【Brillia Grande みなとみらい】その１6

今日の台風でMM地区はどうなりますかねー。以前この地区は冠水した履歴があるので被害がでないか心配です。

>651 さん

ＭＭＴの住民です。
海面がかなり上昇しましたが、浸水も倒木もなく、ＭＭ一帯、被害はなかったようです。 ブリリアの工事現場も、植えたばかりの植栽も何も変わったことなく、今日も工事が進められています。

でも、我が家は海側のためものすごい風圧で、今にもガラスが割れるのではないかと思うほどの音でしたが、何ともありませんでした。もちろん、
ベランダのスリッパやテーブル、植木鉢はしまいましたが。。

ＭＭ地区は電柱も広告板もないので、あるとしたら倒木と道路冠水の心配だけです。
この４年間で、大きな台風が３回ほど来ましたが、観光客の捨てるゴミと枯葉で道路両脇の下水穴がつまり、道路が冠水したのは一度だけです。その後、道路清掃が頻繁に行なわれるようになり、その心配は少なくなったようです。

MMMTF住民です。幸い倒木するような風はふかなかった。雨量も少なかったですね。安心してください。

心配はあと液状化現象でしょうか。
その辺MM地区は対策どのようになっているかご存知の方いらっしゃいますか？

＞654
あんた、651と同じ人だね。
何かＭＭ地区の不安材料をかきたてたいの？

台風と液状化現象は関係ないよ。

652&653さん

651です
貴重なレポートありがとうございました。とりあえず一安心ですね。

ちなみに私は654ではありません。液状化は折り込み済みで契約をしてますので。

654は購入者じゃないでしょう・・・

そろそろ内覧会ですね。
契約してから、ほぼ二年。
MRの雰囲気など忘れかけてしまっています＾＾；
これからもみなとみらいは発展していくと思いますし
入居してからの生活楽しみですね。

そうそう。モデルルームを撮った写真を出してきて準備をしています！
「モデルルームの仕様と違う！」というと、結構対応してくれる可能性もあるみたいですし。

いよいよ我が家になる部屋に足を踏み入れることができるんですね。
嬉しいけど、なんだか緊張・・！

うちは自力で内覧会に臨む予定ですが、これは準備した方がいい！とか
ココだけはチェックすべき！っていうものはありますか？

生活始めれば、細かい傷などはどうしても付いてしまうと思うので、
扉の建てつけや、サッシなどの確認は最低限しておけば良いのではないでしょうか。
内覧会はクレーム会ではないし、3ヶ月点検や1年点検などでも対応してくれますから、そんなに目を血走らせてまでチェックしなくても良いのではないかと思います。

眺望や家具配置などの確認を早くしたいので、内覧会が楽しみです。
駐車場当たるかな。近隣駐車場はどこも高いから外れたら厳しいですよね。

>3ヶ月点検や1年点検などでも対応してくれますから、そんなに目を血走ら>せてまでチェックしなくても良いのではないかと思います。

それは間違い。
入居後じゃできない修理工事が発生することもあります。
工事している間、仮住まいするようなことがあったら面倒です。
入居前に、大きな瑕疵がないかどうか、念入りに検査する必要があるし、
専門家を雇うのも、必要経費ですね。マンションの購入費に比べればお安いものですよ。

◆さくら事務所　契約事前相談　90分　２万１千円（税込) 　＊１時間あたり　１.４０００円（税
込）
http://sakurajimusyo.com/expert/before.html
　　　　　　　資金計画相談　・・・・・・・・・・・・・　　１時間　１５，７５０円（税込)
http://sakurajimusyo.com/expert/money.html

◆一流建築家・碓井建築オフィス　3時間 31,500円 　　＊１時間あたり　１０，５００円（
税込）
http://www.＊＊＊＊/service/usui-office/#01

◆横浜不動産鑑定　　　　　　　 90分　8,000円（税込）　　＊１時間あたり　約５，３３３円（税
込）
一級建築士及び不動産鑑定士（または不動産鑑定士補）が面談
http://www.professional-eye.com/m_guidance.html

◆住まいの調査団　　失敗しないための住宅購入前相談アドバイス・・・＊１時間　１万円
http://www.chousadan.jp/gyomuk/no-adobaisu.htm

