契約済みさん
[更新日時] 2007-10-23 12:46:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
555戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
ブリリアグランデみなとみらいオーシャンアンドパーク
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) Grande みなとみらい口コミ掲示板・評判
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541
入居予定さん
送られてきた駐車場申し込みの案内を見て、出庫にかかる時間の長さに
ちょっとびっくりしました。
1台につき5分もかかったら朝はすごい待ち時間になりそう・・
他のタワーマンションもこんなものなんでしょうか?
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542
匿名さん
>>541
MMTFだけど、タワーパーキングは時間かかるよ。1台5分かかるというのは、少し余裕を見た数字だと思う。
機械のあげさげにはそれほど時間はかからないが、クルマを運転する人が駐車が下手でもたもたするとそれくらいかかる。4台くらいタワーパーキング待ちしたらえらいことになりますね。
通勤にクルマを使っていないからよくわからないけど、タワーパーキングの前に行列する時間帯って限られていると思うけどね。
意外とクルマを出し入れする時間は、人によって違うみたいだからね。
毎朝通勤で、クルマ使わない限りそんなに問題にならないと思うよ。
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543
周辺住民さん
ブリリアさんのところのフェンスがはずされていましたね。
完成にぐっと近づいた感じです。
ダイワとの間にも植栽が植わっていていい雰囲気でしたよ。
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544
匿名さん
ブリリアの皆さん、ちょっと教えてください。
ブリリアのオーシャン棟の南東面には50㎡台のお部屋はありましたでしょうか?
あるとすれば何階から何階まであったのでしょうか?
もし、50㎡台のお部屋が無かったとすると、60㎡台ならオーシャン棟の南東面にお部屋はありましたでしょうか?
あるとすれば何階から何階まであったのでしょうか?
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545
入居予定さん
>544さん
それを知ってどうされると言うのでしょうか。
買えなかった事を悔いても、今後は中古物件で出てくるか分かりませんし、入居予定の方でしたら、東建さんの担当者に聞いてみればいいと思います。
それにしても、内覧会の案内や、金消契約の案内、駐車場の抽選などイベントが多くなり、入居までもうすぐですね!
2年前に契約し、住もうか貸そうか未だに悩んでいますが、建物完成が非常に楽しみです。目の前に海と公園。心配なのは、夜間の暴走族・・・。
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546
入居予定さん
周囲の囲いが取れて植栽も始まり、ブリリア入居へのカウントダウンが
いよいよ始まったかんじですね。
>542さん
駐車場の情報ありがとうございました。
フォレシスさんでも同様ということは、タワーマンションに設置される
駐車場はどこでも同じようなものということなんですね。
それにしてもこの駐車場、入れられない車種が多すぎです。
我が家所有の車も×ということが分かってしまって、この物入りの時期に
買い替えを考えないといけなくなりました・・(泣)
同じ状況の方は買い替えされますか?
それとも他で駐車場を探されますか?
まだまだ乗るつもりだったので、ちょっとショックで・・
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547
542
>>546
気に入っているクルマなら買い換えるのはもったいないよ!
みなとみらいの近隣を探せば多少歩くことになると思うけど駐車場は確保できるはず。(駐車料金も馬鹿高いということはないだろうし)
一応、マンション内の駐車場を確保しておいたほうがいいと思うけど、
近隣もあたっておいたほうがいいよ。たぶんまだ空きはあると思うよ。
うちも特殊なタイプのクルマだったから、タワーパーキングNGで、機械式はギリギリOK(パレットの凹凸がでかいと下回りがぶつかるのでタワーがNG)という状況だったので、機械式の抽選がはずれたら、近隣に借りるか、クルマを改造して、タワーに無理やりとめるつもりでした。
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548
542
自分のマンションのタワーパーキングの機械待ちで5分かかるのと、
近隣駐車場でも、待ち時間なしなら、マンションから5分歩いても所要時間は同じになるね。
徒歩5分程度なら近隣駐車場でもいいかも。
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549
申込予定さん
自分の車も車高158cmでわずか3cmオーバーのために3000円高いハイルーフ用を申し込まざるを得ませんでした。また、将来はスポーツカータイプにしようと考えているんですが、これもNGでショックを受けてます。いっそのことレンタカー派になろうかとも思います。
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550
匿名さん
>>549
たった3センチなら、サスペンションを落とすか、ホイールをサイズダウンすれば希望の車庫にはいりそうだけどね。
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551
入居予定さん
確かに入らない車種が多いですよね?
