契約済みさん
[更新日時] 2007-10-23 12:46:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
555戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
ブリリアグランデみなとみらいオーシャンアンドパーク
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) Grande みなとみらい口コミ掲示板・評判
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759
匿名さん
素晴らしい眺望ですね。
やはりタワーマンションの醍醐味は眺望ですね!
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762
匿名さん
まったくうらやましい眺望ですね。
私は公園側なので、残念ながら海を見ることはできなさそうですが、それはそれで楽しみにしてます!
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763
匿名さん
公園側なら、富士山が美しいですよ。冬の朝、寒いときにはいっそはっきりと山脈が広がります。そして夕方には、なんともいえない色あいの夕焼け空の中に、富士山のシルエットが光ります。
我が家からの富士山はもうフォレシスさんで見えませんので、遠い記憶になりつつありますが、それはそれは西側の眺望もすばらしいものです。
どうぞお楽しみに!
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764
入居予定さん
755の写真はビューラウンジからなので、誰でも見ることが出来ますよ!花火大会は本当に目の前に広がるんでしょうね。
うちも、パーク側なので普段は海見えません。。。
共用部分に関しては、特に2階の受付周辺の壁に隙間が多く、仕上げが雑な感じを受けました。石と石の間の隙間が広い、というか。。。
内覧会行かれる方は、チェックしてみてください。
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765
匿名さん
9月に決まるはずだったスーパーの契約が白紙に戻ったらしい。
不動産業界関係者から、聞きました。
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766
物件比較中さん
ここの海側の眺望は素晴らしいですね。
そこで質問なのですが、例えば、海が大きく臨める部屋の場合、周辺のタワーマンションに遮られる部屋と比べて、他の条件は一緒だとすると、何割高くらいなのでしょうか。
眺望に対する相場感がよく分かりませんのでお願いします。
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767
近くの人
スーパーどこになるのか楽しみにしてたのに、白紙ですかー?
そのうちスーパーでなくなったりしてー。
期待してるんですけど、一から出直しですね。
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768
匿名さん
みなとみらい駅でのキセル乗車をとりしまってほしい。
これから、みなとみらい駅の住人が増えると、みなとみらい駅
から座れなくなる。
みなとみらい線の定期を買うのは、ばからしいということか。
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769
匿名さん
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770
匿名さん
>769
ドンキホーテなんて来たら、ブリリアの価値は一気に急落でしょうね。。
それにしても、ここまできて、スーパーも決められないなんて、それならなぜ初めにスーパー誘致、なんて書けたのでしょうか。
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771
入居予定さん
だれも白紙なんて言っていませんけど・・
ここに入るスーパーは「みなとみらいにふさわしいもの」と契約予定と
聞いてますので、オープンしたらみなさん奮ってご利用くださいね。
スーパーが決まらない→ドンキがいいなーの流れも、もういいのでは?
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772
匿名さん
765はガセですよ。
不動産業界関係者から、聞きました。→エビデンスレベルが低い
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773
765
765です。ガセではないです。情報元に迷惑がかかるから、あいまいなソース元にしていますけど。テナント誘致の交渉はうまくいってないようです。
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774
サラリーマンさん
みなとみらい駅でのキセル乗車は自然となくなります。
これから、みなとみらい駅の住人が増えると、Uターンしても、正規の乗車する人で、みなとみらい駅には行列ができているはずです。(特に7時台の特急や通特)
サラリーマンは大体、会社から支給されているし、学生は、学割定期だし、マンション住民の大部分がみなとみらい線の定期を持つに決まっています。
わざわざキセルしても、もう無駄ですね。
今までみなとみらい線の乗降者数が少なかったので、変な現象があったのですが、ブリリアができてようやく正常化することでしょう。
朝座りたかったら、早めに並ばないとだめでしょうね。Uターン組に席はないです。
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775
購入検討中さん
来月契約する、ということを東京建物さんに伺いました。
必ず入るということです。
…ビューラウンジからの眺め、最高でした!!
また、お天気がよかったので^^。
まだの方はお楽しみに!
