パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

それにしても失敗したかなぁ。
住宅金融公庫の金利が12月→1月で0.11%もダウンしてしまいましたね。
12月で契約したからくやしいなぁ。

引渡し時の金利はどうなっちゃうのか。。。

皆さんもとりあえずは住宅金融公庫を利用しているのでしょうか？

第３次２期のチラシが入りました。価格未定だそうですが、上がるんでしょうかね。

それは、西側のマンションですよね？
今日少しお話をきいてきましたが、
マンションの広さは60㎡付近みたいなので、
価格としては他よりは抑えられるとは思いますが。。。

購入者です。　最近ここ幸薄いですね。ガンガン盛り上げようＹＯ！
先がちょっとあるけどＬＡＬＡは ＯＰＥＮ
5月後半　サウス内覧会スタート　チャクチャク進めていざ入居（年内）！！っていきたいね〜
金利　　　下　が　れ　〜！！！

私も購入者です。そうですよね、最近ここ書き込みがなくてちょっとさみしかったですね（自分で書き込めばいいんですが）ららぽーとのＯＰＥＮ３月に間に合いそうですか？ちょっと離れたところに住んでいるので確認になかなか行けないんですけど。誰か情報お持ちですか？契約したものの何もする事がなくてちょっとつまらないと感じていますが、みなさんは契約後でもＭＲに出掛けたりしていますか？

私も購入者です。ららぽーと横浜のオープンは間に合うと思いますよ。オープニングスタッフの募集とかしてますしね。工事状況は産業道路から見ると『lalaport Yokohama』と『Ito yokado』のロゴが外壁に取り付けられてました。内部は残念ながら分かりませんでした（見えたら書き込みますね）。今はプレオープンの招待が来ること期待しながら楽しみにしてます。
LaLa横浜の工事状況は、サウスコート・センターコートは現地見学会の時には内装工事してました。ウェストコートはほぼ筐体工事が完了したようで、フォレストコートが2階（だと思います）まで出来てました。私はセンターコートなので、フォレストコートが完成するまでセンターコートのたたずまいを楽しんでます（今しか見れないですからね〜）。
結構MR行ってますね。契約後に見るビデオは視点が変わって楽しめますよ。

なるほど・・・。私も購入者でMRにも事ある毎に行っていますが、ビデオは見ておりません。今度是非、見たいと思います。購入前とは感じ方も変わってますよね？

667です。
契約前に見た時には、プロモーションビデオとして見てましたが、契約直後に見た時には将来像みたいに見えた感じがしました。もうすぐあんな生活が始まるのかな？！って嫁さんと話に花咲ましたよ〜☆
補足ですが、ＭＲは受付でバッチ貸してくれるので自由に見学させてもらえます。大きな買い物だし、期間もありますのでいっぱい楽しんだ方が良いですよ！（ＭＲの方々には迷惑かけてしまってるかも知れませんが…）

666です。667さん情報ありがとうございました！そうですか、かなり工事は進んでいるようですね。
ＭＲにもみなさん行かれているようですね。こちらも時間を見つけて行ってみようと思います。ビデオは初めてＭＲを訪れて以来見ていないので次回見せてもらおうと思います。これからも何か情報がありましたら是非よろしくおねがいします。

正月休みを利用し、通勤を想定するため電車でララにいって来ました。
駅の改札口からララのエントランスまで 徒歩約10分です。産業道路上の陸橋を使える様になれば
もっと早まるんですかね？（信号待ちはなくなるね）
ちなみにララポートの工事現場を一回りしてみました。ララポートが随分できあがってきたようにみえました。イラストイメージ（広告等）のような玄関になりつつあります。

