契約済みさん
[更新日時] 2007-10-23 12:46:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
555戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
ブリリアグランデみなとみらいオーシャンアンドパーク
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) Grande みなとみらい口コミ掲示板・評判
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314
入居予定さん
スーパー たしかに情報ほんとにないですねぇ。
スーパーが入ると結構、はやると思うんですが。
他のマンションの方も期待しているようですしね。
ワインもう一本!と、降りていけば買える気軽さは
やはり魅力的ですよね。
(近くにありすぎて、結構食費使ってしまいそう)
…MMMのツタヤやスタバはいつごろ決まったんでしょうかね。
たしか、それらの店舗の入居もギリギリまでわからなかったのでは。
と、思うと、ブリ子のスーパーについてもなかなか情報がはいってこないのでは。(と思いたい)
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315
ご近所さん
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316
周辺住民さん
この時期に入居者にも情報が届かないのはやっぱり誘致失敗かな。
いっそ民間でいいから保育園とかにしてくれないかな。
中央公園も近くにあるし。
MM地区みんなから支持されると思うよ。
結構きわどい話だったりして。
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317
ご近所さん
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318
周辺住民さん
>>314
ネット上でのうわさだけならば、有機野菜のスーパー誘致がだめになった第1期販売前からツタヤとの話は出ていました。
その時は、まだ否定されましたが・・・
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319
匿名さん
有機野菜のお店なんていいと思うけどなぁ。。。
値段はともかく無添加の食品や無農薬の野菜など安心して
食べられる食材を提供してくれるお店に入ってもらえると
毎日買い物に行くんだけどなぁ。。
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320
予想
開店準備を考えたら、8ヶ月なんて全然時間がない。店員の教育や配置もあるし。いまの時期に決まらないということは、高校生のバイトでもできるくだらない店だろう
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321
予想
保育園は許認可に時間がかかると思うがね。今からできるのは、無認可の保育園ぐらいだろう。よく子供が監督不足で死んだりするやつ。
やばいね。
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322
周辺住民さん
BOOK OFFやHARD OFFなんて良いかもしれません。
リサイクルショップが近くにあると重宝するよ。
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323
匿名さん
>>322
店舗面積が狭すぎるし、倉庫スペースが確保できない、駐車場が用意できない、だから無理
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324
入居予定さん
そうすると、スーパーなんてもともと無理だったんですね。
スーパーでパートをした事がありますが、かなり大きなストックヤードが必要になります。
駐車場がないと周辺の方々が来れないですね。
さすがにMMの住人だのスーパーでは、商売としてやっていけないと思います。
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325
匿名さん
>>324
早くいうとその通りなんだよ。クルマでくる必要もなく、巨大なストックヤードも必要としない、小規模な生鮮食品スーパーしか成立しない立地だからね。まずまともなテナントは無理だろ。保育園は無認可みたいな危ないのしかできないし、子供の事故でも起きたら最悪。もうはじめからテナント計画は破綻している。
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326
匿名さん
冷静に考えて、駅から遠い、他に商業施設もないブリリアみたいな立地で、商売が成り立つのかかなり疑問。
無理やりテナントを誘致したところで、倒産してしまったら意味がないし。。。。
いいかげんな保育園つくって、子供が死んだりしたらそれこそイメージダウンだし、スポーツセンターは、横浜駅周辺ですでに過剰気味だから、採算をとれなさそうだし。。。。
いったいどうするのかね?
東京建物の計画性のなさが露呈しているね。
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327
匿名さん
MMMだとみなとみらい駅から1分だからテナントつきやすいし。
テナントのコンセプトも、みなとみらい勤務者&居住者のための医療機関及びツタヤカフェという商業地にあっているものだからなあ。
ほんとブリリアのテナントの役割がみえない。
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328
入居予定さん
キャンセル住戸狙いのネガティブキャンペーンかな。
テナントの駐車場があるかないかについては、購入者であればご存じのハズ。
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329
匿名さん
もしテナントがガラガラだった場合は入居者の負担とか無いのですか?
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330
327
恐らく、テナントが埋まらないと、管理費収入が不足するから、管理費の値上げになるだろう。
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331
327
>テナントの駐車場があるかないかについては
あるかないかではなく、駐車場の数の問題なの。
すぐいっぱいになる数では、大型店は誘致できません。
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332
匿名さん
いずれにしてもスーパーの誘致が最終的にどうなるのか、しっかり
見届けないといけませんね。
お台場の某マンションでは、スーパーの約束が居酒屋になり、売主
は、「居酒屋でも惣菜を売っているのでスーパーと同等」と強弁した
らしいですね。
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333
匿名さん
ブリも居酒屋やラーメン屋などの飲食店になる可能性が高いと思う。
テナントが小資本で、誘致しやすく、バックヤードも必要とせず、
大きな駐車場もいらないとなると、そういう業種ぐらいになるだろうね。
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334
匿名さん
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335
入居予定さん
歯科も無理だろう。
歯科はみなとみらいではMMMに入って飽和状態だし。
立地的にブリの住人しか来ないよ。
一日数人の患者じゃやっていけない。
店舗にしろ、医療機関にしろ、店開きするには立地条件が悪すぎる。
いっそ、博物館とか美術館とか教養を高めるような施設がいいな。
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336
入居予定さん
先日の歯科医急募…の、
直接リンクすればまだみられますが、
そこからHPのトップに戻って検索すると、消えてますね。
入居される歯科医が決まったってことでしょうか。
家賃79万でしたっけ。これは平均的な金額なのでしょうか。
逆におなじHPの
「ワールドポーターズ前 介護施設建設におすすめです!」
って土地の借り手?(買い手)がつかないっていうのも
気になりますが。(っていうか誰も買わないのでは…)
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337
入居予定さん
MMMには
耳鼻科・内科・婦人科・歯科が決定してるみたいですね
あと2フロアあいてるようです
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338
匿名さん
MMMはあと薬局と保育所がはいるそうです。うらやましい。
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339
MMM入居予定
ん?薬局と保育所?聞いてないぞ。薬局はともかく保育所ってどこがソース?
