横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「【Brillia Grande みなとみらい】その16」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2007-10-23 12:46:00

さあ16階!いよいよ入居が見えてきました。わくわく!

海と公園を望む、全555邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その2
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こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア) Grande みなとみらいの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-03-30 13:03:00

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Brillia(ブリリア) Grande みなとみらい口コミ掲示板・評判

  1. 586 周辺住民さん

    >583

    セキチューじゃないよ、栄光生鮮館の間違いでしょ。失礼だよ。

    セキチューは立派なホームセンターで、とても役立っているよ。

  2. 587 匿名さん

    栄光生鮮館ね。ありゃだめだ。栄光鮮度無館だもの。

    セキチュウは、プロ向けっぽいホームセンターだね。
    こんなものあるのかと驚くような工具類もあるね。
    便利かどうかは微妙だけどな。

  3. 588 匿名さん

    ところで20街区は何が建ちそうなんですか?

  4. 589 匿名さん

    公務員宿舎

  5. 592 匿名さん

    住友不動産が入手しているという話があります。

  6. 594 入居予定さん

    話題を変えて申し訳ないんですが、引越し業者について悩んでます。

    まだ数ヶ月あるのですぐに決める必要もないかとは思うんですが、
    幹事会社以外の会社に頼むとかなり不利益があるんでしょうか?

    以前使った引越し業者がとても感じが良かったので、できればそこに
    お願いしたいと思ってるんですが・・

    みなさん各棟の幹事会社にお願いされるのでしょうか?

  7. 595 入居予定さん

    私は幹事会社以外からも見積もりをとって比較する予定ですが、
    価格に差が相当でるか、または、対応等に不満がなければ、幹事会社にする予定です。
    幹事会社にする方が当日はスムーズな気がしますし。

    とはいえ、幹事会社、幹事会社以外から「何が違うのか」率直に確認してみる予定です。
    幹事会社にお願いするメリットについては、到着資料にも書いてありましたが、
    思わぬデメリットもあるかも知れないですしね。

  8. 596 入居予定さん

    私もちょっと話変えてしまうんですがついに来月は内覧会ですね。
    皆さんは内覧会の同行業者とかって頼まれる予定ですか?

  9. 597 周辺住民さん

    >587

    セキチューは以前は普通のホームセンターで家庭用品のほうが多かったのです。トイレ、風呂用品の種類も豊富でした。

    MM がマンション建築ブームになり、職人さんたちがしょっちゅう道具や小間物を買いに来るようになり、今は専門家向けの売り場の方が多くなってしまいました。
    建築ブームが終わればいいのですが、まだ当分続きそうで残念です。

  10. 598 匿名さん

    >589 、588 、592さん

    国家公務員宿舎がウワサされているのは20街区ではなく、大和賃貸の
    北側の59街区。

    20街区は今のところ(いつ改正されるか分からないが)、60メートルの高さ制限があるから、住居用建物は無理では?

    20街区の公募はまだ先(年内?)のことだから、何も決まっていないはず。

  11. 599 入居予定さん

    うちも、引越し業者は管理会社以外からも見積もりを取って比較する予定です。うちは遅めの時期の平日の引越しを予定していることもあり、幹事会社以外でも、当日のスムーズさについてはそんなに困ることはないかなと思っています。

    内覧会の同行業者は、初めはお願いしようと思っていましたが、やめました。何かあれば入居後の保証期間に直してもらえばいいかなと。ネットなどで無料配布されている、自力用チェックシートで、頑張ってみようと思います。

  12. 600 入居予定さん

    うちは同行業者頼む予定かなぁ。
    うちの場合だんながたぶん仕事休めないのと、親が前にマンションを買った時に入居後に結構もめてるのを見たんで心配になり頼む方向で考えています。

  13. 601 入居予定さん

    やっぱり入居後の手直しってもめるんですかねぇ・・・
    まぁまったく受け付けないって事はないでしょうけど傷とかは入居後か入居前か分からないですもんねぇ。
    やっぱり頼んだ方がいいかなぁって思ってきちゃいました・・・

  14. 602 匿名さん

    同行業者は定番の話題です。既存スレを読めばわかりますがね。

    展開が予想できるので、先に書いておきます。

    1 内覧会ははじめてだし、自分たちだけだと心配だから、一種の保険として、代行業者に頼みますという人が現れる(けっこう多数派)

    2 内覧同行業者など不必要、自分達でみれば十分という反対論者がでてくる。理由は、内覧会で見過ごしてもアフターで直せるとか、内覧業者はぼったくりだとかいろんな理由をつけて正当化する。(これも多数派)

