えるなら、断然用賀の方が良いと思いますが？

３０９です。
いま住んでいるのは用賀とたまプラーザの真ん中あたりになります。田園都市線で毎日都心へ通勤していますよ。各停しか使いませんが、比較的混んでいない車両で奥のほうに入ってしまえばあまり苦には感じません。慢性的な遅延は不快に感じていますが。
用賀で買えるといってもこれから新たに売り出される坪400万前後を超えるようなものは正直厳しいです。すでに売り出していてまだ残っているようなものであれば、そもそもの価格設定が少し前の時期の水準のものなので手が届きますが、それほど選択肢があるわけじゃないのが現実です。

309さん、迷われる気持ち、良くわかります。
ここの価格設定だと用賀あたり買えるな、とは思っていました。
でも、今からだと坪400行っちゃうんですね。そりゃ無理だわ・・・。
まあ、今週の抽選で当たったら、これも運命と思われたらいかがですか？奥様の実家が近いというのは、309さんならではの大きなポイントかと思いますし。たまプラに限って言えば、地元民も認める好立地ですから。

せめて、もう少しワクワクするような小洒落た外観ならよかったんですけどねえ　苦笑

ほんと、もうちょっと安くなるといいんだけどねえ・・・

私は、今は買えないので、せめて
老後にたまプラの老人ホームに入るのを目指します・・
でもきっと高くて、「老人ホーム板」で
同じメンバーで似たような話をしてるかもね！

その老人ホームも東急が作って、「ドレッセ老人の森」なんて名前で売り出すんでしょうかね。
たまプラーザ駅から担架に担がれて１０分、ホスピス、火葬場が隣接する抜群の利便性、敷地内に墓地１００％・・・こりゃ高いわ。

東急の高級老人ホームあざみ野にありますね。
もうすでに満室です。
ちなみに価格はこのドレッセが買える人じゃないとムリな
ぐらいの設定でしたよ。322さんの話ありえますね！

それにしても今週末登録終了、抽選ですね。
結局、ドレッセたまプラ購入できる人の書き込みはほとんどなかったですね（笑）