パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

５６０さん
残念でしたね。ララのお仲間さんが増えたら、とても嬉しいので、良いお部屋に
出会えることをお祈りしていますね。
皆さんの第二希望というのは、同じ間取りの部屋で、階が違うものを希望するのが
多いのでしょうか？
それとも、第二、第三、共に全部、違う間取りなのでしょうか？

ララは、生き物を飼って良いマンションですよね。
隣の部屋が、大型犬を飼ったり、大型爬虫類系を飼ったりしたらどうしようと、少し不安に
思っています。

＞556さん
センター購入者です。我が家も無抽選でした。っていうか、ライバルのいない
ところを狙いました。
第一希望、第二希望、第三希望ともに間取りが違うため最後の最後まで迷っていて、
なので、最終日夕方に登録に行きちょうど空いてた部屋にしました。
その時、希望の中で一番安い部屋はすでに3-4倍でしたから。
なにしろうちは二人ともくじ運が悪いので(^^;)最初から無抽選の部屋狙い。
おかげで予算オーバー(苦笑)
あとから、登録した部屋に他の希望者が現れてしまったら仕方がないですが、
締切時間10分前までＭＲにいて他の希望者が無いことを確かめてから家路に着き
その日の夜に担当者から連絡があった次第です。
メニュープランで変更した間取りは気に入ってるのであとはせっせとローンの返済のために
働きますか。。。

＞561さん
大型犬は確か駄目だったんじゃなかったかなぁ？
小型犬2匹までだと思ったけど。。。
爬虫類・・へび、とかげは勘弁してほしいですね。

LaLaはそんなに人気ないですよね？
第一期しかしらないのですが、即日完売してないし・・・

場所は準工業地域だから、それがイヤだって人は向きませんね。
でも、三井の物件、ララポート近く、室内の設備が良い、24時間有人警備等が付いて
「三井の物件の割に安い」というのが魅力の人が買うのだと思います。
即日完売はしていませんが、700世帯もあって、場所のネックの割に、ほとんど契約済みで
たぶん最後まで残ってしまう部屋は無いのでは？

本当はラゾーナ川崎レジデンスを狙っていた一人です。
抽選に外れ一時期購入そのものを諦めたんですが、先日ラゾーナ行ってみて大型商業施設が隣だったら本当に便利だなと痛感し、横浜勤務の私はLalaを見に行きました。
駅からも徒歩圏内だし、何よりもららぽーとの隣ってのが私にとっては魅力です。
価格も、あれだけ標準装備ならOPで付ける事考えたら妥当かと思い、購入に踏み切ろうと思っています。

人気が無いからなんなんでしょうか？
564は業者だろ？！相手にしても仕方がない。

来年度の販売の場所（フィレスト西）って、日照時間はどうなんでしょうか。
知っている方がいたらおしえてください。

＞567
　わたしは564ではありませんが、すこし冷静に判断したほうが良いではないと思います。
なんでも業者とは思いませんが。。

↑
　落字訂正　「すこし冷静に判断したほうが良いではないかと思います。」

５６８さんへ
午前中の日照はフォレスト東側と殆ど変わらないように感じました。
ただ、午後３時くらいを過ぎると、ウエストコートの陰になり、フォレスト東側より早く日陰に
なりましたね。（確か冬至の時）
私は５６０ですが、次期販売（フォレスト西側）を考えて先日ＭＲで見せてもらいました（笑
ただ、やはり間取り変更やオプションが間に合うかは微妙との事でしたので、断念しました。

＞５７２さんへ
ちなみにどのタイプかおしえていただけませんか？
何階かは結構です。

明日電話したいと思っていたのですが、
ギャラリーは空いていなくても誰かいますかね？

早くも第３期２次の販売が始まりましたね。
ウエストコート＆フォレストコート（西側でしょうか）。
これが終わると、センターの残り西側を売って最終になりますね！
その頃にはもうすっかり春めいて、ららぽーともＯＰＥＮし
賑やかになりそうです♪

第３期２次の販売の情報はどこかに載っていますか？
ホームページにはまだ第３期１次登録受付までしか掲載されていませんが。

＞５７６
リクルートの「住宅情報ナビ」のページが更新されていました。
販売開始（登録）は２月中旬〜のようです。

住宅情報ナビによると3期2次でセンター、フォレスト、ウェスト全て販売するようですね。完売までもう少し！

564ですが業者ではありませんよ。
第一期（初回）の抽選で外れて、あきらめたものです。

2月末までに全部販売しちゃうんですね。現地モデルルームとか出来るのかな？とちょっと思ってました。
通勤でラゾーナ川崎を通って来るのですが、大盛況してて、ラゾーナ川崎を見てるとららぽーと横浜がとなりにある生活が楽しみなっちゃいます。

