横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「【Brillia Grande みなとみらい】その16」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2007-10-23 12:46:00

さあ16階!いよいよ入居が見えてきました。わくわく!

海と公園を望む、全555邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その2
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こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア) Grande みなとみらいの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-03-30 13:03:00

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Brillia(ブリリア) Grande みなとみらい口コミ掲示板・評判

  1. 314 入居予定さん

    スーパー たしかに情報ほんとにないですねぇ。
    スーパーが入ると結構、はやると思うんですが。
    他のマンションの方も期待しているようですしね。

    ワインもう一本!と、降りていけば買える気軽さは
    やはり魅力的ですよね。
    (近くにありすぎて、結構食費使ってしまいそう)

    MMMのツタヤやスタバはいつごろ決まったんでしょうかね。
    たしか、それらの店舗の入居もギリギリまでわからなかったのでは。
    と、思うと、ブリ子のスーパーについてもなかなか情報がはいってこないのでは。(と思いたい)

  2. 315 ご近所さん

    残念ながら、MMMは去年の秋ごろから情報が公開されてましたよ。
    横浜市に申請された書類が閲覧できるようになって、11月ごろにはモデルルームで情報を教えてもらえるようになった。申請は1年前にされていて、情報公開は8ヶ月前ぐらいにはOPENになってた。

    ご参考
    http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/41589917.html

  3. 316 周辺住民さん

    この時期に入居者にも情報が届かないのはやっぱり誘致失敗かな。
    いっそ民間でいいから保育園とかにしてくれないかな。
    中央公園も近くにあるし。
    MM地区みんなから支持されると思うよ。

    結構きわどい話だったりして。

  4. 317 ご近所さん

    保育園賛成!スーパーよりも保育園がいい!

  5. 318 周辺住民さん

    >>314
    ネット上でのうわさだけならば、有機野菜のスーパー誘致がだめになった第1期販売前からツタヤとの話は出ていました。
    その時は、まだ否定されましたが・・・

  6. 319 匿名さん

    有機野菜のお店なんていいと思うけどなぁ。。。
    値段はともかく無添加の食品や無農薬の野菜など安心して
    食べられる食材を提供してくれるお店に入ってもらえると
    毎日買い物に行くんだけどなぁ。。

  7. 320 予想

    開店準備を考えたら、8ヶ月なんて全然時間がない。店員の教育や配置もあるし。いまの時期に決まらないということは、高校生のバイトでもできるくだらない店だろう

  8. 321 予想

    保育園は許認可に時間がかかると思うがね。今からできるのは、無認可の保育園ぐらいだろう。よく子供が監督不足で死んだりするやつ。
    やばいね。

  9. 322 周辺住民さん

    BOOK OFFやHARD OFFなんて良いかもしれません。
    リサイクルショップが近くにあると重宝するよ。

  10. 323 匿名さん

    >>322

    店舗面積が狭すぎるし、倉庫スペースが確保できない、駐車場が用意できない、だから無理

  11. 324 入居予定さん

    そうすると、スーパーなんてもともと無理だったんですね。
    スーパーでパートをした事がありますが、かなり大きなストックヤードが必要になります。
    駐車場がないと周辺の方々が来れないですね。
    さすがにMMの住人だのスーパーでは、商売としてやっていけないと思います。

  12. 325 匿名さん

    >>324

    早くいうとその通りなんだよ。クルマでくる必要もなく、巨大なストックヤードも必要としない、小規模な生鮮食品スーパーしか成立しない立地だからね。まずまともなテナントは無理だろ。保育園は無認可みたいな危ないのしかできないし、子供の事故でも起きたら最悪。もうはじめからテナント計画は破綻している。

  13. 326 匿名さん

    冷静に考えて、駅から遠い、他に商業施設もないブリリアみたいな立地で、商売が成り立つのかかなり疑問。

    無理やりテナントを誘致したところで、倒産してしまったら意味がないし。。。。

    いいかげんな保育園つくって、子供が死んだりしたらそれこそイメージダウンだし、スポーツセンターは、横浜駅周辺ですでに過剰気味だから、採算をとれなさそうだし。。。。


    いったいどうするのかね?

