| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
キャンセルの話題で、2008年秋のBMAを思い出して、過去のスレを読み直してしまった。
正直、読むんじゃなかったと後悔。
今は平和ですね。
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322
匿名さん
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323
匿名さん
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324
匿名さん
となりのマンションができたおかげではあるだろうな。
でもスーパーが誘致できたここの功績は偉大だと思う。
ほんとに便利になるよ。
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325
匿名さん
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326
匿名さん
プロパストが有明の父なら、ブリリア・住友は有明の母だね。
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327
匿名さん
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328
匿名さん
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329
匿名さん
栄誉をたたえて３３Fはこれから永久欠番にするべきだと思う。
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330
匿名さん
深く碧い海、冴え渡る空、そして開放感のある芝生・・・
有明はそんなところです。
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331
匿名さん
・・・と、夢を語っていられるのも束の間、やがて入居が始まると、お隣の物件と同様に、「こんなはずではなかった！？トウタテ、カネカエセー！！」コールが響き渡るとは、夢にも思っていない契約者達でございました。
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332
匿名
それはないだろ。
少なくともBMAの掲示板を見た上で契約した人なら、ある程度覚悟してるはず。
BMAと違ってBASは庶民派マンションだから、過度な期待はしてないでしょ。
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333
匿名さん
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334
匿名
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335
匿名さん
どこでも営業さんは売りたいので販売始めると、「もうあまりないです」と言ってきます。
でもＢＡＭもごそっとキャンセルでましたと、ＭＲいって１週間もたたないで連絡ありましたよ。
後内覧開始後キャンセルでます、ただフローリングの色が好みでなかったりします。
今度は値上げするような事言ってる限りしないと思います。
値上げしても売れないもん。
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336
匿名さん
手付放棄してまでキャンセルする人が、一般的にそんなにいるものなのか 不思議？
でも、Wコン、PCTでもあったらしいから気持ち半分で待つのもいいかも。
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337
匿名
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338
匿名さん
手付け10万！そんな時代だったのですね、うらやましい。
PPO伊達選手の活躍で有明がいつになく盛り上がってます。
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339
匿名
有明コロシアムで何かやっているなと思ったらクルム伊達が出てたのですね！
テニスの聖地、有明ですね
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340
匿名さん
有明ってお台場に近いし、テニス場はあるし良い所だと思うけど、江東区って言う
のが駄目だのかな？
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341
匿名さん
高速にかこまれてるのも住環境としては残念なところ。運送業とか車通勤の人にはうれしかもだけど。
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342
匿名
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343
匿名さん
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344
匿名さん
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345
匿名さん
随分前の事ですが、ガイヤの夜明けに出てきた大和駅近くのマンション
分かる方いますか？
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346
匿名さん
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347
匿名さん
国税庁が毎年行っている民間企業で働く人の統計調査によりますと、去年１年間の平均給与は前年を２３万７０００円下回る４０５万９０００円となり、統計を取り初めた１９４９年以来、過去最大の下げ幅を記録しました。これは景気低迷により給料・賞与が落ち込んだ･･･
年収１２００万円だと７０万円下回ったことか
今年更に下げると思うと、支払い可能な年間額から７０万円下げてローンを組むべきか
郊外のマンションが減って、マンション平均価格は下がるだろうけど、同じ土地のマンションで見るなら、これから出てくるマンションは更に１割ダウンということか
買うタイミングますます難しいね
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348
匿名さん
＞郊外のマンションが減って、マンション平均価格は下がるだろうけど
上がるでしょ？ｗ
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349
匿名さん
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350
匿名さん
高速かこまれてるよ。ちゃんと現地あるいたし、地図も見てますから。音と排気ガスが気になったんです。
囲まれてるといっても数百mははなれてますが。
ただ物件はいいと思ってますよ。なので掲示板みてます。
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351
匿名さん
マンション価格があがるなんて信じてる人は急いで買ったらいかが？
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352
購入検討中さん
下がらなければいいよ。
三井のマンションなら経年優化と言って、年を経るにつれて価値が増していくらしい。
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353
匿名
郊外は下降
都心は上昇トレンド
需要＜供給から
需要＞供給へ転換
とは言われますが、
どうなるかわかりませんなぁ
けどここの価格ならあまり損はしないだろな
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354
匿名さん
んー、2015年問題とか、デフレとか。
あんまり上がる下がるでマンション購入考えてもしょうがないと思うな。
購入後に中古になれば二割さがるのが新築の宿命だし。
ここの場合、カジノ法案が成立するか、ゆりかもめが延伸するか、大型商業施設がくるか、オリンピックがくるか、そういう個別の特殊要因がなければ上がるなんてことないでしょ。金利優遇や税制改正でも一時的にあがる要因にはなりえるかもしれないけどねー
下がる前提で考えてたほうが精神衛生上いいと思ってます。
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355
匿名さん
少なくとも、今後の有明の新築で、ここより下がるとは考えにくいな。
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356
匿名さん
マンションは上がる事は発展が無い限りないと思った方が良いでしょうね。
管理費もバカにならないし・・・・・
ここはスーパーや色々あって便利だけど、その分管理費に加わってくる。
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357
匿名さん
有明は便利になってきますね。
スーパーと保育園ができるのは嬉しいです。
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358
匿名さん
道路ができて、親水公園ができたら、景観も良くなると思うんですけどね。
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359
匿名さん
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360
匿名さん
356
スーパーとマンション住居者の管理費は関係ないよ。
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361
匿名さん
お隣のマンションの奥さんたちは綺麗で上品な方が多いですね。
ここはどんな感じでしょうか？
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362
匿名さん
むろん、ここはやんごとなき美しい方が揃うと思いますよ。
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363
購入検討中さん
このマンションはスパがなくてよかったかな。
でも、２Ｆにコンシェルジュデスクやメールボックスがあるならエスカレーターは欲しかったかな。
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364
匿名さん
都内でここ一年で上がったマンションってある？
都内マンション平均価格が上がってるかもだけどこの一年で上がったマンションは聞いたことない
有明は開発が遅いから下がるよ
お隣は売り出し時期がよかったため夢を与えれたけどここはそれが破れての販売
次に行けば行く程夢が長期間実現されないと気付いていくから値段は下がらざるを得ない
まして運河側にマンションがここと同じ価格で出てきたらここもお隣も暴落
更に夢が崩壊
そして下期からの経済が超悪化
夢だけで買える人は大幅に減少
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365
匿名さん
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366
匿名さん
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367
匿名さん
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368
匿名さん
一年で転売する目的の人が買う物件ではない。
十年位住めば、賃貸よりも大幅にコストダウンとなるイメージの物件。
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369
購入検討中さん
投資用に考えると、ちょっと表面利回りが低いよね。
ランニングコストも高いし。
自分で住むならフラット35ｓの低金利の恩恵や、住宅ローン控除の恩恵を受けられ、悪くない。
天気がよければ自転車で通勤するつもり。
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370
匿名
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