●不動産鑑定士＆宅地建物取引主任者資格を持つ、ファイナンシャルプランナー
○中村通孝税理士事務所・・・・・・・・・・・・・・・・・　＊　１時間　5,000 円
（中村通孝・・・税理士 , 不動産鑑定士 , 宅地建物取引主任者、ＦＰ）
https://www.jafp.or.jp/cfp/fsSelect.do?index=90102387

○不動産鑑定事務所　日本アプレイザル（株）・・・・・・・　＊ １時間　１万円
（鈴木重信・・・不動産鑑定士 , 宅地建物取引主任者、ＦＰ）
https://www.jafp.or.jp/cfp/fsSelect.do?index=90026602

●東京弁護士会の弁護士の相談料　３０分５,２５０円。 　　＊１時間あたり１０,５００円（税込
）
http://www.toben.or.jp/consultation/

No.891 by 匿名さん　2006/04/16(日) 10:08

>>617: 名前：匿名さん投稿日：2006/02/04(土) 10:38
さくら事務所　　　130ｍ2未満 ：６万３０００円 （交通費・税込)
（約２〜３時間）　130ｍ2以上 ：８万４０００円　（交通費・税込)
http://sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

一流建築家・碓井建築オフィス　73,500円（税込み）　以後1時間毎に10,500円
(４時間）　　　　　平日は30分無料延長サービス
http://www.＊＊＊＊/service/usui-office/#03

横浜不動産鑑定　　平日　　　税込44,000円
　　　　　　　　　土日祝日　税込49,000円
必ず一級建築士が立ち会います
http://www.professional-eye.com/nairan.html

のぞみ事務所　　　６０㎡未満 　４万円 （交通費込み）
（約２〜３時間）　６０㎡以上 １００㎡未満 　５万円 （交通費込み）
　　　　　　　　　平日早割り　３万円（交通費込み）
http://www.as-re.com/nairan.htm

(有)空間造景アトリエ・１級建築士事務所　１級建築士、BSIプロジェクト・マネージャー　城戸義
雄
　（１日）　　　　３ＬＤＫ以下：４万円（税・交通費込み）
　　　　　　　　　３ＬＤＫ＋Ｓ以上：４万５千円（税・交通費込み）
http://www.kzat.co.jp/question/question_frame1_1.htm

住まいの調査団　　60ｍ２未満 41,000円 （交通費・消費税込）
（約２〜３時間）　60ｍ２以上130ｍ２未満 45,000円 （交通費・消費税込）
　　　　　　　　　130ｍ２以上 65,000円 （交通費・消費税込）
http://www.chousadan.jp/gyomuk/nairankai.htm

建築Ｇメン　　　　　実働1時間あたり　8,400円
　　　　　　　　　　３時間なら、２万５２００円＋交通費
１級建築士ｏｒ１級建築施工管理技士で、建築Ｇメン認証試験合格者
http://www.kenchiku-gmen.or.jp/cyousa.html

1級建築士事務所（有）鳴建築設計室　２万円〜
http://homepage2.nifty.com/MAY_SPACE/ma_14.htm

1級建築士・マンション管理士　村上健（１日）　２万円（消費税込み）
http://www5d.biglobe.ne.jp/~t-muraka/
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

怒りの投稿させていただきます！！

一昨日の金曜日の夜中にブリリアまでドライブをしてほぼ完成したエントランスを見て感動をしました！！みなとみらいの中で一番キレイじゃないかと思いました。

がっしかし！！公園側へ歩いて行くと数台の車とバイク１台が公園前に停まっていて２０歳そこそこの若者たちがたむろしてました。その中の１人（黒のTシャツにベージュのハーフパンツに首には白いタオルをかけ、ちょっと悪ぶっているような若者）がブリリアの中に進入していきました。嫁と『工事現場の人が忘れ物を取りにいったのかね？』と話していると、商業等の裏あたりで立ち小便をしやがりました。頭にきましたが注意したらキレられそうだったので、警備員にチクッてやろうとしました。が、警備員は肝心な時に見当たらなかったのでそのまま帰ってきました。

