【Brillia Grande みなとみらい】その１6

おお、マンション投資家さん、こちらにいらしたのですか。

フォレシスの方で皆さんお待ちかねですよ。

絨毯の部屋をフローリングに変更するとどのくらい費用ってかかるもの？
工事費込みで平米あたり1万円くらいでできないかな？

エコカラット、バルコニー、ガラスフィルム、トイレと洗濯機上の棚をお願いする予定です。
エコカラット、本物を見たことがないのですがどんな感じでしょうか？
オーダー家具は販売会で見たいと思っていますが、それにしても高いですね、見るだけになるかも。
水回りコーティングは防カビでないようなので迷っていますがどうなんでしょう？
玄関の姿見があると結構明るい感じになるかもしれませんね。考えて見たいと思います。
照明、カーテン、その他家具類は、自分達で捜す予定です。

7７です。８１・８２さん、ご意見ありがとうございます。
ご指摘を受けて、最小限オプションでお願いする方向にしようと思います。
まずは、水回りコーティングは却下かな。

８６さん　オーダー家具、私は価格であきらめました・・。
素敵ですが、高いですよね。

うちはフローリングコーティングとカーテンで悩んでいます。
カーテンはオプションで頼むと相場より高いのかな？
オーダー家具は明らかにぼったくりですよね。
安くすればオーダーも増えるのに…。

コーティングはやはり割高だと思い外部業者に手配をしようかと思います。

>オーダー家具は明らかにぼったくりですよね。
入居時に完成している、部屋の色合い雰囲気にマッチしていそうで結構おしゃれな感じ
という利点はあるものの、やはり高いですね。
後付も大変そうですけど、ん〜〜〜、やはり。

ガラスフィルムのみ願い予定です。
最初高いなと思ったのですが、外部業者で見積もりをとったところ、
若干安かった程度であまり価格差がなかったので。
フローリングのコーティングは、あの価格だったら張り替えできてしまうと考え、
しない事にしました。

あのガラスフィルムはちょっと良さそうですよねぇ。
普通に紫外線を防ぐだけじゃなくて断熱効果がかなりあるようだし、
我が家も検討してます。
あとはカビが本当に苦手なので、エコカラットも興味あるかな。
それにしてもオプション会は久しぶりのイベントなので楽しみですね。

エコカラットって、効果があるのでしょうか。
どなたか、経験者いらっしゃいますか。

>>９３

24時間換気装備のタワーマンションには不必要ではないの？　ブリリアが結露するような断熱性がだめなマンションなら必要ですけど

F購入者です。
3月に暖房を使用している時は、部屋が乾燥するため逆に加湿器が必要なくらいでした。

>>96
Ｆでは、窓ガラスや窓のサッシあたりの結露はどうでしたか？

97さん

96ですが、窓ガラスの結露は全くありませんでした。
24時間換気、お風呂もすぐに乾くしとても快適です。

97です。
なるほど、やはり24時間換気は威力があるのですね。
素早いアドバイス、本当にありがとうございました。

公園の草木も大分うえられはじめましたね。遊具も。
公園っぽくなってきましたね。

ここは、Low-E複層ガラスですか？

奇麗な透明のガラスですから違うでしょう。

２４時間換気のデメリットとしては、各部屋の換気口まわりのクロスが
ほこりでくろばむ事です。

スーパー情報お願いします

ブリリアに立派で高級なスーパーが出来れば
MM地区はより生活しやすい環境になりますね！

108さんの意見に賛成です。スーパーって品の売れ行き、回転(新鮮さ）が最重要なので、普通の生協とかで十分です。
輸入品や変わった惣菜が多くてもしょうがない気がします。
(そういったものは、横浜駅まで足を運べば十分手に入りますよね！）
いずれにしましても、スーパーが入るのを楽しみにしています。

しかしながら、本当にスーパーが入るのかは？？？な気がします。
未だに情報がないので心配です。

でも狭いスーパーは御免！すれ違うのにイライラするのは嫌だ！

安いスーパーがいいならみなとみらいに無理してすまなければいいじゃん。
武蔵小杉あたりで妥協しとけばいいのに。

みなとみらいで生活をするっていうことを意識すれば？

イトーヨーカドーや生協はみなとみらいに似合わない。
普通に考えればわかるでしょ？
だから彼らも出店しない。身の程を知っているから。

>113
イトーヨーカドーはともかく、生協は最初に入るといわれていたスーパーじゃなかったですか？

113さん、スーパーは安い高いではなく、回転がよく、新鮮で品揃え豊富なのがいいんですよ。
ワールドポーターズみたいなお粗末なスーパーが出来てしまったら、はっきり言って不便です。
生協のほうがよっぽどいいです。
「高級、高級！」と言っている人ほど貧民根性丸出しですね。

