【Brillia Grande みなとみらい】その１6

155さん
すみません。吊り戸棚で迷える子羊です。
お尋ねさせてください。
ＯＰ会で購入したものって、内覧会後の引き渡し後に取り付けられると認識していたのですが、
内覧会の時に確認できるのでしょうか。
内覧会の時に確認できるのであれば、買いと考えています。
ご存じであれば、教えてください。

内覧会前は無理かもしれないけど、引渡し前に工事してもらえる可能性は高い。
引渡し後も、不具合があれば、（内覧会の指摘漏れもあるし）アフターの範囲で直してもらえるよ。
OPは高いけど、デベ責任で直してもらえる保険がついてるよ。だから工事系のOPは買い。

自分で据え置ける電気製品系はありがたみない。洗濯機などは却下だね。

>>157
ACTUSですが、小物は10%OFFにて当日清算、家具はテクノビルド経由で契約、みたいです。
来店の時に、あの青いカード「Brilliaご優待カード」を、提示してください、とのこと。
また、無料で、3Dシュミレーションソフトを使って、
インテリアコーディネートを提案してくれるようなので、
我が家は、試してみようと思っています。

文脈からすると、洗濯機ではなく、洗濯機置き場の上の吊り戸棚ですよね。
知らない間に、電気製品の話になっているようですが、（笑）

OPは、162さんの言うとおり、なんかあったらデベ責任で対応してくれるし、
定期点検でもチェックしてくれます。
電気製品系も、食洗機OPは、外部業者に比べると、高い！と思うけど、
水まわり系なので、上記のような考えると、しかたない、と諦めてます。

洗濯機の上の吊り戸のことか。接続詞の使い方が間違っているから読み違えたよ。
洗濯機のオプションはふつうないか。

食洗機OPは微妙だね。自分の欲しいメーカーじゃなければ、OPに拘る必要なし。
もともと食洗浄機対応してあるシステムキッチンなら水周り工事は簡単です。
外板の色合せも後付でも可能だし。あれは入れるだけだから工事というほどでもないな。

>>165

冷静に判断するとそれもアリでしょうね。

スーパーはそろそろ決まったのですか？東京建物に聞いてみても教えてくれないでしょうね。。、

>>167

すくなくとも、途中経過を報告する義務は、東京建物にあるはずだけど。

心配しなくてももう決まっているよ。
エントランス部の建設も順調に進んでいるし、施設にあわせて内装をはじめるから、問題なく決まってるよ。

今回、ＯＰ会に行ったんだけれども、どれもこれも高すぎ。
結局、庶民の私にとって、検討対象となりうるものは、トイレと洗濯機の上の吊り戸棚だけでした。
でも、この吊り戸棚、インターネットで業者をいろいろ調べたのだけれども、ＯＰ会と値付けはほぼ変わらないものばかり。
壁の補強をしないと取り付けられないのではないかと思うのだけれども、デベ以外の所でも大丈夫なのでしょうか。
どこか、お薦めの業者があったら、教えてください。

>>１６４さん
食洗浄機の対応システムキッチンなら水周り工事は簡単で外板の色合せも後付で可能とのこと
ですが、同色の外板はどちらで入手したら良いのでしょうか？
食洗機を後付で考えていますので教えてください。お願い致します。

外板はシステムキッチンメーカーから購入できる。外板をパコッとはめるだけだから、システムキッチンメーカーから買えれば問題なし。最悪買えなくても、黒とかシルバーでもおかしくないけどね

164さん、ありがとうございます。
それが前にわざわざ青山のトーヨーキッチンに行って外板の話をしたらわかりません。と言われてしまいました。分からないっておかしいでしょ？って言ったら
『私はわかりませんがきっと、本社に電話をしてもらえれば外板をつけられるかもしれません』
と言われてしまいました。本社に連絡をして確かめてみたいと思います。

>>170さん
うちも、トイレと洗濯機上の吊戸棚を考えており、他のリフォーム会社
に聞いてみたところ、OPの値段より若干高い程度だったので、うちはOPで頼もうと思って
いるのですが、170さんが、OPと値付けはほぼ変わらなくても、外の業者を検討する理由は
なぜですか？
（初のマンション購入で、ノウハウが良く分からず、質問させていただきました）

