【Brillia Grande みなとみらい】その１6

いよいよお隣の賃貸物件が出てきましたね。８０平米で３０−３６万/月、１２０平米で６５−７０万でした。結構な値段がついてますね。

フレッツ光の契約が可能であるということは、現在フレッツ光を使用して契約しているプロバイダもそのまま使用できるということかな？そうだとしたら、現在利用しているインターネットTVをそのまま継続契約できるということになるからうれしいです。それともテレビ関係は別契約が必要なのですかね...

引越し業者はどこであれ、今回あまり苦情が多いと次から使ってもらえない可能性があるため、この様な大口の場合はあまりひどい対応は無いと思いますよ。もしあまりにもひどい対応があった場合は、引越し期間は対応窓口がマンション内にあると聞いていますので、積極的にそこに言うべきです。当日もマンションにいるわけですから、対応は早いと思います。

今まで何度か引越しをしましたが、どこも勤務している会社指定の業者だったので、問題があった場合でも対応は悪く無かったです(上と同じ理由ですね。引越し以外の業務提携にも響くことですし)。

同じ問題が個人で頼んだ場合に発生した場合でも同じように対応してもらえるかは、どこの会社でも当たった担当者によるでしょう。その後の対応はその人の交渉能力に依存します。ただ、その場合、大声で文句を言えば良いという訳ではなく、理論的に攻めないとなかなか対応が良くなるとは思えません。

洗濯乾燥機に関して

今日、幅６０センチのドラム式の洗濯乾燥機を買いに間取り図を持って電気屋へ行きました。

パナソニックから派遣の店員さんに話を聞いたら
幅６０cmの洗濯機は幅６７センチしか無いスペースには設置できないといわれました。ブリリアのほかの部屋の洗濯機設置場を見ても幅６５センチほどしかないと思いましたが、皆さんは洗濯機はどんな物を考えていますか？

私は外で干せない分、乾燥機で仕上げたいなと思っています。

ドラム式置きたいなぁ。。。

幅６０cmの洗濯機は幅６７センチしか無いスペースには設置できない?


ん？　幅60センチの洗濯機は、奥行き６７センチしかないスペースにしか
設置できないの間違いでは？

ドラム式の場合、幅より、奥行きがひっかかる場合が多いと思うのですが？

戸建てのときの引越しも日通だったし、賃貸マンションに引越し時の日通だったけど、ほぼ完璧な対応だったけどなあ。

日通は、梱包が丁寧な印象があるけど。
ダンボールも持って帰るけどなあ。

856です。
いずれも日通は、個人で頼みましたが。
日通はコストは高めだけど、予算をケチらなければされなりのいい対応をしてくれると思います。

仕事の丁寧さでいると、日通とアート引越しセンターが双璧な感じですけどね。

１０月になりました。
スーパーの契約締結は確か９月末。もう公表していただけるんですよね。どなたかお聞きになりましたか。

新聞は、特定の配達員さんを予め登録し、各住居の玄関まで配達されるという話だったと思います。

引越しは、指定業者というシステムはいかがなものでしょうか？疑問を感じます。

以前サカイに見積もりをお願いし、とても不愉快な思いをしたことがあるのです。
サカイの見積もり営業マンは、権限が極端に少なく、融通が全く利きません。勉強します、なとどいう宣伝文句のようですが、裁量は3000円くらいのようです。

日通などの場合、ある程度の権限を持った営業が見積もりに来るので、さまざまな要望を交渉しだいでは、無料または格安で提供してくれることもあります。

一概にはいえないかもしれませんが、急激に成長した企業というのは、必ずどこかに歪みがあります。サカイにはそれが見えると思いました。

個人的な経験で、あの業者がどうの、この業者はこうのいう人がいますが無意味ですね。どの業者に頼んでも、作業員の数（正社員の数）とトラックの種類を揃えて比較したらコストには大差ないです。

失敗する人は、必ずといっていいいぐらい引越し代をケチった人です。
引越し代を相見積もりしてコストダウンさせると、引越し業者がやるのは、小さいトラックを使う（荷物をぎゅうぎゅう詰めにするから当然、移動中にキズがついたりする）正社員を減らしてバイトに差し替える（作業の質が落ちるから荷物を落とされたりする）ということをするのです。
こうなってしまうとどこに頼もうがまともな引越しになりませんよ。

