パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

それにしても失敗したかなぁ。
住宅金融公庫の金利が12月→1月で0.11%もダウンしてしまいましたね。
12月で契約したからくやしいなぁ。

引渡し時の金利はどうなっちゃうのか。。。

皆さんもとりあえずは住宅金融公庫を利用しているのでしょうか？

第３次２期のチラシが入りました。価格未定だそうですが、上がるんでしょうかね。

それは、西側のマンションですよね？
今日少しお話をきいてきましたが、
マンションの広さは60㎡付近みたいなので、
価格としては他よりは抑えられるとは思いますが。。。

購入者です。　最近ここ幸薄いですね。ガンガン盛り上げようＹＯ！
先がちょっとあるけどＬＡＬＡは ＯＰＥＮ
5月後半　サウス内覧会スタート　チャクチャク進めていざ入居（年内）！！っていきたいね〜
金利　　　下　が　れ　〜！！！

私も購入者です。そうですよね、最近ここ書き込みがなくてちょっとさみしかったですね（自分で書き込めばいいんですが）ららぽーとのＯＰＥＮ３月に間に合いそうですか？ちょっと離れたところに住んでいるので確認になかなか行けないんですけど。誰か情報お持ちですか？契約したものの何もする事がなくてちょっとつまらないと感じていますが、みなさんは契約後でもＭＲに出掛けたりしていますか？

私も購入者です。ららぽーと横浜のオープンは間に合うと思いますよ。オープニングスタッフの募集とかしてますしね。工事状況は産業道路から見ると『lalaport Yokohama』と『Ito yokado』のロゴが外壁に取り付けられてました。内部は残念ながら分かりませんでした（見えたら書き込みますね）。今はプレオープンの招待が来ること期待しながら楽しみにしてます。
LaLa横浜の工事状況は、サウスコート・センターコートは現地見学会の時には内装工事してました。ウェストコートはほぼ筐体工事が完了したようで、フォレストコートが2階（だと思います）まで出来てました。私はセンターコートなので、フォレストコートが完成するまでセンターコートのたたずまいを楽しんでます（今しか見れないですからね〜）。
結構MR行ってますね。契約後に見るビデオは視点が変わって楽しめますよ。

なるほど・・・。私も購入者でMRにも事ある毎に行っていますが、ビデオは見ておりません。今度是非、見たいと思います。購入前とは感じ方も変わってますよね？

667です。
契約前に見た時には、プロモーションビデオとして見てましたが、契約直後に見た時には将来像みたいに見えた感じがしました。もうすぐあんな生活が始まるのかな？！って嫁さんと話に花咲ましたよ〜☆
補足ですが、ＭＲは受付でバッチ貸してくれるので自由に見学させてもらえます。大きな買い物だし、期間もありますのでいっぱい楽しんだ方が良いですよ！（ＭＲの方々には迷惑かけてしまってるかも知れませんが…）

666です。667さん情報ありがとうございました！そうですか、かなり工事は進んでいるようですね。
ＭＲにもみなさん行かれているようですね。こちらも時間を見つけて行ってみようと思います。ビデオは初めてＭＲを訪れて以来見ていないので次回見せてもらおうと思います。これからも何か情報がありましたら是非よろしくおねがいします。

正月休みを利用し、通勤を想定するため電車でララにいって来ました。
駅の改札口からララのエントランスまで 徒歩約10分です。産業道路上の陸橋を使える様になれば
もっと早まるんですかね？（信号待ちはなくなるね）
ちなみにララポートの工事現場を一回りしてみました。ララポートが随分できあがってきたようにみえました。イラストイメージ（広告等）のような玄関になりつつあります。

都田西小も歩いて行ってきました。徒歩約１０分でした。その帰りに小高い山？に寄り道してララの全体を見下ろしてきました。圧巻でした。

ところで三井デザインテックによるオプションの相談会っていつごろですかね〜？
知っている方がいたら教えてください。

ども。わたくし、そのプロモーションビデオみてない。。
ＭＲにいけばみれるの？担当者呼ばなきゃ見れないのでしょうか？

あと、入居が2008年1月ですが、それが、2007年になることなんてあるのでしょうか？

プロモーションビデオは受付の方にお願いすれば案内してくれます。
入居時期は分からないですね〜。私は早まってくれるといいな！と思っていますが…。

センター購入者です。
イベントが無くて暇ですね（笑）
12月に現地見学会へ行ったきりすることなくて。。。
インテリアを見に時々出かけてますが、まだ実感がわかないというか。
住宅ローンの検討も今からじゃまだ早いかなと思いつつ。
近辺のＭＲでも見学しに行こうかなと思ってるこの頃です。