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776
765
だから来月とか言っている契約が白紙になってしまったのがいまの状況です
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777
匿名さん
においの問題もあるけど、白紙になったのなら、超美味しいパン屋さんでもいいなあ・・・。
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778
匿名さん
小さいパン屋ならスーパーの一角に入ってもらえると便利でいいですね。
スーパーが白紙になったとは、俄には信じがたいのですが・・・
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779
匿名さん
765は釣りですよ。
皆さん釣られすぎですが、はっきりいわない売主も悪い
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780
匿名さん
売主が確定的なことを言ってくれないから不安になってしまうのでは?
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781
匿名さん
スーパーが必ず入ると言うのであれば、テナント名を明かせばいいのに。
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782
匿名さん
テナントとの契約が終わるまではテナント名は明かせないというのが普通ではないでしょうか。特に相手が株式会社であればなおさら。
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783
匿名さん
テナントとの契約に時間がかかっていることには変わらない。
契約できない場合もあるということ。
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784
入居予定さん
それはそうですね。正式契約前に情報を流すことができないのは、
こういった取引の場では常識なのでしょう。
スーパーの件は775さんが内覧会で東京建物に確認されたようなので
「来月(10月?)契約予定」が最新情報なのではないでしょうか?
それが古い情報だって断言できる765の情報源っていったい・・?
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785
匿名さん
> テナントとの契約に時間がかかっていることには変わらない。
公式の発表日にもなっていないのに契約に時間がかかっているというのはおかしい。
> 契約できない場合もあるということ
そういう場合もあるが、このケースに当てはまるかは発表期日になるまで当事者以外はわからないでしょう。
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786
匿名さん
もしかして、契約する相手や契約の日程まで未定で、まだ借りるかどうかも分らないと言うことなのでしょうかね?
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787
入居予定さん
内覧会行ってきました。残って一人で採寸しているとき初めて空調のうるささに気がつきました。
普通の市販されているエアコンより稼動音がかなり大きいと感じましたが、みなさんの部屋はいかがでしたか。
MMTの方の意見も聞けると幸いです。
エレベーターはいまいちでしたが、他は概ね満足しました。
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788
入居予定さん
そうそう、空調はちょっとうるさいなーと思いました。
長くいると慣れてしまって気にならなくなったのですが、入居者が
ほとんどの部屋で利用し始めたらまた違ってくるのでしょうか?
でも地域冷暖房は通常のエアコンと違って室外機を使って熱交換して
冷やす仕組みではないので、今年みたいな猛暑日が続いてもしっかり
効いてくれることに期待してます。
あと、スーパーの件は週明けの入居前管理説明会で直接確認して
お知らせいたしますね。
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789
匿名さん
契約する相手はいるし、契約交渉をしているけど、締結に至らないの実態。事態は深刻ですよ。スーパー決まらないと、結局、わりをくうのは、デベではなく、引渡しを受けた住民の方ですからね。
パン屋がはいればいいとか脳天気なことを言っている場合ではなく、
あてにしている家賃が入ってこなくなるのですよ。
パン屋なんかにここの家賃は払えません。
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790
匿名さん
MMTFですが、エアコンの音はやや気になりますね。
最近の室内エアコンの方が音が静かだと思いますよ。つまり静かではないということです。エアコンの利きは最高ですがね。
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791
入居予定さん
お台場のマンションでも、スーパー誘致を失敗してラーメン屋やらなにやらに変わってしまいましたね。
大手の薬局なんかでも、入ってくれれば便利なんでしょうが。
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792
周辺住民さん
>787さん
MMTの吹き出し口の装置は「ダイキン」製ですが、その前提でお伝えします。
たしかに、クーラーのつけはじめの時点では冷えるまでの最初の10ないし30分くらい(暑さにより異なる)はフル回転しますのでうるさいです。
また、当然ですが、25度以下にしたり、「強」や「急」に設定しておくとずっとうるさいです。
普段は26度以上で「自動」や「弱」にしていますので、前述のようにすぐに静かになり、普通のクーラーと違いはないと思います。
地域冷暖房では、供給される冷水や熱水による冷暖房なので、一部屋だけでなく、ドアを開けて家全体が冷暖房できるほど強力かつ、電力ではない自然な冷暖房なので柔らかく感じ、快適です。
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793
匿名さん
792はぐだぐだ書いていますが、要約すると空調ファンの音はうるさいということです。
最新型のエアコンだと、運転はじめからずっと静かですから。
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794
匿名さん
《地域冷暖房では、供給される冷水や熱水による冷暖房なので、一部屋だけでなく、ドアを開けて家全体が冷暖房できるほど強力かつ、電力ではない自然な冷暖房なので柔らかく感じ、快適です。 》
同じMMTの住民ですが、明らかに間違った記述ですね。
まず地域冷暖房であれ、室外機がある通常のエアコンであれ、熱源が違うだけで、どちらが自然かそうじゃないかとという差はありません。
通風口から出てくる風は、通常のエアコンと同じであり、それ以上のものではないです。冬は乾燥しますよ。
ドアを開けて家全体が冷暖房できるというのも誇張です。ていうかそんな無駄使いはする必要はなく、各部屋ごとに空調が調節できるので、人のいる部屋はオン、いない部屋はオフすればいいのでは?