小便ヤロウが乗っていた車は
旧型のシルバーオデッセイ　横浜　○　○○−○○　でした。

アイツは不法侵入、器物破損みたいなので一度反省させないと思いましたよ。

それにしても、警備員も何の為にいるのか・・・。

立ちションか。。。
よくあることですがね。

ブリリアのエントランス、本当に素敵な感じですね。
確かにエントランスの開放感は近隣マンションで一番かもしれません！

スケボー野郎も頭にきますよ。
歩道を我が物顔で使いますから！
子供や年寄りがいてもお構いなし、
逆に「チェッ！邪魔だな」と言われる始末・・・

周辺もきれいに出来上がり、内覧会が始まったようですね。
スーパーの名前は発表されましたか？

エントランス、最高でした！！
正直パンフレットのようにはならないだろうとおもっていましたが、
想像以上によかったです^^

オブジェもなかなか、おしゃれでした。
（オーシャンとパークではそれぞれ形が違うんですね）
水が入ってライトアップされるのが、また楽しみです。

私も週末に久しぶりにブリリアを見てきました。エントランスのデザインがどうなるのかは、モデルルームで見たはずですが全然覚えていなかったのですが、私もすっきりしたデザインがとても気に入りました。ついでに、他のマンションの周辺も久しぶりに散歩してきたのですが、どのマンションも個性的で素敵ですね。入居が楽しみです。

高島中央公園も、広々としていて嬉しかったのですが、よく見ると、床面の石が既に何箇所も欠けていますね。スノーボードのせいでしょうか？まだ出来たばかりなのに、残念です。

ブリリアのエントランス、洗練された印象を受けました。
お向かいさんのMMTFはまだ途中ですが緑が豊かで小鳥のさえずりが聞こえました。
初めはこんな近代的な場所に鳥なんかくるのか？と思ってましたが、ほっとしました。

誰も注意していないためスケボーやってる奴らは徐々に公園に侵入してきています。市民の為に作られた公園を極一部のスケーターのせいでボロボロにされるのは如何なものかと思います。

我が物顔で公園を占拠し破壊している奴らを排除しなくてはならない。
見たら警察に必ず一報をするつもりです。
警察が何をしてくれるか分かりませんが。。。

警察は通報しても注意で終わりですよ。
その場限りで、根本的な解決にはなりません。
物理的な構造を変えない限り解決はしません。
自分も通報受けたら「うぜぇな」と思いながら注意して終わりです。
解散させれば仕事終了ですからね。
未成年のガキが２３時以降遊んでるなら補導がんばっちゃいますがね。

ブリリアさんの低層階のベランダの柵はまだこれから塗装するんですか？
工事が終了し、入居開始はいつ頃になるのでしょうか。

内覧会はどうでしたか？
我が家は来週です。今からドキドキしています。

高島中央公園の床はなんじゃ
あんなコンクリ一帯誰が恩恵をうけるのでしょうか
誰も得しないと思われる
森つくろうよ

なんのための公園かをよく考えてください。
ただの公園ではないんですよ。

>>683

意味がわからないので、説明して。

今どきの公園は視界をさえぎる樹木の少ないものが多いらしいですよ。
子供を安心して遊ばせることができるように、周囲からの目が届くように
防犯対策がとられているんだとか。

とはいっても新高島公園はもう少し木陰がほしい気がしますねー。
横浜市は２００９年？の開港１５０年の記念事業として１５０万本植樹を
目指していることだし、その一環で若干増やしてくれたらいいのだけど。

公式ウェブサイトに経緯が載ってますね。

http://www.minatomirai21.com/chousatai/

http://www.minatomirai21.com/chousatai/10/

内覧会、行ってきました。
契約して２年余り、やっと自分の部屋に入ることができました。

チェックシートを持っていったのですが、
舞い上がってしまって、すっかり忘れてしまっていました。

フローリングのワックス仕上げにかなりムラがあったことと
玄関のドア周りの汚れや傷が多かったことが気になりましたが、
ほぼ満足と言ったところでしょうか。

指摘個所は、１０項目程度でした。
細かく見れば、もっとあったのかもしれませんが・・・

部屋の中の機器やオートロックや駐車場の使い方の説明があり、
その後に部屋に戻って採寸をして
ゲストルームやパーティーラウンジなどもすべて見て回ったので
２時間の予定時間を大幅にオーバーしてしまいました。