>>174

吊り戸に関してはOPの方が無難だよ。自分で外部の会社に発注して、工事失敗しても自己責任になるでしょ。OPが若干高いのは保険料と考えるよ。
単なる家具のようなものや電気製品は後付でいいけどね

>>173

そこのショールームの案内係は無能だね。外板を供給できるかできないか答えは２つにひとつなのにたしかにおかしい。

パナソニックやミーレの食洗機を調べたことがあるけど、外板の色あわせ対応ができる機種はあるのだけど、板そのものは、システムキッチンメーカーから買ってくださいということでした。
食洗機の受けで、外板をはめこむだけのことでした。（指定の大きさにカットしてもらえればはめこむだけなら素人でも簡単にできるかな？）

でも外板だけ買うとそこそこお金がかかるので、そこまでして色をあわせなくてもいいと思う人が多いらしい。既存色でも、白、黒、シルバーとかあって、黒やシルバーだと、たいていの色と合せられるからそんなに違和感ないようです。うちも、あえて色合せはせず、コンロ周りはシルバーだから、シルバー続きにしてしまうかもしれませんね。

>>174

デベ以外の業者を探している理由ですか。
特に理由はないのですが、あえてあげるなら、ＯＰの吊り戸棚の種類が、少ないからですね。
（サイズではないですよ）
正直言って、洗濯機とトイレの吊り戸棚なので、デベ以外の業者でもそんなにバリエーションは多くはありません。
が、先日、洗濯機上部の吊り戸棚で、下の段半分がなく、ハンガーが掛けられるようになっているタイプがあったものですから、これを選べたらいいなと思っています。
ま、庶民なので、施行の方で問題なければ、
ＯＰとこのタイプの吊り戸棚で、施工費を含めたトータルでの判断となります。
何が何でもデベ以外と考えているわけではないですよ。

すみません

×　施行
○　施工

でした。
訂正いたします。

164さんアドバイスありがとうございました。
吊戸棚ですが、http://www.wood-design.org/index.htmの会社ですと３２０００円で
やってもらえそうです。前に工賃を聞いたらたしか5000円くらいだったと思います。
ＯＰの方が無難ですかね？

１吊り戸の出来栄えが、OPの方と外部業者とどちらがいいかはやってみないとわからない　（不確定）
2価格は、外部業者の方が安い　（外部有利）
3施工時期は、OPなら引渡し前にやってもらえる可能性大　（OP有利）
4もし、工事で不具合や他の場所に傷をつけられたりしたら、OPなら必ず保証がある　（OP有利）

OPの方が無難ですね

個人的には3の理由が大きいです。トイレや洗濯場は毎日使うものなので、もし外部の業者がもたもたして引越しに間に合わないとなると大変ですから。施工時期が確保されているのも重要かな？

MMTでの経験ですが、NO.180 さんの 3 の理由が一番大きかったです。
照明器具、ベランダのタイル、カーテン、オプション戸棚、食洗機など
自分で業者に発注すると、入居後しか認められませんでした。
これは大変不便であり、新居ではすべてが最初から揃った快適な生活が
できる方がいいですよ。

入居前にやらせてもらえるかどうかを、よく確認した方がいいですよ。

昨日オプション会に行って、窓の紫外線防止フィルムとブラインドの説明を受けてきました。
ブラインドは、安いと評判のオーダーカーテン専門店でも見積もりを取っていたのですが、
金額がオプション会の方が若干高い程度で、思っていたより差がなかったので
オプション会の方でお願いする予定。

吊り戸棚などは後からでもつけられるので、本当に必要なら知り合いの大工さんにお願いするかも。
これから長く住む事を考えると、別に入居までに全てがそろっていなくてもいいかなぁと思っています。

>>173
私も以前青山のショウルームに行ったのですが、
あまりの対応の悪さ、商品知識のなさに呆れてしまいました。

食洗機の後付を考えているものです。
以前、デベに聞いたら、食洗機の外板は、トーヨーキッチンで購入可能との返事。
で、型番がなくなる前にトーヨーキッチンで購入しようと、確認したら、トーヨーキッチンから、購入できませんとの返事
一体どっちが本当なのだろうか。
ご存じの方いらっしゃいますか。

