【Brillia Grande みなとみらい】その１6

なんのための公園かをよく考えてください。
ただの公園ではないんですよ。

>>683

意味がわからないので、説明して。

今どきの公園は視界をさえぎる樹木の少ないものが多いらしいですよ。
子供を安心して遊ばせることができるように、周囲からの目が届くように
防犯対策がとられているんだとか。

とはいっても新高島公園はもう少し木陰がほしい気がしますねー。
横浜市は２００９年？の開港１５０年の記念事業として１５０万本植樹を
目指していることだし、その一環で若干増やしてくれたらいいのだけど。

公式ウェブサイトに経緯が載ってますね。

http://www.minatomirai21.com/chousatai/

http://www.minatomirai21.com/chousatai/10/

内覧会、行ってきました。
契約して２年余り、やっと自分の部屋に入ることができました。

チェックシートを持っていったのですが、
舞い上がってしまって、すっかり忘れてしまっていました。

フローリングのワックス仕上げにかなりムラがあったことと
玄関のドア周りの汚れや傷が多かったことが気になりましたが、
ほぼ満足と言ったところでしょうか。

指摘個所は、１０項目程度でした。
細かく見れば、もっとあったのかもしれませんが・・・

部屋の中の機器やオートロックや駐車場の使い方の説明があり、
その後に部屋に戻って採寸をして
ゲストルームやパーティーラウンジなどもすべて見て回ったので
２時間の予定時間を大幅にオーバーしてしまいました。

間取り図はもう何度も何度も見て、
頭の中にしっかりと入っていましたが、
やはり、実際の部屋を見ると、
「ここはこうなってるんだ」と気づくことも多かったように思います。

あと２ヶ月ちょっとで、この部屋での生活が始まっているんだな
と思っても、まだ実感が湧きません。

今は、カーテン選びに迷っているところです。
皆さんは、内覧会、いかがでしたか？

内覧会とてもよかったです。
早く住みたいと思います。
家具、インテリア選びが楽しくなってきました。
みなさん何か良いお店があれば教えてください。
よろしくお願いします。

内覧会、行ってきました。
専有、共有スペースともに、満足な仕上がりでした。

指摘項目は、8カ所ほど。
収納の取っ手が、サテン（つや消し）なのにクロム（つやあり）になっていた事と、
何カ所かシールを追加でお願いした事など。
室内の点検口を開けておいてくださいとお願いしたところ、
いろいろ丁寧に説明をしていただきました。
よくわからないながらも、頭を突っ込んで見てきました。

ネットや本などで勉強して行ったのですが、
現場でもめるような事や険悪な雰囲気になる事はなく、
お願いしておいた対応にも快く、こちらが思っていた以上に応じていただけました。

共有部をまわって、全て完了したところほぼ3時間半。
内覧レディ（？）は、やや不慣れな感じはしたけれど、
一生懸命な対応だったので、よしというところでしょうか。

みなとみらい線にみなとみらい駅からユーターン乗車する輩
は、東急は注意しないのでしょうか。張り紙だけでは効果が
ありません。
いつもユーターン乗車する輩のメンバーは固定されていますので、
効果ありだと思うが。
そう書くと、「あんたが注意しろ」といわれるんだろうな。

東急は注意しないというより、駅員の数が足りないから、注意できない。
Uターンで座ろうとする奴がいたら、首根っこ捕まえて、一番最後に乗れ、といって座らせないようにしていますよ。みなさん簡単ですから実行しましょう。文句いうなら、切符見せろといえば、しゅんとしますよ。
お試しアレ。
自分の席は自分で守ろう。

６９２さんへ

あなたはすごい！
でも危険だなあ。東急の社員はこうした事態は十分に知っているのに
まったく手を打たない。
運転手さんへ
キセル乗車でみなとみらい駅のホームを走って乗り換えようとする
やつを電車が待ってやっているのも、おかしくないですか。
スムーズなキセル乗車に協力しているみたいだ。

>>693
Ｕターンが無賃乗車とは限らない。定期を確認しないとわからないよ。横浜からわずかの料金だしＵターン分を余計に自腹で購入していれば
正規だからな。

だから、切符見せろといわないといけないわけだ。
俺はＵターン野郎が座ってから、切符見せろといって、たたせてから座ることにしているよ。

もう、内覧会始まったのですね！
うちはパークタワーなので、まだ先です。

皆さん、準備して挑んでいらっしゃるのですね。早く勉強を始めないといけないですね。「収納の取っ手の違い」など、自分ではきっと気がつかなかったので、教えていただいて参考になります。パーティールームなども見られることも、知りませんでした。

