パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

私は１期１次でセンターを購入したので、ＭＲが夏使用でした。
ラグジュアリーにするとキッチンが赤なのが嫌でコンフォートにしましｔ

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

うちはいろいろ悩んでいろいろ選んでしまいました（まだまだ足りない？？）
1.無償プランセレクト
　1)カラーセレクト：コンフォート　　　←無難
　2)キチン高さ：85cm　　　　　　　　　←本来は90cmを選べるべき、将来のセカンド奥さんのため
　3)キッチン吊収納セレクト：吊収納付　←料理する人とテレビを見る人が別々の自由空間が必要
　4)キッチン食洗機：食洗機付　　　　　←使わないけど取りあえず飾り物
5)浴槽形状セレクト：シェル型浴槽　　←スタンダードに厭きた

2．有償セレクト
　①玄関　門柱の表札
　②玄関　姿見鏡
　③玄関　人感センサー付照明
　④電子コンベック＋アップグレードレンジフード
　⑤バントリー個別注文
　⑥キッチンバックカウンター
　⑦洗面水栓シャワー付水栓仕様
　⑧ルーバ引戸（3枚）

高〜い？！女房に任したらこうなってしまう。。。。。まあ、人生には一度しかないかも。ユルシテアゲマス。

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うちはかなり悩んで契約前にぎりぎり決めました。
1.無償プランセレクト
1)カラーセレクト：コンフォート　　　　　←２，３日掃除しなくてばれない
2)キチン高さ：85cm　　　　　　　　　　　←キッチンバックカウンターの高さとマッチング
3)キッチン吊収納セレクト：吊収納付なし　←主人が寝ているか目に届く
4)キッチン食洗機：食洗機付　　　　　　　←半分飾り物
5)浴槽形状セレクト：シェル型浴槽　　　　←主人の体形にぴったり

満足、完璧！♪♪

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みなさん、OPの表札はつけますか？
なんとなく微妙な感じがしてしまって。
OPで選ばれなかった方はご自分で作ってつけられますか？

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OPの表札を選ばない人はいないでしょう。

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私は選びませんでしたよ！

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私も選びませんでした。

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私も表札は選びませんでした。自分で作ろうかと思ってます。

ＯＰは、洋室袖壁ガラス仕上げにしました。ガラス引戸も少し迷ったのですが袖壁だけにしました。

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センターコート契約者です。
うちはカラーセレクトはナチュラルにしました。
部屋全体も明るく、キッチンや洗面台のパネルが木目で素敵だなあと思ったのですが
こちらで拝見しているとナチュラルを選択した方はあまりいらっしゃらないようですね。
（寂しい…）もしかしてうちだけ！？
モデルルームで採用されていなかったせいもあるでしょうが、人気がないのでしょうか？それとも現在はセレクトの中に存在しないのでしょうか？
ラグジュアリーも素敵だなぁと迷ったのですが、キッチンの赤がやはり気になり…

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ナチュラルも素敵だと思いますよ。扉なんか、濃い色の木枠で囲ってアクセント付けてたりして！

好みですからね♪キッチンの赤が素敵って思って決めたり、色々悩んで決めたりとかして楽しんでるのかと思いますよ〜。

ちなみに私は、中和室を洋室に変えました。

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うちもOPの表札、選びませんでした。

カラーセレクトのナチュラルも悩みましたが、やっぱり選ばれてる方が少ないようだったので・・・。MRに実際あればよかったのになぁ〜。結局コンフォートにしました。

袖壁ガラス我が家も頼めばよかったな〜、とMRに見に行くたびに思います。349さんがうらやましい・・・。

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そうですか、OPの表札を選ばない方が結構いらっしゃ〜いますねぇ。予想外！！

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ＯＰの表札、カッティングシートみたいだったのでやめちゃいました。時間が経つと剥がれたりしちゃいそうなので。。。リーズナブルなＯＰだったんですけどね〜

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OPのバックカウンターを頼むと、左下にゴミ箱を入れられるようになってましたよ。
85HのMRでバックカウンターをあけるとわかります。でも２つしか入れられないけど・・・。
24時間ゴミ出しOKだから私は毎日捨てるようにしようと思います。