契約前に入る車種入らない車種を公表すべきだったのではないでしょうか。
ただでさえ出費がかさむ時期に546さんのように車の買い替えが必要となる場合、東京建物は何の保障もしてくれないのでしょうか?
入らないから買い換えろ、ということはあまりにも無責任だと思いませんか?詐欺と言われても仕方ないのでは?
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552
549
>550
多分3cmくらいのオーバーえあれば物理的にはそのままでOKだと思いますが、車検証の表記が158なのでアウトです。
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553
入居予定さん
>551
東京建物に補償って。。。(そもそも漢字違うし)
無茶もいいところ。
機械式の立体駐車場なんだから、制限があって当たり前。
巷の立体駐車場は3ナンバーさえお断りも多い。
そんなことは購入時に容易に予想できたはず。
正直、常識を疑いますよ。
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554
周辺住民さん
フォレシスで2台借りてるよ.
ちょっと前に調べたときは近隣に駐車場なかったよ.
一番近くてパシフィコ,月5万.
それとも新しくできるのか??
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555
入居予定さん
確かに契約時には採用される駐車場の種類だって決まっていただろうし
その時に言っておいてくれたら・・って人は多いだろうな。
ちょっと調べたところ、みなとみらいで借りられそうな駐車場は2つ。
みなとみらい公共駐車場は月5万円、三菱重工ビルは月4.5万円。
ただ公共駐車場の方は1年の契約で54万円になるから実質同額だね。
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556
542
>>555
もっと安いところを知っているけど、ここでは教えられない。
本気で探せばまだ選択肢はあるとだけいっておきます。月3万円未満です。
本当の住民なら、わかるはずです。今のクルマを乗り続けるために、
一応選択肢に入れておいたけどね、幸い使わないですみました。
>>552
サスペンションかホイールを交換して、本当に車高を下げることに成功したら車検票の表記は古いものであり、現行は○○センチと主張すればOKだろ。3センチくらいなら、車検OKの範囲でローダウンできるはず。
車検対応品のサス交換すればいい。
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557
匿名さん
フォレシスの昇降式駐車場を、是非!是非みて見てください。
1550以下のところに、
1680のハ○アーがとまってるよ!
ダイジョウブみたいですよ♪
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558
匿名さん
>>557
あれはサス落としているから、1680もないよ。
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559
入居予定さん
それにしても、駐車場に入らない車種多すぎですよね。
スポーツ系ほとんど不可だし。。。
最低地上高で引っかかる車種がこれだけ多いっていうのは、メーカーがもっと対策してしかるべきですね。
でも、実際入れてみたら入りそうですけどね。
みなとみらいで横浜ナンバーの優雅なオープンカーを、なんて考えていたのに入りそうな車が無くてがっかり。
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560
入居予定さん
タワーマンションの入居者はおそらく外車やSUVなどに乗ってる人達が多い(自分もそうです)はずだから、初めからもっと余裕のある駐車場にしてほしかった…。
これもコストダウンによる影響なのか?
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561
匿名さん
>>559
タワーパーキングの表示の最低地上高はマージンをとってあるから実際にクルマをいれてみないとわからないよ。大抵のスポーツカーならちょっと調整すれば、タワーパーキングや機械駐車場に入れられるよ。そうじゃないと出先のホテルとか困るでしょ。ホイールサイズを選べばOKということもあるし、サスペンションをちょっと調整することでも最低地上高を上げられるし、あきらめるのは早い。
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562
匿名さん
オープンカーなんて、大体、スポーツカーじゃないし、実際は、タワーにとめられるのがほとんど、本当にとめられないと都心じゃ実用にならないからね。ホテルやデパートの駐車場にとめられなくなるよ。特殊なやつは別にして。
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563
隣のタワー
かわいそう。
マンションのグレード1つ落とすと、駐車場までこうなんだね
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564
匿名さん
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565
住民さんA
>>564
563は釣りですよ。マンション買えない貧乏人がひがんでいます。かわいそうなのは、563の方です。
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566
隣のタワー
釣りじゃないよー。
隣のタワーに住んでる人間だよー。
ここから見たら、MMMもBLもみーんな安物。
階下にスーパーやレンタルやが入ってる
「最上級」なんてマンション、
この世にあるか?