都田西小も歩いて行ってきました。徒歩約１０分でした。その帰りに小高い山？に寄り道してララの全体を見下ろしてきました。圧巻でした。

ところで三井デザインテックによるオプションの相談会っていつごろですかね〜？
知っている方がいたら教えてください。

ども。わたくし、そのプロモーションビデオみてない。。
ＭＲにいけばみれるの？担当者呼ばなきゃ見れないのでしょうか？

あと、入居が2008年1月ですが、それが、2007年になることなんてあるのでしょうか？

プロモーションビデオは受付の方にお願いすれば案内してくれます。
入居時期は分からないですね〜。私は早まってくれるといいな！と思っていますが…。

センター購入者です。
イベントが無くて暇ですね（笑）
12月に現地見学会へ行ったきりすることなくて。。。
インテリアを見に時々出かけてますが、まだ実感がわかないというか。
住宅ローンの検討も今からじゃまだ早いかなと思いつつ。
近辺のＭＲでも見学しに行こうかなと思ってるこの頃です。

さて、オプション会は4月頃って聞いてますが、どうなんでしょうかねぇ。
他のマンションなんかは、オプション会を頻繁にやってるような印象ですが、
Lalaはどうも少ない気がする。
6月からは内覧会も始まるし、オプション購入しても間に合うのかどうか。
夏以降は一気に忙しくなりそう。

年内入居はまず無理でしょうね、来年1月末の入居が中旬くらいになることは
ありえると以前担当者が言ってました。
来年のお正月は引越準備でお正月どころではないのかも？
あと1年（まだ1年・・・）頑張りましょう！

そうですよね、７０５戸もあるのに短期間でオプション説明会などをするのは物理的に不可能な気がします。検討する時間も短くなりそうですね・・・購入した時は「まだ１年以上も先の話か〜」と気が遠くなりそうでしたが今年はあっという間に過ぎていきそうな気がします。入居時期は早まる事（年内）はまず無いだろうとの事でしたよ。

671です。674さん、ありがとうございます。オプション説明会は4月頃なんですね！

たしかに、やる事がなくて暇をもてあましています。今度現地見学会にでも行ってみようかと
思います。センターを購入し、以前 現地見学会に参加した事もありますが、内装が全然出来てませんでした。
12月の見学会の時は内装も見せてくれたのですか？教えてください。

私も１２月の見学会に参加しましたが、とりあえず間取りが区切られているって感じでした。
壁紙などはもちろんまだなく板むき出しです。収納はＭＲの様なウォークスルータイプでは
なかったです。

674です。
677さんと同様12月の見学会に参加しましたが、壁むき出しです。
間取りは区切られてましたが、見学会のためにこの部屋だけ工事が進められてました。
他の部屋はまだコンクリート打ちっぱなし状態の１区画という感じです。
この見学会は部屋の中を見るためではなく、サウスコートとの距離感をつかむために行われたと
聞きました。
時期的にフォレスト購入検討者のために、前のマンションとの距離感や窓からの眺望などを
参考にするためだそうです。

同じく12月の現地見学会参加者です。
当日はセンターの5階が見学出来ました。状況は677さんが書き込んでくれた状況でした。バルコニーに出れるのでサウスとの距離感が実感出来ます。私的には思っていたより距離が離れているように感じました。
エレベーターは稼働してますが、階段での移動になりますので動き易い格好が良いと思います。

契約者ですが、みなさんキッチンのゴミ箱って何処に置く予定ですか？
戸建てからの引越しで、このような対面キッチン、後ろに冷蔵庫や食器棚が平行になっている
間取りに住んだ事がありません。キッチンの奥の壁にゴミ箱を置けば、コンロ（火）を使うときや
冷蔵庫を開閉する時に邪魔になりそうですし・・・（我が家の間取りは奥に冷蔵庫置くタイプです）
バックカウンターにゴミ箱が付いているような物を購入するのが一番スッキリしますかね？
（どうやらオプションのバックカウンターは、我が家の間取りのサイズだとＭＲのようにゴミ箱が
付いているタイプではないらしいのです。）

やっぱりバックカウンターの下が一番すっきりするでしょうね！
というかそれ以外に考えられませんでした！
我が家はバックカウンターはオプションにしていないので、現在下にごみ箱が入るタイプを
探しています。
今は色々なパーツを選んで自分好みのバックカウンターに出来るので色々考えるのも
楽しいですよ！
バックカウンターの下以外に良い案がありましたら教えて下さい。