さて、オプション会は4月頃って聞いてますが、どうなんでしょうかねぇ。
他のマンションなんかは、オプション会を頻繁にやってるような印象ですが、
Lalaはどうも少ない気がする。
6月からは内覧会も始まるし、オプション購入しても間に合うのかどうか。
夏以降は一気に忙しくなりそう。

年内入居はまず無理でしょうね、来年1月末の入居が中旬くらいになることは
ありえると以前担当者が言ってました。
来年のお正月は引越準備でお正月どころではないのかも？
あと1年（まだ1年・・・）頑張りましょう！

そうですよね、７０５戸もあるのに短期間でオプション説明会などをするのは物理的に不可能な気がします。検討する時間も短くなりそうですね・・・購入した時は「まだ１年以上も先の話か〜」と気が遠くなりそうでしたが今年はあっという間に過ぎていきそうな気がします。入居時期は早まる事（年内）はまず無いだろうとの事でしたよ。

671です。674さん、ありがとうございます。オプション説明会は4月頃なんですね！

たしかに、やる事がなくて暇をもてあましています。今度現地見学会にでも行ってみようかと
思います。センターを購入し、以前 現地見学会に参加した事もありますが、内装が全然出来てませんでした。
12月の見学会の時は内装も見せてくれたのですか？教えてください。

私も１２月の見学会に参加しましたが、とりあえず間取りが区切られているって感じでした。
壁紙などはもちろんまだなく板むき出しです。収納はＭＲの様なウォークスルータイプでは
なかったです。

674です。
677さんと同様12月の見学会に参加しましたが、壁むき出しです。
間取りは区切られてましたが、見学会のためにこの部屋だけ工事が進められてました。
他の部屋はまだコンクリート打ちっぱなし状態の１区画という感じです。
この見学会は部屋の中を見るためではなく、サウスコートとの距離感をつかむために行われたと
聞きました。
時期的にフォレスト購入検討者のために、前のマンションとの距離感や窓からの眺望などを
参考にするためだそうです。

同じく12月の現地見学会参加者です。
当日はセンターの5階が見学出来ました。状況は677さんが書き込んでくれた状況でした。バルコニーに出れるのでサウスとの距離感が実感出来ます。私的には思っていたより距離が離れているように感じました。
エレベーターは稼働してますが、階段での移動になりますので動き易い格好が良いと思います。

契約者ですが、みなさんキッチンのゴミ箱って何処に置く予定ですか？
戸建てからの引越しで、このような対面キッチン、後ろに冷蔵庫や食器棚が平行になっている
間取りに住んだ事がありません。キッチンの奥の壁にゴミ箱を置けば、コンロ（火）を使うときや
冷蔵庫を開閉する時に邪魔になりそうですし・・・（我が家の間取りは奥に冷蔵庫置くタイプです）
バックカウンターにゴミ箱が付いているような物を購入するのが一番スッキリしますかね？
（どうやらオプションのバックカウンターは、我が家の間取りのサイズだとＭＲのようにゴミ箱が
付いているタイプではないらしいのです。）

やっぱりバックカウンターの下が一番すっきりするでしょうね！
というかそれ以外に考えられませんでした！
我が家はバックカウンターはオプションにしていないので、現在下にごみ箱が入るタイプを
探しています。
今は色々なパーツを選んで自分好みのバックカウンターに出来るので色々考えるのも
楽しいですよ！
バックカウンターの下以外に良い案がありましたら教えて下さい。

６８０さん
キッチンのゴミ箱は、バルコニーかポーチに置く予定です。ポーチだと他の住民の方に
目に付くようでしたら、バルコニーに起きますよ。当然、生ごみはデスポーザーで処理
しますが。

676です。677〜679さん ありがとうございます。参考になりました。ＭＲに確認して現地確認会があったら行ってみようと思います。

ゴミ箱置き場は悩みますね〜。　家もバックカウンターの下にしようかと思っています。
我が家もバックカウンターはオプションにしていないので、
先週、バックカウンター探しにＩＫＥＡに行ってきましたが、広すぎ＆混みすぎで見つけられませんでした。
そのうち、大塚やニトリに探しに行ってきます。良いものがあったら報告します。

今のところ私は、シンクの下（ディスポーザーがもっこりしている場所）に入ればいいなぁと思っています。ディスポーザーがあるおかげ収納スペースも少なく、引き出し式でも無いため、使い勝手が良くないためです。でも、ごみすてづらいだろうから、迷うところです。
バックカウンターにはできるだけ、収納できる棚おきたいなぁーっと思っています。
あと悩ましいのは、ディスポーザではすべての生ごみを処理できないと言うところです。
玉ねぎの皮とか繊維のある物は処理できないんですよね。。

