パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

駐車場について
IHI製の機械式駐車場で、３段式となっている様で２機種あります。
中段については、トヨタのポルテ・ファンカーゴ・ｂBでも入庫不可です
5ナンバーのBOXタイプ ステップワゴン等も難しそうです、こうなると
かなり買い替え組も多いのでは？（中段 車高 1,550mm以下）

車検の時期もあるし、早いとこ確定して欲しいとこですね。

＞６９９さん
うちの営業もはずれなのでオプション会の話は出ておりませんでした。ちなみに当方はキッチンバックカウンターをオプションでお願いするより、三井デザインテックでお願いした方が安いかも知れないと思い、見積依頼をしましたが、２倍近い金額でした。有料オプションでお願いする場合は大量注文なので安いとのことでした。オプション相談会も楽しみですが金額が心配です。その後、営業の方にオプション相談会の事を聞きましたが、やはり金額が高めだそうです。そう言う理由で営業によってはあまり話を出さない人がいるのではないでしょうか？

マイナス点ですか・・。購入者なので、マイナス点を論じ合うというのも悲しい気持ちがします。
100％完璧な物件というのは無いので、購入はしたものの、もちろん「こうだったら良いな」と
思う点はあります。
第一に「工業地帯で殺風景なこと」、第二に「駅から遠いこと」、第三に「価格的に最上階は
やっぱり高額で、手が届かなかったこと」、第四に「入居時期までの期間が長いこと」です。
あと細かい点では「ゴミ捨て場まで遠いこと」です。
でも、三井の物件の割に「手頃な価格なこと」、「大規模開発で、ショッピングセンターの側」、
「のちのちの管理費が、かさみそうな共用施設が無いこと」、「24時間の有人管理」が気に入って
購入しました。
場所が良くて、マンション設備も良い物件は「高額」で、手が届きません。
価格面から「場所の良さ」を取って、マンション設備や間取りが不十分でも目をつぶるか、
「マンション設備や間取りの充実」を取って、場所の悪さには目をつぶるかの選択をしました。
私は、後者を選択しました。

うちも現地見学会やオプション会の話など、営業さんからは一切ありませんでしたよ。
担当者は不動産販売のほうのおばちゃんでしたが、契約したらもう用はないのか特に
何も言ってきません。その方はとてもいい人だったのでそれはそれでよかったと思って
ますし、次々とお客さんを担当していく訳ですから契約してしまった人には連絡しないんでしょう。
情報はここからです。以前のログを読んでみればわかります。
購入検討者がＭＲで商談の時に説明があったとか、すでに購入者がＭＲへ行った時に聞いてきたとか。
現地見学会も検討者のために行われて、日にちも決まってるし、確か先着15名？だけ受付たと。
だから今後あるかどうかはわかりませんが、2月にフォレストの申し込みが始まるのでＭＲで
聞いてみたほうがいいです。

オプション会は三井デザインテックですかぁ。高いんだよな、あそこ。
キッチンバックカウンターは購入したけど、カーテンとかは他で検討しようかな。
エコカラットも悩んでます。みなさんどうします？

マイナス点ですか。断然駅から遠いいことです。もう少し近ければ満点でしたが・・・慣れてしまえば気にならない程度ですかねぇ。

マイナス点。。。

ゴミ捨て場が遠い。
テニスコートや運動施設がほしい（要望）→普通はあんありないよね。
駅が遠い。
Lalaポートへの近道がもっとほしい。
カラーの選択が4タイプしかない。
入居予定日は1月。（12月になれば、減税効果拡大）
モデルルーム等で使われている家具を格安でゆずってほしい。（レンタルだから無理だって）
オール電化じゃない。
マンションの概観が意外と普通。

っとまぁ。あげてみればこうだったらいいなぁってのは
いっぱいあるけど、いいマンションだと思います。
今回購入した人はあたりだと思いますよ。

「エコカラット」という名前をよく聞くものの、どんなものなのか、よく知らないので
インターネットで、ちらっと「エコカラット」を検索してみましたが、カビ防止で良さそうですね。
でも、きっと高価なんでしょうね（値段はよく解かりませんでした）。