楽しみです。

内覧会の感想・・・正直なところ満足とはいえませんでした

＜良い点＞
①オーシャンのスカイガーデンが予想以上に静かだったこと
②ビューラウンジの眺望が圧倒的だったこと

＜いまいちな点＞
・ライブラリー、共用廊下（一部）の床があまりにも弱弱しかった；
・エントランスから１階EVまでの廊下の石の床に焦げあとのような汚れ；
・EVホールが豪華さに欠ける；
・部屋のフローリングに傷（１０箇所）材質ムラ、内装壁に空包；
・東京建物品質管理部社員の誠意に欠ける対応
（ピリピリ感を振りまいている；サービス精神的に三流を感じざるをえなかった）

■スーパーが「まだ」決まっていなかったことχ■

なにがこんなに消されてるんだ？？
ブリスレはこんなことは無かったのにね。

消されているのは、みなとみらい線のキセル乗車の件
目的がよくわからないレスでしたが、何でこんなに沢山というほどアップされていました。
時期遅れのネガティブキャンペーンなのかな。
ひとまず消えましたね。
私もこれから内覧会です。
いまから、年甲斐もなくわくわくしています。
内覧会に行かれた方どうでしたか。
情報をお待ちしています。

こんなに派手に削除することもないと思うけどね。
どっちにしても全てのマンションの入居が完了すれば、横浜から
折り返して座るなんてどうせできなくなりますよ。

とにかくルールを守れない人は最低だと思います。

ＭＭのマンションスレには一定期間ごとにキセル＆スケボー＆改造車が
気になる方が現れるので、気にしないでいきましょう。

我が家も今週内覧会に行ってきました。
室内の傷や汚れの指摘は多少ありましたが、大きな問題になる項目もなく
未来の我が家の出来については全般的にかなり満足。
契約してから２年以上経っているので内装についても記憶があいまいに
なっていましたが、改めて実物を見て触ることができたので入居してからの生活イメージがだんだん膨らんできました。

パーティールーム等の共有施設については、まぁこんなものでしょうね。スカイガーデンは外の景色が見れないものの、なかなかセンスよく綺麗
にできていましたよ。

１点気になったのは玄関オートロックから入って階段を上る直前の床。
材質が石で出来ているのですが、数ヶ所えぐれている状態になっている
ような気がしたのですが。。
これから内覧会に行かれる方は気にならない程度かどうかをもう一度
見てきていただけませんか？

>>717

共用部の床に関しては、アフターサービスのときに後回しにされることが
あるから、気がついたときにいっておかないといけないよ。

内覧会は、自分の買った部屋を見るだけでいっぱいいっぱいだし。
内覧会後でもいいから、共用部の不具合を申し入れる機会があればいいのにね。

私も内覧会行ってきました。
結構傷とかありましたがそれよりも気になったのが
共用部の傷やへこみ。ビューラウンジは景色は素晴らしいけど
もう少し内装や家具等に豪華さがほしいなと思いました。
ＥＶホールも貧弱ですね。
でも関係者の対応もよく全体的にはよかったと思います。

スーパーは決まってるみたいですが
名前は教えてくれませんでしたよ。
もったいぶらなくてもいいのに！

高島中央公園に、スケボーが我が物顔で滑って
いますが、だれか注意してください。
そのうち公園の路面が黒いスジだらけ。

>高島中央公園に、スケボーが我が物顔で滑って
いますが、だれか注意してください。

って、他力本願にも程が有るのでは・・・。

内覧会に行ってまいりました。自分としては全体に良の印象です。

良かった点…
部屋の仕上げが思っていたより良かったこと。両棟の屋上のガーデンの出来がよく、静かで落ち着ける雰囲気だったこと。エントランスキーやセキュリティーシステム等の機能が多様だったこと。ビューラウンジからの景観。２階のレセプション前が広く明るかったこと。内廊下がホテルライクなこと。駐輪場が思ってた以上に明るく広かったこと。

悪かった点…
共用部の仕上げが雑なこと・汚れが目立ったこと。内廊下の天井がやや低く、歩行時の音がうるさく感じること。両棟のゲストルームがややチープな印象。

個人個人で印象は違うと思いますが、私は以上のように感じました。

>>722

共用部のキズについて、ちゃんと指摘した？
内覧会のチェックシートは専有部分だけだから、専用部とは別に、メモとらせないとだめだよ。
自分は、一応、自分のフロアと玄関まわりで気がついたことはメモさせたけど、十分みれたとは思えないな。
共用部に気をまわす余裕がなかったよ。

