【Brillia Grande みなとみらい】その１6

>50

あなたは本当に購入者ですか？
NO.47の方がおっしゃるように、せっかく静かな住居地帯に、なにも人の
出入りの激しい役所を持ってこなくてもいいでしょう？
もっと市の中心地に置くべきです。
どこの市だって市役所はビジネス街の中心にあります。観光地や
住宅地域にはありません。

住宅地域？本当？？？？
ここは、住居、商業、業務、の複合地域の筈です。
例えば、ニューヨーク・マンハッタンのミッドタウンのようなところでしょう。
住居地域を希望するなら、多摩センターの住居地域のような所にでも行ったらどうですか？

まぁまぁ。
住居地域ではないにしても、住居地帯にはなっていますね。
何ができても人の流れができないと横浜市としては困りますね。

すごい住民エゴ・・・。
きっとこの方達は、20街区の計画が市役所以外でも、建物が建つことに
反対するのでしょうね。

５４さんに同感！
候補に挙がっただけで、目くじらを立てて「大反対」とか「大迷惑」とか
情けない・・・

確かに。。。建物が建つのが前提で購入しているのだから今更
さわぐのがよくわかりませんね。空き地のままなんてありえませんから。

56さんに同意
ＭＭの都市計画で２０街区に建物が建つのは、もう決定しているので、ブリリアの海側低層階の眺望が見えなくなるのは、もう決まり切ったこと。
であれば、経済的合理性を優先する民間の建物が建って、低層階だけでなく高層階まで眺望がなくなるよりも、みなとみらいの価値を優先（海側からのデザイン）する市役所等が来た方がよいと思う。
確かに、人が来てうるさくなってしまうのは、困るが、ある程度、キング軸に人が来るようにしないと、ブリリアの下に入居予定のスーパーも経営困難になりはしないか。
オフィスビルだと、日曜日は、閑散としてしまわないか心配。
ジャック、クイーンは人であふれているのに、キングは閑散となっていたら、これも困るのでは。
であれば、児童館、スポーツセンター等の方が、ある程度のにぎわいも保てて良いのではないかと思う。
もちろん、最大の恩恵は、ブリリアの住民が受けるし、また、資産価値の向上にもつながると思う。
とにかく、２０街区に変な建物が建たないことを祈る。

その通りです！

あげ

新市庁舎像に関するアンケート
http://cgi.city.yokohama.jp/toshi/chosya/postmail.html

>47
露天の弁当屋はもうでてるよ。ブリリアをはじめたくさんの建設労働者狙いでね。

月山湖大噴水映像
http://www.yamagata-net.jp/usr/nishikawa2/archaive/page2/archive-20060...

夜のライトアップされた大噴水はとても神秘的ですよ。
ブリちゃんからも見える所に造るのかな？

>62 さん
情報ありがとう。
月山湖の噴水、素敵ですね。
20街区に何も建たなければ見えるでしょう。

20街区に何か建っても方向的に見えるのではないか？
噴水が見える見えないで資産価値がアップダウンしそうですね。
自分の部屋から見えることを期待！

普通に民間デベと提携してマンション開発でしょうね

20街区には、壁のような建物を建ててで、海風を防いでほしいですな

65さん
無理ですよ。公園も周りにあるし。それは住人としての希望であって横浜市の財政を
考えたら何か建物を建てて税金を徴収できるものを誘致したいのではないでしょうか？
ただでさえみなとみらいの開発は赤字なんですから。

>>68
赤字じゃないよ。
横浜市が基盤整備に投入した額は約783億円。
平成9年度から平成16年度での8年間、固定資産税等で約870億円の税収入。
その他、経済効果を考えれば、十分、回収できている。

スーパーはまだ決まりませんか？待ち遠しいです！

>70
ミキシングが使えないので、当面は難航するでしょう。

スーパー誘致は失敗したと思う。東京建物の責任だよ。

なんで誘致失敗したとわかるの？
なぜ東京建物の責任なの。
営業はスーパーを入れて生活が便利になると言っていたよ。
われわれはそれをすこしは期待して購入してるんだよ。

２０街区を見ると、なにか工事が始まるような気配があります。
何かに使うことが決まったのでしょうか。

業界内情報です。業界関係者ですからね。テナント情報は、うちらにはいち早く情報がはいるけど、ブリリアの情報はまだ来ない。テナント誘致はこの物件の主担当会社の東京建物の責任だよ。

ファミレスとか入ったらやだな。

オプション販売会の案内来ましたね。

うちは、リビングと隣室の壁をはずす工事、トイレと洗濯機上の棚の設置、玄関の手すりの設定、玄関の姿見と、トイレの鏡の設置、フロアーコーティング、水回りコーティング、カーテンが候補になっています。