引っ越しなんてものはプロの正社員さんが、人数かければ１００％できて当然の仕事です。コストをケチるから不慣れなバイト君が混じってへんなことになる。

それから、大規模マンションの指定業者システムは絶対に必要ですよ。
限定された期間に何百組もの引っ越しが集中しておこなわれるのだから、
中央でコントロールする会社がないと全体が崩壊しますよ。引っ越し幹事会社の役割はとても重要です。
また同じ現場で作業をするわけだから、幹事会社の作業員の方が、仕事が習熟するから作業の質も効率も向上する。

理想的には、マンション全体が同じ会社で引っ越ししたほうが絶対いいに決まっているのに、個人個人がバラバラに会社を頼もうとするからかえって混乱する。

855さん

私もそうであって欲しいと思うのですが、横幅に余裕が無いと腕が入らないから設置できないと言われてしまいました。本当なんでしょうかね？

もうドラム式手配しちゃいました。基本的にあの手のマンションはドラム式でないとマッチしないと思い込んでいて、十分なサイズの確認をしませんでした。再度確認会があるのでチェックします。

>>863

ドラム式は奥行きがあるから、もう一度置く場所をチェックするべき。
ひとサイズ小さいものにする必要があるかも。

スーパーの件は、まだ正式発表がないとすると、前のレスにあったとおりに白紙に戻ってしまったのでしょうか？

かなーり心配です。

本当ですね。まだ発表にならないのでしょうか？
私もブリリアさんのスーパーとっても期待してるので心配です。

内覧会で修正点はありましたか？
壁紙のしあげがかなりいいかげんで、何箇所も指摘をしてしまいましたが、皆さんはどうでしたか？

ナショナルのドラム式は奥の壁から防水パンの内側まで５９ｃｍあればＯＫ、また左右壁と本体との距離は１ｃｍ以上でＯＫなのでこのマンションの間取りでも大丈夫のようです。よかった

やはり、内覧会の確認は大事ですね。２９階の方は、玄関に無数にチェックが張ってありましたね。そこまでいかないにしても、色々みなさん、不具合はあるようですね。次回の確認階でよくなっていればいいですが。
ちなみに、ベランダに、真ん中ぐらいにみなさん、段差はありませんでしたか？担当に聞いたら、構造上こういうものらしいですが、皆さんはどうでしたか？