内覧会にいかれた皆様に質問です。高層階での携帯の電波状況はいかがでしょうか？（Docomo & au）

Docomoは大丈夫に決まってるでしょ。タワーがすぐそば

みなとみらいの事務所３５階で働いています。
近すぎてDOCOMO入りにくいです。

724さん
部屋の方向にもよるので他の方の情報はあまりあてにならないと思いますよ。携帯が高層階で入りにくいのは遠方の基地局の電波をたくさんひろって波形が干渉しあうせいです。波形が反対の波と波が打ち消しあって波が収まってしまうようなイメージです。アンテナピクトバーが２本たとうが３本たとうがつながらないときや切断されるときがあります。電波の受信強度とは違う原因による現象ですからからドコモタワーがお隣さんでも干渉でＮＧのときはあります。ちなみにあのドコモタワーはノードビルという基地局のボスキャラみたいな制御局でタワーがでかいからといって特別に強い端末用電波を出しているわけではありません。隣の建物からの反射波は非常に複雑ですから同じ部屋の中でも安定的に着発呼できる場所、できない場所がでてきますので通話品質があまりよろしくない（不安定の警告音がなるとか切断されてしまうとか）ときは１０センチ刻みぐらいで部屋の中を歩いて試してみるのがお勧めです。繰り返しですがチェックするのはアンテナピクトバーの本数ではなく実際の通話品質です。

私も９月末内覧会予定ですが、待ちきれず、昨夜見に行ってきました。
土日も内覧会やっているようですね。
ビューラウンジといくつかの部屋に明かりがついていました。
エントランスの形状などとても良く、内覧会＆入居が待ち遠しいです。
みなさんは、入居説明会行かれますか。

内覧会　行ってきました
ドコモのフォーマですが　私は使用でき安心しました（まったく入らないのではないかと不安な気持ちがありましたので・・）

内覧会の感想は　まあまあって所でしょうか

眺望は当たり前の事ですが　柱があったため　モデルルームの所で見たようにパノラマにならなかったのが残念でしたが　ランドマークが見えないと思っていたのに部屋から見えて　とても満足して帰りました
ベランダの手摺が足元からガラスになっているので　そこも気に入って購入しましたが　思った通り視界がよくてよかったです

ビューラウンジ等　高級感があるとまではいきませんが　眺望がとてもいいのでブリは　その点で選べばいい物件だと思いました　（花火大会が今から楽しみです）

内廊下は　天井は低いですがホテルに泊まりにきた感じがして　私はまあまあかなと思いました　２階のフロントからエレベーターに行くまでの間や　パークとオーシャンを行き来するのも　癒される感じで　何度歩いても苦痛に感じないでよかったです

入居説明会は行く予定です

内覧会、楽しみです（うちは再来週）。

初めてのことなので、自分の部屋のことで手一杯になりそうですが、私もできるだけ共用部もじっくり見て、修正希望箇所が見つかったら、指摘してきたいと思います。

共用部のチェックも、皆で少しずつ気を回すようにすれば、かなりの指摘ができるような気がするので、皆で協力して頑張りましょう：）

＞７２１
スケボーの問題はどう思います？
高島中央公園入り口（マリノスローソン側）の床にさっそくバカが青いスプレーで落書きしてました。他力本願で７２１に注意してもらいたい。

写真に撮って警察に提出したら、そういうバカは歩道や逮捕されるんですかね。

一人が落書きをするとバカが真似して更に落書きが増えます。
バカ達は週末夜に集まっている中の一人だと思います。
MMの秩序が乱れないように私は見つけたら写メ、ビデオを撮って警察に通報します。

写真や動画に撮られているという認識を持たせると抑制する効果があるそうです。またカメラのフラッシュなどに驚き、逃げ去る効果もあるとか！？

今日は暑いですねー。今年最後の夏日でしょうか。
こういう日にブリリアあたりまで歩くと、海が近くなるせいか
横浜駅周辺の熱気から離れて若干涼しい感じがしますね。
先日薄暗くなる時間帯に新高島公園に行きましたが、噂のスケボー
少年の姿も全くなく、なんとものどかな雰囲気でしたよ。