６８０さん
キッチンのゴミ箱は、バルコニーかポーチに置く予定です。ポーチだと他の住民の方に
目に付くようでしたら、バルコニーに起きますよ。当然、生ごみはデスポーザーで処理
しますが。

676です。677〜679さん ありがとうございます。参考になりました。ＭＲに確認して現地確認会があったら行ってみようと思います。

ゴミ箱置き場は悩みますね〜。　家もバックカウンターの下にしようかと思っています。
我が家もバックカウンターはオプションにしていないので、
先週、バックカウンター探しにＩＫＥＡに行ってきましたが、広すぎ＆混みすぎで見つけられませんでした。
そのうち、大塚やニトリに探しに行ってきます。良いものがあったら報告します。

今のところ私は、シンクの下（ディスポーザーがもっこりしている場所）に入ればいいなぁと思っています。ディスポーザーがあるおかげ収納スペースも少なく、引き出し式でも無いため、使い勝手が良くないためです。でも、ごみすてづらいだろうから、迷うところです。
バックカウンターにはできるだけ、収納できる棚おきたいなぁーっと思っています。
あと悩ましいのは、ディスポーザではすべての生ごみを処理できないと言うところです。
玉ねぎの皮とか繊維のある物は処理できないんですよね。。

685さん
探せば結構ありますよ！
でも見た目すっきりで使い勝手も良いというのは難しいですね！

680です。
みなさんご意見ありがとうございました！
悩みますが、我が家もバックカウンターにゴミ箱が付いている物を探そうと思います。
ディスポーザーは確かに全ての生ゴミの処理はできないようです。（と言うかしない方が
いいようです）ご飯粒のように糊状になるものと貝殻のような粉状になるものを一緒に
捨てると中で固まって詰まりや故障の原因になるそうです。
なので三角コーナーなどを上手く併用して分別して捨てた方が良さそうですね！

ウチもバックカウンターはたのみませんでした。ウチはＩｎＴｈｅＲｏｏｍのバックカウンターとニトリの３段式ゴミ箱を設置する予定です。
ゴミ集積場は２４時間、ゴミを出すのは可能ですよね。ルールを守って捨てるようにすれば更に快適になりますよね。

バックカウンターの件ですが、オプションで頼まなかった方は、家具屋さんで探すほか、キッチンのメーカーのカタログを取り寄せて、リフォーム業者に頼む（または、そのメーカーの業者に頼む）という手があります。私は、住宅設備の仕事をしているので自分の会社のものを入れます。
扉の色は合わなくても、白とかアルミ色とか、木目とか・・・色々な色があり、種類も豊富ですよ。
よくあるのは、家電品を置くキャビネットの下がゴミ箱スペースになっているものです。
それと、４段位の引き出しを組み合わせたりして、上は吊戸棚をつけると良いと思います。
まあ、オプションで頼むのと同じ感じだと思いますが。
安いのを探せばオプションより安くなるかなあ？？
ちなみにキッチンはタカラですよね。キッチンのメーカーは驚くほど沢山ありますよ。

688さん
３段式ゴミ箱はバックカウンターを幅の狭いものにしてその隙間に入れるのでしょうか？
それだとすっきりして使い勝手も良さそうですね！
バックカウンターが小さくなるのがちょっと痛いですが・・・悩みます。

690さんへ
3段のゴミ箱はバックカウンターの下の方に設置する予定です。ニトリとInTheRoomで探したら丁度ぴったりな物がありました。
ゴミ箱は高さ1メートル位でいっぱい入るような物ではないですが、ペットボトル、家庭ゴミ、プラスチックに分けて使おうと思ってます。
横浜市は隔日で家庭ゴミ、週1でプラスチック、瓶・カン、ペットボトルなのでその分のキャパを用意すれば良いかなと。
ディスポーザが付くので今よりは減るだろうと考えてます。（ららぽで買い物し過ぎて今より増えちゃったりして。）