キング通りに「グランシェール葉山庵 ウエディング」が
来年２月オープンするそうです。

グランシェール葉山庵 ウエディング　ってググってみたら〜
もろにブリリアの住所でしたけどぉ〜

もしかしてスーパーの予定がウエディングレストランになってしまったのでしょうかね・・・

ほ、ほんとだ〜！ブリリア内にウェディング施設？？？

元々の計画では、スーパーとレストランは計画されていたはず。

スーパーがウエディング施設になったとは思えないのだが。
予定されていたレストランがたまたまウエディング兼レストランになっただけだろ？　

スーパーはどうしたのかな？

スーパーとウエディング施設が一緒とは。。。

>>879

一緒じゃないだろ。ビルは一緒だが。
誇張は良くないよ。

ウエディング施設は大和の賃貸の方ではないでしょうか？
大和の方も片方は年末に入居できるみたいだし。

だといいけど。。。
それにしても何故スーパー発表してくれないんでしょうね

あの〜、大騒ぎしているところ大変恐縮なんですが、
大和賃貸の1Fじゃないでしょうか・・・

チャペルが隣接とかって書いてあるし、ブリリアにパースにあるような
チャペルが出来るとは思えないんですが。

８４５です。
前回スレッドに補足します。
ハト；平成８年夏京都北部から大阪淀川沿いの中核都市へ引っ越し。日通；平成１１年夏、横浜市から大阪市へ引っ越し。クロネコ；平成１９年春、横浜市からみなとみらいへ引っ越し。
引っ越しの年代、地域、時期によって当たりはずれがあるようです。クロネコの時は日本中で一番引っ越しの多い日に当たってしまいました。いくつか指定業者以外に見積もり依頼を申し込みましたが、繁忙期で対応不能と断られてます。クロネコの担当営業からも人手不足で多少不手際があっても勘弁してくださいといわれました。プロ意識のない情けない営業マンを見抜けなかった報いでしょう。
でも、今回は引っ越し集中期でないので、業者選択の範囲も広いし、人手が逼迫していないから、私のようなひどい経験をされる方はほとんどいないでしょう。
私の苦い経験からいえることは、指定業者に限定せず、複数の業者とコンタクトし納得いく業者を選ぶこと。引っ越し当日は、業者の責任者を確認し、自らが現場監督のように細かくその責任者に指図すること、事故報告をその場でするように義務づけるることです。そうすれば、仕事が丁寧になるでしょう。私の苦い経験が参考になり、皆様が晴れやかな気持ちで引っ越してこられることをお祈りします。

もしかして休日はいつもキンコン♪カンコン♪なのかな。

＞883
でも、住所って、何丁目、何番地、何号ってありますよね。ＨＰのアドレスを入れると、ＭＭＴと高島中央公園に挟まれた角に印がつきます。
大和の方であれば、そちらに印がつかなければおかしいのではないでしょうか。タワーごとに少しずつ住所は違うものです。

>886です。

すみません。地図もかなりいい加減なんですね。表示ポイントは全然関係ないようでした。失礼しました。

ちなみに、葉山庵は5-3-1ですね。

いいえ、やはりブリみたいですよ

レストラン内にできるみたいです。
ほかに、美容室、歯科、英会話教室が入るみたい。

ちなみに、大和にはマックとコンビ二がはいる。

…ってかいてる、ブログみつけました。
ブリに入る美容室に通っている方のお話みたいなので
本当のようです

スーパーはどうなったのでしょう・・・？

マクドナルドとコンビニ・・・最悪だ・・・。

あとドラックストアとファミレスが来れば最高ですね！

ファミレスはいらないけどドラッグストアはいいかも！
でもスーパーが出来ないとほんとに不便！
本当に白紙になったのならきちんと発表して誠意をみせてほしいですよね。

大和側は独身者も多いだろうしマック・コンビニ・ドラックストア
・ファミレスが入れば独身者にはもってこいですね。
間取りの小さい部屋で高くない賃貸の部屋も沢山あるみたいです。
それにしても本命のブリリアのスーパーきてくれないと
今までの期待が裏切られて悲しい限りです。

スーパーの件は本当に残念だったけど、
まぁずっと噂されてきたことだし、
採算性を考えればあり得ないとも思っていたので、
あまり気落ちはしません。
コンビニはいざというときありがたいけど、
深夜に拉致目的のバンなんぞに待機されたら
たまんないなぁ。

東京建物に怒りの電話だ！

フアミレスはともかく、ブランチや夜食などを静かにいただけるようなお店が欲しいですね。

ttp://yaplog.jp/cool_stylish/archive/232

MEIDI-YA?

このブログの奥さん、おれより○○っぽいなあ。。。

本当にスーパーはこないのですか？約束違反・誇大広告ではありませんか？公正取引委員会に訴えよう！！

>>899さん
ぜひ売主に最終確認してみて下さい！
本当にブリリアのスーパーは周辺住民の期待の星だったので
これでこないとなるとかなりがっかりです。

スーパーはしかたないですね。残念無念。
でもプラザ栄光生鮮館みなとみらい店があるから良いのでは！

もともとttp://www.mm555.jp/にのっている絵からして
いきすぎな誇大広告だからね。スーパーやめるくらい平気でありそう。

ニーズが本当にありそうなら、ジャックモールの跡地とかに
建てられるビルにきっと入るよ。アルカエフも暫定施設ですしね。

ええっ！もし取りやめが本当なら
ブリリアの売主って結構いいかげんなんですね。
ちょっと前まではほぼ決定とか言ってたのに。
本当じゃないことを祈ります。

>>903

釣られすぎ。スーパーははじめから決まっていません。
もちろんスーパーが来る可能性はあります。

あのー，このスレどこにもスーパー取りやめって確定情報書かれてませんよ。皆さん,大和の賃貸にコンビニが入るという書き込みを，ブリリアさんと勘違いされているのでは…
ところでkenコーポのサイトにブリリアさんの情報が早速ｕｐされてますね。

