【Brillia Grande みなとみらい】その１6

スケボーネタ、フォレシスと同じですね。
警察は何をもって取り締まるんですか？
警察は注意して終わりですよ。警察の立場で考えればわかると思いますが。
もっと抜本的なことが必要なのではないでしょうか？
市役所とかに連絡して、スケボーができないような作りにしないと何も変わらないと思いますが。
もしくはスケボーしたらパクれるようになったら警察は喜んで取り締まると思いますが。
そのような条例でも作って欲しいですよね。
暴走族は週末暴走族対策が行われていますが、目に見えた効果がないですよね。
これについては皆で１１０番しましょう！

>>279
釣り氏？何？
おまえが一番恥ずかしい。。。

フォレシスに住んでますが，スケボーはともかく週末(特に土曜)の夜中の騒音はひどいですね。
窓開けても人が見えないんですが，近くから聞こえてきます.サンクスの前に若者がたむろしてるのもガラが悪く女性一人では行きにくいでしょうね，コンビニはみなとみらい駅のファミマにいってます.

>>283
コンビニはみなとみらい駅のファミマにいってます.
→嘘です。夜中は営業してません。

>>289

また恥ずかしい人が釣り上げられましたね。
釣りだといっているのにわからないのかな？

夜行くなら、MMTのファミマですね。でもクルマだと、ガードマンがいるので、中の敷地までは入れてもらえないです。　深夜に、ドコモタワーの横＆フォレシスL棟前のファミマは、かなり危ないです。
ガラが悪い人が多いですから、気をつけましょう。

訂正

夜行くなら、MMTのローソンでした。そして、ドコモタワーの横は、サンクスでした。
間違った店名を書いてしまいすみません。

釣りバカ日誌はスルーして

確かにサンクスには駐車場もあってガラの悪い人が溜まり易い所でもありますよね。
昔（6年くらい前）にジャックモールにガスパニックという外国人やガラの悪い方々が集まる
クラブのような所があったと思います。
当時と比べれば今はまだマシになった方だと思いますよ。

コンビニネタもスルーしたほうがいいでしょう。

釣りですね。

>>290
「釣堀掲示板」じゃあるまいし、つりだ、釣りだと何でもスルー？
具合の悪い事×、資産価値が少しばかり↓のネタ×
嘘でもヨイショはOK？一体何をカキコしたら良いのかい？
有りの侭に自由に投稿、読み手は情報を取捨選択すれば良し。

まあ、わがブリリアだけじゃないが、販売時期のみなとみらいのマンションの
イメージ画像は少々詐欺ではないかと、現在のみなとみらいの景観をみて思う。
自分の想像力の無さを悔やむなあ・・・・。
昔、芝浦の某マンションを選んだ人を馬鹿にした自分が本当に恥ずかしい。
フォレシスの書き込みを見てみる限り、みなとみらいも住んだらそれなりに満足しそうだが。

サンクスはいかなきゃいいけど，あの騒音は何とかならないですかね．
先週の土曜もうるさかったですが，今日はどうでしょう？

>>291

また釣り氏が餌を撒いてますね。
ひっかからないように、軽くするーしませう。

安っぽいスーパーならできないほうがいいですわ。
うちでは、生協を利用してますから。あとは、そごうの外商でも十分ですし。

デベ営業の話では、スーパー誘致の話はご破算とのことでしたが、嘘だったのでしょうか？

＞292
同感です。売り出し当初、ＣＧ画像の広告を見たときから大きさといい、光り輝く様といい、まったく参考にならず、検討に苦慮しました。外観、皆さんは満足ですか？

CG画像とそんなに違います？
どのマンションについても、特にCG画像とのギャップを感じていませんが・・・。というか、購入から１年以上経過し、その間に実物のマンション群の成長を見ていたせいか、CG画像がどんなだったか、あんまり覚えていないかも。私は満足しています。他のMMのマンションも個性的で素敵だなーと思っています。