横浜市在住ですが、家庭ごみは減ると思うので心配していませんが、
週一のプラが結構曲者でプラスチックトレイなどかさばるものが多く、
何も考えずにゴミ箱に入れていくとあっという間に一杯になります。
少し大きめのゴミ箱を用意したいのですが、お気場所が悩みどころです。

ゴミ出し２４時間ＯＫってありますが、３６５日大丈夫なんですか？
ちょっと気になりました。明日ＭＲに行く予定があるので聞いてこようと思います。
毎日捨てられるなら、とてもありがたいです。

サウス購入者です。
現地見学会って案内があったんですか？
あと、４月のオプション説明会って、どんな内容なんでしょうか？
オーナーズスタイリングとは違うのでしょうか？
営業さんから何も聞いてないです。営業、ハズレ引いたかな〜？

ゴミ出しは24時間なんでも捨ててもOKみたいですよ。
ただ、24時間ゴミを捨てられる場所が全体で2箇所（エントランスと、北西端っこ）しかないので、
お住まいの場所によっては、少し不便を感じる場合もあるかも。
朝の通勤に毎日、旦那さんにエントランスを通ってもらってごみ捨てするのが一番いいかもね。
365日ゴミ捨てできるのかな？ゴミ捨て場の鍵を住居を買った人に与えられるので、捨てられるような気がしますが。。確信がほしいですな。

オプション相談会は三井デザインテックさんによるもので、ＧＷ周辺で企画中と聞いた覚えがあります。
それから、ららぽーとのプレオープンに購入者対象で計画中という話も伺いましたよ。去年の話で「具体的には決まってませんが・・・」という話でしたが。

696さん、情報ありがとうございます。
オプション会はＧＷ近辺になるんですね。去年はイベント少なかったですが、今年は色々ありますよね〜？！イベントカレンダーみたいなものあると良いんですけどね。ＭＲに行って聞いてみようと思います。
やっぱりゴミは旦那の仕事ですか〜。引き続き頑張ります（笑）
提案なのですが、lala横浜のマイナス点について話してみませんか？これだけは…とか、あったら良いなとか。
因みに私が残念に感じた点は機械式駐車場です。現在所有している車では重量が規定外で置けません。買い替えかな？！☆

マイナス点。
やはり予想される周辺の渋滞ではないでしょうか。
ますは"抜け道"探しが必須でしょう。

国内大衆車に乗ってる私としては機会式駐車場は特に問題と思っていません。
下の段だと上の段が屋根になって雨が降っても車が汚れないというメリットもあります。
もちろん車の出し入れに"待ち時間"はかかりますけどね。

現地見学会ってこちらから営業さんに申し入れれば可能なんですか？
うちの営業ははっきりいってハズレなので、購入以来なんの連絡もありません。
もちろんOP相談会も知りませんでしたが、ＧＷ付近というのは楽しみですね！

マイナス点も人によって感じ方が違うのですね。私は町の環境かな。
マンション内＆ららぽーとはよい環境ですが、一歩外に出ると工業地帯・・・。
子供が遊ぶような公園もまだ見つけられません。

マイナス点。
デイリーヤマザキ裏の工場煙突です。モクモク煙が出ております。
機械式駐車場は良し悪しでしょうね。メンテナンス費用はかかりますが、周りの美観は
損なわれない。今住んでいる所も同じ機械式駐車場なので問題ないです。

センターコート購入者です。
駐車場の件ですが、うちの車は大型のRV車なので機械式は不可のようで買い替えを検討しています。
場所によっては、車のサイズにもかなり制限があるようで抽選時期が気になっています。

抽選時期等 駐車場情報知ってる方教えてください。

現状の車が入らない方もかなりいると思うのですが・・

駐車場について補足です。確か車体の重量が2トンまでだったと思います。条件等はＭＲでメモしてきたのですが、今自宅にいないので帰ったらご連絡します。

駐車場について
IHI製の機械式駐車場で、３段式となっている様で２機種あります。
中段については、トヨタのポルテ・ファンカーゴ・ｂBでも入庫不可です
5ナンバーのBOXタイプ ステップワゴン等も難しそうです、こうなると
かなり買い替え組も多いのでは？（中段 車高 1,550mm以下）