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567
匿名さん
>>566
隣のタワー住民ってなんだかうそっぽいですね。
もし仮に本当なら同じマンションの方は住民として
恥ずかしいでしょう。同じ住民じゃなくて良かったです。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
入居者じゃないけど
563なんか
無視すれば良いんですよ。
スーパーやレンタルが
あるなんて良いですね〜
快適に生活できますね。
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570
地元不動産業者さん
魅力的なテナントが順次営業を開始し、MM系マンションの優位性は
揺ぎ無いものになりましたね。近隣マンションをお買いになられた
方々も今になってMMにしておけば良かったという声が多く聞かれ
始めました。
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571
入居予定さん
ツタヤが好評なのが大きいね。
この成功はマンション地区周辺の店舗展開に影響を与えるはず。
これから10年ぐらいはどんどん華やかになりますよ。
>>567
横浜駅の近くにURのタワーが建つので、掲示板にもいろいろな人が沸いてきているんでしょう。
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572
匿名さん
URのタワー?
ポートサイドの物件の事でしょうか?だとすれば横浜市住宅供給公社の物件ですね。あそこは今日から事前案内会。予約でいっぱいだそうです。
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573
匿名さん
>>570
荒れはじめるといつも火消しに入る奴だな。
独特な文体だから、すぐわかる。
ほめ殺し君と命名する。
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574
匿名さん
ブリちゃんのスーパー期待してます。
近隣住民にとっては、待望のスーパーです。まさに希望の星。
絶対サポートするから、早くオープンしてください。
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575
匿名さん
ブリちゃんのスーパーはいつオープンするのですか?
どんな高級スーパーが出来るか楽しみです!
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576
周辺住民さん
私もブリリアさんに入るスーパーに期待しています!
高級でも普通でもきっと素敵な感じのスーパーになるだろうし
今からオープンが楽しみです。
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577
匿名さん
贅沢はいいません。
セキチュウやワールドポーターよりはましでしょうから、期待してます。
がんばれブリ。
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578
近所をよく知る人
以前に荒らしが書いた生協というガセ情報が意外にも好評だったので、
MM住民の希望はブランドより質なのでしょう。
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579
周辺住民さん
生協でも成城石井でもいいので早くオープンしてほしいです。
いつ発表になるんでしょうね。楽しみです。
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580
匿名さん
>生協でも成城石井でもいいので早くオープンしてほしいです。
日々の生活に、切羽詰っているんですねw
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581
匿名さん
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582
周辺住民さん
>>580
そうですねぇ なんでもMMで揃いますけど
更に便利な環境を望んでいるのですぐ近くにスーパーが
出来てくれればと言う意味で切羽詰まってますね(笑)
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583
匿名さん
ブリのスーパーが早くできて、セキチュウも競争意識に燃えて、もうちょっと改善して欲しいね。
あんなだめなスーパー見たことないね。ブリのスーパーできたらなくなってもいいよ。
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584
匿名さん
>>580
スーパーがどこになるのか気になるだけ。
切羽詰ってる、、、そんなの関係ねぇ!!
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585
匿名さん
あんまり言ってると、
結局スーパーができないとなったときに
あらしクン達が大騒ぎするゾ。
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586
周辺住民さん
>583
セキチューじゃないよ、栄光生鮮館の間違いでしょ。失礼だよ。
セキチューは立派なホームセンターで、とても役立っているよ。
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587
匿名さん
栄光生鮮館ね。ありゃだめだ。栄光鮮度無館だもの。
セキチュウは、プロ向けっぽいホームセンターだね。
こんなものあるのかと驚くような工具類もあるね。
便利かどうかは微妙だけどな。
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588
匿名さん
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589
匿名さん
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592
匿名さん
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594
入居予定さん
話題を変えて申し訳ないんですが、引越し業者について悩んでます。
まだ数ヶ月あるのですぐに決める必要もないかとは思うんですが、
幹事会社以外の会社に頼むとかなり不利益があるんでしょうか?