>>905

取り止めが問題じゃなく、決まるのが遅いのが問題。
内覧会も終わっているのに。

ところで、オーシャン棟側の歩道横の石壁（？）に付いている
「消防水利」の丸い標識が唐突に目立ち過ぎていてカッコ悪い
と思うのは私だけでしょうか・・・？
せっかくの石壁（？）が台無しになっています・・・。

>>907

たぶんあんただけ。

その式場の住所は「神奈川県横浜市西区みなとみらい5−3−1」。
http://www.hayamaan.com/grandeciar-wedding/data/

で、
http://yahoo.japan-reit.com/news/00500.html
によると、パシフィックロイヤルコートの建築中の方になっているけど、
どうなんでしょう？

ウエディングレストランはブリリアのパーク側だそうです

パシフィックロイヤルコートみなとみらいアーバンタワーは来年６月竣工なのでどう考えても葉山庵はブリリアに出来るのでしょう。。。

なんで分譲マンションに結婚式場？
ミニシアターの代わり？
駐車場はどうするんだろう。
あっそうか、酒を飲むから車は禁止なんだ。

>>912
結婚式場（レストランウェディング）はもともと、予定していたレストランのことで、ミニシアターは別では?

>あっそうか、酒を飲むから車は禁止なんだ。
結婚式場で駐車場がないことはないでしょう。荷物いっぱいだし。
それより業者（花屋とか）のトラックがつめかける方が心配では？
ちゃんとトラックベイを用意してくれればいいけど（無理か）
普通に駐車して荷物の搬送をされたたらたまんないかも。

住民が普段から利用できるレストランではないのですか？

ほんとうですね。住民や周辺住民にとってメリットのない施設は、正直がっかり。しかも、せっかくのお休みの土日のたびにすぐそばでの喧騒、煙草の煙や吸殻が落ちることになったら...逆に迷惑？その辺りは、しっかりとやってもらいたいものですね。

結婚式ってふつう自動車を運転しませんよ。

新婚夫婦や仲人、ご両親は、ハイヤーやタクシーを用意するのが当たり前だし、披露宴に呼ばれる人も飲酒が当然ですからね。

みんとみらいという立地を考えたら、あってもいい施設では？

>915

マリノスタウンにあるじゃないですか！

住民のみなさん、これでスーパー誘致失敗は「確定」ですか？

>>919

釣られすぎ。
レストランは既定路線。ブリリアみたいな駅から離れた場所では、ウエディング施設が適当じゃないか？
ウエディング施設なら、マイカーでくる奴もいないでしょうし（笑）

スーパーも必ずできますと東京建物はいっとります。

スーパーはいつ頃オープンする予定ですか？

>920
>スーパーも必ずできますと東京建物はいっとります。

そうですか。必ずできます、とおっしゃったのですね。
それは、とても重たい言葉です。特に、「絶対」とか「必ず」という言葉は、営業職を務めたことのある人なら、特に敏感であるべき言葉ですよね。

>>922

過去スレにそう書いてあるけど。
重いかどうかわからんが、営業はたしかにそういったかいとります。

No.256 by 入居予定さん　2007/06/03(日) 15:55
[投稿する] [荒らし対策]
問い合わせましたが、シアターとスーパーは決定しているそうです。
詳細はまたお知らせしますとお返事ありました。よかった。

その他のショップがきになりますね。
大和の下にしても、歯医者にしても周辺のイメージが湧かないから
借りる側もある意味「賭け」という感じになっちゃいますね。

そういえば、公園完成したんでしょうか。

過去レスにこんなのありました。嘘だったのですかね

No.494 by 入居予定さん　2007/08/01(水) 18:10
[投稿する] [荒らし対策]
こんにちは。たった今東京建物にお問い合わせをした情報みなさまとシェアしようと思います。

①スーパーについて
-誘致は進めていて今最終段階なので名前は伏せているとのこと。内覧会までには書面でお伝えしますとのことでした。私の憶測ですが決まってはいるのかなという感じです。

過去レスにこんなのもありましたよ。

No.775 by 購入検討中さん　2007/09/22(土) 16:43
[投稿する] [削除依頼・住民板への移行依頼] [荒らし対策]
来月契約する、ということを東京建物さんに伺いました。
必ず入るということです。