徒歩圏内に美術館や商業施設があり、さらに近くには公園や海があるこんなすばらしい環境は他にどこがあるのでしょうか？近隣のすべてのマンションが完成したらさらに緑地が増え、もっと素敵な雰囲気になることでしょう。首都圏でこの環境以上の場所があれば教えてください。地域の環境だけを比べれば芝浦の某マンションとは比べ物にならないと思いますよ。

設計図面を見ずに、あーだこーだいうのは子供と一緒。
ブリリアは設計図面通りにできているじゃないですか。
CGは参考程度、設計図面はMRに必ず置いてあるものなのに、見なかった人が間抜けなだけ。

ＣＧがどんなものかは忘れてしまったけど、ＭＲにあった模型とは
そっくりに同じに出来上がるもんだなぁと感心してました。
エントランス部分もだんだん出来上がってきたので、完成までの
道のりがまたまた楽しくなってきましたね。

エントランス、長い間みてないので私も楽しみです！
最近はまだ、骨組みのような感じですか？

ブリリアの場合は、むしろCGやパンフレットで
エントランスやショップのところを、はっきりとあらわしていなかったので（そうだったような気が…みなさんとおなじく忘れているだけかな）
比較ができないのではないでしょうか。

どちらにしろ、いまのところはいい感じにしあがっていると思います。
お隣の公園が、想像以上に緑がきれいでよかったです。

ブリリアは設計図面通りにできている.
想像以上でも以下でもない。
まさしく図面通りというだけ。
想像の入る余地などないがね。
青田買いするなら設計図面くらいみろといいたい。

早くスーパーができるならできる、できないならできないとはっきりさせてほしい。イライラする。

スーパー、確かな情報がないので非常に心配です。
個人的には元町のユニオンがきてくれるとうれしい。
ポイントもたまってるし。

307さん
直接電話なりメールなどで東京建物に問い合わせると
いいかとおもいます

>>309

電話した結果が、情報なしです。東京建物の誠意が感じられない。

きっとくだらない飲食店になるでしょうね

ブリリアの高級スーパーの駐車場は何台くらいあるのでしょうか？

高島中央公園、思っていたよりも緑が多い公園ですね。
特にブリリア側が緑が多いので、公園側の部屋は良いですね。
（公園側の部屋を買ったかたが、ちょっと羨ましくなりました）

スーパー　たしかに情報ほんとにないですねぇ。
スーパーが入ると結構、はやると思うんですが。
他のマンションの方も期待しているようですしね。

ワインもう一本！と、降りていけば買える気軽さは
やはり魅力的ですよね。
（近くにありすぎて、結構食費使ってしまいそう）

…MMMのツタヤやスタバはいつごろ決まったんでしょうかね。
たしか、それらの店舗の入居もギリギリまでわからなかったのでは。
と、思うと、ブリ子のスーパーについてもなかなか情報がはいってこないのでは。（と思いたい）

残念ながら、ＭＭＭは去年の秋ごろから情報が公開されてましたよ。
横浜市に申請された書類が閲覧できるようになって、１１月ごろにはモデルルームで情報を教えてもらえるようになった。申請は１年前にされていて、情報公開は８ヶ月前ぐらいにはＯＰＥＮになってた。

ご参考
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/41589917.html

この時期に入居者にも情報が届かないのはやっぱり誘致失敗かな。
いっそ民間でいいから保育園とかにしてくれないかな。
中央公園も近くにあるし。
ＭＭ地区みんなから支持されると思うよ。

結構きわどい話だったりして。

保育園賛成！スーパーよりも保育園がいい！

>>314
ネット上でのうわさだけならば、有機野菜のスーパー誘致がだめになった第１期販売前からツタヤとの話は出ていました。
その時は、まだ否定されましたが・・・

有機野菜のお店なんていいと思うけどなぁ。。。
値段はともかく無添加の食品や無農薬の野菜など安心して
食べられる食材を提供してくれるお店に入ってもらえると
毎日買い物に行くんだけどなぁ。。