あの、ららぽーとは商業施設ではないのでしょうか。
入っているのがスーパー、本屋、映画館、ハンズ。
柏や豊洲、川崎のようなショッピングモールをイメージしているのですが。
コミュニティが多すぎるような。
それはマンションでやればいいのではないでしょうか。

あんなに駐車場があるのにお客さんが集るのか不安です。

客が集れば商業施設は活発になるし、どんどん便利なお店が入ると思います。
客足が遠のけば、撤退が将来的に始まるのではないでしょうか。

５８１さん↑
一部何がいいたいのかよくわからない記述があります。

＞あの、ららぽーとは商業施設ではないのでしょうか。
　どう見ても商業施設です。

＞コミュニティが多すぎるような。
＞それはマンションでやればいいのではないでしょうか。
　すみません意味が分りません。

＞あんなに駐車場があるのにお客さんが集るのか不安です。
　そう思っている人は少数派では？ほとんどの人は渋滞を心配しています。
　まあ平日はそんなに入らないでしょうが。

＞客が集れば商業施設は活発になるし、どんどん便利なお店が入ると思います。
＞客足が遠のけば、撤退が将来的に始まるのではないでしょうか。
　んー当たり前の事過ぎてコメントできません。

マンション内にコミュニティ施設があるので、
そちらでやればいいのに、と言う事です。
レイディアントシティのような大型マンションには
そういったサークルが結成されていますよね。
一般の方がわざわざＬａＬａに
行って、そういった講座を利用なさるんですか？

>一般の方がわざわざLaLaに
>行って、そういった講座を利用なさるんですか?

すると思いますよ。
っていうか私が通える距離に住んでたら
講座の内容によっては利用したいと思います。
マンション内のコミュニティ施設だと内容も限られてくると
思うので、ららぽーとでのカルチャースクールかなり期待してます。

１１月末に初めてモデルルームに行ってきました。
私は要望書の時期に間に合わなかったのですが、
入居者には全員に「５万円分のポイント」がもらえるって
言ってましたよ。
他に、ご存知の方いらっしゃいますか？

ららぽーと横浜のコミュニティは、マンションとは関係ないですよ（マンション側が参加する形になるとは思います）。
〜〜文化として商業と関連させているのです。ららぽーとはどこもテーマを持って運営しているそうです。

そうなんですね。
結構利用度が高いのですね。
友人がレイディアントシティにいるので話をいろいろ聞くのですが、
利用料・参加料が百円単位なのです。
それに比べるとララは高いのかな？
と、豊洲を見て思いました。
管理費は同じくらいでしたが世帯数が倍近く違うとそうなるのですかね。

584さんはマンション施設で具体的にどんなコミュニティーを考えてるのですか？
また、それはマンション以外の方も対象ですか？その場合のセキュリティーはどのようにお考えでしょうか？

本件は管理組合が発足してから議論する内容ではないでしょうか？

横ですが
581=584=588さん（同一人物ですよね？）
2度目以降投稿される際は、文頭に自分が最初に投稿したときのNo.を書き込んでもらえないでしょうか？
前置きなしにいきなりレスが始まるので、誰が誰に返しているのかわからず大変読みづらいです。

最初は全く違う物件を購入しようと考えていました。
ＬａＬａには冷やかし半分、「三井のマンションって、どんな感じなんだろう」と軽い気持ちで
行きました。徒歩11分という部分と、準工業地域という点が気に入らなかったからです。
でも、最初に考えていた物件や、都内の物件と比較すると「割安感」があること、
部屋の間取りや室内設備の充実、三井ブランドの眩しさに、本気になってしまいました。
単なるスーパーの近くというのではなく、このような大型商業施設の近くに購入できることは
なかなか無いと思ったからです。経済的に、大きな駅の周辺のタワーとかは買えません。
ただ、ＬａＬａの難点は、実際の入居までの時期が遠いことです。
でも、タワーとかも、すごく前から販売してますから、大規模マンションは仕方ないのかな。

確かに入居まで長いですよね。工期の長さは大型ならではだと思います。メープルなども同じくらいですから。
私は一期に契約したのですが、ようやく半年過ぎたなあ〜って感じでモチベーション下がり気味だったのですが、現地見学会があるので最近盛り返してきました！

質問です。
間取り表にＣＨ＝２０００　とか書いてありますが、ＣＨは何なのか分かる方いらっしゃいますか。
比較的上層階にだけ、（例　８６５号のみＣＨ＝１９００）とか。
なぜ上層階だけ？とおもって、ＣＨの意味を知りたくなりました。
どなたかよろしくお願いします。

