パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

ポイントカードは入居時と伺いましたが。定かではありません。
確かヨガショップは入るみたいですが・・・スタジオかどうかは？

準工業、工業地帯での病院・診療所の開業は法律で禁止されているかね。
いつまでもつやら・・・

サウス契約者です。
ららぽーとのオープンもマンションの内覧会も楽しみです♪
742さんがおっしゃっているように、屋上駐車場からだと工事状況よく見えそうですね！
ららぽーとがオープンしたら、真っ先に屋上駐車場に行ってしまいそうです・・・

禁止されているのは、工業地域だけで店舗も建築出来ません。ららぽーと横浜は準工業地域なので該当はしません。

小児科ができたら、子供を持つ身にしたらありがたいことです。

ららぽーとは3月15日オープンで決定したんでしょうか？とっても楽しみです！！

ヨガ教室あるみたいですね！なのでスタジオもあるのでは？

ヨガ教室は話題のホットヨガですかね？この前テレビで見て興味津々です。みみくりんもテレビで見てこれも興味津々！！楽しみですね！
マンションが完成したら、ららぽーとで買い物してセントラルパークで嫁と子供とゆっくりランチ☆なんて想像しちゃってます！

マイナスな話題で申し訳ないのですが、セントラルパークは昼間、誰でも入れるのですよね。
セントラルパークだけでなく、サンセットガーデンとかシーズンズフォレストなども
誰でも歩ける小道ですよね。心配なのが、犬の散歩に訪れる人たち。
心配しても、どうしようもないことですけど、糞の始末をきちんとしてくれる人たちだと
良いなぁ。マンション住人だけじゃなくて、近所の人たちも、犬の散歩で訪れるでしょうから。
マンション住人の憩いの場は、やっぱりプライベートガーデンの「パティオ」かな。
私は住人しか使えないラウンジや、ライブラリー、それに、ただのホールでしょうけど
セントラルホールがどれくらい立派になるのかな？と楽しみです。

７５０さん
そうなんですか？マンションの敷地内は、マンションの鍵（カード？）を持っていないと入れないと聞いた気がするのですが、間違いでしょうか？
もちろん住人が犬の散歩をする事はあるでしょうが、住人以外の方が入れるとは知りませんでした。

外部の人がセントラルパークの中までわざわざ犬の散歩に来る事はないような気もしますが
サンセットガーデンやシーズンズフォレストは殆ど道と変わらないので、可能性はありますよね。
LaLa入居者にもペットを飼う方はいるでしょうから、お互いマナーを守って欲しいですね。
パークシティはどこも緑の多いマンションなので、LaLaも緑豊かなマンションになる事を期待
しています。（周りに工場が多いので特にそう思います！）

＞７５１さん
セントラルパークは誰でも入れますよ！ちなみにサンセットやシーズンズも。
もちろん建物はキーがないと住人以外は入れませんけどね。
なので完全なプライベートな庭は「パティオ」だけです。

正確に言うと、夜間は施錠されるので、キーを持つ居住者しか、セントラルパークには
入れません。ただ、早朝〜夜までは開放されているので誰でも入れます。
私も最初、聞いた時はショックでした。
でも、あんなに広い公園を居住者だけで独占っていうのはダメなのかなぁと諦めました。
管理維持費は居住者が出すのに、理不尽な気もしますが。地域に貢献って考えれば良いのかな。

マンション暮らしの経験はないので分かりませんが、LaLaのセントラルパークのようにメインエントランスの下をくぐり抜けて、しかも建物に前後を囲まれている、まさに居住者専用のような佇まいの
敷地に、私だったら平気な顔をして入れません（笑）敷地内に公道があるなら別ですけどね。
でもこのご時勢ですから、どんな人が居るか分からないですからやはりちょっと不安かなぁ・・・
と、言う事は駐車場の方も昼は誰でも出入りできるって事でしょうか？（夜間はリングシャッターでしたっけ？）

駐車場は、日中はチェーンゲートで夜間はシャッターです（すみません、シャッターがどういう物か分かりません）。車での侵入は無理だと思いますよ。シャッター解錠はセキュリティーのことなので、ここで確認するよりパンフで確認された方が良いと思います。
確かにセントラルパークは住民しか使わないような気がしますが、『遊地』だから変更は無理かな？怖い事件多いですからやっぱりね〜。マンション住民ご近所付き合いでセキュリティーを高めるのがベストだと思います。
皆さん、よろしくお願いしますね♪

来客用駐車場が少ないことに不安を抱いています。（言っても仕方が無い話ですが）
予約制ということですが、この世帯数で少なく感じます。
この立地だと、車での来客者が多いのではないですか？
来客といっても、「本当のお客さん」というより、自分の親が来る時です。
予約の競争率が激しければ、ぶらっと立ち寄るという訳にもいきませんね。
ららぽーとの駐車場を有料で使用するしかないかもしれませんね。
一時的な話ですが、引越しの手伝いに親が来る時や、親戚・友達に部屋のお披露目をする時など
来客用駐車場がすぐいっぱいとなりそう。

駐車場も１００％埋まることはないと思うので、管理組合で話し合い
空駐車場を来客用として利用できるようにすれば良いのではないでしょうか？
空駐車場は空けておくよりは、来客用と同じ料金を徴収し貸し出した方が、
維持費の足しになって良いんではないでしょうか？

＞７５７さん
私も同じ不安を抱いていました。
来客用駐車場、絶対に少ないと思います。予約制＆有料ですよね。
親や知人が来たときも時間を気にしないといけませんね。お客さんに料金を請求する事も
できませんし・・・
引越しが重なる時期はすごい事になりそうです。他のマンションの板でも来客用駐車場や
そこにとめられない方の路上駐車の事で話題になっていましたね。
居住者の方でも、車をお持ちでない方もいるかもしれないので、空いている駐車場は来客用に
利用できるようになればいいのに。と思います。こういった事は入居後に管理組合などで
話し合えばなんとかなるのでしょうか？

有料はしょうがないですね、無料というのは響きはとても良いのですが、
結局無料にすれば維持費は住民の管理費から割り当てられ、来客用駐車場を
使用しない人は不公平感を感じますからね！

空駐車場を来客用にすることは、住民の皆さんの意見が合えば可能ではないでしょうか？
空駐車場が多くあると駐車料金の値上げのも繋がるでしょうから！
ただ、不特定多数の方が使うということは、機械式駐車場への接触や故障などのリスクや
マナーの問題もあるので注意が必要ですね！

空駐車場なんて出るのかな？
あったとしても、ほんの数台なんじゃないのかなと勝手に想像します。
「来客用駐車場が有料」ってことは失念してました。理屈で考えれば当然だなと
思うのですが。駐車違反の取締りが厳しい中、マンション外の道路に、長時間、駐車する
強者は少ないと思いますが、問題はマンション関係者のマンション敷地内の路駐。
そんなこと考え過ぎかな？

空き駐車場は修繕費などのことを考えれば、少ないほうが良いと思いますが、
実際の利用率は良くて９０％位じゃないかな！？
マンションの立地などの問題もあると思いますが、利用率が低く修繕費が足りない
なんて話も時折耳にします。
仮に９５％利用率であったとしても、ここは大規模物件ですから３５台近く空きが出ます。
恐らく数台という事は無いでしょう。