物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13(地番) |
交通 |
横浜線「鴨居」駅から徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
705戸(その他、横浜市認可保育所<予定>1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークシティLaLa横浜口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
これは隣の土地の事でしょうか?
【神奈川】横浜市が内陸北部工業地域立地希望者公募
横浜市は、企業立地促進条例の対象地区である内陸北部工業地域(都筑区)の
敷地約1万1000平方㍍に、工場や研究所などの立地を目指す企業を誘致する
公募事業に着手した。9月29日から要項の配布を開始しており、
4日に事業者説明会を開く。公募期間は5日から12月6日まで。
2007年1月をめどに事業予定者を決める。
応募資格は、ITやバイオ、環境、先端技術関連などの工場や研究所を建設する事業者で、
土地利用の形態は賃貸借とする。貸付料は契約時に一括納付する権利金が
約11億1000万円、月額使用料が約253万円。
応募者は、提案の趣旨や事業概要、雇用計画、建物や設備の建設計画などを記入した
事業計画書を市に提出、外部委員による選考を経て事業予定者を決める。
また、同市に進出する企業の事業計画に対し、市税の軽減や助成金の交付などを行う
企業立地促進条例の活用を希望する場合は、別途、同条例に基づく手続きを行うことにする。
場所は、横浜ららぽーとの建設地に隣接する
都筑区池辺町字藪前4261ノ1の宅地1万1076平方㍍。
07年4月以降に賃貸契約を締結し、順次設計、施設整備などを進める。
用途地域は工業地域(建ぺい率60%、容積率200%)で第5種高度地区の指定区域。
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242
匿名さん
横浜線沿線で探していて、駅からの距離も同じくらいだし、ずっとメープルとLaLaを検討してました。そういう方も多かったのでは?と思いますが・・・
こちらを見てしまうと、メープルでは物足りなくなってしまうんですよね。
以前、船橋に住んでいましたが、ららぽーとがあれば遠出しなくても用は足りてしまう便利さを味わってしまったので・・・
それに、これだけの標準装備でこの価格は安いと思ったので、遂に申し込みして来ました。
お仲間になれたら宜しくお願いします。
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243
匿名さん
>241さん
きっと隣の土地ですね!ついに詳細が!ソースはどこでしょうか?
研究所なんかだと道路を隔てた松下のような感じになるのでしょうかね。
入居する頃には工事の音が・・・まあそれも織り込み済みで契約しましたが。
どんな企業が来るのかドキドキですね。
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244
匿名さん
>242さん
ようこそパークシティへ。大歓迎です。
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245
ノーブルさん
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246
匿名さん
>241さんへ
地図を調べたら、確かにららぽーとの空き地です。
あの空き地は土地開発会社と横浜市が所有しているようです。今回横浜市が産業道路側の約1/3部分の横浜市所有地の立地希望者を公募していると思われます。
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247
匿名さん
>241さん、246さん
情報提供ありがとうございます。
現在の更地の1/3に立地計画中なのですね。産業道路側とお聞きして少しほっとしたような。。。
残り2/3はどうなるんでしょうね???不安と期待半々です。
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248
242
こちらこそ宜しくお願いします。
先日、ラゾーナへ行って来ました。店舗数も横浜と同じくらいだと聞いていたので視察がてら。
船橋小さい版って感じでしたが、一通り揃ってるので申し分なかったですよ。
入居組に入りたいです・・・
お隣に出来るマンションをみて、LaLaもこんな感じなんだろうなと想像して来ました。
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249
匿名さん
242さん、今週抽選なのでしょうか?当選すること期待してます。
私はまだららぽーとには行ったことが無いので、ノーブルさんが教えてくれたHP参考になりました。ありがとうございました。
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250
匿名さん
241さん情報ありがとうございます!
工場か研究所ですかー。微妙ですね・・・でも産業道路側1/3だけっていうのは本当でしょうか?それだったら嬉しいかもしれないですね。残り2/3は整備されて平たいまま残るのかな。公園とかだったらいいな!センターの残り部分も展望がひらけますね。
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251
匿名さん
公園はないでしょうね、あれだけの土地を収入の見込めない形にするとは思えません。まあそのうちに決まるでしょうが、考えれば考えるほど残念な結果になりそう。。。(泣)
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252
匿名さん
そうですね・・・公園の可能性は低いと思われます。
営業の方いわく、あの土地は横浜市がバブル期にかなりの高値で買ったらしいです。なので収益の見込めないものにはしないでしょう。売るにも売れず、241さんの記事のように「貸し付け」という形を長期間行い、損失の穴埋めをしていくのではないでしょうか。うーーん、何ができるのやら・・・
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253
ごん
>ノーブルさんへ
ららぽーとHPの情報をありがとうございます。
さっそく見てみます!!