以前使った引越し業者がとても感じが良かったので、できればそこに
お願いしたいと思ってるんですが・・
みなさん各棟の幹事会社にお願いされるのでしょうか?
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595
入居予定さん
私は幹事会社以外からも見積もりをとって比較する予定ですが、
価格に差が相当でるか、または、対応等に不満がなければ、幹事会社にする予定です。
幹事会社にする方が当日はスムーズな気がしますし。
とはいえ、幹事会社、幹事会社以外から「何が違うのか」率直に確認してみる予定です。
幹事会社にお願いするメリットについては、到着資料にも書いてありましたが、
思わぬデメリットもあるかも知れないですしね。
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596
入居予定さん
私もちょっと話変えてしまうんですがついに来月は内覧会ですね。
皆さんは内覧会の同行業者とかって頼まれる予定ですか?
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597
周辺住民さん
>587
セキチューは以前は普通のホームセンターで家庭用品のほうが多かったのです。トイレ、風呂用品の種類も豊富でした。
MM がマンション建築ブームになり、職人さんたちがしょっちゅう道具や小間物を買いに来るようになり、今は専門家向けの売り場の方が多くなってしまいました。
建築ブームが終わればいいのですが、まだ当分続きそうで残念です。
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598
匿名さん
>589 、588 、592さん
国家公務員宿舎がウワサされているのは20街区ではなく、大和賃貸の
北側の59街区。
20街区は今のところ(いつ改正されるか分からないが)、60メートルの高さ制限があるから、住居用建物は無理では?
20街区の公募はまだ先(年内?)のことだから、何も決まっていないはず。
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599
入居予定さん
うちも、引越し業者は管理会社以外からも見積もりを取って比較する予定です。うちは遅めの時期の平日の引越しを予定していることもあり、幹事会社以外でも、当日のスムーズさについてはそんなに困ることはないかなと思っています。
内覧会の同行業者は、初めはお願いしようと思っていましたが、やめました。何かあれば入居後の保証期間に直してもらえばいいかなと。ネットなどで無料配布されている、自力用チェックシートで、頑張ってみようと思います。
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600
入居予定さん
うちは同行業者頼む予定かなぁ。
うちの場合だんながたぶん仕事休めないのと、親が前にマンションを買った時に入居後に結構もめてるのを見たんで心配になり頼む方向で考えています。
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601
入居予定さん
やっぱり入居後の手直しってもめるんですかねぇ・・・
まぁまったく受け付けないって事はないでしょうけど傷とかは入居後か入居前か分からないですもんねぇ。
やっぱり頼んだ方がいいかなぁって思ってきちゃいました・・・
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602
匿名さん
同行業者は定番の話題です。既存スレを読めばわかりますがね。
展開が予想できるので、先に書いておきます。
1 内覧会ははじめてだし、自分たちだけだと心配だから、一種の保険として、代行業者に頼みますという人が現れる(けっこう多数派)
2 内覧同行業者など不必要、自分達でみれば十分という反対論者がでてくる。理由は、内覧会で見過ごしてもアフターで直せるとか、内覧業者はぼったくりだとかいろんな理由をつけて正当化する。(これも多数派)
3 1,2との間でけんかになり、内覧業者を頼むも頼まないも、本人の自由だと、自己責任論者の登場で、議論は終了。
1,2,3が堂々巡りして結局、元にもどる。
他のスレではこういう経路をたどっています。
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603
近所をよく知る人
内覧会の話題の次は引っ越し業者の話題になります。
1 提携の引っ越し業者は高い。以前利用したときの対応が悪かった。
などの理由で、別の業者に頼みたいという人が出てくる。
2 大規模マンションの秩序は大切。あまり勝手なことをされるのは
困る。という反論がでる。
3 1派と2派が口汚く罵りあう。
4 荷物が少ないので業者に頼まずに自分で引っ越したいのだが・・
という荒しが出現する。
5 1も2も、4の荒し発言に双方ヒートアップ。
何を主張していたかを見失う。
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604
周辺住民さん
>599さん
内覧業者ですが、もちろん悪徳なところでないというのを前提として頼んでみるのもいいと思います。
私は他物件で入居済みですが業者を頼みました。
初めての内覧会だったのですが、良かったと思ってます。
もし一度も内覧会をしたことが無ければ検討してみては?