    東京建物の計画性のなさが露呈しているね。

  14. 327 匿名さん

    MMMだとみなとみらい駅から1分だからテナントつきやすいし。

    テナントのコンセプトも、みなとみらい勤務者&居住者のための医療機関及びツタヤカフェという商業地にあっているものだからなあ。

    ほんとブリリアのテナントの役割がみえない。

  15. 328 入居予定さん

    キャンセル住戸狙いのネガティブキャンペーンかな。
    テナントの駐車場があるかないかについては、購入者であればご存じのハズ。

  16. 329 匿名さん

    もしテナントがガラガラだった場合は入居者の負担とか無いのですか?

  17. 330 327

    恐らく、テナントが埋まらないと、管理費収入が不足するから、管理費の値上げになるだろう。

  18. 331 327

    >テナントの駐車場があるかないかについては


    あるかないかではなく、駐車場の数の問題なの。
    すぐいっぱいになる数では、大型店は誘致できません。

  19. 332 匿名さん

    いずれにしてもスーパーの誘致が最終的にどうなるのか、しっかり
    見届けないといけませんね。
    お台場の某マンションでは、スーパーの約束が居酒屋になり、売主
    は、「居酒屋でも惣菜を売っているのでスーパーと同等」と強弁した
    らしいですね。

  20. 333 匿名さん

    ブリも居酒屋やラーメン屋などの飲食店になる可能性が高いと思う。

    テナントが小資本で、誘致しやすく、バックヤードも必要とせず、
    大きな駐車場もいらないとなると、そういう業種ぐらいになるだろうね。

  21. 334 匿名さん

    良いな居酒屋!毎日飲みに行けますよね!

  22. 335 入居予定さん

    歯科も無理だろう。
    歯科はみなとみらいではMMMに入って飽和状態だし。
    立地的にブリの住人しか来ないよ。
    一日数人の患者じゃやっていけない。
    店舗にしろ、医療機関にしろ、店開きするには立地条件が悪すぎる。

    いっそ、博物館とか美術館とか教養を高めるような施設がいいな。

  23. 336 入居予定さん

    先日の歯科医急募…の、
    直接リンクすればまだみられますが、
    そこからHPのトップに戻って検索すると、消えてますね。
    入居される歯科医が決まったってことでしょうか。
    家賃79万でしたっけ。これは平均的な金額なのでしょうか。

    逆におなじHPの
    「ワールドポーターズ前 介護施設建設におすすめです!」
    って土地の借り手?(買い手)がつかないっていうのも
    気になりますが。(っていうか誰も買わないのでは…)

  24. 337 入居予定さん

    MMMには
    耳鼻科・内科・婦人科・歯科が決定してるみたいですね
    あと2フロアあいてるようです

  25. 338 匿名さん

    MMMはあと薬局と保育所がはいるそうです。うらやましい。

  26. 339 MMM入居予定

    ん?薬局と保育所?聞いてないぞ。薬局はともかく保育所ってどこがソース?

  27. 340 匿名さん

    おお、保育所とは豪勢ですね。

  28. 341 MMM

    クリニックがあれば、当然、処方箋を受け付ける薬局をつくるのが今の流れだね。

  29. 342 MMM

    駅直結に近い状態の、MMMはテナントがすぐ決まるけど、ブリは中途半端な場所にあるから、テナント側が入りたがらないということだな。

    半分くらい埋まらないのじゃないかな?
    管理費を圧迫するだろうね。

  30. 343 入居予定さん

    私もそこが疑問つーか心配だったので、営業担当者に(MRで)聞いたら、
    独立採算になるので、テナントの空きや不振は住居部の管理費を圧迫することや値上げ等にはつながらない、と言われた。
    まあそれが当然なんだが、ここまで先が不透明だと勘繰りたくもなるよね。

    今考えると、担当者も一般的な解答をしていただけで、きちんとシュミレーションされた答えではなかったような気もする。

  31. 344 入居予定さん

    ところでスーパー決まったの?