昨日ＭＲに行って確認しましたが、オプション会はＧＷ近辺になるだろうとの事でした。
やはり私の担当の方も、オプション会では金額は割高だと言ってましたね。
現地見学会の事ですが、あえて購入者の方にはすすめないと思いますよ。
７０６さんも言ってますが、あれは購入検討者にすすめているのだと思います。
私も検討しているときにすすめられました。悩んでいる人へのきっかけ作りとかね（笑）
名目は「距離感や眺望などが見れる」でしたが。
でも、購入者でも希望すれば参加は可能だと思いますので、担当者に確認された方がいいで
しょうね！
ゴミ出しの件についてもきいてみました。２４時間可能ですが、３６５日何でも出せるかというと
そうではなく、横浜市のゴミ出しのルールに則って出していただきたいとの事でした。
住人がお互いマナーを守っていただきたい。って感じでしょうかね。
この物件のマイナスですか？
我が家も、デイリーヤマザキの裏手にある「デスポ」（でしたっけ？）とか言う産業廃棄物を
燃やしている工場からの煙が気になっています。風向きによってはこっちに来るんですよね〜。
準工業地帯なので仕方ないのですが、本当にあそこだけがネックでして。。。今更ですがね。
あとは細かい所を言い出せばきりがないのですが、全体的にはとても良い物件だと思っています。

Lala周辺は準工業地域ではなくて工業地域ですよ。
Lalaだけ準工業地域。
今は倉庫、工場が多いけどららぽーとが開業したら街の雰囲気が変わってくれるかもしれません。
思ったよりも外観は想像と違っていました。仕方ないですけどね。
CGで外観を書くと綺麗に見えますから。

南方面は工業系地域。北方面は住居系地域。ただし、すぐ南はららぽーとですからね。かなり住環境は守られていると思いますよ。一部はパナソニックができるけど、工場という感じではないし。しかもパナのマンション側は緑地を作るみたいですよ。

パナのマンション側は緑地を作るみたいですよ。
↑　７１３さん情報ありがとうございます。私のマイナスな点が少し減りました。
他のマイナス点ですが、外観がなんとなく団地っぽい〜ような気がします。
あと内装の天井が少し低いような気が・・・・
まあ、気のせいでしょう・・・
あともう１点
ららぽーとに電気屋さん（ヨドバシ等）が入らないのはショックです。以前にＭＲで確認したらヨーカドー内に電気コーナーみたいのが入ると聞きました。
他はかなり気に入っています。

昨日、フォレストコート（先着順）を契約しました。
夢が広がって、最高の気分です。
悪い点といえば、横浜線が若干不便といったところでしょうか・・・
でも、ウチは家族そろってこちらを気に入っているので、
契約できて最高にうれしいです！！

そう言えば、以前話題になっていたららぽーとの中に病院が入るか否か？の件。
どうやら入るみたいですね！何科かは知らないのですけど、どなたか情報お持ちですか？
個人的には、内科・皮膚科・眼科・歯科医があると非常〜にありがたいんですけどね♪
７１５さんおめでとうございます！これから宜しくお願いしますね♪私もフォレスト契約者です。

センター契約者です。
マイナス点もプラス点もあります。
細かいことを挙げればきりがないのですが、100％満足の物件なんてまずないでしょう。
（立地、価格、仕様等）
一生に一度の買い物に妥協はしたくありませんが、普通のサラリーマンにとっては
仕方が無いことです。
それより初めてのマイホームに向けてもっとポジティブに考えようと思ってます。

697=702です。みなさん、マイナス点のコメントありがとうございます。
不快な思いしてしまった方も居たようで申し訳ございません。
私がマイナス点について議論したいと思った理由は、マイナス点を知っていればこれから良くする事が出来るかも知れないと思ったからです。他のスレでは、マイナス点と言うのはアラシ扱いされたりすることもあるようでなかなか議論されないようですが、皆さん、率直に書いてくださり良かったな〜と思いました。ありがとうございます。私自身、LaLaをとても気に入って居るので本当楽しみです☆

ところで、駐車場の件です。種類は２つあり条件は下記のようになります。
①全長：５０５０ｍｍ以下
　全幅：１８５０ｍｍ以下
　全高（上下段）：２１００以下
　　　（中段）：１５５０ｍｍ以下
　重量：２０００ｋｇ以下
　タイヤ外幅：１８５０ｍｍ以下

②全長：４８５０ｍｍ以下
　全幅：１８５０ｍｍ以下
　全高（上下段）：２１００以下
　　　（中段）：１５５０ｍｍ以下
　重量：１８００ｋｇ以下
　タイヤ外幅：１８５０ｍｍ以下

①②共に地上高１１０ｍｍ未満は不可（パレット中央部に当ってしまう模様）
確認する限りでは、①のタイプの方が多いようです。
再確認してもやっぱり置けない。。。

土日は渋滞がひどく
車の出し入れに相当時間がかかる様に
思われますので
案外、敷地外に駐車場借りた方が
便利かもしれませんね

出店情報や色々書き込みがあって見てて楽しいですよ。
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1165753767&LAST...