>>185

デベにクレーム入れて、デベからトーヨーキッチンに外板を売らせるように圧力をかけるべき。
こういうメーカーはお客さんをデベだと思っているから、デベが怒れば、対応するはず。

OP会がおわったら、急に実感がわいてきました。
いろいろ調べることがあって大変ですけど、楽しいですね。
もうすぐですね

>>185

どなたかこの件で、デベに確認取られた方いらっしゃいますか。

こんばんわ。
初めて書き込みさせていただきます。

トーヨーキッチンの外板の件ですが、うちは食洗機の後付でということではないのですが、
カラーチェンジをする場合ということで現在トーヨーキッチンに確認を入れています。
ショールームにはマンションに入れているタイプの知識がある人がいないらしく
（そういうことを言えること自体おかしいと思うのですが。。）
ブリリアの担当営業を紹介すると連絡が来ました。
その営業からお役に立てそうな情報が入りましたらまた書き込みさせていただこうと思います。

トーヨーキッチンに私も確認をしましたら、個人への販売はしていない（しない）とのことです。
パネルが欲しければ販売店さん経由でなら取り付けが可能になると言われました。
ちなみに値段を聞きましたが、なかなか教えてもらえませんでしたが、（店員の対応にイライラしましたが）しつこく聞いたら今までの事例で5万程度になるそうです。
（確定ではありません。型、大きさで前後するそうですが・・・）
パネル1枚で5万は高いと思ったのでシルバーのパネルを食洗機メーカーから買おうかと思います。

ちなみにＦ−Ｂａｙシリーズはもう廃盤になった色があるそうです。その色のパネルは買えないそうです。

>>190さん
えっ、パネル１枚５万円もするのですか。
食洗機を格安で入手しても、下の引き戸部分をも考慮すると、トントンかデベ金額よりも高くなってしまいますね。
オプションで購入しておけば良かったかな。

入居者管理説明会が平日なのはしょうがないのでしょうかね。
日程が決まっているのでもうすぐなんだなと、うれしい反面、
参加できなくっちゃ意味ないなぁとしょんぼりしてしまいますぅ

>１９２さん
平日なのですか？いつ案内もらいました？

購入者専用ＨＰに書かれていますよ。
ご確認ください。

会場は駐車場確保を考えての場所なんでしょうかね。
…内覧会のお知らせはいつ頃くるものなんでしょうか。
などなど、そろそろスーパーといい、いろいろお知らせしてもらいたいものです。
予定もつまってきました。

＞194さん
私も入居者管理説明会のことを全く知らなかったので、
書き込みを見て購入者専用HPを見てみたのですがどこに書いてありますか？
確認してみたのですが見つからなくて。。

本当に時期が近づいてきたので今までよりも細やかな部分の現状レポートが欲しいですね。。
時間があるからこそ余裕を持って色々決めたいと思っていたのに、
状況が契約時と大して変わらなくて色々先送りになっているので、
間際に詰め込むようになりそうです。。

＞１９６さん
購入者専用ＨＰの「お引き渡しまでの流れ」の中にありますよ。
まだ、詳細はなくて、日にちと場所のみ記載されています。

スーパーは正式にだめになったものと諦めています。悲しいが、東建だから誘致する力はないと思っています。かわりにファミレスやラーメン屋とかできないことを祈ります。

＞１９８さん
いや、まだあきらめるのは早いですよ。
最近、スーパーとコンビニの中間の業態が出てきています。
イオンの「まいばすけっと」とか、ダイエーの「フーディアム」といった形態のお店です。
都市部において、今までスーパーでは狭くて出店できなかったスペースにテナント出店することを目的に開発していますから、こういった形態のお店が出店する可能性がありますよ。
どなたか関係者見ていないかなあ。

コットンマム、とっても好きなので、コットンマムが来ないかな。。

求む、スーパー情報

もうむりです。スーパーがもし出店するなら、すでにスーパーの方から告知活動なりがあるはず。
この時期になっても動きがないのは、来ない証拠だと思う。東建だから誘致する力はないと