みなさんは、どんなオプションを検討なさっていますか？初めてのマンション購入で、一般的に高いのか安いのかよくわからなかったのですが、個別に自分で探したほうが安いのであれば、そうしようと考えています（予算にそんなに余裕がないもので・・・）。皆さんはどんな計画を立てていらっしゃいますか？

>>76

確かにファミレスとか飲食店だと、
ゴキブリとかが出そうで嫌ですね。

あ、スーパーも同じなのかな；；

ファミレスだと品の悪い客がはいるから、マンション入居者と軋轢を生むことが多いね。
ゴキブリなんか問題ないのでは？　そんなことをいったら、一般住居だって同じこと。

>>77

検討されているもののうち、
玄関の姿見、フロアーコーティング、水回りコーティング、は完全に無駄だろうな。
特に高価なコーティングは無意味。実用的には、ホームセンターで数千円のコーティング製品を塗れば十分。（自動車のコーティングだって、業者にやらせれば数万かかるが、自分でやれば1000円くらいでできるでしょ、それと一緒）あんなもの誰でもできます。する必要もあまりないけどね。
ちなみにフローリングが痛んで、将来張替えになっても、20-30万円くらいで直せるからね。コーティングにお金をかけるのは無意味でしょうね。
水周りはもっと無駄。実施コーティングぐらいじゃ、水周りの汚れは防げない。結局、こまめに吹き掃除してほうがきれいだよ。

>>77

あとカーテンは、良いものと悪いものの差が激しいから、なんとも言えない。オプション販売の品物が気に入ったらなら買えばいいし、どこに行っても品質やデザインの良いカーテンはは高いから。
安けりゃいいのなら、ホームセンターで一枚数千円から買えるけど、そういうのは、デザインがださい。
といっても実用面での機能差はないし、価値観の問題だね。

>74
違います。
あれは周辺の歩行者道路を作っているのです。
従来、20街区の東側と南側には歩行者用の歩道がありませんでした。

おお、マンション投資家さん、こちらにいらしたのですか。

フォレシスの方で皆さんお待ちかねですよ。

絨毯の部屋をフローリングに変更するとどのくらい費用ってかかるもの？
工事費込みで平米あたり1万円くらいでできないかな？

エコカラット、バルコニー、ガラスフィルム、トイレと洗濯機上の棚をお願いする予定です。
エコカラット、本物を見たことがないのですがどんな感じでしょうか？
オーダー家具は販売会で見たいと思っていますが、それにしても高いですね、見るだけになるかも。
水回りコーティングは防カビでないようなので迷っていますがどうなんでしょう？
玄関の姿見があると結構明るい感じになるかもしれませんね。考えて見たいと思います。
照明、カーテン、その他家具類は、自分達で捜す予定です。

7７です。８１・８２さん、ご意見ありがとうございます。
ご指摘を受けて、最小限オプションでお願いする方向にしようと思います。
まずは、水回りコーティングは却下かな。

８６さん　オーダー家具、私は価格であきらめました・・。
素敵ですが、高いですよね。

うちはフローリングコーティングとカーテンで悩んでいます。
カーテンはオプションで頼むと相場より高いのかな？
オーダー家具は明らかにぼったくりですよね。
安くすればオーダーも増えるのに…。

コーティングはやはり割高だと思い外部業者に手配をしようかと思います。

>オーダー家具は明らかにぼったくりですよね。
入居時に完成している、部屋の色合い雰囲気にマッチしていそうで結構おしゃれな感じ
という利点はあるものの、やはり高いですね。
後付も大変そうですけど、ん〜〜〜、やはり。

ガラスフィルムのみ願い予定です。
最初高いなと思ったのですが、外部業者で見積もりをとったところ、
若干安かった程度であまり価格差がなかったので。
フローリングのコーティングは、あの価格だったら張り替えできてしまうと考え、
しない事にしました。

あのガラスフィルムはちょっと良さそうですよねぇ。
普通に紫外線を防ぐだけじゃなくて断熱効果がかなりあるようだし、
我が家も検討してます。
あとはカビが本当に苦手なので、エコカラットも興味あるかな。
それにしてもオプション会は久しぶりのイベントなので楽しみですね。

エコカラットって、効果があるのでしょうか。
どなたか、経験者いらっしゃいますか。

>>９３

24時間換気装備のタワーマンションには不必要ではないの？　ブリリアが結露するような断熱性がだめなマンションなら必要ですけど

F購入者です。
3月に暖房を使用している時は、部屋が乾燥するため逆に加湿器が必要なくらいでした。

>>96
Ｆでは、窓ガラスや窓のサッシあたりの結露はどうでしたか？

97さん

96ですが、窓ガラスの結露は全くありませんでした。
24時間換気、お風呂もすぐに乾くしとても快適です。

97です。
なるほど、やはり24時間換気は威力があるのですね。
素早いアドバイス、本当にありがとうございました。

公園の草木も大分うえられはじめましたね。遊具も。
公園っぽくなってきましたね。