ミラネーゼです（＾−＾）にっこり

経験則では、住戸4000戸でスーパー一軒が立地可能、
大川端でもお台場でも、スーパーの誘致には苦労しておりました。
ＭＭでは既に一軒あることから、更に一軒の誘致は難しそうですね！？
そもそも東建さんの企画に無理があったと考えます。

113みたいな田舎者は多いんだろうな。
どう考えても、生協よりお前の方が似合わないだろ

フォレシスに入居してますが，スーパーの行方気になりますね。
生協なら文句なしです。

>>118
それならセキチュウなんぞ潰して、ブリにスーパーきてほしいね。
セキチュウはホームセンターに集中してくれよ。ホームセンターとしては使える店だけどな。

ぶりちゃんに生協は合わないよ。
セキチュウにあるスーパーもMM地区に合わないよ。

コットンマムみたいなきれいで比較的値段もお手頃なスーパーが
入ってくれると本当にうれしいです。
123さん同様に私もセキチュウはホームセンターに特化してほしいです。
セキチュウのスーパーは一度行きましたが狭くて買い物する気になれません
でした。。。

コットンマムはいいですね。
ところで、ブリリアの下に何が入るか？っていつ頃分かるんですか？

118ですが、123のご指摘のようになれば、一番の解決ですね。
そこまで、東建さんが動いてくれればいいのですが・・・・・。

>>128

使えないスーパーの雇用など考えたことはない。早く潰れてほしいだけだよ。
それが資本主義。もっと使える店がそれに取って代わってほしい。
セキチュウのスーパーが潰れて、もっとまともなスーパーになるなら、
ブリちゃんにスーパーなくても我慢するYo。

生協、ＭＭにぴったりだと思いますが・・・
ダイソー、無印、ニトリとも調和がとれていますよね。

MMに合うとか合わないとか関係ないYO！
値段はどうでもいいから、無意味な輸入食材なんかよりも、無添加の惣菜とか、
無農薬の野菜、などなど健康重視な質の高いものを扱うスーパー希望です。

そうそう実用本位。輸入食材も実用的ならいいが、ワールドポーターのはだめ。中途半端。
あんなもの潰して、明治屋とかになればいい

野菜の宅配らでぃっしゅぼーや、気に入ってます
http://www.radishbo-ya.co.jp

＜オリエンタルランド＞新たな屋内娯楽施設を開設へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070508-00000147-mai-soci

現在フォレシスのバックヤードになっている３４街区が候補らしい。
駅、商業施設、公園に隣接と最適な環境。

首都圏以外

となってますけど。

>>136
業界の方なら信憑性高そうですね。34街区にこういった施設も盛り込んでくれると楽しそうですね。
でも、137さんの指摘のとおり、一応、首都圏以外が出店候補地のようです。。

みなとみらいとしては、商業施設以外の集客施設が欲しいところ。
過剰なほどのホテル建設が計画されているので、ちょうど良いかもしれません。
あんぱんまんミュージアムに続き家族向け施設は有効です。
地主の三菱地所としても悪い話ではない。

浅田真央出演オムロンのカラダスキャンのＣＭにブリちゃんがちらっと写りますねー。

ブリとフォレシスの工事が終わる頃には、もっと色々CMやらの撮影がありそうな予感ですねえ

http://streaming.yahoo.co.jp/c/t/00038/v01367/v0136700000000361668/
2:00頃に臨港パークでのシーンがありますね。

先日は織田裕二のドラマの撮影もありましたよね。

＞143
一番右に映るのがO棟でしょうかね？？半分位の高さかな。あまりよくわからなかったな・・。

OP会はどうでしたか？
我が家は明日です。楽しみです！
おすすめがありましたら、おしえてください。

>151さん
そのようですよ。

今日、ＯＰ会行ってきました。
早めに行ったので、最初は人があまりいませんでしたが、昼近くになると、結構、混んできました。
カーテン等を見るのであれば、早めに行った方がよいかも。
昼近くになると、見る人が多くなって、結構、大変ですよ。

ＯＰ会では、カタログ上の商品について、実物が見れたので、非常に参考となりました。
ただ、値段が高めというのがネックなので、ちょっと、今、悩んでいます。
みなさんの方で、これは、というものがあれば、是非、教えてください。

今、私が悩んでいるのは、洗濯機とトイレの吊り戸棚です。
吊り戸棚って、後付は難しそうじゃないですか。
こういうのって、今、取り付けないと、今後の取り付けは難しいのではないかなと。
一人悩んでいます。
皆さんは、どうですか。