開店準備を考えたら、8ヶ月なんて全然時間がない。店員の教育や配置もあるし。いまの時期に決まらないということは、高校生のバイトでもできるくだらない店だろう

保育園は許認可に時間がかかると思うがね。今からできるのは、無認可の保育園ぐらいだろう。よく子供が監督不足で死んだりするやつ。
やばいね。

ＢＯＯＫ ＯＦＦやＨＡＲＤ ＯＦＦなんて良いかもしれません。
リサイクルショップが近くにあると重宝するよ。

>>322

店舗面積が狭すぎるし、倉庫スペースが確保できない、駐車場が用意できない、だから無理

そうすると、スーパーなんてもともと無理だったんですね。
スーパーでパートをした事がありますが、かなり大きなストックヤードが必要になります。
駐車場がないと周辺の方々が来れないですね。
さすがにＭＭの住人だのスーパーでは、商売としてやっていけないと思います。

>>324

早くいうとその通りなんだよ。クルマでくる必要もなく、巨大なストックヤードも必要としない、小規模な生鮮食品スーパーしか成立しない立地だからね。まずまともなテナントは無理だろ。保育園は無認可みたいな危ないのしかできないし、子供の事故でも起きたら最悪。もうはじめからテナント計画は破綻している。

冷静に考えて、駅から遠い、他に商業施設もないブリリアみたいな立地で、商売が成り立つのかかなり疑問。

無理やりテナントを誘致したところで、倒産してしまったら意味がないし。。。。

いいかげんな保育園つくって、子供が死んだりしたらそれこそイメージダウンだし、スポーツセンターは、横浜駅周辺ですでに過剰気味だから、採算をとれなさそうだし。。。。


いったいどうするのかね？

東京建物の計画性のなさが露呈しているね。

ＭＭＭだとみなとみらい駅から１分だからテナントつきやすいし。

テナントのコンセプトも、みなとみらい勤務者＆居住者のための医療機関及びツタヤカフェという商業地にあっているものだからなあ。

ほんとブリリアのテナントの役割がみえない。

キャンセル住戸狙いのネガティブキャンペーンかな。
テナントの駐車場があるかないかについては、購入者であればご存じのハズ。

もしテナントがガラガラだった場合は入居者の負担とか無いのですか？

恐らく、テナントが埋まらないと、管理費収入が不足するから、管理費の値上げになるだろう。

>テナントの駐車場があるかないかについては


あるかないかではなく、駐車場の数の問題なの。
すぐいっぱいになる数では、大型店は誘致できません。

いずれにしてもスーパーの誘致が最終的にどうなるのか、しっかり
見届けないといけませんね。
お台場の某マンションでは、スーパーの約束が居酒屋になり、売主
は、「居酒屋でも惣菜を売っているのでスーパーと同等」と強弁した
らしいですね。

ブリも居酒屋やラーメン屋などの飲食店になる可能性が高いと思う。

テナントが小資本で、誘致しやすく、バックヤードも必要とせず、
大きな駐車場もいらないとなると、そういう業種ぐらいになるだろうね。

良いな居酒屋！毎日飲みに行けますよね！

歯科も無理だろう。
歯科はみなとみらいではＭＭＭに入って飽和状態だし。
立地的にブリの住人しか来ないよ。
一日数人の患者じゃやっていけない。
店舗にしろ、医療機関にしろ、店開きするには立地条件が悪すぎる。

いっそ、博物館とか美術館とか教養を高めるような施設がいいな。

先日の歯科医急募…の、
直接リンクすればまだみられますが、
そこからHPのトップに戻って検索すると、消えてますね。
入居される歯科医が決まったってことでしょうか。
家賃７９万でしたっけ。これは平均的な金額なのでしょうか。

逆におなじHPの
「ワールドポーターズ前　介護施設建設におすすめです！」
って土地の借り手？（買い手）がつかないっていうのも
気になりますが。（っていうか誰も買わないのでは…）