内覧会は特に大きな不具合もなく、まずまず満足でした。
狭苦しいんじゃないかと思っていた内廊下もホテルっぽくてなかなか
良かったし、薄暗い場所になるのかなーと心配していた地下駐輪場も
思っていたよりも広くて明るく使いやすそうなので一安心でした。
ビューラウンジは皆さんのおっしゃるとおり、調度品がかなり簡素な
感じではありましたが、景色は本当にすばらしかったです。
駐車場辺りはまだ工事中のせいかちょっと雑然とした状態だったので
これも入居までにきれいにしてもらえるんでしょうね。
あとキッチンにはＩＨ用のお鍋がすでに入っていてちょっとびっくり。
こんなサービスがあったなんて全く知りませんでした。

＞728さん
うちも入居前管理説明会は参加予定です。
今までのマンションとは色んな面で違うことが多いので、この機会に
しっかり説明を聞いてこなければ。。

>731

スケボーは、法に触れるか触れないかでこちらが出来る対応が変わってくる
んじゃないですか？
私は詳しくないんで分からないですけど。
て言うか、なんで私が注意しなくちゃならないんですかｗ
そんなにスケボー少年が目障りなら、自分で注意するか、警察に通報して
注意してもらえばいいじゃないですか。
掲示板でウジウジしてても何も解決しないですよ。

私はスケボー少年気になりません。それより歩き煙草！通報したい。

明日内覧会です。共用部分で指摘するのはEVホールの床の傷くらいですか？

736さん、ムキにならないでください。
ただスケボーだけをしている事自体は気になりません。

しかし、彼らは

・乗り付けてきた車を路上駐車し
・唾を路上に吐き
・路上で煙草をふかし
・路上にカラーコーンを置いて通行の妨げをし
・禁止されている公園でスケボーし
・段差を見つけてはスケボーで乗っかりコンクリを削ったり黒くしたり
と景観を汚しているようにしか思えません。

また、スケボー君たちはB系と若者達の中で言われています。B系の中にはちょっとワルぶっている輩もいていたる所に落書きをし始める奴もいます。B系がB系を呼び、一つの落書きが次の落書きを呼ぶ。。。

フツウにスケボーだけを楽しんでいるのであればなんとも思いませんよ。
スケボー君たちが気にならないと感じている方々はこういう現状をご存知で？？
私は何らかの理由をつけて通報したいと考えていますが、私一人の通報だけでは警察も市も動いてくれず何の力にはならないと思ってます。

「掲示板でウジウジ」？？掲示板は情報交換の場だと思います。スケボーの現状を知っていて何とかしなければならないと感じている方々とこの問題を解決できる方法を考えていけたらと思います。

スーパーは決まってますよ。
ここでは言ってはいけないみたいですが。

正式契約が９月末のはずなので、公表はもう少しの辛抱ということで。

でもオープンが来年の２月だから、実際に買い物ができるようになる
まではまだまだですねー。

>745
パークタワー横浜のスーパーが１２月にオープンしますよ。

パークタワーなんて、、線路向こうになんて、誰も行かないでしょう。。。

パークタワーの前に横たわってるのは線路じゃなくて高速道路ですよ。
たしか横浜市の計画では高速道路の下にペデストリアンデッキを通して
横浜駅南口方面に歩行ルートをつなげていくことになってたはず。
橋さえできればキング軸からまっすぐ行くだけだし、値段が安くて
品揃えのいい店なら行くことになるかも。

誰も行かない　×
私は行かない　○

自分の考えを一般化するのは747の悪い癖ですよ！

内覧会いってきましたー。自分の想像した以上によく出来ていたので大変満足しました。五洋の方もこちらの指摘に対しては素直に対応していただいて、とっても気持ちよかったです。

値段が安くて品揃えが良いなら、プラザ栄光でいいんじゃないでしょうか。わざわざ歩道橋を渡って荷物を抱えて帰ってくるのは意外とつらいものですよ。

プラザ栄光がショボイから他のスーパーに期待しているんですよ。

内覧会の写真、良い眺めですね！素敵！
うちは来週。楽しみです。

ホント素敵な眺めですね。写真シェアして頂きありがとうございます。

私も内覧会行ってきました。
共用部分の仕上げは荒いですね。
こんなもんですか？と尋ねたら、こんなもんです、と言われ悲しかったです。
でも、景色は最高でした。
せっかくのビューラウンジ、雨だと濡れながらしか行けないのかな？
いろいろ、改善したい点はありますね。

こんなもんです、って一体どういう回答なんでしょう。
よく我慢されましたね・・・。

755さん、「こんなもんです」なんて回答であきらめちゃ駄目ですよー。
具体的に指摘して、修正のリクエストをしなければ、折角気がついたことが無駄になるじゃないですか。それとも、修正のリクエストをするほどは荒くはなかったってことですか？