吊り戸棚は、もし必要ならOPで頼んでおいたほうがいい。後付は面倒だし、OPなら内覧会でチェックできるよ。

洗濯機は、ヤマダ電機とかの方がいいのでは？ポイントつくし。

ＯＰ会参加された方、できたら教えて頂きたいのですが、今回のＯＰ会は
提携のインテリアショップのコーナーがあったりするんでしょうか？
送られてきたパンフレットにある提携先って東京のお店が多かったので、
今回見られると嬉しいのですが・・
個人的にはもっと近隣のお店で割引が使えるところがあるといいなぁーと
思ったりするのですが、そのあたりは変更ナシでしたか？

>>157
インテリアショップですが、
ACTUS（横浜店対象、5%〜10%）
KEYUCA（クイーンズイースト店のみ、家具、雑貨が10%OFF）
が追加になっています。

ACTUSは、有効期限がH20.2末で、時間は十分にあるのですが、
KEYUCAは、有効期限がH19.5.31となっており、あまり時間がありません。
特に、オプション会後半の人は、知ってから、ほとんど時間なしですから、
ちょっと不親切というか、配慮が足りない気がしますね。

>158さん
情報ありがとうございます！アクタスが使えるようになったんですね！
他の提携と同様にカード持参でテクノビルド経由の見積もりになるんでしょうか？
大きい家具を買うときはそれで構わないのですが、入居後に雑貨類を揃える時なら
そのままレジで割引してくれると便利ですよね。

それにしてもＫＥＹＵＣＡの期限が今月中っていうのも・・
提携が決まったなら早いうちに案内してくれないと困ってしまいますね。
アクタスで気に入った家具があったので、今日にも購入してしまうところでした・・

157さん
提携インテリアショップの出店はなかったです。
インテリアショップのパンフレットは、ありました。

155さん
すみません。吊り戸棚で迷える子羊です。
お尋ねさせてください。
ＯＰ会で購入したものって、内覧会後の引き渡し後に取り付けられると認識していたのですが、
内覧会の時に確認できるのでしょうか。
内覧会の時に確認できるのであれば、買いと考えています。
ご存じであれば、教えてください。

内覧会前は無理かもしれないけど、引渡し前に工事してもらえる可能性は高い。
引渡し後も、不具合があれば、（内覧会の指摘漏れもあるし）アフターの範囲で直してもらえるよ。
OPは高いけど、デベ責任で直してもらえる保険がついてるよ。だから工事系のOPは買い。

自分で据え置ける電気製品系はありがたみない。洗濯機などは却下だね。

>>157
ACTUSですが、小物は10%OFFにて当日清算、家具はテクノビルド経由で契約、みたいです。
来店の時に、あの青いカード「Brilliaご優待カード」を、提示してください、とのこと。
また、無料で、3Dシュミレーションソフトを使って、
インテリアコーディネートを提案してくれるようなので、
我が家は、試してみようと思っています。

文脈からすると、洗濯機ではなく、洗濯機置き場の上の吊り戸棚ですよね。
知らない間に、電気製品の話になっているようですが、（笑）

OPは、162さんの言うとおり、なんかあったらデベ責任で対応してくれるし、
定期点検でもチェックしてくれます。
電気製品系も、食洗機OPは、外部業者に比べると、高い！と思うけど、
水まわり系なので、上記のような考えると、しかたない、と諦めてます。

洗濯機の上の吊り戸のことか。接続詞の使い方が間違っているから読み違えたよ。
洗濯機のオプションはふつうないか。

食洗機OPは微妙だね。自分の欲しいメーカーじゃなければ、OPに拘る必要なし。
もともと食洗浄機対応してあるシステムキッチンなら水周り工事は簡単です。
外板の色合せも後付でも可能だし。あれは入れるだけだから工事というほどでもないな。

>>165

冷静に判断するとそれもアリでしょうね。

スーパーはそろそろ決まったのですか？東京建物に聞いてみても教えてくれないでしょうね。。、

>>167

すくなくとも、途中経過を報告する義務は、東京建物にあるはずだけど。

心配しなくてももう決まっているよ。
エントランス部の建設も順調に進んでいるし、施設にあわせて内装をはじめるから、問題なく決まってるよ。

今回、ＯＰ会に行ったんだけれども、どれもこれも高すぎ。
結局、庶民の私にとって、検討対象となりうるものは、トイレと洗濯機の上の吊り戸棚だけでした。
でも、この吊り戸棚、インターネットで業者をいろいろ調べたのだけれども、ＯＰ会と値付けはほぼ変わらないものばかり。
壁の補強をしないと取り付けられないのではないかと思うのだけれども、デベ以外の所でも大丈夫なのでしょうか。
どこか、お薦めの業者があったら、教えてください。

>>１６４さん
食洗浄機の対応システムキッチンなら水周り工事は簡単で外板の色合せも後付で可能とのこと
ですが、同色の外板はどちらで入手したら良いのでしょうか？
食洗機を後付で考えていますので教えてください。お願い致します。