MMMには
耳鼻科・内科・婦人科・歯科が決定してるみたいですね
あと２フロアあいてるようです

MMMはあと薬局と保育所がはいるそうです。うらやましい。

ん？薬局と保育所？聞いてないぞ。薬局はともかく保育所ってどこがソース？

おお、保育所とは豪勢ですね。

クリニックがあれば、当然、処方箋を受け付ける薬局をつくるのが今の流れだね。

駅直結に近い状態の、MMMはテナントがすぐ決まるけど、ブリは中途半端な場所にあるから、テナント側が入りたがらないということだな。

半分くらい埋まらないのじゃないかな？
管理費を圧迫するだろうね。

私もそこが疑問つーか心配だったので、営業担当者に（MRで）聞いたら、
独立採算になるので、テナントの空きや不振は住居部の管理費を圧迫することや値上げ等にはつながらない、と言われた。
まあそれが当然なんだが、ここまで先が不透明だと勘繰りたくもなるよね。

今考えると、担当者も一般的な解答をしていただけで、きちんとシュミレーションされた答えではなかったような気もする。

２，３年の内は、営業担当者の言うとおりだろう。でも本格的に金がかかる10年後、それ以上は先は、わからない。

営業担当が先のことまで予測しているとは思えない。あいつら売ってしまえば終わりですから。

＞344
入居予定なら自分で東京建物に電話しなさい。人を頼るな。
もしくは入居予定を語るなかれ。

テナントは、駅から１分のMMMさんにもまだ空きがある位なら、ブリリアはまだ難しいかもしれませんね。キング軸がまだ完成していないから、人の流れもイメージできないし。私も、テナント部分は独立採算になると聞いているので、キング軸が完成に近づくにつれて、少しずつ決まっていけばいいかなーと思っています。

ところで、MMMに保育園ができるってほんとですか？
本当なら、我が家にとって超朗報です。
３３８さん、詳しく教えてください！

>>346

なぜキレているの？

保育園？保育所？の情報、興味があります。
mmmに電話で聞けば教えてくれますでしょうか。

映画学校の話はどうなったのかな？

>>350
決まって良かったですね！
どこのスーパーが入るのでしょうか？

映画学校？そんな話ありましたっけ？

>>353
俳優の別所哲也さんが企画する映画学校を開校する、といった話です。
どうなったか、知ってる人いますか？

20街区の「映像文化拠点」という構想が、見直されるため、
その影響を受けたかもしれませんね。

ええ、スーパー決まったって本当ですか？
なんか週末になると「もう決まった！」という偽情報が
流されるので・・・

決まったと言うのはガセビア！！

ＭＭＭさんの方でフロアコーティングの話が出ていますが、やはり体にはよくないんでしょうか？
健康が心配になったので、コーティングの申し込みをキャンセルしたのですが、できれば何かしておきたいと考えています。
過去にコーティングをされた方がいましたら感想をお聞かせ願えないでしょうか？

コーティングよりもラグやキッチンマットを活用しましょう。
床は磨けば光る宝物ですよ。

コーティングはキャンセルで正解。

あんなものに大金を払うくらいなら、まめにワックスかけしなさいよ。ホームセンターで安く売っています。一年分でも１万円もしないのに、何万円も払うのって訳わかんないよ。

クイクッルワイパーでも結構きれいになるし、椅子の下にはラグを使うとか、対処方法はいろいろあるのじゃないの。

ワックスが一年分でも１万円もしないのに、コーティングに何万円も払うのって訳わかんないよ。

何年分も先払いしているわけだけど、コーティングなんかそんなに長く持たないよ。明らかに、無駄金だということは明らかでしょ。

コーティングの件は、しっかり調べてご自身で判断すれば良いでしょう。あればあったで、やはり綺麗ですしワックスする労力をふくめて考えれば、コスト的に割安かもしれないですし。劣化してから後悔するかもしれないし、コーティングでアレルギーがおこるかもしれない、結局は自己満足の世界ですから、じっくり検討してみてください。（ちなみに、私は頼んじゃいました。1件目のマンションで苦労したので。）

たまたま通っている美容院の人が、「実はウチ、ブリリアに支店を出すんです」って！決定だそうです。
そのとき他にどんな店舗が入るかを聞いたら、スーパーと飲食店は入るのは決まってるみたいに言ってました。
出店に際しMMMも検討したそうですが、MMMの方が高かったそうで、ブリリアに決定したそうです。
オープンは来年2月とか言ってたかな？でもスーパーの方が一足先にオープンするらしいです。