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340
匿名さん
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341
MMM
クリニックがあれば、当然、処方箋を受け付ける薬局をつくるのが今の流れだね。
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342
MMM
駅直結に近い状態の、MMMはテナントがすぐ決まるけど、ブリは中途半端な場所にあるから、テナント側が入りたがらないということだな。
半分くらい埋まらないのじゃないかな?
管理費を圧迫するだろうね。
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343
入居予定さん
私もそこが疑問つーか心配だったので、営業担当者に(MRで)聞いたら、
独立採算になるので、テナントの空きや不振は住居部の管理費を圧迫することや値上げ等にはつながらない、と言われた。
まあそれが当然なんだが、ここまで先が不透明だと勘繰りたくもなるよね。
今考えると、担当者も一般的な解答をしていただけで、きちんとシュミレーションされた答えではなかったような気もする。
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344
入居予定さん
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345
MMM
2,3年の内は、営業担当者の言うとおりだろう。でも本格的に金がかかる10年後、それ以上は先は、わからない。
営業担当が先のことまで予測しているとは思えない。あいつら売ってしまえば終わりですから。
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346
入居予定さん
>344
入居予定なら自分で東京建物に電話しなさい。人を頼るな。
もしくは入居予定を語るなかれ。
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347
入居予定さん
テナントは、駅から1分のMMMさんにもまだ空きがある位なら、ブリリアはまだ難しいかもしれませんね。キング軸がまだ完成していないから、人の流れもイメージできないし。私も、テナント部分は独立採算になると聞いているので、キング軸が完成に近づくにつれて、少しずつ決まっていけばいいかなーと思っています。
ところで、MMMに保育園ができるってほんとですか?
本当なら、我が家にとって超朗報です。
338さん、詳しく教えてください!
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348
匿名さん
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349
匿名はん
保育園?保育所?の情報、興味があります。
mmmに電話で聞けば教えてくれますでしょうか。
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350
匿名さん
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351
匿名さん
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352
匿名さん
>>350
決まって良かったですね!
どこのスーパーが入るのでしょうか?
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353
入居予定さん
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354
匿名さん
>>353
俳優の別所哲也さんが企画する映画学校を開校する、といった話です。
どうなったか、知ってる人いますか?
20街区の「映像文化拠点」という構想が、見直されるため、
その影響を受けたかもしれませんね。
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355
匿名さん
ええ、スーパー決まったって本当ですか?
なんか週末になると「もう決まった!」という偽情報が
流されるので・・・
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356
入居予定さん
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357
匿名さん
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358
匿名さん
MMMさんの方でフロアコーティングの話が出ていますが、やはり体にはよくないんでしょうか?
健康が心配になったので、コーティングの申し込みをキャンセルしたのですが、できれば何かしておきたいと考えています。
過去にコーティングをされた方がいましたら感想をお聞かせ願えないでしょうか?
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359
匿名さん
コーティングよりもラグやキッチンマットを活用しましょう。
床は磨けば光る宝物ですよ。
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360
とくめい
コーティングはキャンセルで正解。
あんなものに大金を払うくらいなら、まめにワックスかけしなさいよ。ホームセンターで安く売っています。一年分でも1万円もしないのに、何万円も払うのって訳わかんないよ。
クイクッルワイパーでも結構きれいになるし、椅子の下にはラグを使うとか、対処方法はいろいろあるのじゃないの。
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361
補足
ワックスが一年分でも1万円もしないのに、コーティングに何万円も払うのって訳わかんないよ。
何年分も先払いしているわけだけど、コーティングなんかそんなに長く持たないよ。明らかに、無駄金だということは明らかでしょ。
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362
契約済みさん
コーティングの件は、しっかり調べてご自身で判断すれば良いでしょう。あればあったで、やはり綺麗ですしワックスする労力をふくめて考えれば、コスト的に割安かもしれないですし。劣化してから後悔するかもしれないし、コーティングでアレルギーがおこるかもしれない、結局は自己満足の世界ですから、じっくり検討してみてください。(ちなみに、私は頼んじゃいました。1件目のマンションで苦労したので。)
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363
周辺住民さん
たまたま通っている美容院の人が、「実はウチ、ブリリアに支店を出すんです」って!決定だそうです。
そのとき他にどんな店舗が入るかを聞いたら、スーパーと飲食店は入るのは決まってるみたいに言ってました。
出店に際しMMMも検討したそうですが、MMMの方が高かったそうで、ブリリアに決定したそうです。
オープンは来年2月とか言ってたかな?でもスーパーの方が一足先にオープンするらしいです。
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