車検の時期もあるし、早いとこ確定して欲しいとこですね。

＞６９９さん
うちの営業もはずれなのでオプション会の話は出ておりませんでした。ちなみに当方はキッチンバックカウンターをオプションでお願いするより、三井デザインテックでお願いした方が安いかも知れないと思い、見積依頼をしましたが、２倍近い金額でした。有料オプションでお願いする場合は大量注文なので安いとのことでした。オプション相談会も楽しみですが金額が心配です。その後、営業の方にオプション相談会の事を聞きましたが、やはり金額が高めだそうです。そう言う理由で営業によってはあまり話を出さない人がいるのではないでしょうか？

マイナス点ですか・・。購入者なので、マイナス点を論じ合うというのも悲しい気持ちがします。
100％完璧な物件というのは無いので、購入はしたものの、もちろん「こうだったら良いな」と
思う点はあります。
第一に「工業地帯で殺風景なこと」、第二に「駅から遠いこと」、第三に「価格的に最上階は
やっぱり高額で、手が届かなかったこと」、第四に「入居時期までの期間が長いこと」です。
あと細かい点では「ゴミ捨て場まで遠いこと」です。
でも、三井の物件の割に「手頃な価格なこと」、「大規模開発で、ショッピングセンターの側」、
「のちのちの管理費が、かさみそうな共用施設が無いこと」、「24時間の有人管理」が気に入って
購入しました。
場所が良くて、マンション設備も良い物件は「高額」で、手が届きません。
価格面から「場所の良さ」を取って、マンション設備や間取りが不十分でも目をつぶるか、
「マンション設備や間取りの充実」を取って、場所の悪さには目をつぶるかの選択をしました。
私は、後者を選択しました。

うちも現地見学会やオプション会の話など、営業さんからは一切ありませんでしたよ。
担当者は不動産販売のほうのおばちゃんでしたが、契約したらもう用はないのか特に
何も言ってきません。その方はとてもいい人だったのでそれはそれでよかったと思って
ますし、次々とお客さんを担当していく訳ですから契約してしまった人には連絡しないんでしょう。
情報はここからです。以前のログを読んでみればわかります。
購入検討者がＭＲで商談の時に説明があったとか、すでに購入者がＭＲへ行った時に聞いてきたとか。
現地見学会も検討者のために行われて、日にちも決まってるし、確か先着15名？だけ受付たと。
だから今後あるかどうかはわかりませんが、2月にフォレストの申し込みが始まるのでＭＲで
聞いてみたほうがいいです。

オプション会は三井デザインテックですかぁ。高いんだよな、あそこ。
キッチンバックカウンターは購入したけど、カーテンとかは他で検討しようかな。
エコカラットも悩んでます。みなさんどうします？

マイナス点ですか。断然駅から遠いいことです。もう少し近ければ満点でしたが・・・慣れてしまえば気にならない程度ですかねぇ。

マイナス点。。。

ゴミ捨て場が遠い。
テニスコートや運動施設がほしい（要望）→普通はあんありないよね。
駅が遠い。
Lalaポートへの近道がもっとほしい。
カラーの選択が4タイプしかない。
入居予定日は1月。（12月になれば、減税効果拡大）
モデルルーム等で使われている家具を格安でゆずってほしい。（レンタルだから無理だって）
オール電化じゃない。
マンションの概観が意外と普通。

っとまぁ。あげてみればこうだったらいいなぁってのは
いっぱいあるけど、いいマンションだと思います。
今回購入した人はあたりだと思いますよ。

「エコカラット」という名前をよく聞くものの、どんなものなのか、よく知らないので
インターネットで、ちらっと「エコカラット」を検索してみましたが、カビ防止で良さそうですね。
でも、きっと高価なんでしょうね（値段はよく解かりませんでした）。