ラゾーナも行ってみました!ららぽーともあんな感じなのかなぁ〜
個人的に好きなお店が入っていたので、ららにも入ってくれると嬉しかったりするんですが。。
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254
匿名さん
ラゾーナ行ってみました。先日ブランチで放送された事もあるのか、凄く混んでました。
TVの影響って大きいですもんね・・・
今週は豊洲と聞きましたから、横浜のオープン時も放送されそうですよね。
私の感想として、ラゾーナかなりヒットです♪規模的には同じくらいなんですよね?
隣にこんな施設があると、本当に便利だと思いました。遠出しなくて済みますもんね。
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255
匿名さん
隣の空き地の件。
元々、高値で買ったらしいという情報がありますが、あの条件で"月額使用料が約253万円"って
額としてどうなんでしょうか?妥当なのかな。隣にららぽーと、その他松下、NEC、などの立地
条件でどんな企業があの土地を欲しがるのでしょう。全く想像ができません。
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256
匿名さん
今日はららぽーと豊洲のオープンです。こちらも凄そうです。
空き地について、残りの2/3も企業誘致になってしまうのでしょうか?
会社が出来たとして、ららぽーとの隣の会社。ちょっとうらやましい気が。。。
いっそのこと、自分の会社来てくれないかな〜っ???
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257
匿名さん
賃貸ってことは、複数の企業からなるビルみたいなイメージなのでしょうか?
何階建てになるのか気になりますね。
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258
匿名さん
>257へ
今回横浜市が立地希望者を公募している空き地は第5種高度地区の指定区域です、すなわち最大20mの建物が立られます(8階ビルの高さ)。
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259
匿名さん
今日、地域のタウンニュースにも載ってましたね。横浜市のHPにもありましたが、
産業道路側ではなくセンターコートの前から2/3くらいの立地場所でした。産業道路側
1/3は空いてる状態です。
あまり隣接すると圧迫感が・・・。北側斜線は10mになるのかな?。(3.5階位の高さ)
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260
匿名さん
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261
匿名さん
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262
匿名さん
やっぱり工場になっちゃうんですかね〜。「バイオ」って言うのがちょっと気にかかります。12/6の締切り過ぎじゃないと分からないですよね?
自分は公園や図書館などだったら良いな〜っと思っていたのでちょっとショックです。
でも、かなり気に入って購入したLaLaなので楽しみ度合いの方が大きいです。
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263
匿名さん
ガーン。ララ側に立つのですかー。正直ショックです。センターの残りは景観、日照などで影響受けますね。良識ある会社こいこい。
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264
匿名さん
準工業地域だから仕方ないですね。ショックですが、入居前に分かって良かったです。
入居の時には建築終わってると良いですね。
ところで2期3次明日で締切ですね。売れ行き(申込み状況)はどうなのかな?ららぽーとが相次いでオープンして効果とかあるのかな。
契約してから特にイベントないから工事の進み具合チェックする日々です。引き渡しが年内になると嬉しいんですけどね。
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265
匿名さん
ららは準工業地域なのに空き地は工業地域なんですね。知らなかった。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
>265さん
そうなんですよ。私も知らなかった。Lalaが準工業地域だったのでてっきり
同じかと思ってました。工業地域になるとなんでもこいですからね。
でも今回の募集では企業らしいからまだましと思ったほうがいいかも。
権利金で11億も払うんですからそれなりの会社が入るのでは?
工場でもいいから外観のデザインなど素敵な建物になって欲しいですね。
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268
匿名さん
高さ20mなら8階建ては無理っぽいですけど、
LaLaの7階くらいの高さにはなるんでしょうね・・・。(泣)
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269
匿名さん
今日は2期3次の締切でしたが売れ行きはどうでしたか?
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270
匿名さん
先程担当さんから電話があり
抽選当たりました。
前回外れたので、あまり期待しないようにしていたのですが・・・
契約者の皆様、今後ともよろしくお願いします!
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271
匿名さん
>270
おめでとうございます。
情報が分かっている皆さんに聞きますががS、100㎡または105㎡のタイプはまだ残っていますか?
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272
ノーブルさん
270さん=242さんでしょうか?!
おめでとうございます〜!良かったですね☆
よろしくお願いしますm(_ _)m
後1年ちょっと、お互い楽しみにして過ごして行きましょうね!!
ららぽーともオープンしますし、インテリア等のイベントもある?と思いますし〜。
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273
匿名さん
>269
売れ行きは、サウスコートが残り4戸、センターコートが3戸でした。状況としては、705戸中半分が販売終わったそうです。
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274
匿名さん
センターコートの左側残りも販売したのですか?それとも一期の残りですか?
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275
匿名さん
一期の残りです。センターコートの左側はこれから販売みたいです。
要望書出して、契約すると貰えるポイントは最終の募集までやるのかな?