理由としては、
①チェックシートにしたがってとあるが、おそらく慣れてないことをやっても時間通りに終わらなく、つまらないことに執着してしまう。
②一応、業者は最近のマンションのトレンドを把握しているので一般的な目をもってアドバイスしてくれる。
③壁の傾きや床の平坦のチェックなど専門の道具が必要で(施工から借りれるかもしれないが)、扱いも慣れていて検査も速い
内覧業者を手配してもなんだかんだで不具合はでてくると思います。
ただし、一度業者のチェックに立ち会ってついていくと、どういうようにチェックをするのかよくわかってきます。
壁クロスの浮きや巾木の浮きなどやったことない人では良くわからないこともわかってきます。
もうそんなことは知っている、内覧は何度もやっているという方はともかく、初めての人は頼んでおいたほうがいいでしょう。
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605
602
604さん=「1 内覧会ははじめてだし、自分たちだけだと心配だから、一種の保険として、代行業者に頼みますという人が現れる(けっこう多数派)」タイプが予想通り登場しましたね。
2のタイプが出てきて、反論することが予想されます。
そして醜い論争の末、
自己責任論者が「自己責任で勝手にしろ」というまで議論が動転します。
さてどうなるでしょう?
議論の内容は、マンション質問スレの内覧会同行業者スレを読めば、だいたい予想できるはずです。
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608
602
内覧業者を頼むも頼まないも、本人の自由の自己責任論者です。
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610
匿名さん
内覧業者のおすすめってありますか?
マンションの値段からしたら、ただみたいなもんだし、ぼくも頼もうかなと。
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611
匿名さん
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612
匿名さん
以前、内覧業者さんでいいところを知りませんかと書き込んだ者です。
お礼が大変遅くなりました。色々と参考になる書き込みを下さった皆様、
お忙しい中誠にありがとうございました。お手数をおかけ致しました。
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613
匿名さん
高い買い物だから、内覧業者に頼む方が無難かもしれませんね。
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614
入居予定さん
んーーでも上に紹介されてるのって料金にばらつきがありすぎですね。
上から2社は特に高いなーと思ってしまいましたが、他社と比較して
高い分だけの値打ちがあるんでしょうかねぇ。。
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615
入居予定さん
ところでスーパー決まりましたか?情報があれば教えてください。
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616
匿名
スーパーは決まったそうです。
他に歯科医院と飲食店も。
具体的な名前は教えてもらえませんでしたが、
決まっているそうですよ。
来年2月にオープン予定だそうです。安心しました。
今日、久しぶりに現地を見てきました。
囲いが取れて、2棟をつなぐエントランス部分も見えて
とてもステキでした。
2週間後には実際に部屋も見ることができるんですね。
とても楽しみです。
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617
匿名さん
>>614
品質とコストはある程度比例する。
高級ホテルとビジネスホテルに差があるように。
高品質なブランド品とノンブランドの安物とでは、サービスの品質の差がうまれて当然。
例外は、村上健さんかな。しっかりした検査をしてもらえるけど、料金はボランティア価格。村上さん一人なので、みんな頼めるとは限らないのが難点。
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618
匿名さん
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619
匿名さん
スーパー、どこなんでしょうか?
気になって仕事が手につきません・・・
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620
入居予定
616です。
スーパー、気になりますね。
いわゆる安売りスーパーではなく、
「1ランク上のスーパー」という説明でした。
どこでしょうね??
とにかく決まったと言うことで一安心です。
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621
周辺住民さん
スーパー決まったんですね。おめでとうございます!
本当にブリリアさんのスーパーに期待しているので
うれしいです。ランクが上というと言うことは
成城石井とかユニオンクラスでしょうか?いずれにしても
いいものを扱うスーパーはうれしいですね。
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622
匿名さん
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623
近所の人
スーパーの営業時間も8時で終わりとかじゃなく、せめて10時ごろまで営業してほしい。
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624
入居予定さん
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625
匿名さん
スーパー決定は本当に嬉しい!