685さん
探せば結構ありますよ！
でも見た目すっきりで使い勝手も良いというのは難しいですね！

680です。
みなさんご意見ありがとうございました！
悩みますが、我が家もバックカウンターにゴミ箱が付いている物を探そうと思います。
ディスポーザーは確かに全ての生ゴミの処理はできないようです。（と言うかしない方が
いいようです）ご飯粒のように糊状になるものと貝殻のような粉状になるものを一緒に
捨てると中で固まって詰まりや故障の原因になるそうです。
なので三角コーナーなどを上手く併用して分別して捨てた方が良さそうですね！

ウチもバックカウンターはたのみませんでした。ウチはＩｎＴｈｅＲｏｏｍのバックカウンターとニトリの３段式ゴミ箱を設置する予定です。
ゴミ集積場は２４時間、ゴミを出すのは可能ですよね。ルールを守って捨てるようにすれば更に快適になりますよね。

バックカウンターの件ですが、オプションで頼まなかった方は、家具屋さんで探すほか、キッチンのメーカーのカタログを取り寄せて、リフォーム業者に頼む（または、そのメーカーの業者に頼む）という手があります。私は、住宅設備の仕事をしているので自分の会社のものを入れます。
扉の色は合わなくても、白とかアルミ色とか、木目とか・・・色々な色があり、種類も豊富ですよ。
よくあるのは、家電品を置くキャビネットの下がゴミ箱スペースになっているものです。
それと、４段位の引き出しを組み合わせたりして、上は吊戸棚をつけると良いと思います。
まあ、オプションで頼むのと同じ感じだと思いますが。
安いのを探せばオプションより安くなるかなあ？？
ちなみにキッチンはタカラですよね。キッチンのメーカーは驚くほど沢山ありますよ。

688さん
３段式ゴミ箱はバックカウンターを幅の狭いものにしてその隙間に入れるのでしょうか？
それだとすっきりして使い勝手も良さそうですね！
バックカウンターが小さくなるのがちょっと痛いですが・・・悩みます。

690さんへ
3段のゴミ箱はバックカウンターの下の方に設置する予定です。ニトリとInTheRoomで探したら丁度ぴったりな物がありました。
ゴミ箱は高さ1メートル位でいっぱい入るような物ではないですが、ペットボトル、家庭ゴミ、プラスチックに分けて使おうと思ってます。
横浜市は隔日で家庭ゴミ、週1でプラスチック、瓶・カン、ペットボトルなのでその分のキャパを用意すれば良いかなと。
ディスポーザが付くので今よりは減るだろうと考えてます。（ららぽで買い物し過ぎて今より増えちゃったりして。）

横浜市在住ですが、家庭ごみは減ると思うので心配していませんが、
週一のプラが結構曲者でプラスチックトレイなどかさばるものが多く、
何も考えずにゴミ箱に入れていくとあっという間に一杯になります。
少し大きめのゴミ箱を用意したいのですが、お気場所が悩みどころです。

ゴミ出し２４時間ＯＫってありますが、３６５日大丈夫なんですか？
ちょっと気になりました。明日ＭＲに行く予定があるので聞いてこようと思います。
毎日捨てられるなら、とてもありがたいです。

サウス購入者です。
現地見学会って案内があったんですか？
あと、４月のオプション説明会って、どんな内容なんでしょうか？
オーナーズスタイリングとは違うのでしょうか？
営業さんから何も聞いてないです。営業、ハズレ引いたかな〜？

ゴミ出しは24時間なんでも捨ててもOKみたいですよ。
ただ、24時間ゴミを捨てられる場所が全体で2箇所（エントランスと、北西端っこ）しかないので、
お住まいの場所によっては、少し不便を感じる場合もあるかも。
朝の通勤に毎日、旦那さんにエントランスを通ってもらってごみ捨てするのが一番いいかもね。
365日ゴミ捨てできるのかな？ゴミ捨て場の鍵を住居を買った人に与えられるので、捨てられるような気がしますが。。確信がほしいですな。

オプション相談会は三井デザインテックさんによるもので、ＧＷ周辺で企画中と聞いた覚えがあります。
それから、ららぽーとのプレオープンに購入者対象で計画中という話も伺いましたよ。去年の話で「具体的には決まってませんが・・・」という話でしたが。

696さん、情報ありがとうございます。
オプション会はＧＷ近辺になるんですね。去年はイベント少なかったですが、今年は色々ありますよね〜？！イベントカレンダーみたいなものあると良いんですけどね。ＭＲに行って聞いてみようと思います。
やっぱりゴミは旦那の仕事ですか〜。引き続き頑張ります（笑）
提案なのですが、lala横浜のマイナス点について話してみませんか？これだけは…とか、あったら良いなとか。
因みに私が残念に感じた点は機械式駐車場です。現在所有している車では重量が規定外で置けません。買い替えかな？！☆