間取り図はもう何度も何度も見て、
頭の中にしっかりと入っていましたが、
やはり、実際の部屋を見ると、
「ここはこうなってるんだ」と気づくことも多かったように思います。

あと２ヶ月ちょっとで、この部屋での生活が始まっているんだな
と思っても、まだ実感が湧きません。

今は、カーテン選びに迷っているところです。
皆さんは、内覧会、いかがでしたか？

内覧会とてもよかったです。
早く住みたいと思います。
家具、インテリア選びが楽しくなってきました。
みなさん何か良いお店があれば教えてください。
よろしくお願いします。

内覧会、行ってきました。
専有、共有スペースともに、満足な仕上がりでした。

指摘項目は、8カ所ほど。
収納の取っ手が、サテン（つや消し）なのにクロム（つやあり）になっていた事と、
何カ所かシールを追加でお願いした事など。
室内の点検口を開けておいてくださいとお願いしたところ、
いろいろ丁寧に説明をしていただきました。
よくわからないながらも、頭を突っ込んで見てきました。

ネットや本などで勉強して行ったのですが、
現場でもめるような事や険悪な雰囲気になる事はなく、
お願いしておいた対応にも快く、こちらが思っていた以上に応じていただけました。

共有部をまわって、全て完了したところほぼ3時間半。
内覧レディ（？）は、やや不慣れな感じはしたけれど、
一生懸命な対応だったので、よしというところでしょうか。

みなとみらい線にみなとみらい駅からユーターン乗車する輩
は、東急は注意しないのでしょうか。張り紙だけでは効果が
ありません。
いつもユーターン乗車する輩のメンバーは固定されていますので、
効果ありだと思うが。
そう書くと、「あんたが注意しろ」といわれるんだろうな。

東急は注意しないというより、駅員の数が足りないから、注意できない。
Uターンで座ろうとする奴がいたら、首根っこ捕まえて、一番最後に乗れ、といって座らせないようにしていますよ。みなさん簡単ですから実行しましょう。文句いうなら、切符見せろといえば、しゅんとしますよ。
お試しアレ。
自分の席は自分で守ろう。

６９２さんへ

あなたはすごい！
でも危険だなあ。東急の社員はこうした事態は十分に知っているのに
まったく手を打たない。
運転手さんへ
キセル乗車でみなとみらい駅のホームを走って乗り換えようとする
やつを電車が待ってやっているのも、おかしくないですか。
スムーズなキセル乗車に協力しているみたいだ。

>>693
Ｕターンが無賃乗車とは限らない。定期を確認しないとわからないよ。横浜からわずかの料金だしＵターン分を余計に自腹で購入していれば
正規だからな。

だから、切符見せろといわないといけないわけだ。
俺はＵターン野郎が座ってから、切符見せろといって、たたせてから座ることにしているよ。

もう、内覧会始まったのですね！
うちはパークタワーなので、まだ先です。

皆さん、準備して挑んでいらっしゃるのですね。早く勉強を始めないといけないですね。「収納の取っ手の違い」など、自分ではきっと気がつかなかったので、教えていただいて参考になります。パーティールームなども見られることも、知りませんでした。

楽しみです。

内覧会の感想・・・正直なところ満足とはいえませんでした

＜良い点＞
①オーシャンのスカイガーデンが予想以上に静かだったこと
②ビューラウンジの眺望が圧倒的だったこと

＜いまいちな点＞
・ライブラリー、共用廊下（一部）の床があまりにも弱弱しかった；
・エントランスから１階EVまでの廊下の石の床に焦げあとのような汚れ；
・EVホールが豪華さに欠ける；
・部屋のフローリングに傷（１０箇所）材質ムラ、内装壁に空包；
・東京建物品質管理部社員の誠意に欠ける対応
（ピリピリ感を振りまいている；サービス精神的に三流を感じざるをえなかった）

■スーパーが「まだ」決まっていなかったことχ■