私はOPでバックカウンターとシャワー水栓と表札しか頼みませんでした。343さんみたいに
もっと頼んじゃえばよかったかも・・・。一生に一度だし。

壁紙をエコカラットにしようかと検討中です。（業者に依頼して）どなたか大掛かりな工事を
検討しているかたいらっしゃいますか？

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そうですね。２４時間ゴミ出し可能ですし、生ゴミの大半はディスポーザで処理できますよね？！なので我が家も余り心配してません。
私もエコカラットが気になってます。ニオイとかに良いみたいなので。
ここで議論されているので参考にしてみてはいかがでしょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15417/

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＞３３５さん
　横浜市のごみ分別は厳しくないです。一般家庭ごみ箱（燃えるごみ＋燃えないごみ）と缶（ビン）箱の２つごみ箱を用意すれば困ることはありません。

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今は全区同じです。最初はめんどくさかったですが、今は慣れました。
家庭ごみなどは、隔日となっていますが、ＬａＬａは２４Ｈゴミ出し可能なので今より楽かなと思ってます。

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購入者ですが、バックカウンターをＯＰで頼まずに、「in　The　ROOM」でセミオーダーしようかと思ってます。

吊り戸棚を外したので、食器などたくさん入るのが良いなと思ってます。

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現地の建設情況ご存知の方いらっしゃいますか？
行きたいのですが中々見に行けなくて、、、

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センターコート＆ウェストコートはすでに８階まで立っています。来週の土曜日からセンターコートの現地見学できます。現地見学はおオススメです。部屋からの眺望イメージと前棟の距離感などを確認できます。

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もう少し上まで建っていますよ〜。
私は先日（４日）サウスコートの現地見学に参加しましたが１０階の部屋からの
眺望を見ましたよ。
さすがに１０階からの眺めはいいですね！開放感があります。
フォレストコートはまだ基礎の段階でした。
見るたびに驚くほどのスピードで建っていますよねぇ。。。

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そうですか、11月末まで胴体工事はほぼ完成できますねぇ。

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センターコート購入者です。今ならＭＲ側からセンターコートが一望出来ますね。
フォレストコートが完成すると見えなくなってしまうので、今のうちにいっぱい見てます☆
最近感じてるのですが、LaLaの敷地って本当広いですよね。

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先日、モデルルームに行ってきました。ララポートが隣接って便利だろうなーと思いました。ただ、駅からの距離がやや遠いかなと。慣れればたいした距離でもないだろうけど、以後の資産価値等も考えると、この距離はちょっと遠いのかと。

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確かに。ららぽーと横浜は『車』での客層がターゲットじゃないでしょうか。駐車場いっぱいあるし。土日は混みそうですね。ガラガラのららぽーとも嫌ですが、ラゾーナみたいにコミゴミしているららぽーともちょっと…ところで、ららぽーと横浜にはヨドバシみたいな大型家電は入るのでしょうか？
カートあったらいいですね！お届けサービスらしきものあるようですが、有料でしょうし。

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有料だよぉ

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ParkCity横浜の専用カートはあるよ。ところで返却はParkCity横浜のセンターコートの
エントランス近くです。遠いかぁ？

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＞将来企業ビルに囲まれて車のハイガスで洗濯物も干せなくなるでしょうね(^-^)

そんなのここに限った話じゃないと思いますが。。。
いやだったら山奥にでも住まいを構えて下さい。

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建設的な議論の余地のある批判・批評は大いに結構ですが、荒らしは放置しておきましょう。
単に購入者の皆さんが羨ましいだけのことだと思いますので。

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そうですね。放置しましょう。
確か専用カートは駐車場⇔部屋間に使用するもので、ららぽーとには使用出来なかったと思います。
ららぽーととパークシティー間にカート設置して貰えると嬉しいですね。

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ParkCity LaLa横浜が横浜線から見えるようになってました（今朝気付きました。もしかして以前から見えてた？！）。

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そうそう、結構前から見えていましたよ〜♪
横浜線から見えるようになった事で、問い合わせも増えたみたいですよ！