マイナス点。
やはり予想される周辺の渋滞ではないでしょうか。
ますは"抜け道"探しが必須でしょう。

国内大衆車に乗ってる私としては機会式駐車場は特に問題と思っていません。
下の段だと上の段が屋根になって雨が降っても車が汚れないというメリットもあります。
もちろん車の出し入れに"待ち時間"はかかりますけどね。

現地見学会ってこちらから営業さんに申し入れれば可能なんですか？
うちの営業ははっきりいってハズレなので、購入以来なんの連絡もありません。
もちろんOP相談会も知りませんでしたが、ＧＷ付近というのは楽しみですね！

マイナス点も人によって感じ方が違うのですね。私は町の環境かな。
マンション内＆ららぽーとはよい環境ですが、一歩外に出ると工業地帯・・・。
子供が遊ぶような公園もまだ見つけられません。

マイナス点。
デイリーヤマザキ裏の工場煙突です。モクモク煙が出ております。
機械式駐車場は良し悪しでしょうね。メンテナンス費用はかかりますが、周りの美観は
損なわれない。今住んでいる所も同じ機械式駐車場なので問題ないです。

センターコート購入者です。
駐車場の件ですが、うちの車は大型のRV車なので機械式は不可のようで買い替えを検討しています。
場所によっては、車のサイズにもかなり制限があるようで抽選時期が気になっています。

抽選時期等 駐車場情報知ってる方教えてください。

現状の車が入らない方もかなりいると思うのですが・・

駐車場について補足です。確か車体の重量が2トンまでだったと思います。条件等はＭＲでメモしてきたのですが、今自宅にいないので帰ったらご連絡します。

駐車場について
IHI製の機械式駐車場で、３段式となっている様で２機種あります。
中段については、トヨタのポルテ・ファンカーゴ・ｂBでも入庫不可です
5ナンバーのBOXタイプ ステップワゴン等も難しそうです、こうなると
かなり買い替え組も多いのでは？（中段 車高 1,550mm以下）

車検の時期もあるし、早いとこ確定して欲しいとこですね。

＞６９９さん
うちの営業もはずれなのでオプション会の話は出ておりませんでした。ちなみに当方はキッチンバックカウンターをオプションでお願いするより、三井デザインテックでお願いした方が安いかも知れないと思い、見積依頼をしましたが、２倍近い金額でした。有料オプションでお願いする場合は大量注文なので安いとのことでした。オプション相談会も楽しみですが金額が心配です。その後、営業の方にオプション相談会の事を聞きましたが、やはり金額が高めだそうです。そう言う理由で営業によってはあまり話を出さない人がいるのではないでしょうか？

マイナス点ですか・・。購入者なので、マイナス点を論じ合うというのも悲しい気持ちがします。
100％完璧な物件というのは無いので、購入はしたものの、もちろん「こうだったら良いな」と
思う点はあります。
第一に「工業地帯で殺風景なこと」、第二に「駅から遠いこと」、第三に「価格的に最上階は
やっぱり高額で、手が届かなかったこと」、第四に「入居時期までの期間が長いこと」です。
あと細かい点では「ゴミ捨て場まで遠いこと」です。
でも、三井の物件の割に「手頃な価格なこと」、「大規模開発で、ショッピングセンターの側」、
「のちのちの管理費が、かさみそうな共用施設が無いこと」、「24時間の有人管理」が気に入って
購入しました。
場所が良くて、マンション設備も良い物件は「高額」で、手が届きません。
価格面から「場所の良さ」を取って、マンション設備や間取りが不十分でも目をつぶるか、
「マンション設備や間取りの充実」を取って、場所の悪さには目をつぶるかの選択をしました。
私は、後者を選択しました。

うちも現地見学会やオプション会の話など、営業さんからは一切ありませんでしたよ。
担当者は不動産販売のほうのおばちゃんでしたが、契約したらもう用はないのか特に
何も言ってきません。その方はとてもいい人だったのでそれはそれでよかったと思って
ますし、次々とお客さんを担当していく訳ですから契約してしまった人には連絡しないんでしょう。
情報はここからです。以前のログを読んでみればわかります。
購入検討者がＭＲで商談の時に説明があったとか、すでに購入者がＭＲへ行った時に聞いてきたとか。
現地見学会も検討者のために行われて、日にちも決まってるし、確か先着15名？だけ受付たと。
だから今後あるかどうかはわかりませんが、2月にフォレストの申し込みが始まるのでＭＲで
聞いてみたほうがいいです。

オプション会は三井デザインテックですかぁ。高いんだよな、あそこ。
キッチンバックカウンターは購入したけど、カーテンとかは他で検討しようかな。
エコカラットも悩んでます。みなさんどうします？