…ビューラウンジからの眺め、最高でした！！
また、お天気がよかったので＾＾。
まだの方はお楽しみに！

やはり10月中にスーパーは正式発表ということじゃないですかね。

スーパーの話が続く中すみませんが、フローリングのワックスやコーティングを外部業者に頼んだ方いらっしゃいますか？

うちは
①ＵＶコーティングを外部業者に依頼
②ワックスを外部業者に依頼
③ワックスを自分で行う

を決められずにいます。お金はかかっても良いので、入居後とにかく楽に床を綺麗に保てる方法、何かをこぼしても綺麗に拭ける方法を選びたいので（子どもが居ることもあり）、①に決めていたのですが、ＵＶコーティングは細かい傷が白く目立つ（うちの床はランドなので）、修正不能などの情報を別の掲示板で見て悩んでいます。また、マンション業者によっては、「このマンションで使われている床にはＵＶコーティングはお勧めしない」などの意見をもらえることもあるとか・・・。

ＵＶコーティングまたはワックスとブリリアの床との相性、外部業者などについて、何か情報を持っている方は、参考に教えて下さい。

>>928

販売主にまず聞いてくださいよ。
フローリングの品番や仕上げのワックスの有無やワックスの品番はすぐに教えてもらえるはず。

ＵＶワックスに関しては、
マンション質問スレに多数のレスがあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3438/

スーパーの話題に戻しましょう。

スーパー一区画（オーシャン）、ウエディング施設（パーク）でしょうかね。でも、スーパーあれば、いいですが、騒音とかを考えるとできなくてもよいですが。。。
フォレシスは、商業施設はなにもありませんよね。なんでなんでしょうか？周りのマンションに貢献していませんよね？

>>930

フォレシスには森があります。
通り抜けはできますから、周りのみなさんにも貢献してますよ。

>>929さん、
928さんの話題を勝手に切ってしまうのはどうでしょう。
「ブリリアの床との相性」はここでしか、情報が取れないわけですし。
スーパーの件は我々がここでどれだけ、議論しても、決まるものは決まるし、決まらないものは決まらないわけですし。もちろん、我々としては非常に関心事ではあるので、情報がほしいことは間違いがないのですが。

本日、内覧時不具合項目の再検査にいきました。
担当の方に、「スーパーはきまっていますか？」とききましたら、
「今検討中です」とのこと。重ねて「こないということもありますか？」とききましたら「それはないです。」と言下に否定されましたので、私としては一安心したところです。

>>932

929のアドバイスは的確。
ブリのフローリングの型番は販売会社から聞くしかないし、
型番がわかれば、コーティング業者で、相性も判断してもらえる。
掲示板で素人の判断を聞いてもむだ。

＞934さん　928さんの書き込みは、
「ＵＶコーティングまたはワックスとブリリアの床との相性、外部業者などについて、何か情報を持っている方は、参考に教えて下さい。」
となっていますよね？
ということは、934さんのおっしゃるようにコーティング会社に判断して
もらった人がすでにいらっしゃるようであれば、掲示板で皆さん共有の
情報として教えてあげればよいことです。
書き込み自体を否定するのはちょっと違うのではないかなと思いますよ。

>>935

屁理屈ですよ。

販売会社に自分がセレクトしたフローリングの品番を聞いてから、
次に、自分が依頼する先のコーティング業者に、フローリングの品番を伝えて、最適なコーティング剤を選びなさいというのでファイナルアンサー。
業者に直接聞きなさいということです。


フローリングの種類はいくつかあるし、UVコーティングの業者によって使う薬剤も違う。928さんと同じ条件の人を見つけることはほぼ不可能。
だから無駄といっているのです。
お分かり？

936のアドバイスの方が正しいね。
素人の間違った意見を聞くほうが有害じゃね？

＞９３０さん

＞フォレシスは、商業施設はなにもありませんよね。なんでなんでしょうか？
＞周りのマンションに貢献していませんよね？

書き込みの真意はわかりませんが、
一応フォローさせてください。

フォレシスにはL棟にフォレシスホールという集会施設が出来ます。
こちらは住民のみならず近隣の方も利用できる施設のようです。（有料ですが）
選挙時には投票所として使いたい旨のオファーが横浜市かきていると
入居説明会の資料にありました。
正式な回答は発足予定の管理組合からとの事なので未決ですが、
私的には地域貢献の意味での使われ方は大賛成です。
ご参考まで。