＞やはり綺麗ですしワックスする労力をふくめて考えれば、コスト的＞に割安かもしれないですし。

ここが嘘です。

冷静に考えましょう。マンション一戸の全ての部屋をフロアコーティングすると部屋の大きさによりますが、小さい間取りでも最低１５万円、そして大きな間取りなら２０万円以上が相場です。

一方、自分で、市販のワックスやコーティング剤を買っても、まめな人で、３ヶ月に１回、ふつうは半年に１回の作業ですし、ワックス剤は、確実に１万円以下です。
つまり、２０年メンテしても、２０万円しかかからない。


さて、コーティング剤を２０万かけて施工したところで、メンテナンスフリーになると思いますか？
なるわけないですよ。最低限の掃除をしないとコーティングしたところで床はぼろぼろです。ほこりでキズがつきますから。
１０年メンテナンスフリーになると思いますか？
無理に決まっていますよね。

さあどうですか？こんな簡単な経済計算をしても、１５万円とか値段がつくコーティング処理は割があいません。

５万円以下ならやってもいいとおもいますよ。気休めとして。

＞３６４さん
よっぽど、コーティングに恨みがあるんでしょうね（苦笑）。
せっかく３６２さんが、うまくまとめられたのに・・・。
コーティングはコスト的には割高だとは思います。ただ、３ケ月ないし半年に1回、家具をどかしてワックス作業するのが面倒だって人もいるわけで。それに全ての部屋をコーティングしなくても良いのでは？汚れやすい台所や、食事をするダイニング、リビングなんかを対象にすれば少しはお金の流出を抑えられると思います。
あと、最低限の掃除は普通するでしょう（笑）。床を傷つけるほど、ほこりをためてどうするんです。でも、コーティング剤はある程度、床にしみこんでるので、少しくらいの傷なら大丈夫と聞きました。彫刻刀で削ったらだめでしょうが・・・。
とにかく、お金がもったいないと思うなら、しなきゃいいだけのこと。私も、無理してまでコーティングする必要はないと思いますよ。

コーティングというより、オプション商法に恨みがありますよ（笑い）無駄だし、悪徳商法とすらいえると思います。

コーティングにしても何故、原価にしたら1万円もしないものが作業料込みとはいえ、20万円も取られるのか？　ぼったくりですよ。

ヤマダ電気とかで3割引でかえる食器洗浄機や洗濯機がオプションだと
正価のままだったり、オプション販売はほんとに、やらしいね。

うちなんか、表札すら頼まなかった。表札もホームセンターでもっと良い奴が手頃な値段で選べるから。

新築住宅を買う場合、多額な金が動くから、20万円のオプション代もまぎれてしまうけど、それが悪徳商法の温床になるからね。

こんとにそういうのいやなんだ。

なんだ。最初からそう言ってくれればよかったのに（笑）。
確かにオプションは高いですね。

最低限の掃除は普通するでしょう（笑）。床を傷つけるほど、ほこりをためてどうするんです。

つまり、コーティングしても掃除はしないといけない。
20万円かけても、労力は変わらない。

＞３ケ月ないし半年に1回、家具をどかしてワックス作業するのが面倒＞だって人もいるわけで。

これも嘘。

据え付けてある家具をどかしたりしませんよ。タンスなどは置いたままで、ワックスかけるし、動かすのはソファーや椅子、テーブルぐらい。そんなもの掃除機をかける時だって動かすでしょう。
普段掃除もワックスかけも労力からすると大差ないですよ。

やっぱり業者の嘘に踊らされている。
ワックスかけなど、普段のお掃除ができていれば簡単です
（断言）

汚れやすい台所や、食事をするダイニング、リビングなんかを対象にすれば少しはお金の流出を抑えられると思います。

これも嘘。
コーティング自体、無駄なのだから、一部をやっても、無駄は無駄。
やらないことが一番よし。

結論として、コーティングしても気休めくらいしか、床を保護しない。掃除を怠れば元の木阿弥。

面倒なワックスがけが少なくなりますと、業者は嘘をいうが、ワックスがけより、普段の掃除の方がよほどめんどくさい。逆に普段からまめに掃除して人は、ワックスかけなんか楽しい作業だよ。

