パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

おはようございます。
横浜線に乗る機会があって意識して見てたら分かりました。結構見えるものですね！
月曜日だったかテレ東で少し、ららぽーと横浜（大丸）の特集みたいなのやってました。

工場跡地ということですが土壌汚染は大丈夫なんでしょうか？具体的に数値とかわかれば教えていただけるでしょうか？そろそろ具体的に検討段階なので。。。営業マンの方にお聞きしたのですが具体的には教えてもらえませんでした。

＞402
　そこまで心配するならParkCity横浜を検討しないほうが宜しいと思います。
都内の住宅地が一番安全でしょう。。

402さん
　ららぽーと横浜の近くにたくさんの工場があります、土壌汚染だけではなく空気も汚染されるでしょう。
ならば都市の物件を検討するではなく田舎に住むのをお勧め致します。

＞４０２さん

具体的な数値を知ってどうされるのでしょうか？（なんの意味があるんですか？）
何処かの物件とＬａＬａの土壌汚染の数値の高い低いを比べるんですか？
現段階では土壌汚染に関しては当然クリアになっています。
そこまで細かく気にするのでしたら、本当にこの物件は外された方が良いと思います。

＞４０２さん
パークシテイ横浜はほとんど元の土を残しないと思いますよ、サウンスコートとセンターコートの間に
貯水層と作るので、もとの土は運ばれていました（現在工事中）。センターコートとフォレスコートの
間に貯水層と駐車場（地下２段）を作るので、もちろん元の土は捨てられるんでしょう。405さんが言った
通にそこまで細かく気にするのでしたら、本当にこの物件は外された方が良いと思います。

土壌汚染については、NECが処理し現在は汚染はない状態のはずです。土壌汚染も敷地全体ではなく一部だったと思います。
このことは重要事項説明会でも説明され資料も貰っているので担当の方に聞けば詳しく教えてくれると思います。

設備面では『サイレントシンク』でない事は残念ですが、それ以外は気に入ってます。人感センサは自分で付ける予定です。

なんで皆さんそんなにとげとげしい言い方なの？数値がわかれば教えてほしいと言ってるだけなのに。
具体的な数値を知ることは検討中の人にとっては大きな意味があるでしょ。勝手に検討をやめたほうがいいとか言う筋合いはないよ。

>398さん

私も、洗面所の取っ手付きシャワーがオプションってきいて「えっ！」って思いました（笑
静音シンクじゃないのも・・・
でも、食洗機とかディスポーザーも標準だし台所の吊戸棚取ってもパントリーを付けてくれたりと
三井の物件でこの広さ（私の希望している広さ）でこの価格はとても魅力です。

ららぽーと横浜がお隣に無かったら。。。多分「鴨居」には買わないと思います。
矛盾しているようですが、やっぱりこの「設備・仕様・価格」と「ららぽーと横浜」の
両方があってここがいいと思いました。

購入検討者です。
オプションで、IHクッキングヒーターをつけた方いらっしゃいますか？やっぱり電気代は高いのでしょうか？オール電化ではないので、風呂のガス代＋IHなどとの電気代は高くつきますかね？

あと駐車場は一番下だと地上までどの位で上がってくるのでしょうか？
情報を教えてください。

４１０さんへ
電気代についてはあまり興味がないので、答えられません。ましてやＩＨは電磁波がどうのこうのと騒がれているので家はパスです。住宅質問板にオール電化マンションのメリット・デメリットのスレがありますのでそちらを参考にしてみては・・・
駐車場については先週ＭＲで確認してきました。
中段４５秒・下段１０４秒　だそうです。（＊実際には異なる事もございますのでご了承ください）
だそうです。

411さん
ありがとうございます。
駐車場、結構時間がかかるのですね。検討してみます

駐車場も抽選なんですよね〜。
まるで遠くになってしまったら、本人同士の合意の下、交換するなんて事は有りでしょうか〜？
でも、それしちゃったら大混乱になっちゃいますかね。

土壌汚染は土の全交換を２回もやれば大丈夫でしょうが、不発弾や墓石が出てきたりってのは穏やかでないですねぇー！！
昔は水田だった影響で地盤沈下が激しいらしいですが、一部は小さい墓地でもあったんでしょうか？

不発弾、墓石はどこからの情報ですか？検索しても見つからないので教えてください

414さんは何を言いたいのですか？もしかして、業者？

４１４＝４０２？

４１４＝４０２＝４０８？

414
情報を書き込むならば、出どころも載せてください。
ただの荒らし、他業者の書き込みに見えます。

＞４０８さん
　業者と見られるから皆さんが冷たいではないかと思います。やっぱり業者ですよねぇ？

414は業者っていうよりもただのいたずらでしょう。
業者だったらもっとまともな書き込みするよ。
良い話しばかりでなくマイナス面についてもいろいろな意見聞けることができないと掲示板の意味がない。それを否定するほうこそむしろ業者じゃない。