私はサウスコートの契約者です。楽しみですね！

港北エリアにショッピングセンターが続々ＯＰＥＮしますよね。
大丈夫なんでしょうか。週末はそこそこ入りそうですが平日は、がらがらに
ならないかと心配になります。何か特色が無いと生き残れないですね。

それは困りますね、Lalaが潰れてしまったら大変です・・・

インターネットの接続について問い合わせた所、月額の基本料金はプランによっても異なるのです
が、基本的なプランで３，６７５円のようです。私は今、月額１，７００円位で使っているのでそ
れに比べれば高いです。後、敷地外の駐車場ですが、ＭＲ裏に駐車場がありますね。空いているの
か？月額幾らか解りませんが．．

「ららぽーと」に電気屋さんが入らないのは残念ですが、鴨居には「ヤマダ電機」があるので、
ここで電化製品は調達するしかないのかな？
港北エリアは詳しくありません。港北エリアのショップは「ららぽーと」のように大きいのですか？
「ららぽーと」と「港北エリアのショップ」の住み分けはあるものなんでしょうか？
港北にも映画館はあるんですよね？「ららぽーと」の本屋さんは大きそうですね。
でも、本屋さんだけじゃ、「ららぽーと」にしか無い魅力とは言えないだろうし・・。

http://www.si-asset.co.jp/works/kouhoku.html

http://www.toyota.co.jp/jp/news/06/Nov/nt06_1104.html

http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/pdf/mec051226.pdf

＞７２５さん
教えてくださって、どうもありがとう。どの店も大きい店ですね。
ららぽーとに行こうとするお客さんって、横浜線の人だけなのかな。
市営地下鉄の人たちは、港北エリアで満足して、わざわざ来そうもないですね。
車で移動すれば近い相鉄線の人たちも、鴨居に行くよりかは横浜に出るでしょうし。
ただ、横浜は車では行きにくいし、駐車場代も高いです。車での出入りも、混んでて面倒だし。
ららぽーとは駐車場が大きいですから、どう考えても「車で動く人」がターゲットですよね。
車で動く人にとって、あの立地は行きやすいんじゃないかと希望的観測を持っているのですが
いかがでしょうか？
電車なら横浜に出るけど、車なら「ららぽーと」に行こうかなって、皆が思ってくれると
良いですね。

この物件はずいぶん前から販売していたのは知ってたのですが、最近急に気になり始めました。
で、近日ＭＲに行こうと思っているのですが、金額が気になってしまい・・・。
こういう質問はあまり芳しくないのかもしれませんが教えてください。
フォレストで８６平米４ＬＤＫってだいたいどのくらいの価格なのですか？
抽選には外れるし、もうたくさんマンションを見すぎて疲れてきてしまいました。
今年中には落ち着きたいデス。

港北ニュータウンにも大きな施設出来るんですね。新横浜にも駅ビル出来るし、ららぽーと横浜の集客気になりますが、マーケティングして誘致しているのだから大丈夫と思います。地区としては活性化されて良いですね。

727さんへ
階数によりことなりますが、4000〜5000万位だったと思います（超えてしまう物件もありましたが）。ＭＲに価格が出されていたので確認されることお勧めします。先着順（無抽選）の物件もいくつかあったと思いますよ。
私はLaLa横浜が良いと思い契約しました。先のスレでマイナス点とかも議論されてますし参考になると思いますよ。大変ですが頑張ってくださいね。

729さん！
ご丁寧にありがとうございました。今週末にでも行ってみようかと思います。
横浜市内で４ＬＤＫを探しているのですが、なかなかこれ！と思うものがなくて・・。
市外や中古も含めて探し始めたところでした。
人の価値観によってメリット、デメリットも違うと思いますので729さんのおっしゃる
とおりこの掲示板を参考にしつつ見に行きたいです。
検討者にとってはどんな小さなマイナス面もここで議論されることは有意義なことですし、
ありがたいことです。

716さん
こんな情報ありました。
http://lala-clinic.jp/

７３１さん
どうもありがとうございました。
かなり専門的な医院ですね。胃カメラとか大腸カメラとか・・・
あまりお世話になる事はなさそう（笑
他の医院もできるといいですね。