  32. 345 MMM

    2,3年の内は、営業担当者の言うとおりだろう。でも本格的に金がかかる10年後、それ以上は先は、わからない。

    営業担当が先のことまで予測しているとは思えない。あいつら売ってしまえば終わりですから。

  33. 346 入居予定さん

    >344
    入居予定なら自分で東京建物に電話しなさい。人を頼るな。
    もしくは入居予定を語るなかれ。

  34. 347 入居予定さん

    テナントは、駅から1分のMMMさんにもまだ空きがある位なら、ブリリアはまだ難しいかもしれませんね。キング軸がまだ完成していないから、人の流れもイメージできないし。私も、テナント部分は独立採算になると聞いているので、キング軸が完成に近づくにつれて、少しずつ決まっていけばいいかなーと思っています。

    ところで、MMMに保育園ができるってほんとですか?
    本当なら、我が家にとって超朗報です。
    338さん、詳しく教えてください!

  35. 348 匿名さん

    >>346

    なぜキレているの?

  36. 349 匿名はん

    保育園?保育所?の情報、興味があります。
    mmmに電話で聞けば教えてくれますでしょうか。

  37. 350 匿名さん

    スーパー決まったらしい。

  38. 351 匿名さん

    映画学校の話はどうなったのかな?

  39. 352 匿名さん

    >>350
    決まって良かったですね!
    どこのスーパーが入るのでしょうか?

  40. 353 入居予定さん

    映画学校?そんな話ありましたっけ?

  41. 354 匿名さん

    >>353
    俳優の別所哲也さんが企画する映画学校を開校する、といった話です。
    どうなったか、知ってる人いますか?

    20街区の「映像文化拠点」という構想が、見直されるため、
    その影響を受けたかもしれませんね。

  42. 355 匿名さん

    ええ、スーパー決まったって本当ですか?
    なんか週末になると「もう決まった!」という偽情報が
    流されるので・・・

  43. 356 入居予定さん

    決まってませんね。残念ですけど・・・

  44. 357 匿名さん

    決まったと言うのはガセビア!!

  45. 358 匿名さん

    MMMさんの方でフロアコーティングの話が出ていますが、やはり体にはよくないんでしょうか?
    健康が心配になったので、コーティングの申し込みをキャンセルしたのですが、できれば何かしておきたいと考えています。
    過去にコーティングをされた方がいましたら感想をお聞かせ願えないでしょうか?

  46. 359 匿名さん

    コーティングよりもラグやキッチンマットを活用しましょう。
    床は磨けば光る宝物ですよ。

  47. 360 とくめい

    コーティングはキャンセルで正解。

    あんなものに大金を払うくらいなら、まめにワックスかけしなさいよ。ホームセンターで安く売っています。一年分でも1万円もしないのに、何万円も払うのって訳わかんないよ。

    クイクッルワイパーでも結構きれいになるし、椅子の下にはラグを使うとか、対処方法はいろいろあるのじゃないの。

  48. 361 補足

    ワックスが一年分でも1万円もしないのに、コーティングに何万円も払うのって訳わかんないよ。

    何年分も先払いしているわけだけど、コーティングなんかそんなに長く持たないよ。明らかに、無駄金だということは明らかでしょ。

  49. 362 契約済みさん

    コーティングの件は、しっかり調べてご自身で判断すれば良いでしょう。あればあったで、やはり綺麗ですしワックスする労力をふくめて考えれば、コスト的に割安かもしれないですし。劣化してから後悔するかもしれないし、コーティングでアレルギーがおこるかもしれない、結局は自己満足の世界ですから、じっくり検討してみてください。(ちなみに、私は頼んじゃいました。1件目のマンションで苦労したので。)

  50. 363 周辺住民さん

    たまたま通っている美容院の人が、「実はウチ、ブリリアに支店を出すんです」って!決定だそうです。
    そのとき他にどんな店舗が入るかを聞いたら、スーパーと飲食店は入るのは決まってるみたいに言ってました。
    出店に際しMMMも検討したそうですが、MMMの方が高かったそうで、ブリリアに決定したそうです。
    オープンは来年2月とか言ってたかな?でもスーパーの方が一足先にオープンするらしいです。

  51. by 管理担当

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