誰も確認してないことだからしょうがないかと。

購入者です。
話を戻しますが、私もサイレントシンクが希望でした。
サイレントシンクに取り替えられないのか営業さんに聞いてみましたが、
キッチンごとの交換になると言われ断念しました。
でも、食洗機を使うなら、ほとんど、シンクは使わないのかなと。
なんとか納得し、購入することにしました。

Ｄクラディアはどこにあるのも素敵ですよね。
私も以前違うところのを見に行き、かなり気に入りましたが、
やはり我が家には少し高めで、、、。
後、LaLaのように大型ではないので、眺望はあまりよくないことが多いように思います。

土壌汚染は確かLaLa側であったと聞きました。
でも、土の交換をしたと聞いています。
数値までは分かりません。
どっかに書いてあるのかな・・・。

423へ
　勉強不足で大変申し訳ありませんが、サイレントシンクはどんな機能でしょうか。シンク裏面の防音対策をすると理解していますが、食洗機と何か関係していますでしょうか。わかれば教えて頂ければ幸いです。

質問です。
来週の月曜に、やっと、夫婦でＭＲ見学に行く事になったのですが、
レスに載っていた下記のことが気になりました。

　①　10/28〜11/19　要望書受付開始〜要望書締め切り
　②　11/30〜12/03　第3期一次登録〜締め切り
　③　12/03　　　　 抽選

要望書の〆切が過ぎちゃうんですけど、要望書って何に必要なんですか？
これ出さないと、セレクトとかが出来なくなるのですか？
初心者ですが、教えてください。

425さんへ
要望書を出すことにより、以下の利点があります。
①登録前にある程度の倍率が分かる。
②要望書提出→登録→当選→契約→ららぽーとのポイント5万円分ゲッツ

でしょうか。
セレクトは契約時決めるはずなので大丈夫だと思います。
ただし、2期後半は物件によってはセレクト出来なかったようなので確認はした方が良いと思います。

確かにマイナスな書き込みがあるとすぐに反応して話しを広がらせないようにする方が一部みられますね。
購入者の可能性もあるし、販売業者とも疑えますね。
何はともあれいろいろな情報を知りたいだけですので書き込みを否定するようなことはしないでほしいですね。

４０２です＾＾；
こんなに大事になるとは。。。
皆様ありがとうございます。
ちなみに私は402に書き込み
今始めてその後答えを見に来たのですが。。。

423です。
私の記憶ではサイレントシンクは底の面が水はねの音などを吸収してくれるもの。
側面はしなかったと思います。

で、私が食洗機があればいいかなと思った理由は、
食器は食洗機で洗うなら、水を出すのは調理の時だけなので、
サイレントじゃなくても、そんなに使わないのかなって思ったからです。

もっと詳しく知ってる方がいたら、追記＆修正お願いします！

４２９さんへ
その説明で充分だと思います。
自分で出来るようなら吸収材を探して取り付けてみたいと思っています。（どうせシンクの裏は見えないところなので・・・）
自分でも調べますが良い情報がありましたら、提供ください。

土壌汚染について土を２回交換したそうで、汚染に関してはそれで大丈夫かもしれませんが、只でさえ軟らかい地盤を２回も掘り起こしてると言うことは、地盤沈下が心配ですね。ボーリングは相当深くまでしているとの事ですが、ＮＥＣの時もあちこちで地盤沈下があったようですし、ララポの隣ということで周辺は渋滞しそうですし…。
物件自体はいいと思いますが、中々決めきれないです。

＞４２９さんへ
　423です。よく分かりました。親切に回答してくれてありがとう！

？４３２さん間違えてません？！
４２３も４２９も一緒ですよ？！

↑あはは！本当だ〜、「４３２＝４２４さん」じゃないですか？
ま、誰にも間違いはありますからね・・・(^-^;

ごめん、"424です"の間違いです。（＾−＾）

426さん
　「②要望書提出→登録→当選→契約→ららぽーとのポイント5万円分ゲッツ」
と書いています、確かに第１期１次販売の時要望書を出すとららぽーとのポイント
5万円分ゲットできると販売スケジュールに明記してありましたが、ところで
友達が第３期１次の要望書を出しましたが、この件についてＭＲの営業担当
から何も説明されていないようです。

＞４２５さん
　第3期１次の物件はセレクトを選べます。ただし、第2期後半は物件によってはセレクト
出来なかったので、第3期の１次以降は選べない可能性は非常に高いです。

私は5万円分のポイントの話は第一期一次販売の人だけだと記憶してます。

>438さん
そうなんですかぁ〜？私は、サウスコート販売（多分２期）の時に、ＭＲに行きましたが
映画を観るような説明の場所のアナウンスで「要望書を提出した方で購入された方はには入居時に
５万円分のポイントを差し上げます」って聞いたのをハッキリ覚えています。←こういう事は忘れない！
実は、その時には断念したのですが現在フォレストコートを検討していて要望書も出しています。
もし、１期購入者のみの対象でしたらとても「ショック」です。。。
いずれにしても今週末には３期要望書も〆切で倍率の事も聞くことになると思うので担当の方に
何気に聞いてみます！