いやあこれは良い情報です。４０歳を過ぎると胃カメラ、大腸内視鏡は一番大事な癌予防の分野です。無痛で出来るのがよいですね！一つ安心しました。

小児科とかもあると良いですね〜！後、出来れば区役所の出張所とかあると助かりますね。
後2ヶ月くらいでオープンなんですね〜NEC横浜事業場から移動して3年、LaLa契約してから半年、長かったなぁ。

1期で購入した者です。
その時に小児科が入ると決まりました、と営業の方が言ってました。
あとひとつ、おっしゃってたけど忘れてしまいました。
731さんの言っておられるクリニックかな・・・？

クリニックですが
“女性外来”があるようです。

「女性外来」ですか！それは非常にいいですね！
クリニック充実しそうですね。
他のショッピングセンターと差別化がはかれそうですね。

「ららぽーと横浜クリニック」は、３月１５日にオープンって書いてあるので、
３月１５日に「ららぽーと横浜」全体もオープンするんでしょうかね〜？
ららぽーとがオープンするのを首を長くして待ってるので。
それが終わったら、内覧会が楽しみになるのかな？

そうですね〜！！内覧会楽しみなるんでしょうね♪
私は多分、ららぽーと横浜に行って一通り楽しんだ後、マンションの工事状況を外から見て楽しんでって感じで過ごして行くのかな。
5月には、オプション会もあるようですし色々楽しみですね。
まずは、ららぽーと横浜オープンと同時にポイントカードかな！！

らら契約者のみがもらえるというポイントカードはいつ頃もらえるのでしょう？
普通のポイントカードとはどのへんが違ってくるのでしょうか？

ららぽーとがＯＰＥＮしたら、屋上駐車場からLaLaの工事状況が良く見えるでしょうね〜！
なんだか通い詰めそうですね。
私は、ららぽーとのＯＰＥＮは３月３１日だと聞いていましたが。早まりそうなのかな？
クリニックだけは先に予約受け付けるみたいな事書いてありましたけど。

ポイントカードは入居時と伺いましたが。定かではありません。
確かヨガショップは入るみたいですが・・・スタジオかどうかは？

準工業、工業地帯での病院・診療所の開業は法律で禁止されているかね。
いつまでもつやら・・・

サウス契約者です。
ららぽーとのオープンもマンションの内覧会も楽しみです♪
742さんがおっしゃっているように、屋上駐車場からだと工事状況よく見えそうですね！
ららぽーとがオープンしたら、真っ先に屋上駐車場に行ってしまいそうです・・・

禁止されているのは、工業地域だけで店舗も建築出来ません。ららぽーと横浜は準工業地域なので該当はしません。

小児科ができたら、子供を持つ身にしたらありがたいことです。

ららぽーとは3月15日オープンで決定したんでしょうか？とっても楽しみです！！

ヨガ教室あるみたいですね！なのでスタジオもあるのでは？

ヨガ教室は話題のホットヨガですかね？この前テレビで見て興味津々です。みみくりんもテレビで見てこれも興味津々！！楽しみですね！
マンションが完成したら、ららぽーとで買い物してセントラルパークで嫁と子供とゆっくりランチ☆なんて想像しちゃってます！

マイナスな話題で申し訳ないのですが、セントラルパークは昼間、誰でも入れるのですよね。
セントラルパークだけでなく、サンセットガーデンとかシーズンズフォレストなども
誰でも歩ける小道ですよね。心配なのが、犬の散歩に訪れる人たち。
心配しても、どうしようもないことですけど、糞の始末をきちんとしてくれる人たちだと
良いなぁ。マンション住人だけじゃなくて、近所の人たちも、犬の散歩で訪れるでしょうから。
マンション住人の憩いの場は、やっぱりプライベートガーデンの「パティオ」かな。
私は住人しか使えないラウンジや、ライブラリー、それに、ただのホールでしょうけど
セントラルホールがどれくらい立派になるのかな？と楽しみです。

７５０さん
そうなんですか？マンションの敷地内は、マンションの鍵（カード？）を持っていないと入れないと聞いた気がするのですが、間違いでしょうか？
もちろん住人が犬の散歩をする事はあるでしょうが、住人以外の方が入れるとは知りませんでした。

外部の人がセントラルパークの中までわざわざ犬の散歩に来る事はないような気もしますが
サンセットガーデンやシーズンズフォレストは殆ど道と変わらないので、可能性はありますよね。
LaLa入居者にもペットを飼う方はいるでしょうから、お互いマナーを守って欲しいですね。
パークシティはどこも緑の多いマンションなので、LaLaも緑豊かなマンションになる事を期待
しています。（周りに工場が多いので特にそう思います！）