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795
入居予定さん
前にもちらっと話題に出たかもしれませんが
みなさんベランダのタイルはつける予定ですか?
うちは最初つける予定なかったのですが、気が変わってタイル貼りにしたいと思うようになりました。確かオプションだと40万〜70万くらいでしたよね。高いけど自分でやるのも大変そうだし・・・今からでも申し込み間に合うのかな。
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796
匿名さん
タイルを自分で置くのは簡単だよ。子供のブロック遊びみたいなもの。
セキチュウとかにも素人でも簡単における奴が売ってるけど。
一度、ホームセンターで相談してみることをすすめるね。
気に入ったのがなければオプションで頼めばいいのでは?
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797
匿名さん
みなとみらい地区のゴミ収集は地下のダクトを使って収集するのですよね。
街はゴミの臭いもせず、カラス被害も無い!さすが未来の街って感じ!
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798
匿名さん
うちはタイルは入居後に置くとは思うのですが、オプションでは頼まなかったです。実際に入居して家具とか置いてみないとカラーコーディネートできないと思ったので。
ベランダのタイル施工とかは、入居後落ち着いてから、自分でやるか業者に頼めばいいやと思ってます。どうせオプション工事より安く済むだろうし。
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799
匿名さん
>>797
MMTは残念ながら違います。ゴミ収集ダクトの工事をしなかったから、
ゴミ収集車がきてます。
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800
匿名さん
QEに以前入っていたスーパーは採算が取れず撤退してしまったわけですが、もう一度復活してくれたらどんなに便利かなぁ・・とつくづく思います。
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801
匿名さん
>>800
だからブリちゃんのスーパーが期待されているわけで。
過去を振り返ってもしかたない。
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802
匿名さん
>801
その期待されていたスーパーが白紙だというので、こういう話になっているわけで。。採算の取れる立地でなければ、営利企業である以上はどこもやってこないのでは。
で、けっきょくスーパーは入るの?入らないの?
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803
匿名さん
スーパーが白紙だというのは、憶測の域の話でしょうに。
早く、東京建物はスーパーの件を明らかにしてほしいね。
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804
入居予定さん
787です。792さんはじめ、空調についての情報ありがとうございました。今から思うに、「急」になっていたかもしれません。稼動音がうるさいというか、むしろ振動しているという感じでブリリアの免震装置が作動するのでは?と心配したほどです(嘘)
温度設定の操作盤はうちの会社と全く同じスタイルでインテリア性には欠けますが、使いやすいでしょうね。(多分、ダイキン)
明日は、入居前管理説明会。スーパーはどこだろう。
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805
近所に入居した人
平日は通勤がえりに横浜駅の東急や成城石井、シャル地下、Q伊勢丹。
休日は車でコットンマムと新山下のOKでまとめ買い。
結局この夏、プラザ栄光には一度もいかず…
入居前にはスーパーいろいろ心配しましたけど車がある分にはさして問題はありませんでした。OKが出来たのが大きかったですね。とはいえ近くにあるには何かと便利なので特徴のある店を期待しています。
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806
匿名さん
プラザ栄光不憫だな。たまには使ってやれよ、野菜は結構いいらしいよ。
肉、魚は最低だけど。
確かに車ならコットンマムや電車ならシャル地下は便利だから多用してますね。成城石井は高いから使わない。新山下のOKっていいのかな?今度行ってみようっと。
でもブリちゃんスパーには期待してますよ。明日の説明会で確認お願いします。(ペコリ)
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807
匿名さん
元町のユニオンも結構重宝します。ちょっと高いけどモノはいいので。
それに時々セールもありますし。
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808
匿名さん
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