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先日モデルルーム見学してきました。営業の男性は不親切でした。駐車場で車をぶつけてしまいました。誰も出てきませんでした。

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気が付かなかったのではないですか？
警備員さんはいなかったのですか？

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一人で行ったせいか客とも思われず自動ドアから出て振り返ったら誰もいませんでした＾＾；
もちろん駐車場から出るにも警備員もいず、誰も誘導もしてくれませんでしたよT.T

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えー、土、日はいつも警備員がいますけど。毎度MRに行く時営業担当がいつもMRのエントランスの外まで見送ってくれますが、私を特別に応対していると思いませんが、多分ParkCity横浜は売れているから応対が変わっていますねぇ。それとも買う意識がないと思って営業担当は。。。

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サウス契約者です。色々と確認確認をしたい事があったので本日、久しぶりにＭＲに行ってきました。工事速いですね！ウエストがもうかなりの高さまで出来てましたよ！！内覧会も以前に聞いていたよりも速まりそうです。（サウスが1番速く完成し６月〜９月に行なうとの事）

担当者の対応悪くなっかたですよ！契約してからの対応の一転を心配してましたが、丁寧で質問攻めにもちゃんと答えて頂き安心しました。

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＞３８４
　もともと内覧会は７月に予定されています。引渡しは１１月または１２月にならないでしょうか？

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３８５さんへ
引渡しの時期も尋ねてみましたが、＜そちらのほうは、たぶん速まることはありません＞
との事でした。
　

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３８６さんへ
　情報ありがとございました。

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私の担当の方も契約後もよく対応してくれます。やはり人によりけりではないのでしょうか？
他のMRに行ったりしましたが、見送ってくれる方、質問に即答、後日回答してくれる方、色々でした。変更してもらうとか可能ではないかと思います。

内覧会楽しみですね〜。引渡し速まると良いのですが。。。残念。
今、購入者向けに現地見学会をしているようです。
私は１２月を予約したのでまだまだですが、まずそれを楽しみに日々過ごしてます。

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引渡しが平成20年1月ですから、お子さんがいらっしゃる方は学期途中の転校ですよね？それとも4月の新学期に合わせて転校ですか？

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もうすぐ第三期の要望書締め切りですね。
検討者は多いのでしょうか？

当方とても気に入っておりますが、夫婦間の意見の違いで話が進みません…。

購入された方々は、中古で売る事とかも考慮して購入されましたか？

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鴨居にLaLaのほかに，「Dクラディア横浜ミレトリア」
がありますが，どうでしょうか？
両者検討していて迷っています．
規模もコンセプトも違うので，単純比較は出来ないと思いますが．．
実際に検討している（された）方や
ＭＲに行かれた方いらっしゃるでしょうか？

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３８９さんへ
家は共働きなので現在、子供を保育園に預けています。パークシティ内にある保育園にあたる事を願っています。なので、そこにあたれば４月に合わせての転居になると思います。

３９１さんへ
いつ転勤になるかなんて判らないのですが、その事も踏まえてララにしました。個人的な意見ですが
売る・貸すことに、困らない物件だと思っています。

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スルーしましょう。

売る・貸すは困らないと思います。適度にそろってますからね。
私は、売却について余り考慮しませんでした。どちらかと言うと、「年をとっても便利そうだから」ですかね。もちろん、ららぽーと横浜が存続していることが必須ですけどね。

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スルーで！

私も売る・貸すは困らないと思っています。
３９４さんに同感で、年を取ってからが便利でいいな。と思っています。
これからの世の中圧倒的に年配者が増えるわけで、考えただけでも想像が付きます。
周りの知人もみな口を揃えて同じ事を言っていました。確かにららぽーと横浜存続は
必須ですね〜！

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私も394さん395さんに賛成です。老後ライフのみならず、これからの生活で利点があると思いました。
大規模なりのメリットデメリットはあると思いますが、複合プロジェクトでの利点が大きいと思います。
現にショッピングモールなどの商業施設の廻りは人気ありますしね。