マイナス点ですか。断然駅から遠いいことです。もう少し近ければ満点でしたが・・・慣れてしまえば気にならない程度ですかねぇ。

マイナス点。。。

ゴミ捨て場が遠い。
テニスコートや運動施設がほしい（要望）→普通はあんありないよね。
駅が遠い。
Lalaポートへの近道がもっとほしい。
カラーの選択が4タイプしかない。
入居予定日は1月。（12月になれば、減税効果拡大）
モデルルーム等で使われている家具を格安でゆずってほしい。（レンタルだから無理だって）
オール電化じゃない。
マンションの概観が意外と普通。

っとまぁ。あげてみればこうだったらいいなぁってのは
いっぱいあるけど、いいマンションだと思います。
今回購入した人はあたりだと思いますよ。

「エコカラット」という名前をよく聞くものの、どんなものなのか、よく知らないので
インターネットで、ちらっと「エコカラット」を検索してみましたが、カビ防止で良さそうですね。
でも、きっと高価なんでしょうね（値段はよく解かりませんでした）。

昨日ＭＲに行って確認しましたが、オプション会はＧＷ近辺になるだろうとの事でした。
やはり私の担当の方も、オプション会では金額は割高だと言ってましたね。
現地見学会の事ですが、あえて購入者の方にはすすめないと思いますよ。
７０６さんも言ってますが、あれは購入検討者にすすめているのだと思います。
私も検討しているときにすすめられました。悩んでいる人へのきっかけ作りとかね（笑）
名目は「距離感や眺望などが見れる」でしたが。
でも、購入者でも希望すれば参加は可能だと思いますので、担当者に確認された方がいいで
しょうね！
ゴミ出しの件についてもきいてみました。２４時間可能ですが、３６５日何でも出せるかというと
そうではなく、横浜市のゴミ出しのルールに則って出していただきたいとの事でした。
住人がお互いマナーを守っていただきたい。って感じでしょうかね。
この物件のマイナスですか？
我が家も、デイリーヤマザキの裏手にある「デスポ」（でしたっけ？）とか言う産業廃棄物を
燃やしている工場からの煙が気になっています。風向きによってはこっちに来るんですよね〜。
準工業地帯なので仕方ないのですが、本当にあそこだけがネックでして。。。今更ですがね。
あとは細かい所を言い出せばきりがないのですが、全体的にはとても良い物件だと思っています。

Lala周辺は準工業地域ではなくて工業地域ですよ。
Lalaだけ準工業地域。
今は倉庫、工場が多いけどららぽーとが開業したら街の雰囲気が変わってくれるかもしれません。
思ったよりも外観は想像と違っていました。仕方ないですけどね。
CGで外観を書くと綺麗に見えますから。

南方面は工業系地域。北方面は住居系地域。ただし、すぐ南はららぽーとですからね。かなり住環境は守られていると思いますよ。一部はパナソニックができるけど、工場という感じではないし。しかもパナのマンション側は緑地を作るみたいですよ。

パナのマンション側は緑地を作るみたいですよ。
↑　７１３さん情報ありがとうございます。私のマイナスな点が少し減りました。
他のマイナス点ですが、外観がなんとなく団地っぽい〜ような気がします。
あと内装の天井が少し低いような気が・・・・
まあ、気のせいでしょう・・・
あともう１点
ららぽーとに電気屋さん（ヨドバシ等）が入らないのはショックです。以前にＭＲで確認したらヨーカドー内に電気コーナーみたいのが入ると聞きました。
他はかなり気に入っています。

昨日、フォレストコート（先着順）を契約しました。
夢が広がって、最高の気分です。
悪い点といえば、横浜線が若干不便といったところでしょうか・・・
でも、ウチは家族そろってこちらを気に入っているので、
契約できて最高にうれしいです！！

そう言えば、以前話題になっていたららぽーとの中に病院が入るか否か？の件。
どうやら入るみたいですね！何科かは知らないのですけど、どなたか情報お持ちですか？
個人的には、内科・皮膚科・眼科・歯科医があると非常〜にありがたいんですけどね♪
７１５さんおめでとうございます！これから宜しくお願いしますね♪私もフォレスト契約者です。

センター契約者です。
マイナス点もプラス点もあります。
細かいことを挙げればきりがないのですが、100％満足の物件なんてまずないでしょう。
（立地、価格、仕様等）
一生に一度の買い物に妥協はしたくありませんが、普通のサラリーマンにとっては
仕方が無いことです。
それより初めてのマイホームに向けてもっとポジティブに考えようと思ってます。