>930さん

下に商業施設が入るから地域に貢献しているとおっしゃいますが、ほんとうにそうでしょうか。個人的には、式場が地域に貢献するとはとても思えません。かえって騒々しくなり貢献とは別の方向に向かわないことを、切に願います。

>>939

みなとみらいは、商業地であり、既に、十分に騒々しいのだから、無意味なコメントですね。
横浜市が血税と投じて造成した場所なのだから、マンション住民エゴを丸出しにしないように。
住民というのは、マンション住民ではなく、横浜市民全体ですよ。

>>940
同感です！

話がすりかわってますよ。住民エゴとか、そんな話ではないと思います。
マンション内に商業施設のないフォレシスを批判するようなことを書いた人がそもそもの問題で、住民のエゴをどうのこうのというのは、おかしいです。

フォレシスは公開緑地を広く開放し、フォレシスホールの一般利用させているのだから、地域に貢献していますね。変な言いがかりをつけている一部の不届き者はスルーしましょう。

ウエディングレストランは別にいいと思いますよ。結婚式が毎日ありますか？
土日休日だけでしょ。平日は、一般的な会合とかパーティー、レストランとして使えるわけで、マンション住民も地域住民にとっても有益な施設になるといいですね。
それとスーパーは早くできてほしいよ。
住民エゴは控えめにしてくださいね。

フローリングのコーティングについて書き込みをした928です

932さん、935さん、どうもありがとうございます。
フォローして下さった通りの気持ちで、同じマンションであれば床の種類は数種類しかないし、多数ある業者の中の複数の選択肢の中のどこから手をつけていいのか思案中なので、他の入居予定の方の状況をお伺いして情報交換したかったのですが、遮る方もいらっしゃるようで・・・。

結果的に不愉快な思いをさせてしまったと思うので、申し訳なく思っています。
ご理解いただき、どうもありがとうございました！

フォレシスホールって自由に使えるのか？自由に使えない施設なんて地域貢献とはいえないな。

本当にスーパーは誘致できるのでしょうか・・・
ちょっと心配な噂を耳にしたもので・・・

９４３
レストランは、平日は一般的な会合とかパーティー、レストランとして使えるんですか？そんな事どこに書いてありました？

ホールはパシフィコがあるので供給過剰だな。選挙も集会所もパシフィコでやりゃいいんだよ。

MMTとフォレシスはもともと三菱地所の土地だから地所が好きに造れた。
まあ少しは横浜市の注文が入ったけどね。
ほかのところは、横浜市の土地だったから、市の言うこと聞かないと
売ってもらえなかった。
それで、ミニシアターとかどう考えても赤字にしかなりそうもない施設を
つくらされたのさ。

フォレシスホールを選挙でつかうのは確定っぽいですよ。
L棟の購入者説明会で話がありました。

別にFORESISの購入者から好き好んで「使ってくれ」と言ったわけじゃ
ないでしょうから、947は市の選挙管理委員会に反対者の署名を募って
直接はなされてはいかがでしょう？
自分の考えでは「不快なら当日の投票をボイコットして
期日前投票で公会堂にでも行けよ」って感じです。

あれだけの緑を敷地に用意して、管理費からお金を払って維持するんですし、
しかもただでその恩恵を受けられると思うので、貢献は十分かと思います。
別にブリリアもM.M.Midも、入っているテナントには利用者側がお金を払う訳で。
それは貢献と言わないでしょう。

９４３さんへ
　葉山庵を紹介したtaccolinさんのブログに葉山庵のグランシェフの畑さんがコメントを寄せていらっしゃいます。コメントには，「葉山の地元人々に愛されたように，みなとみらいでも皆さまに愛される店を目指して準備しております。気軽に食べられるイタリアンカフェから，記念日や誕生日に家族でお食事していただけるレストランを目指しております。」とあります。
　葉山庵のホームページにも，「グランシェフ畑の振るう美食と共に，レストランとカフェスペースを自由にレイアウトして自由度の高いパーティーを実現できるウェディングスポットとしても早くも人気」とあります。
　ですから，気軽なカフェスペースもあり，記念日などにちょっと豪華な食事もでき，ウェディングスポットとしても最適だということなのでしょう。