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今更ながら、再度マンションについて勉強をしている最中ですが、皆さんに質問です。このマンションの仕様・設備についてはどう捕らえていますか？
個人的に、現在気になる点は・・・
１、外壁のＡＬＣ
２、静音シンクではない
３、玄関の人感センサー付き照明及び洗面所の取っ手付きシャワーがオプション
です。
それ以外はかなり気に入っています。
ララ抜きでここのメリ・デメリがありましたらお聞かせください。

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Dクラディア横浜ミレトリアの件、
MR行きました。lalaのような大規模集合住宅ではなく、個性のあるお洒落なデザインで
なかなか惹かれました。エントランスも凝ったつくりのようです。
しかし、当然ながら階数、間取りなどを同じ条件でlalaと比べるとお値段が1割〜2割高かった
ために断念しました。
その他、周りが物流倉庫だらけで大型トラックの出入りが多いです。低層階は目の前が倉庫って
感じになると思います。唯一開けているエントランス側の部屋は既に(９月下旬)完売していました。

売る・貸す件ですが、"ららぽーとの横"という付加価値は当然ながら大きいと思いますが、
駅徒歩15分くらい、なおかつ横浜線という点を考えると微妙かな。。と思っています。

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>398さん

価格的には安い物件価格マンションですから、気になる点があるのはしかたがないのでは。
私は気にしませんよ。自分で言うのもなんですが、私のレベルで買えるマンションですから
不満・デメリットはあっても価格面がメリットですので十分ガマンできます。

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おはようございます。
横浜線に乗る機会があって意識して見てたら分かりました。結構見えるものですね！
月曜日だったかテレ東で少し、ららぽーと横浜（大丸）の特集みたいなのやってました。

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工場跡地ということですが土壌汚染は大丈夫なんでしょうか？具体的に数値とかわかれば教えていただけるでしょうか？そろそろ具体的に検討段階なので。。。営業マンの方にお聞きしたのですが具体的には教えてもらえませんでした。

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＞402
　そこまで心配するならParkCity横浜を検討しないほうが宜しいと思います。
都内の住宅地が一番安全でしょう。。

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402さん
　ららぽーと横浜の近くにたくさんの工場があります、土壌汚染だけではなく空気も汚染されるでしょう。
ならば都市の物件を検討するではなく田舎に住むのをお勧め致します。

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＞４０２さん

具体的な数値を知ってどうされるのでしょうか？（なんの意味があるんですか？）
何処かの物件とＬａＬａの土壌汚染の数値の高い低いを比べるんですか？
現段階では土壌汚染に関しては当然クリアになっています。
そこまで細かく気にするのでしたら、本当にこの物件は外された方が良いと思います。

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＞４０２さん
パークシテイ横浜はほとんど元の土を残しないと思いますよ、サウンスコートとセンターコートの間に
貯水層と作るので、もとの土は運ばれていました（現在工事中）。センターコートとフォレスコートの
間に貯水層と駐車場（地下２段）を作るので、もちろん元の土は捨てられるんでしょう。405さんが言った
通にそこまで細かく気にするのでしたら、本当にこの物件は外された方が良いと思います。

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土壌汚染については、NECが処理し現在は汚染はない状態のはずです。土壌汚染も敷地全体ではなく一部だったと思います。
このことは重要事項説明会でも説明され資料も貰っているので担当の方に聞けば詳しく教えてくれると思います。

設備面では『サイレントシンク』でない事は残念ですが、それ以外は気に入ってます。人感センサは自分で付ける予定です。

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なんで皆さんそんなにとげとげしい言い方なの？数値がわかれば教えてほしいと言ってるだけなのに。
具体的な数値を知ることは検討中の人にとっては大きな意味があるでしょ。勝手に検討をやめたほうがいいとか言う筋合いはないよ。

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>398さん

私も、洗面所の取っ手付きシャワーがオプションってきいて「えっ！」って思いました（笑
静音シンクじゃないのも・・・
でも、食洗機とかディスポーザーも標準だし台所の吊戸棚取ってもパントリーを付けてくれたりと
三井の物件でこの広さ（私の希望している広さ）でこの価格はとても魅力です。