425です。
色々答えてくださり、ありがとうございます。
20日に要望書出しても無理ですよね・・・？
1日位・・・って言うのはきいてもらえないでしょうか。
ここのトピの方は親切なので、安心して、書き込み(質問が出来ます）
マンションは住居者も重要なので、ここの物件は結構、いいなぁと思っています。
他のトピでは「自分で行け」みたいに荒らしているところもあるので。

今後も情報よろしくお願いします。

私は一期センターコートの購入者ですが、二期募集中にＭＲに遊びに行った際、要望書の五万円はやってましたよ。
要望書の提出は１日位大丈夫だと思いますが、念の為、担当者に確認した方が良いと思います。
引っ越ししてから色々欲しいですしね。少しでも実入りあった方が良いですよね( ^ー゜)b

一期センターコートの抽選に外れたものです。（もう購入はあきらめました）
都筑区は、幼稚園は激戦区です。人気あり＆延長保育ありの場所ですが・・・
来年は、都田幼稚園がすごそう・・・

↑池辺白ゆり幼稚園の方がLaLaに近いですね。

我が家には入園予定の子供がいるのですが、やはり都田幼稚園と池辺しらゆりが候補です。
やっぱり激戦になってしまうのでしょうか？センター北や南周辺は激戦とききますが・・・。

幼稚園とか保育園の待機児童が多いって聞きます。
本当に少子化？って思いますよね〜（子供が多いのはとっても良い事ですが）
都築区は今後尋常じゃないくらいに人口が増えるようです。
ますます、待機児童が増える予感です。幼稚園や保育園は増えないんでしょうかね？
敷地内の保育園も必ずしも入れる訳では無いと、営業マンも言ってましたし、不安です。

皆さんこんちにわ。購入検討時、当掲示板には大変お世話になりました。
購入以降、久しぶりに覗きに来て、おや？と思った点がありましたので一言だけ。

古くなってしまった記事を蒸し返して申し訳ありませんが、402さんの書き込みについて。
「営業マンの方にお聞きしたのですが具体的には教えてもらえませんでした。」
とありますが、それは嘘（もしくは402さんの担当の方だけ）です。

当たり前の話ですが、購入検討者に見せて欲しいと言われて見せられない資料は無いと思います。
土壌調査報告書もそうです。流石にコピーは取らせて貰えないので具体的な数値はもう忘れて
しまいましたが、第三者機関による（家に帰って調べた限り、業務・資本における何らかの
提携関係は確認できませんでした）信頼のおける調査報告書を見せていただきました。

そこには、どんな調査項目をどんな方法で実施したのか、結果、どの場所で何がどれだけ検出
されて、基準値にどの程度抵触したのか明記されていました。
確かに基準値に抵触した化学物質は人体に影響のあるもので、放置されていれば問題になった
可能性もあります。
しかし、限定的な範囲でしか検出されていないこと、きちんと除去されていること、
調査方法が明確で、”それ以外には”問題が無かったと思われること、何より、そうした資料を
きちんと見せていただけたことに満足しました。

親切に対応下さった担当の方のためにも、また真面目に検討されている方のためにも、
402さんのような誤解を呼ぶような書き込みについては、一言申し上げたくなりました。
具体的には直接担当の方にご確認されるのが（私の書き込みを信用するよりさらに）
近道です。
事前に見せて貰いたいと電話で伝えてからモデルルームへ行かれると良いと思います。

長文失礼しました。

うちも入園予定の子供がいて、都田幼稚園と池辺白ゆり幼稚園が候補です。
私なりの幼稚園選びのポイントとしては同じ小学校（都田西小学校）に
行く子供が多い幼稚園がいいな、と思っているのですが・・・。
激戦になってしまうのは不安です。。。

私はセンターコートの契約者です。本日にセンターコートの現地見学をしましたが、
ららぽーとの屋上に２つの空調ダクト（センターコート側寄り）が立っているの
を気がつきびっくりしました。ららぽーとパンフレットの写真にもパークシティの
模型にもこの２つ空調ダクトが描いてません。これからは大変だろう、センターコート
とサウンスコートの間に空調の騒音が響くんでしょう（冷凍食品のため２４時間稼動？）。
どうしようかなぁ解約しちゃう？と悩んでいます。今住んでいるマンションの前に
ビデオレンタルのTSUTAYAさんのエアコンが２４時間まわしているのでほとんど寝れない
位うるさいです、まさかパークシティも同じことになってしまい、予想外のショック！！

449さん。準工業地域なので致し方が無いです。自分は割り切って考えてますよ。購入されたお部屋や住んでおられる部屋は一番上なんですか？