外板はシステムキッチンメーカーから購入できる。外板をパコッとはめるだけだから、システムキッチンメーカーから買えれば問題なし。最悪買えなくても、黒とかシルバーでもおかしくないけどね

164さん、ありがとうございます。
それが前にわざわざ青山のトーヨーキッチンに行って外板の話をしたらわかりません。と言われてしまいました。分からないっておかしいでしょ？って言ったら
『私はわかりませんがきっと、本社に電話をしてもらえれば外板をつけられるかもしれません』
と言われてしまいました。本社に連絡をして確かめてみたいと思います。

>>170さん
うちも、トイレと洗濯機上の吊戸棚を考えており、他のリフォーム会社
に聞いてみたところ、OPの値段より若干高い程度だったので、うちはOPで頼もうと思って
いるのですが、170さんが、OPと値付けはほぼ変わらなくても、外の業者を検討する理由は
なぜですか？
（初のマンション購入で、ノウハウが良く分からず、質問させていただきました）

>>174

吊り戸に関してはOPの方が無難だよ。自分で外部の会社に発注して、工事失敗しても自己責任になるでしょ。OPが若干高いのは保険料と考えるよ。
単なる家具のようなものや電気製品は後付でいいけどね

>>173

そこのショールームの案内係は無能だね。外板を供給できるかできないか答えは２つにひとつなのにたしかにおかしい。

パナソニックやミーレの食洗機を調べたことがあるけど、外板の色あわせ対応ができる機種はあるのだけど、板そのものは、システムキッチンメーカーから買ってくださいということでした。
食洗機の受けで、外板をはめこむだけのことでした。（指定の大きさにカットしてもらえればはめこむだけなら素人でも簡単にできるかな？）

でも外板だけ買うとそこそこお金がかかるので、そこまでして色をあわせなくてもいいと思う人が多いらしい。既存色でも、白、黒、シルバーとかあって、黒やシルバーだと、たいていの色と合せられるからそんなに違和感ないようです。うちも、あえて色合せはせず、コンロ周りはシルバーだから、シルバー続きにしてしまうかもしれませんね。

>>174

デベ以外の業者を探している理由ですか。
特に理由はないのですが、あえてあげるなら、ＯＰの吊り戸棚の種類が、少ないからですね。
（サイズではないですよ）
正直言って、洗濯機とトイレの吊り戸棚なので、デベ以外の業者でもそんなにバリエーションは多くはありません。
が、先日、洗濯機上部の吊り戸棚で、下の段半分がなく、ハンガーが掛けられるようになっているタイプがあったものですから、これを選べたらいいなと思っています。
ま、庶民なので、施行の方で問題なければ、
ＯＰとこのタイプの吊り戸棚で、施工費を含めたトータルでの判断となります。
何が何でもデベ以外と考えているわけではないですよ。

すみません

×　施行
○　施工

でした。
訂正いたします。

164さんアドバイスありがとうございました。
吊戸棚ですが、http://www.wood-design.org/index.htmの会社ですと３２０００円で
やってもらえそうです。前に工賃を聞いたらたしか5000円くらいだったと思います。
ＯＰの方が無難ですかね？

１吊り戸の出来栄えが、OPの方と外部業者とどちらがいいかはやってみないとわからない　（不確定）
2価格は、外部業者の方が安い　（外部有利）
3施工時期は、OPなら引渡し前にやってもらえる可能性大　（OP有利）
4もし、工事で不具合や他の場所に傷をつけられたりしたら、OPなら必ず保証がある　（OP有利）

OPの方が無難ですね

個人的には3の理由が大きいです。トイレや洗濯場は毎日使うものなので、もし外部の業者がもたもたして引越しに間に合わないとなると大変ですから。施工時期が確保されているのも重要かな？

MMTでの経験ですが、NO.180 さんの 3 の理由が一番大きかったです。
照明器具、ベランダのタイル、カーテン、オプション戸棚、食洗機など
自分で業者に発注すると、入居後しか認められませんでした。
これは大変不便であり、新居ではすべてが最初から揃った快適な生活が
できる方がいいですよ。

入居前にやらせてもらえるかどうかを、よく確認した方がいいですよ。

昨日オプション会に行って、窓の紫外線防止フィルムとブラインドの説明を受けてきました。
ブラインドは、安いと評判のオーダーカーテン専門店でも見積もりを取っていたのですが、
金額がオプション会の方が若干高い程度で、思っていたより差がなかったので
オプション会の方でお願いする予定。

吊り戸棚などは後からでもつけられるので、本当に必要なら知り合いの大工さんにお願いするかも。
これから長く住む事を考えると、別に入居までに全てがそろっていなくてもいいかなぁと思っています。