ららぽーと横浜がお隣に無かったら。。。多分「鴨居」には買わないと思います。
矛盾しているようですが、やっぱりこの「設備・仕様・価格」と「ららぽーと横浜」の
両方があってここがいいと思いました。

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購入検討者です。
オプションで、IHクッキングヒーターをつけた方いらっしゃいますか？やっぱり電気代は高いのでしょうか？オール電化ではないので、風呂のガス代＋IHなどとの電気代は高くつきますかね？

あと駐車場は一番下だと地上までどの位で上がってくるのでしょうか？
情報を教えてください。

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４１０さんへ
電気代についてはあまり興味がないので、答えられません。ましてやＩＨは電磁波がどうのこうのと騒がれているので家はパスです。住宅質問板にオール電化マンションのメリット・デメリットのスレがありますのでそちらを参考にしてみては・・・
駐車場については先週ＭＲで確認してきました。
中段４５秒・下段１０４秒　だそうです。（＊実際には異なる事もございますのでご了承ください）
だそうです。

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411さん
ありがとうございます。
駐車場、結構時間がかかるのですね。検討してみます

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駐車場も抽選なんですよね〜。
まるで遠くになってしまったら、本人同士の合意の下、交換するなんて事は有りでしょうか〜？
でも、それしちゃったら大混乱になっちゃいますかね。

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土壌汚染は土の全交換を２回もやれば大丈夫でしょうが、不発弾や墓石が出てきたりってのは穏やかでないですねぇー！！
昔は水田だった影響で地盤沈下が激しいらしいですが、一部は小さい墓地でもあったんでしょうか？

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不発弾、墓石はどこからの情報ですか？検索しても見つからないので教えてください

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414さんは何を言いたいのですか？もしかして、業者？

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４１４＝４０２？

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４１４＝４０２＝４０８？

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414
情報を書き込むならば、出どころも載せてください。
ただの荒らし、他業者の書き込みに見えます。

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＞４０８さん
　業者と見られるから皆さんが冷たいではないかと思います。やっぱり業者ですよねぇ？

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414は業者っていうよりもただのいたずらでしょう。
業者だったらもっとまともな書き込みするよ。
良い話しばかりでなくマイナス面についてもいろいろな意見聞けることができないと掲示板の意味がない。それを否定するほうこそむしろ業者じゃない。

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誰も確認してないことだからしょうがないかと。

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購入者です。
話を戻しますが、私もサイレントシンクが希望でした。
サイレントシンクに取り替えられないのか営業さんに聞いてみましたが、
キッチンごとの交換になると言われ断念しました。
でも、食洗機を使うなら、ほとんど、シンクは使わないのかなと。
なんとか納得し、購入することにしました。

Ｄクラディアはどこにあるのも素敵ですよね。
私も以前違うところのを見に行き、かなり気に入りましたが、
やはり我が家には少し高めで、、、。
後、LaLaのように大型ではないので、眺望はあまりよくないことが多いように思います。

土壌汚染は確かLaLa側であったと聞きました。
でも、土の交換をしたと聞いています。
数値までは分かりません。
どっかに書いてあるのかな・・・。

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423へ
　勉強不足で大変申し訳ありませんが、サイレントシンクはどんな機能でしょうか。シンク裏面の防音対策をすると理解していますが、食洗機と何か関係していますでしょうか。わかれば教えて頂ければ幸いです。

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質問です。
来週の月曜に、やっと、夫婦でＭＲ見学に行く事になったのですが、
レスに載っていた下記のことが気になりました。

　①　10/28〜11/19　要望書受付開始〜要望書締め切り
　②　11/30〜12/03　第3期一次登録〜締め切り
　③　12/03　　　　 抽選

要望書の〆切が過ぎちゃうんですけど、要望書って何に必要なんですか？
これ出さないと、セレクトとかが出来なくなるのですか？
初心者ですが、教えてください。

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425さんへ
要望書を出すことにより、以下の利点があります。
①登録前にある程度の倍率が分かる。
②要望書提出→登録→当選→契約→ららぽーとのポイント5万円分ゲッツ