697=702です。みなさん、マイナス点のコメントありがとうございます。
不快な思いしてしまった方も居たようで申し訳ございません。
私がマイナス点について議論したいと思った理由は、マイナス点を知っていればこれから良くする事が出来るかも知れないと思ったからです。他のスレでは、マイナス点と言うのはアラシ扱いされたりすることもあるようでなかなか議論されないようですが、皆さん、率直に書いてくださり良かったな〜と思いました。ありがとうございます。私自身、LaLaをとても気に入って居るので本当楽しみです☆

ところで、駐車場の件です。種類は２つあり条件は下記のようになります。
①全長：５０５０ｍｍ以下
　全幅：１８５０ｍｍ以下
　全高（上下段）：２１００以下
　　　（中段）：１５５０ｍｍ以下
　重量：２０００ｋｇ以下
　タイヤ外幅：１８５０ｍｍ以下

②全長：４８５０ｍｍ以下
　全幅：１８５０ｍｍ以下
　全高（上下段）：２１００以下
　　　（中段）：１５５０ｍｍ以下
　重量：１８００ｋｇ以下
　タイヤ外幅：１８５０ｍｍ以下

①②共に地上高１１０ｍｍ未満は不可（パレット中央部に当ってしまう模様）
確認する限りでは、①のタイプの方が多いようです。
再確認してもやっぱり置けない。。。

土日は渋滞がひどく
車の出し入れに相当時間がかかる様に
思われますので
案外、敷地外に駐車場借りた方が
便利かもしれませんね

出店情報や色々書き込みがあって見てて楽しいですよ。
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1165753767&LAST...

私はサウスコートの契約者です。楽しみですね！

港北エリアにショッピングセンターが続々ＯＰＥＮしますよね。
大丈夫なんでしょうか。週末はそこそこ入りそうですが平日は、がらがらに
ならないかと心配になります。何か特色が無いと生き残れないですね。

それは困りますね、Lalaが潰れてしまったら大変です・・・

インターネットの接続について問い合わせた所、月額の基本料金はプランによっても異なるのです
が、基本的なプランで３，６７５円のようです。私は今、月額１，７００円位で使っているのでそ
れに比べれば高いです。後、敷地外の駐車場ですが、ＭＲ裏に駐車場がありますね。空いているの
か？月額幾らか解りませんが．．

「ららぽーと」に電気屋さんが入らないのは残念ですが、鴨居には「ヤマダ電機」があるので、
ここで電化製品は調達するしかないのかな？
港北エリアは詳しくありません。港北エリアのショップは「ららぽーと」のように大きいのですか？
「ららぽーと」と「港北エリアのショップ」の住み分けはあるものなんでしょうか？
港北にも映画館はあるんですよね？「ららぽーと」の本屋さんは大きそうですね。
でも、本屋さんだけじゃ、「ららぽーと」にしか無い魅力とは言えないだろうし・・。

http://www.si-asset.co.jp/works/kouhoku.html

http://www.toyota.co.jp/jp/news/06/Nov/nt06_1104.html

http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/pdf/mec051226.pdf

＞７２５さん
教えてくださって、どうもありがとう。どの店も大きい店ですね。
ららぽーとに行こうとするお客さんって、横浜線の人だけなのかな。
市営地下鉄の人たちは、港北エリアで満足して、わざわざ来そうもないですね。
車で移動すれば近い相鉄線の人たちも、鴨居に行くよりかは横浜に出るでしょうし。
ただ、横浜は車では行きにくいし、駐車場代も高いです。車での出入りも、混んでて面倒だし。
ららぽーとは駐車場が大きいですから、どう考えても「車で動く人」がターゲットですよね。
車で動く人にとって、あの立地は行きやすいんじゃないかと希望的観測を持っているのですが
いかがでしょうか？
電車なら横浜に出るけど、車なら「ららぽーと」に行こうかなって、皆が思ってくれると
良いですね。

この物件はずいぶん前から販売していたのは知ってたのですが、最近急に気になり始めました。
で、近日ＭＲに行こうと思っているのですが、金額が気になってしまい・・・。
こういう質問はあまり芳しくないのかもしれませんが教えてください。
フォレストで８６平米４ＬＤＫってだいたいどのくらいの価格なのですか？
抽選には外れるし、もうたくさんマンションを見すぎて疲れてきてしまいました。
今年中には落ち着きたいデス。

港北ニュータウンにも大きな施設出来るんですね。新横浜にも駅ビル出来るし、ららぽーと横浜の集客気になりますが、マーケティングして誘致しているのだから大丈夫と思います。地区としては活性化されて良いですね。

727さんへ
階数によりことなりますが、4000〜5000万位だったと思います（超えてしまう物件もありましたが）。ＭＲに価格が出されていたので確認されることお勧めします。先着順（無抽選）の物件もいくつかあったと思いますよ。
私はLaLa横浜が良いと思い契約しました。先のスレでマイナス点とかも議論されてますし参考になると思いますよ。大変ですが頑張ってくださいね。