オプション説明会に行ってきました。説明を受けると、あれもこれも欲しくなりますね。
また、業者の人やスタッフの人の対応が親切で気持ちよかったことこともあり、
ついここで買いたいという気になってしまいました。・・・あちらの思惑にはまってますね
・・・予算大幅オーバーです。

帰りに高島中央公園を久しぶりに見に行ったら、工事が進んでいたことにびっくり。
きれいな公園が隣にできそうなことも確認できて、大満足な一日でした。

個人的にはスーパーいらないから、スポーツジムか保育園（使う予定は無いけど）が来て欲しいけ
ど・・・無理だろうな。

キング軸のブリリア部分については、道を挟んでブリリア側と大和ハウス側の両側に店舗ができるような形になると営業の方から聞いた記憶があります。
となると、２０街区がキーとなるのでしょうね。
２０街区に何ができるかによって、出店するお店の種類も変わってくるでしょう。

求む、一階店舗情報

入居者管理説明会の予定日だけでも　早くわかって助かりました
この掲示板が　とても参考になります
今　チャコールグレーのキッチンをセレクトされた方のお部屋見てみました　インパクトあって　とっても素敵　チャコールグレーでもよかったかなって思いました
１階店舗は　スーパー希望です　どうしても無理ならジムにしてもらえれば　まあまあ満足です

屏風が浦の坪単価からすると高いですね。　住み続けるのであればいいかもしれないのですが、中途半端で高い気がします。うちも鳥浜と悩んでます　磯子の方が建築自体いいと考えてます

>208
どうした？！

>>208

誤爆ですねきっと。

昨日OP会に行きました。まだ新居を見てないうちからカーテンを選ぶというのは大変難しく、現地の見本も数多いため、残念ながら選び切れませんでした。他の商品も割高だったので結局手配したのはレンジフィルターだけにしました。みなさんはどんなものを手配しましたか？

どなたかビューバス仕様の方いらっしゃいますか？浴室のブラインドはどんなタイプをお選びでしょうか？

>>211さん

うちは、レンジフィルター、ガラスフィルム、表札、トイレと洗濯機上の棚、リフォーム（壁の撤去）を手配しました。フロアコーティングは、外の業者に頼む予定。
事前調査を行っていなかったので、実際のところ高いのか安いのかわからなかったので、今後
他のところに見積もりをお願いした結果によっては、いくつかキャンセルするかもしれないです。

カーテンは、うちも見本の数が多くて決められませんでしたが、カーテンはOP会で買うと割高
という話を良く聞くので、外で探してもいいかなと思いました。

カーテンをOPで買う人はよほどお金を持っているか、なにも考えない人だと思う。
OP会でぱっと決められるものじゃないと思うし。値段もピンキリですから。カーテンは。

外で買えば安く買えるというのではなく、拘れば高くなるし、安上がりに済ませれば安くなるが、ダサクなる。センス良く、かつお値段も適切におさえるのは難しい。OP会では無理だろう。

レンジフィルター、ガラスフイルム頼んでしまいましたか。。。あれはボッタクリの典型なのに。。。
OPで頼まなくてもいいものの代表格です。

＞215さん
レンジフードフィルターは他社でお勧めがありますか？
ＯＰ会での写真を見る限りあのレンジフードにもきれいに収まっていて、
あながちボッタクリでもないような気がしたのですが、他にいいものが
あるようでしたら考え直そうと思うので。

南西向きの部屋を購入したものです。
南西向きの部屋は、ガラスフィルム必須と考えた方が良いでしょうかね。
カーテンで西日を遮るか、ガラスフィルムで遮るか悩んでいます。
みなさんは、どうされますか。

カーテンで西日を遮るのが妥当。フィルムだと西日があたらない時間は、逆に部屋が暗くなる。

>>216

ぐぐれば、通販業者がたくさんでてきますよ。相場もわかります

うちは何も考えない組のようです。ほぼ全部頼んでしまいました。
入居時に全て終わっているメリットを重視しましたが、それでもやはり高いですね。
皆さんはカーテンの採寸は内覧会の時にされるのでしょうか？