    3 1,2との間でけんかになり、内覧業者を頼むも頼まないも、本人の自由だと、自己責任論者の登場で、議論は終了。

    1,2,3が堂々巡りして結局、元にもどる。

    他のスレではこういう経路をたどっています。

  15. 603 近所をよく知る人

    内覧会の話題の次は引っ越し業者の話題になります。

    1 提携の引っ越し業者は高い。以前利用したときの対応が悪かった。
      などの理由で、別の業者に頼みたいという人が出てくる。

    2 大規模マンションの秩序は大切。あまり勝手なことをされるのは
      困る。という反論がでる。

    3 1派と2派が口汚く罵りあう。

    4 荷物が少ないので業者に頼まずに自分で引っ越したいのだが・・
      という荒しが出現する。

    5 1も2も、4の荒し発言に双方ヒートアップ。
      何を主張していたかを見失う。

  16. 604 周辺住民さん

    >599さん
    内覧業者ですが、もちろん悪徳なところでないというのを前提として頼んでみるのもいいと思います。
    私は他物件で入居済みですが業者を頼みました。
    初めての内覧会だったのですが、良かったと思ってます。
    もし一度も内覧会をしたことが無ければ検討してみては?

    理由としては、
    ①チェックシートにしたがってとあるが、おそらく慣れてないことをやっても時間通りに終わらなく、つまらないことに執着してしまう。
    ②一応、業者は最近のマンションのトレンドを把握しているので一般的な目をもってアドバイスしてくれる。
    ③壁の傾きや床の平坦のチェックなど専門の道具が必要で(施工から借りれるかもしれないが)、扱いも慣れていて検査も速い

    内覧業者を手配してもなんだかんだで不具合はでてくると思います。
    ただし、一度業者のチェックに立ち会ってついていくと、どういうようにチェックをするのかよくわかってきます。
    壁クロスの浮きや巾木の浮きなどやったことない人では良くわからないこともわかってきます。
    もうそんなことは知っている、内覧は何度もやっているという方はともかく、初めての人は頼んでおいたほうがいいでしょう。

  17. 605 602

    604さん=「1 内覧会ははじめてだし、自分たちだけだと心配だから、一種の保険として、代行業者に頼みますという人が現れる(けっこう多数派)」タイプが予想通り登場しましたね。

    2のタイプが出てきて、反論することが予想されます。

    そして醜い論争の末、
    自己責任論者が「自己責任で勝手にしろ」というまで議論が動転します。

    さてどうなるでしょう?

    議論の内容は、マンション質問スレの内覧会同行業者スレを読めば、だいたい予想できるはずです。

  18. 608 602

    内覧業者を頼むも頼まないも、本人の自由の自己責任論者です。

  19. 610 匿名さん

    内覧業者のおすすめってありますか?
    マンションの値段からしたら、ただみたいなもんだし、ぼくも頼もうかなと。

  20. 611 匿名さん

    内覧業者の情報、他のスレッドから転載
    --------------------------------
    内覧業者ってどこがおすすめ?【2】
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3108/
    --------------------------------
    さくら事務所   130m2未満 :6万3000円 (交通費・税込)
    (約2〜3時間) 130m2以上 :8万4000円 (交通費・税込)
    http://sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

    一流建築家・碓井建築オフィス 73,500円(税込み) 以後1時間毎に10,500円
    (4時間)     平日は30分無料延長サービス
    http://www.****/service/usui-office/#03

    横浜不動産鑑定  平日   税込44,000円
             土日祝日 税込49,000円
    必ず一級建築士が立ち会います
    http://www.professional-eye.com/nairan.html

    のぞみ事務所   60㎡未満  4万円 (交通費込み)
    (約2〜3時間) 60㎡以上 100㎡未満  5万円 (交通費込み)
             平日早割り 3万円(交通費込み)
    http://www.as-re.com/nairan.htm

    (有)空間造景アトリエ・1級建築士事務所 1級建築士、BSIプロジェクト・マネージャー城戸義雄
     (1日)    3LDK以下:4万円(税・交通費込み)
             3LDK+S以上:4万5千円(税・交通費込み)
    http://www.kzat.co.jp/question/question_frame1_1.htm

    住まいの調査団  60m2未満 41,000円 (交通費・消費税込)
    (約2〜3時間) 60m2以上130m2未満 45,000円 (交通費・消費税込)
             130m2以上 65,000円 (交通費・消費税込)
    http://www.chousadan.jp/gyomuk/nairankai.htm

    建築Gメン     実働1時間あたり 8,400円
              3時間なら、2万5200円+交通費
    1級建築士or1級建築施工管理技士で、建築Gメン認証試験合格者
    http://www.kenchiku-gmen.or.jp/cyousa.html

    1級建築士事務所(有)鳴建築設計室 2万円〜
    http://homepage2.nifty.com/MAY_SPACE/ma_14.htm

    1級建築士・マンション管理士 村上健(1日) 2万円(消費税込み)
    http://www5d.biglobe.ne.jp/~t-muraka/
    http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

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