729さん！
ご丁寧にありがとうございました。今週末にでも行ってみようかと思います。
横浜市内で４ＬＤＫを探しているのですが、なかなかこれ！と思うものがなくて・・。
市外や中古も含めて探し始めたところでした。
人の価値観によってメリット、デメリットも違うと思いますので729さんのおっしゃる
とおりこの掲示板を参考にしつつ見に行きたいです。
検討者にとってはどんな小さなマイナス面もここで議論されることは有意義なことですし、
ありがたいことです。

716さん
こんな情報ありました。
http://lala-clinic.jp/

７３１さん
どうもありがとうございました。
かなり専門的な医院ですね。胃カメラとか大腸カメラとか・・・
あまりお世話になる事はなさそう（笑
他の医院もできるといいですね。

いやあこれは良い情報です。４０歳を過ぎると胃カメラ、大腸内視鏡は一番大事な癌予防の分野です。無痛で出来るのがよいですね！一つ安心しました。

小児科とかもあると良いですね〜！後、出来れば区役所の出張所とかあると助かりますね。
後2ヶ月くらいでオープンなんですね〜NEC横浜事業場から移動して3年、LaLa契約してから半年、長かったなぁ。

1期で購入した者です。
その時に小児科が入ると決まりました、と営業の方が言ってました。
あとひとつ、おっしゃってたけど忘れてしまいました。
731さんの言っておられるクリニックかな・・・？

クリニックですが
“女性外来”があるようです。

「女性外来」ですか！それは非常にいいですね！
クリニック充実しそうですね。
他のショッピングセンターと差別化がはかれそうですね。

「ららぽーと横浜クリニック」は、３月１５日にオープンって書いてあるので、
３月１５日に「ららぽーと横浜」全体もオープンするんでしょうかね〜？
ららぽーとがオープンするのを首を長くして待ってるので。
それが終わったら、内覧会が楽しみになるのかな？

そうですね〜！！内覧会楽しみなるんでしょうね♪
私は多分、ららぽーと横浜に行って一通り楽しんだ後、マンションの工事状況を外から見て楽しんでって感じで過ごして行くのかな。
5月には、オプション会もあるようですし色々楽しみですね。
まずは、ららぽーと横浜オープンと同時にポイントカードかな！！

らら契約者のみがもらえるというポイントカードはいつ頃もらえるのでしょう？
普通のポイントカードとはどのへんが違ってくるのでしょうか？

ららぽーとがＯＰＥＮしたら、屋上駐車場からLaLaの工事状況が良く見えるでしょうね〜！
なんだか通い詰めそうですね。
私は、ららぽーとのＯＰＥＮは３月３１日だと聞いていましたが。早まりそうなのかな？
クリニックだけは先に予約受け付けるみたいな事書いてありましたけど。

ポイントカードは入居時と伺いましたが。定かではありません。
確かヨガショップは入るみたいですが・・・スタジオかどうかは？

準工業、工業地帯での病院・診療所の開業は法律で禁止されているかね。
いつまでもつやら・・・

サウス契約者です。
ららぽーとのオープンもマンションの内覧会も楽しみです♪
742さんがおっしゃっているように、屋上駐車場からだと工事状況よく見えそうですね！
ららぽーとがオープンしたら、真っ先に屋上駐車場に行ってしまいそうです・・・

禁止されているのは、工業地域だけで店舗も建築出来ません。ららぽーと横浜は準工業地域なので該当はしません。

小児科ができたら、子供を持つ身にしたらありがたいことです。

ららぽーとは3月15日オープンで決定したんでしょうか？とっても楽しみです！！

ヨガ教室あるみたいですね！なのでスタジオもあるのでは？

ヨガ教室は話題のホットヨガですかね？この前テレビで見て興味津々です。みみくりんもテレビで見てこれも興味津々！！楽しみですね！
マンションが完成したら、ららぽーとで買い物してセントラルパークで嫁と子供とゆっくりランチ☆なんて想像しちゃってます！

マイナスな話題で申し訳ないのですが、セントラルパークは昼間、誰でも入れるのですよね。
セントラルパークだけでなく、サンセットガーデンとかシーズンズフォレストなども
誰でも歩ける小道ですよね。心配なのが、犬の散歩に訪れる人たち。
心配しても、どうしようもないことですけど、糞の始末をきちんとしてくれる人たちだと
良いなぁ。マンション住人だけじゃなくて、近所の人たちも、犬の散歩で訪れるでしょうから。
マンション住人の憩いの場は、やっぱりプライベートガーデンの「パティオ」かな。
私は住人しか使えないラウンジや、ライブラリー、それに、ただのホールでしょうけど
セントラルホールがどれくらい立派になるのかな？と楽しみです。