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276
匿名
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277
匿名さん
購入検討している者です。
今回契約された方々は、カラーセレクトや食洗機、浴槽の選択はできましたか?以前の書き込みで出来ないとあったので気になりました。
また、705世帯も入るマンションの場合、町内会には入るのでしょうか?
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278
匿名さん
>277さん
今回契約となりましが、カラーはもちろん食洗機、浴槽の選択は
できませんでした。
パンフレットの間取りから、和室が洋室にとか収納のタイプが
変更になってたりと結構あったので気になる部屋があるようなら
早めに問い合わせたほうが良いかも・・・
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279
匿名さん
278です。
選択できなかったのは、我が家の場合で
階数によるのかもしれません。
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280
匿名さん
279さん
情報ありがとうございました。参考にさせて頂きます。
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281
匿名さん
LaLa横浜、大分建ってきましたね。モデルルームから見るとフォレストの建築状況も見え、年内中には外壁完成でしょうか。内覧会が楽しみですね。
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282
匿名さん
275さん
購入者ですが、
「要望書出して、契約すると貰えるポイントは最終の募集までやるのかな?」
についてですが、申し訳ありませんが、ポイントって何ですか?
聞いた記憶がないのですが・・・。
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283
匿名さん
275ではありませんが、多分、ららポイントのことでしょう。ららぽーとで使用できる住民専用カードが発行されるのですが、要望書を出して契約すると、これに5万円分のポイント付きます。実際にもらえるのは入居時みたいです。
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284
匿名
様々検討してきて応募の意欲がほぼ固まっていましたが、今日現地に
行ってまた悩みのタネが出てきてしまいました。
都田西小学校までの道のり、歩いたことある方いますか?12号(上麻生道路)を一部歩いたのですが
歩道がないのに道路幅が狭く、トラックやバスが来たらほとんどスレスレ、大人でも怖い思いをする感じでした。
他の迂回路(通学路)はあるのでしょうか?遠回りしてでも安全な道で通いたいと思いました
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285
匿名さん
ParkCityに引越し時に業者に頼んでフローコーディングをしようと思ってMRの営業担当者に床にワックスをかけないよう依頼したところ営業担当者が”ParkCityはいい床材を使ってます、床材の表面に特殊処理を施している(床材の表面に保護の膜を貼ってある?)ので、コーディングする必要がありません。この件に関しては配布した資料に書いてあります”と説明してくれましたが。配布された資料を再度に確認しましたが、該当の資料はありませんでした。
(1)ParkCityはどんな床材を使用していますか?配布された資料に書いてありますか?
(2)ParkCityの床はコーディングをしなくても長年でも大丈夫でしょう。
情報を教えてください。
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286
匿名さん
284さん
夏休み前、都田西小まで歩いてみましたが、上麻生道路は全く通らず、
エントリーゲートを出て、佐江戸北山田線(隣の空き地の西側の道路)を
ずんずん北側に歩いていくと、小学校の正門前に到着します。
狭いですが、歩道はすべてありました。
確かに交通量は多かった気がします・・・
上麻生道路は子供だけでは歩かせたくないですね。
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287
匿名さん
284さん
夏休み前、都田西小まで歩いてみました。上麻生道路はまったく通らず、
エントリーゲートを出て、佐江戸北山田線(隣の空き地の西側の道路)を
ずんずん北側に歩いていくと小学校の門前に到着します。(一本道です)
狭いですが歩道はすべてありました。
交通量はそれなりにあったと思います。
上麻生道路は子供だけでは歩かせたくないですね!
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288
匿名さん
↑ すみません・・・286が投稿した時、うまく表示されなかったので
文章打ち直して再投稿してしまいました。
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289
匿名さん
286さん
284です。ご親切にご回答、ありがとうございます!その方法があったのですね、
落ち着いて考えればそれくらい分かりそうなものの、思いつかずでした(苦笑
駅まで歩いていくと平坦のせいかそれほど遠く感じず、最後に川への視界が開けるのが
何とも言えずほっとした感じになります。いずれにしても、敷地を一歩でると
トラックも多く走っていますので、子供には十分気をつけたいと思いました。
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290
匿名さん
初めまして!
センタコートの購入を一度考えたのですが、結局断念し色々(他も)検討してみたのですが
やはりLaLa横浜が候補に挙がってくるのです。フォレストコートの販売日程などご存知の方
いらっしゃいますか?また、以前モデルルームで担当の方から伺ったのですが、今販売している
物件含め、フォレストコートも間取りの変更や、室内カラー、キッチンなどの高さセレクトは
一切出来ないと言うのは本当でしょうか?もしかしてオプションの追加も不可能なんでしょうか?
情報ありました教えてください。よろしくお願いします!
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