５８４です

581、588さんとは別です。

>593

CHは、シーリングハイの略で天井高のことです。

＞５９５さんへ

ありがとうございます。

588
＞利用料・参加料が百円単位なのです。

　利用料・参加料は適正価格が良いですよ！
　百円単位じゃ維持できません、　不足分は何処から出るのでしょう？
　レイディアントシティは機械式駐車場無料のところですよね！
　車を持っていない人も駐車場維持費を管理費から取られています。
　コミュニティーの維持費も安すぎると管理費から補填されているのでは
　ないかと疑ってしまいます！
　利用しないコミュニティーの維持費まで管理費から取られては嫌ですから
　利用料・参加料は安すぎず適正価格にしてもらいたいですね。

マンションに入居できるのは、まだまだ、まだまだ、ずーっと先なので
とりあえず、ららぽーと横浜がオープンするのが楽しみです。
「我が街」という感じで、慣れ親しんでおきたいですね。

マンション西側の用地には何ができるかご存じの方、いらっしゃいますか？　そろそろ、決まる時期だったと思いますが。

＞６００さん
横浜市の土地のことを指していますか？
ＩＴ関連の企業を誘致しているそうです。工場というか研究所？ができるようです。
でも、まだ、どの企業とかは決定してないそうです。来年の春頃、決まる予定だそうです。

＞６０１さん
　そうです。回答ありがとうございます。
　

＞６００さん，６０1さん
久しぶりに横浜市の公募のＨＰ見に行ったら、１２月６日過ぎたので公募が締め切られていました。募集要項も見れなくなっていました。
（２）提案募集及び事業スケジュール
提案募集及び事業スケジュールは、次のとおり予定しています。
提案書類受付 平成１８年１０月５日〜１２月６日
審 査 平成１９年１月（予定）
確認書締結(事業者決定) 平成１９年１月（予定）
賃貸借契約締結 平成１９年４月以降（予定）
土地引き渡し 平成１９年４月以降（予定）
着 工 平成１９年４月以降（予定）

ララの入居予定は、再来年の１月末ですね。
お子さんがいる方は、引越し時期をどのように考えていますか？
我が家は、子供が小さいので、あまり神経質に考えずに、１月で引っ越したいと思っています。
ただ、本当に１月末だと、３学期の途中になってしまいますので、躊躇もあります。
１月半ばくらいでしたら、冬休み前まで、前の幼稚園に居て、３学期から新しい幼稚園に
通わせたいなと考えています。
小学生以上だと、やはりどうしようかと迷いますか？

そうですね。やはり１月の引越は避けて3月末を選択するしかないと考えてます。
12月が可能なら3学期からと思いましたが…。12月引き渡し可能だと、冬休みが利用出来るので色んな意味で良いのですがね。部屋も片付け出来るし、子供と近所の詮索も出来て環境に早く馴染めるので。

＞６０５さん
お返事ありがとうございます。私も１２月が引渡しだったら、新居で年越しができるので、
気分的にも最高だと思います。
小学生や中学生だと公立であれば、学区で決まってきて、迷わないことと思いますが、
幼稚園は自由に選べるぶん、迷ってしまいます。現在の居住地域と鴨居は、全く違う場所なので
地元の方の口コミを聞くことができないので、幼稚園のカタログレベルの話しか判りません。
今は「まだまだ遠い先の話」とのんびり構えていますが、いざ近くになったら焦りそうです。

ららぽーと横浜の求人情報です。
見ているだけで楽しくなります！！

http://froma.yahoo.co.jp/info/cont/lalaportyokohama/index.html

＞６０７さん、情報ありがとうございます！
好きなお店がいっぱいで本当に楽しみになってきました♪

606さんへ
学校は選べますよ。中学校の例で申し上げますと、近いほう（A)と遠いほう（B)があります。Aは荒れ気味、Bはそうでもないです。Bまでは徒歩３０分。自転車使用不可。通学路は少し狭くて往来は激しいです。

＞６０９さん
６０６です。教えてくれて、ありがとうございます。
徒歩３０分なんて、通う人が居るのでしょうか？でも、荒れているのは、いやですし。
インターネットでは、鴨居は、公立の学校に関しては、あまり良いことが書かれていませんね。

ＬａＬａ横浜のデザインは「赤と白」「グレー(?)と白」のツートンカラーですね。
個人的な趣味としては、一色のタイル張りのデザインよりも、ツートンの方が好きなので
嬉しいです。
全く別の新規分譲マンションを見た時もツートンだったので、今の流行りなのでしょうか？
たまたまなのかもしれませんが。
マンションは一戸建てと比較すると、デザインの趣きが似てきてしまう気がします。
でも、１０年、２０年と長く住むマンションですから、飽きずに愛着を持てるデザインが良いです。
各部屋の間取りは最重要課題ですが、マンションの外面も大切だと思います。
毎日マンションに帰る時、まず目に入るのは部屋の中より、マンションの外面ですから。