パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

規約には共有部分での火気は禁止とありますが、この「火気」に喫煙が含まれるかどうかは解釈が分かれるところです。(今まで住んできたマンションの事例から言っています。)
将来的に「煙草は禁止」と明示的に規則化するまでは、バルコニー喫煙の禁止はあくまで協力をお願いする、という立場で主張しないと、双方感情的にもつれるばかりだと思います。

バルコニーの塩ビシートはＭＲで確認できましたね。
ＭＲだとウッドデッキやタイル？みたいな物が敷かれていたので、ＬＤＫからフラットな
感じになっていますが、実際はＬＤＫの床とバルコニーに段差があるんですよね？
私達もＤＩＹで作るか、知人の大工さんに頼もうかと思っています。

共有部分については確認していませんが、バルコニーに関してははっきりと
タバコは禁止と書かれていますよ！

８２３さん
喫煙（タバコの火）は立派な「火気」でしょう。
タバコの不始末がどれだけの火災を引き起こしているとお思いですか？
「感情的」は抜きとしての意見です。

喫煙ネタはもう良いんじゃないですか？
規約にバルコニーでの喫煙禁止と書いてあるのですから、それが全てでしょう！
これ以上広がるネタではありません！荒れるだけです!

規約では『喫煙』を禁止しています。
隣近所への配慮は忘れてはいけません。タバコの煙をお隣さんに送って、お隣さんからサンマ・ウナギの煙貰っても文句言えないですよ。

やはり購入者を装ったアラシの様ですね！規約にはもう少し細かく書いて有ります。
アラシに情報を与えたくないので詳しくは書きませんが購入者の方は規約を確認して下さい。
購入検討者の方は気になるようでしたらＭＲで確認して下さい。
私もマンションでの喫煙について掲示板などで読んでいて心配していたので、
ここの規約を読んであいまいな書き方になっていなくて安心しました。
私もそうですが規約を全て把握しきれないと思いますので、入居後も問題はあると思いますが、
管理組合などで話合い解決していきましょう！！

無料シャトルバス魅力的ですね！センター北までただで行けるのは嬉しいです！
ところで住民専用ポイントカードは一般のポイントカードと何か内容が違うのでしょうか？
どなたか聞いた方いらっしゃいますか？

居住者にはポイント倍付けだったら嬉しいですよね♪
要望書提出、且つ購入者に入居時にプレゼントしてくれる「５万円分のららポイント（？）」は
その居住者専用ポイントカードとはまた別ですかね？商品券みたいな物をいただけるのかしら？

５万円分のポイントをつけたカードを貰えると聞いた覚えがありますが・・・
確かでは有りません。

サウス契約者です。ららぽーとオープン近くとなり、楽しみでもあり、不安でもあり。不安材料として、やはり駐車場関係なのですが・・。
私が契約した際の説明では、確かサウス前の立体駐車場は、他の駐車場（ららぽ前の平置き、ヨーカー堂横の立体駐車場）が、いっぱいになってからの、最後の誘導と聞いたんですが、同じ内容で説明受けた方、いらっしゃいますか？サウス前の立体駐車場前の入庫口が、サウス側目の前に出来るようなので心配になってしまいました。みなさん、ご存知でしたでしょうか。店舗駐車場入り口によくある、入庫の時の警報音とか、鳴るのようになるのだろうか？う〜ん・・。
ちなみに、私はサウス前の道路は、駐車場へ入る為の道路になる、との認識はありませんでした。夜間、搬入車以外は通行止めになる説明はあったけど。こちらの聞きモレでしょうか。

＞８３３さん
私もサウス契約者です。
サウス目の前の駐車場は８３３さんがお聞きした通り、最後の誘導と私も聞いています。
それと、サウス側の入り口は商品搬入の車（トラック）のみの出入りと聞いています。

そうなんですか。それは良かった。あの道が渋滞したら、住民としてはたまったもんじゃないですよね。

それにしても、マンションは12月に竣工予定だけど、12月に引渡しってできないもんかなぁ。
12月にひきわたしができれば、住宅ローン控除がまだ大きいんだよね。金利も上がってくしさ。

敷地南側に建設される工場が決まりました。パナソニックオートモーティブシステム社だそうです。

>833さん
私もららぽーととLaLaの間の道は、夜間は通行不可になるとＭＲで説明を受けましたよ〜！
駐車場への誘導も他が埋まってからの最終誘導とも聞きました。
ただ、そこに商品搬入車の出入り口があるとは知りませんでした。
でも、あの道は商品搬入車専用道路ではないですよね？なので＞８３５さんが懸念されていますが、
一般車によって、休日などは混むのかな〜と思っていました。
ただ、
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2007/0123/index.html
こちらの一番最後の「配置図」を見ると「立体横断車路、歩行者陸橋」からの通路が
サウス側の駐車場に繋がっているように見えるんですよね。（うっすらと線が引かれてますよね）
もちろん屋上駐車場にも上がれるようにはなっていると思いますが、「渋滞緩和」とか言い、
他が満車になっていなくても、あっさりサウス側の駐車場にも車を入れそうなが気がします。
気になる方は、もう一度ＭＲで担当者に確かめた方がいいかも知れません。

サウスコート前の道路は夜間通行不可と聞きましたが、搬入車両などは除くと説明されました。私がＭＲで確認した時には、夜間通行の制限方法についてはららぽーと側から連絡が来ていないとのことでした。去年9月くらいの話なのでもう決まってるかもしれませんが…
駐輪場については、産業道路から上がってサウス前の駐輪場を通行して各駐輪場に誘導すると言ってました。サウス前に駐輪誘導は最後になるそうです。サウス前の道路は駐輪場かは駐輪場への経路になってるそうです。

サウス前の、立体駐車場の件です。
立体駐車場へ、直接、一般車が入庫できる入り口が、サウス目の前にできるようです。サウス棟中央あたりの前だと思われます。商品搬入車専用道路ではないと思っていましたが、駐車場へ直接入ることのできる通路になるとは認識してませんでした。いつ頃に、決まったんだろう〜。今となっては仕方ないことかもしれませんが。
あとは、オープンから入居までの間に、多少渋滞が減ることを祈るのみ、でしょうか・・。
ウチだけ知らないだけ？かもしれませんが、一応、情報提供まで。

一般車の入り口がサウスの目の前にできるとなれば、あの道路の渋滞は避けられないですよね〜。
ららのＯＰＥＮが３月なので入居までに少し落ち着けばいいのですが・・・
でも、こういう問題は後々必ず言った言わないの問題に発展しますから、営業もきちんと
事実を伝えるべきですよね。その場で分からなければ調べて連絡をくれるくらいの対応を
していただきたいものです。

フォレストを検討している者です。
この物件を見つけたのがとても遅く、しかも入居時期は極力遅い物件を探していました。
しかし、この価格で購入できるなら！と思い、近々要望書を提出しようと思っています。
既に契約を済まされている方や同じように物件を検討されている方のご意見を聞けて、これから購入を考えている私達にはとても良い情報になっています。
そこで、既にいろいろ情報をお持ちの皆さまにお聞きしたいのですが、駅からの道のりがチョット不安になり（地域柄など（ヤンキーが溜まっているなど））１度歩いてみようとは思っていますが、何か役に立つ情報が得られるサイトなどあれば教えていただきたいのですが。
また、近隣にお住まいの方でこの人道橋を使用されている方など、電車がある時間帯は人通りがあるのかご存知なら教えていただきたいです。
何分、他県に住んでいてなかなかＭＲを観たり近隣を探索する機会が少ないので。。。。
すみませんが、宜しくお願いします。