結論として、コーティング業者の嘘は、
本来的に　簡単で、面白いことすらあるワックスがけを大変だという一方で、効果の保証のないいい加減な保護機能しかないコーティング剤で、10年間メンテナンスフリーとかいっている。
二重の嘘つきだよ。

普段の掃除を怠れば、コーティング剤など無駄なのを棚にあげてね。

こういう悪徳業者の口車に乗るのはやめて、シンプルに楽しくワックスがけすればいいと思います。

いや、うそもなにも、自分でそう判断しただけで、業者はそんなこと一言も言ってなかったです（笑）。

この前、私の友達が自分で蜜蝋のワックスがけをしたんですが、塗る手間や乾かす手間で一日がかりでした。彼らは楽しくやってましたが、私にはできないなーと。きちんとやろうと思ったら、やっぱり大変なんじゃないですかねえ。逆に普段のお手入れと同程度の簡単お気楽ワックスなら、何もやらなくてもいいのかなー、と。

普段の掃除は椅子くらいしか動かしませんよ。
ダイニングテーブルやソファはウチ重いものなんで。
それに動かしたとしても、ちょこっとずらすだけです。ワックスするなら、かなり動かして避難させなきゃいけないんじゃないんですか？

結局、人によりけりなんです。それぞれの経験足で、業者に任せると判断した人は、やってもらえばいい。それだけのこと。

>>371

業者の嘘ではなく、君の嘘だったわけ。（笑い）

ソファーが動かせないと、ほこりがたまりっぱなしになりますが大丈夫？

悪いけど、ワックスかけは年に最大で４回、少なければ１回ですむはなし、いきなり２０万円もコーティングに前払いするのは、おかしいよ。高すぎ。５万円くらいが適切価格だね。

>>371

君の間違った判断を他人に伝えないほうが身のためだよ。
コーティング業者がぼったくりで、コーティングの効果は嘘っぽいのは、賢い人の常識です。

逆に普段のお手入れと同程度の簡単お気楽ワックスなら、何もやらなくてもいいのかなー、と。


その通り、普段の掃除がしっかりしていれば、何もやらなくてもいい。１０数年すれば、経年変化するから、コーティングにカネをかけるのではなく、床をはりかえればいい。
フローリング全部はりかえても、数十万しかしないということ知らないでしょ？　コーティング剤が２０万というのはばかばかしいほど高いのはそういこと。フローリング自体の値段の半分もするのは異常だよ

年に最大で４回？そりゃ大変だ。

ていうか、ワックスするのさえ無駄だってことになるんじゃないの？ワックス作ってる会社からして、もうぼったくりだね。

ソファにほこりたまってないよ。ちゃんとかがんで確認してるもん。
無理に動かしたら、それこそ傷がつくんじゃない？

業者にお願いするか、自分でやるか、人によりけりだって言ってるじゃん。あなたの意見だけを押しつけないで。

あー。また怒らせちゃうなあ。せっかくトーンダウンしたのに。ごめんなさい。なんで、そんなに回答が小出しなの（笑）？

363さん
ホントーですか！？
その美容室はいいかんじですか？＆技術はどんなもんでしょうか
スーパー情報、本当ならばはやく、詳細知りたいですね＾＾

…ブリのサイトで引渡し予定日が更新されてましたね。
早まると思いましたが、予定通りのようです。
ひきつづき、しっかりつくっていただきたいです。

あらら、コーティングでヒートアップしていますね！よっぽど業者に酷い目に合わされた人なんでしょうね、お気の毒です。まあ言い分を聞いてあげましょうよ。

376の言い方がむかつく。何様のつもりだ。お前に気の毒がられるほど落ちぶれてない。くずのお前にな。

>>363さん、>>377さん、
スーパー、いけてるとこだったらいいですねえ。

高島中央公園が”あまりにも”期待外れだったので、
なんかいけてる所が欲しい今日この頃。
MMMさんのスタバ＆TSUTAYAにも期待。
ジャックモール跡地にも期待。これは先かな。