私も共有部分もしっかり見ようと思います。

本当ですね。一度引き渡しを受けてしまうと、なかなかその後の修繕には応じてもらえないのではないかと心配しています。

一部の売主の中には、内覧会のときに指摘がなかったので、これ以上の修繕には応じられません、なんて言うところもあると聞きます。

がんばりましょう！

素晴らしい眺望ですね。
やはりタワーマンションの醍醐味は眺望ですね！

まったくうらやましい眺望ですね。
私は公園側なので、残念ながら海を見ることはできなさそうですが、それはそれで楽しみにしてます！

公園側なら、富士山が美しいですよ。冬の朝、寒いときにはいっそはっきりと山脈が広がります。そして夕方には、なんともいえない色あいの夕焼け空の中に、富士山のシルエットが光ります。
我が家からの富士山はもうフォレシスさんで見えませんので、遠い記憶になりつつありますが、それはそれは西側の眺望もすばらしいものです。
どうぞお楽しみに！

７５５の写真はビューラウンジからなので、誰でも見ることが出来ますよ！花火大会は本当に目の前に広がるんでしょうね。
うちも、パーク側なので普段は海見えません。。。


共用部分に関しては、特に２階の受付周辺の壁に隙間が多く、仕上げが雑な感じを受けました。石と石の間の隙間が広い、というか。。。
内覧会行かれる方は、チェックしてみてください。

9月に決まるはずだったスーパーの契約が白紙に戻ったらしい。
不動産業界関係者から、聞きました。

ここの海側の眺望は素晴らしいですね。
そこで質問なのですが、例えば、海が大きく臨める部屋の場合、周辺のタワーマンションに遮られる部屋と比べて、他の条件は一緒だとすると、何割高くらいなのでしょうか。
眺望に対する相場感がよく分かりませんのでお願いします。

スーパーどこになるのか楽しみにしてたのに、白紙ですかー？
そのうちスーパーでなくなったりしてー。
期待してるんですけど、一から出直しですね。

みなとみらい駅でのキセル乗車をとりしまってほしい。
これから、みなとみらい駅の住人が増えると、みなとみらい駅
から座れなくなる。
みなとみらい線の定期を買うのは、ばからしいということか。

スーパーが駄目だったら、ドンキーが良いな！

>769
ドンキホーテなんて来たら、ブリリアの価値は一気に急落でしょうね。。
それにしても、ここまできて、スーパーも決められないなんて、それならなぜ初めにスーパー誘致、なんて書けたのでしょうか。

だれも白紙なんて言っていませんけど・・

ここに入るスーパーは「みなとみらいにふさわしいもの」と契約予定と
聞いてますので、オープンしたらみなさん奮ってご利用くださいね。

スーパーが決まらない→ドンキがいいなーの流れも、もういいのでは？

765はガセですよ。
不動産業界関係者から、聞きました。→エビデンスレベルが低い

765です。ガセではないです。情報元に迷惑がかかるから、あいまいなソース元にしていますけど。テナント誘致の交渉はうまくいってないようです。

みなとみらい駅でのキセル乗車は自然となくなります。

これから、みなとみらい駅の住人が増えると、Ｕターンしても、正規の乗車する人で、みなとみらい駅には行列ができているはずです。（特に7時台の特急や通特）
サラリーマンは大体、会社から支給されているし、学生は、学割定期だし、マンション住民の大部分がみなとみらい線の定期を持つに決まっています。

わざわざキセルしても、もう無駄ですね。
今までみなとみらい線の乗降者数が少なかったので、変な現象があったのですが、ブリリアができてようやく正常化することでしょう。

朝座りたかったら、早めに並ばないとだめでしょうね。Ｕターン組に席はないです。

来月契約する、ということを東京建物さんに伺いました。
必ず入るということです。

…ビューラウンジからの眺め、最高でした！！
また、お天気がよかったので＾＾。
まだの方はお楽しみに！

だから来月とか言っている契約が白紙になってしまったのがいまの状況です

においの問題もあるけど、白紙になったのなら、超美味しいパン屋さんでもいいなあ・・・。

小さいパン屋ならスーパーの一角に入ってもらえると便利でいいですね。
スーパーが白紙になったとは、俄には信じがたいのですが・・・

765は釣りですよ。
皆さん釣られすぎですが、はっきりいわない売主も悪い

売主が確定的なことを言ってくれないから不安になってしまうのでは？

スーパーが必ず入ると言うのであれば、テナント名を明かせばいいのに。

テナントとの契約が終わるまではテナント名は明かせないというのが普通ではないでしょうか。特に相手が株式会社であればなおさら。