でしょうか。
セレクトは契約時決めるはずなので大丈夫だと思います。
ただし、2期後半は物件によってはセレクト出来なかったようなので確認はした方が良いと思います。

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確かにマイナスな書き込みがあるとすぐに反応して話しを広がらせないようにする方が一部みられますね。
購入者の可能性もあるし、販売業者とも疑えますね。
何はともあれいろいろな情報を知りたいだけですので書き込みを否定するようなことはしないでほしいですね。

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４０２です＾＾；
こんなに大事になるとは。。。
皆様ありがとうございます。
ちなみに私は402に書き込み
今始めてその後答えを見に来たのですが。。。

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423です。
私の記憶ではサイレントシンクは底の面が水はねの音などを吸収してくれるもの。
側面はしなかったと思います。

で、私が食洗機があればいいかなと思った理由は、
食器は食洗機で洗うなら、水を出すのは調理の時だけなので、
サイレントじゃなくても、そんなに使わないのかなって思ったからです。

もっと詳しく知ってる方がいたら、追記＆修正お願いします！

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４２９さんへ
その説明で充分だと思います。
自分で出来るようなら吸収材を探して取り付けてみたいと思っています。（どうせシンクの裏は見えないところなので・・・）
自分でも調べますが良い情報がありましたら、提供ください。

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土壌汚染について土を２回交換したそうで、汚染に関してはそれで大丈夫かもしれませんが、只でさえ軟らかい地盤を２回も掘り起こしてると言うことは、地盤沈下が心配ですね。ボーリングは相当深くまでしているとの事ですが、ＮＥＣの時もあちこちで地盤沈下があったようですし、ララポの隣ということで周辺は渋滞しそうですし…。
物件自体はいいと思いますが、中々決めきれないです。

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＞４２９さんへ
　423です。よく分かりました。親切に回答してくれてありがとう！

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？４３２さん間違えてません？！
４２３も４２９も一緒ですよ？！

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↑あはは！本当だ〜、「４３２＝４２４さん」じゃないですか？
ま、誰にも間違いはありますからね・・・(^-^;

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ごめん、"424です"の間違いです。（＾−＾）

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426さん
　「②要望書提出→登録→当選→契約→ららぽーとのポイント5万円分ゲッツ」
と書いています、確かに第１期１次販売の時要望書を出すとららぽーとのポイント
5万円分ゲットできると販売スケジュールに明記してありましたが、ところで
友達が第３期１次の要望書を出しましたが、この件についてＭＲの営業担当
から何も説明されていないようです。

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＞４２５さん
　第3期１次の物件はセレクトを選べます。ただし、第2期後半は物件によってはセレクト
出来なかったので、第3期の１次以降は選べない可能性は非常に高いです。

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私は5万円分のポイントの話は第一期一次販売の人だけだと記憶してます。

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>438さん
そうなんですかぁ〜？私は、サウスコート販売（多分２期）の時に、ＭＲに行きましたが
映画を観るような説明の場所のアナウンスで「要望書を提出した方で購入された方はには入居時に
５万円分のポイントを差し上げます」って聞いたのをハッキリ覚えています。←こういう事は忘れない！
実は、その時には断念したのですが現在フォレストコートを検討していて要望書も出しています。
もし、１期購入者のみの対象でしたらとても「ショック」です。。。
いずれにしても今週末には３期要望書も〆切で倍率の事も聞くことになると思うので担当の方に
何気に聞いてみます！

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425です。
色々答えてくださり、ありがとうございます。
20日に要望書出しても無理ですよね・・・？
1日位・・・って言うのはきいてもらえないでしょうか。
ここのトピの方は親切なので、安心して、書き込み(質問が出来ます）
マンションは住居者も重要なので、ここの物件は結構、いいなぁと思っています。
他のトピでは「自分で行け」みたいに荒らしているところもあるので。

今後も情報よろしくお願いします。

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私は一期センターコートの購入者ですが、二期募集中にＭＲに遊びに行った際、要望書の五万円はやってましたよ。
要望書の提出は１日位大丈夫だと思いますが、念の為、担当者に確認した方が良いと思います。
引っ越ししてから色々欲しいですしね。少しでも実入りあった方が良いですよね( ^ー゜)b

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