多くのショップは内覧会にサービスで採寸にきてくれますよね＾＾
我が家は内覧会時にきてもらう予定です。

マンションが主催するオプション会は悪徳業者ではありませんが
かなりのボッタクリ価格で出してきます。
時間もないので高くても一度に全部済ませたい！という人にはオススメ？です。
マンション購入で金銭感覚が麻痺してますからね。
あとは内覧会までに全部取り付けられていることが多いですね。
メリットはそれくらいかな？

コーティングもうちは自分でやったので格安できれいにできました。

照明メーカーのショールームを回ったり、カーテンもいろんな
お店を回るとオプション会の値段がいかに高いかわかって
きますよ。

…びっくりするもの　みつけてしまいました
これって私達のマンションですよね。やはりこまっているみたいですね。
空き店舗よりはましですけど、どうせなら腕のいい歯医者でないと困りますね。
はずかしい看板も勘弁してほしい。
https://kaigyou.medicalhi-net.co.jp/article/article_detail.php?materia...

>>224
ブリって最初から医療関係のテナントが入る予定でしたっけ？

たぶんミニシアター側だとおもいます。
カフェとかがなくなったんでしょうかね…
（カフェさえもきかされてませんでしたけど）

購入時、スーパーの他に、カフェ、美容院など複数の店舗が入る予定と聞きましたので、
その「複数の店舗」のうちの一つなのでしょうね。
歯医者が入って困ることはないから、別にいいけど、なぜ「歯医者限定」なのでしょうか？
不思議。

227さん
そうなんですかぁ〜。はじめてききました。
最初のころの販売時期だったからきいてないんでしょうか。
とにかくどの店舗も、いい感じのショップになってもらいたいです。
MMMのTSUTAYA＆スタバ、神奈川でははじめてのタイプのお店みたいですね。
こちらも楽しみです＾＾来年の今ごろはすっかり街の様子がかわりますね！

227ですが、誤解が生じないように、少し追加します。

スーパーの他に５〜６店舗入る予定だけれども、入る店舗の面積によって、店舗数は変わるとのことでした。また、入る店舗としては、カフェや美容院を想定しているけれども、具体的には全く決まっていないと言われました。去年の春頃購入したのですが、そのときに聞きました。感じの良い、静かなお店が入るといいなと思っています。

歯医者は、ランドマークタワーやクイーンズタワー他あちこちにあるけど、大丈夫かな。
きっとブリの住人しか通えないと思うと厳しいのではないだろうか。
ＭＭＴはすでに通ってるだろうし、ＭＭＴＦやＭＭＭの人はクイーンタワーとかそっちの方に行くだろうし。
周りから患者が集まる腕のいい医者を希望したいですね。

そうですよね〜
MMMのクリニックモールにも歯医者がはいるんじゃないでしょうか、きっと。
…そのMMMのクリニックモールも気になりますね。入居者の方は何がはいるのか知っているんでしょうか。
（心療内科がはいるってのはどこかで見た気がします）

MMMの隣に住んでいるものですけど、MMMのクリニックモールは5.6件の病院が入る噂です。私は小児科と歯医者は聞いたのですがあとはわかりません。けっこう良い先生?をスカウトしているという噂です。

未だテナントが一つも決まっていないなんてあるんですかね？

東京建物さんに電話して聞いてみるときちんと答えてくれますよ。
びっくりするような答えをですけど・・・。

なんか状況やばそうですね。
計画の大幅見直しなのかな。

まさかシャッター天国になることは無いと思うけど・・・

235さん
すいませんが、びっくりするような答えって
内容はうれしいものですか、それともうれしくないものですか。

ここで確認するより、自分で東京建物に確認したら良いと思うが、掲示板を荒らしたいだけ？

東京建物さんに電話して聞きましたが、全て交渉中で、決定はないそうです。

>240さん
確かにこの時期にまだ決定事項が全くないというのは
びっくりするような回答ですよね。
大丈夫なのかしら。

入居前にスーパーを東京建物さんに決めてもうらうのと、入居後に住人達のニーズにあったスーパーを自分達で決定し招致することはどちらがいいんですかね？

住人が誘致に関わると、スーパーの業績（赤字）によっては住民で補填しなければならなくなります。やめてください。
あくまで、スーパー自身に出店意思がないとだめです。

ここにスーパーを誘致しても採算が取れないでしょ。
みなとみらいに限ってもすでに二店舗がある。
横浜駅には成城石井、クイーンズ伊勢丹から庶民的なスーパーまで揃っている。
ポートサイド地区にもそのちょっと先にもあるわけですし。
さらにパークタワー横浜ステーションプレミアにもスーパーが決定されてます。
もはや飽和状態ですよ。
あのスペースをどうするのかな？