７５０さん
そうなんですか？マンションの敷地内は、マンションの鍵（カード？）を持っていないと入れないと聞いた気がするのですが、間違いでしょうか？
もちろん住人が犬の散歩をする事はあるでしょうが、住人以外の方が入れるとは知りませんでした。

外部の人がセントラルパークの中までわざわざ犬の散歩に来る事はないような気もしますが
サンセットガーデンやシーズンズフォレストは殆ど道と変わらないので、可能性はありますよね。
LaLa入居者にもペットを飼う方はいるでしょうから、お互いマナーを守って欲しいですね。
パークシティはどこも緑の多いマンションなので、LaLaも緑豊かなマンションになる事を期待
しています。（周りに工場が多いので特にそう思います！）

＞７５１さん
セントラルパークは誰でも入れますよ！ちなみにサンセットやシーズンズも。
もちろん建物はキーがないと住人以外は入れませんけどね。
なので完全なプライベートな庭は「パティオ」だけです。

正確に言うと、夜間は施錠されるので、キーを持つ居住者しか、セントラルパークには
入れません。ただ、早朝〜夜までは開放されているので誰でも入れます。
私も最初、聞いた時はショックでした。
でも、あんなに広い公園を居住者だけで独占っていうのはダメなのかなぁと諦めました。
管理維持費は居住者が出すのに、理不尽な気もしますが。地域に貢献って考えれば良いのかな。

マンション暮らしの経験はないので分かりませんが、LaLaのセントラルパークのようにメインエントランスの下をくぐり抜けて、しかも建物に前後を囲まれている、まさに居住者専用のような佇まいの
敷地に、私だったら平気な顔をして入れません（笑）敷地内に公道があるなら別ですけどね。
でもこのご時勢ですから、どんな人が居るか分からないですからやはりちょっと不安かなぁ・・・
と、言う事は駐車場の方も昼は誰でも出入りできるって事でしょうか？（夜間はリングシャッターでしたっけ？）

駐車場は、日中はチェーンゲートで夜間はシャッターです（すみません、シャッターがどういう物か分かりません）。車での侵入は無理だと思いますよ。シャッター解錠はセキュリティーのことなので、ここで確認するよりパンフで確認された方が良いと思います。
確かにセントラルパークは住民しか使わないような気がしますが、『遊地』だから変更は無理かな？怖い事件多いですからやっぱりね〜。マンション住民ご近所付き合いでセキュリティーを高めるのがベストだと思います。
皆さん、よろしくお願いしますね♪

来客用駐車場が少ないことに不安を抱いています。（言っても仕方が無い話ですが）
予約制ということですが、この世帯数で少なく感じます。
この立地だと、車での来客者が多いのではないですか？
来客といっても、「本当のお客さん」というより、自分の親が来る時です。
予約の競争率が激しければ、ぶらっと立ち寄るという訳にもいきませんね。
ららぽーとの駐車場を有料で使用するしかないかもしれませんね。
一時的な話ですが、引越しの手伝いに親が来る時や、親戚・友達に部屋のお披露目をする時など
来客用駐車場がすぐいっぱいとなりそう。

駐車場も１００％埋まることはないと思うので、管理組合で話し合い
空駐車場を来客用として利用できるようにすれば良いのではないでしょうか？
空駐車場は空けておくよりは、来客用と同じ料金を徴収し貸し出した方が、
維持費の足しになって良いんではないでしょうか？

＞７５７さん
私も同じ不安を抱いていました。
来客用駐車場、絶対に少ないと思います。予約制＆有料ですよね。
親や知人が来たときも時間を気にしないといけませんね。お客さんに料金を請求する事も
できませんし・・・
引越しが重なる時期はすごい事になりそうです。他のマンションの板でも来客用駐車場や
そこにとめられない方の路上駐車の事で話題になっていましたね。
居住者の方でも、車をお持ちでない方もいるかもしれないので、空いている駐車場は来客用に
利用できるようになればいいのに。と思います。こういった事は入居後に管理組合などで
話し合えばなんとかなるのでしょうか？

有料はしょうがないですね、無料というのは響きはとても良いのですが、
結局無料にすれば維持費は住民の管理費から割り当てられ、来客用駐車場を
使用しない人は不公平感を感じますからね！

空駐車場を来客用にすることは、住民の皆さんの意見が合えば可能ではないでしょうか？
空駐車場が多くあると駐車料金の値上げのも繋がるでしょうから！
ただ、不特定多数の方が使うということは、機械式駐車場への接触や故障などのリスクや
マナーの問題もあるので注意が必要ですね！