毎日買う野菜や肉・魚など新鮮で安全性の高いモノを置いてあるスーパーだとうれしい。変な輸入食材はいりません。
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626
入居予定さん
話を突然変えて申し訳ありませんが、皆さん、カーテンはどちらでお願いする予定ですか?うちは、今のところ大塚家具しか思いついていないのですが、もし他にお勧めのところがありましたら、参考に教えて下さい。
内覧会の時に、測定をお願いしたいと思っているため、早めにお願いするところを決めようかと思っています。
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627
周辺住民さん
ご参考のひとつとして・・・
我が家は元町のチカザワレースで頼みました!
前の家でお願いしたのがきっかけですが
対応がいいし信頼できるのでこちらに越してきた時も選びました。
チャーミングセールで頼むと割引してくれるはずです。
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628
周辺住民さん
我が家は最初オプション会で頼むつもり満々でしたが、結局ネットで『横浜ドレープ』という会社に頼み、金額が浮きました。
いくつかショールームに行ってそこで質問したりサンプルを見て選んで、
採寸取り付けは15000円(今は金額が変わっている可能性もありますが)でお願いしまして、ぴったり美しく仕上がりました。
全てメーカー縫製ですので、縫製が美しいとされている川島や五洋インテックス等は特に良いと思います。
大塚家具は確か自社縫製です。
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629
入居予定さん
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630
周辺住民さん
コストで選ぶと、オーダーカーテンはポートサイドのカーテンファクトリー、ワールドポータースのOKAY、山下町のホームズがいいですよ。
もちろん大塚家具や、KEYUKA、ACTUSはいいですが。
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631
周辺住民さん
私は結局国内製のバーチカルブラインドにしましたが、
(製品は大抵のお店で取り扱っているニチベイのアルペジオというシリーズ)
数々の店と同商品比較したところ、ネット並みにお安かったのがカーテンファクトリーでした。
KEYUKAは定価から20〜30%OFFで、カーテンファクトリーは40%OFFでした。
ご参考になれば幸いです。
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632
周辺住民さん
ちなみにタワーなので防炎を条件に探しましたが
KEYUKAでは素敵なカーテンが多かったのですが殆どが防炎ではありませんでした。
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633
匿名さん
>626さん
新宿のKEYUCAで見たKEYUCAのシェードとハンターダグラスの
シルエットシェードの組み合わせが良いなぁと思っています。
KEYUCAも自社縫製ですが、TOSOの機材を使ってるんだとか。
無料でサンプル生地持ってはかりにきてくれますよ。
生地でいえば青山のCASSINAの品揃えが上品で良かったですね。
イタリア生地が多いので値段が多少張りますが、頑張れないほどではないので悩んでいます。
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634
匿名さん
カーテン選びというどちらかといえば、軽い問題に、悩むという言葉を使うのは違和感を感じます。
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635
匿名さん
本当ですね。カーテンなんて一度決めるとなかなか買い換えるものではないので、悩みますよね。私はハンターダグラスのシェードにしようと思っていますが、目移りしてしまってなかなか決断できません。
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636
周辺住民さん
635さん
我が家はスイスのバウマンにしましたが、バウマンもいいですよ!
私はバーチカルですがシェードでも色々素敵な生地もありますし
ぜひお勧めです。バーチカルは羽で光を操作できるし縦ラインが
部屋を高く見せることができるのでなかなか素敵です。
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637
入居予定さん
本日、現地を見に行きました。
各棟のエントランス前に、名前が付いていました。なかなか雰囲気が良く素敵でした。工事も着々と進んでいて、楽しみになってきましたね。
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638
入居済み住民さん
誰か電動カーテンを考えている人はいませんか?
リモコンで開閉できるなんてちょっと興味あるんですが
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639
ご近所さん
東と西はベランダが無い部屋だと日差しがもろに入ってきますね。
高層だと夜はレースだけでも何も無くてもいいのですが、朝夕はきっちりカーテンをしないと夏は堪りません。 きちんと日をさえぎる種類のカーテンで防炎をお勧めします。 窓も高いので開け閉めに電動もいいですね。 結構開け閉めを1日の間ですることになりますし。
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640
入居予定さん
626です
みなさん、カーテンの情報ありがとうございます!
参考に、今週末から探し始めてみます。
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