キング軸の先がデッドエンドで、このさきどうなるのかが不透明だと、どの店も出店決めにくいですよね。
大和賃貸の1Fにもテナントが入れるんであれば、ブリの1Fと挟んで結構オシャレなショッピングストリート(50m程?だけど）になると思うんだけどなぁ。もったいないなぁ。

成城石井（コンビニ版）を希望！　契約１０年。
関連会社のレインズインターナショナルのレッドロブスター、魚角、カレキチなどの飲食店も
同時に誘致。（牛角などの焼肉系は、勘弁）
いずれにせよ、多少、店舗の複合型になっても構わない。
そろそろ、本腰をいれて欲しい。
少し、アンパンマンが入ってもいい。

http://www.seijoishii.co.jp/company/bosyu.html

240は釣りですよ。

いっぱい釣りあがりましたね。

レッドロブスターは勘弁ですよー。中途半端に高いだけで美味くないです。日本人が日頃食うもんでもないでしょうし。
成城石井なんて横浜ルミネに行って下さい感じです。よく使ってるけど、品揃えがええとは思えないんですけど、どうでしょう？あんなに回りにデパートがあるのに、酒類の比率でかすぎ。まるで中途半端な酒屋さん。といいつつ、当方・・・せこく5%引きで買ってますが・・・。”成城石井の総菜美味しい”っていう人の気が知れない。味覚音痴ちゃうの？って思う。8年くらい使って、値引き品以外ほとんど買ったこと無いです。
以前、別のところに書き込まれていた、イカリスーパーのんがずっといい。（と関西出身者は思うはず。）
魚角は全く知りませんけど、カレキチってわざわざ誘致したいほど美味いんかなあ？新橋のカレキチで食した時、もう行くこと無いなと思ったけど。

あ、つられた。。。？（見事一本釣り）
ここまで半端なら、いっそのことミニストップデリでいいんじゃない？
いずれにせよ、楽しみです。期待しています。

とくめいさん
ご自身で東建に確認を取られて下さい。釣りかどうか判明しますよ。

今度は関西人が釣られてましたか。大漁ですね。

東建に確認電話をさせようとするイタズラ君も出現してしまいましたか。次々とおかしい人が釣りあがりますね。

いづれにしても、このスペースを東建さんが、誰に売るか？貸すか？が見ものですね。

パチンコ屋と場外馬券屋なら、直ぐに埋まるけど、これは最悪。

２４時間営業の生鮮食料品を扱うスーパーとかが入ると便利で良いんだけど。
でも冷静に考えれば、大規模スーパー出店の条件には駐車場ｘｘ台というのがあったとも思います。
ブリには来客用駐車がないけど、スーパー誘致ってほんとにあったんだろうか。

ベイブリッジ望める南東角部屋中層階ですが、賃貸相場はどのくらいになるのでしょうか
（欲しい方いらっしゃいますか？＾＾）
大和賃貸棟の賃料も早く知りたいです

254さん
釣りでしょうか
本気で知りたいのであれば、不動産屋で確認されるのが一番かと思います。

問い合わせましたが、シアターとスーパーは決定しているそうです。
詳細はまたお知らせしますとお返事ありました。よかった。

その他のショップがきになりますね。
大和の下にしても、歯医者にしても周辺のイメージが湧かないから
借りる側もある意味「賭け」という感じになっちゃいますね。

そういえば、公園完成したんでしょうか。

は？？
スーパーですか、ほんとに？

>>256
スーパーは、決定しているのでね。
ＭＭが、より住みやすくなるのでうれしいです。

スーパーが決定したんですね。ほんと良かったです。
でも、先週確認の電話を入れたらまだ決まっていないと言われました。
昨日、一昨日とかで決まったんでしょうね。どんなスーパーか早く知りたいですね。

で、どこのスーパーが入るのでしょうか？