パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

この物件、本当に気に入っていてかなり購入に傾いています。
でも、一つ気になることがあるのですが・・・
鶴見川流域という事で、水害が気になります。
川の近くに家を買うということはこのリスクを背負うのは仕方ないのでしょうか。
情報ありましたら宜しくお願いしますm(__)m

鶴見川の水害については、確か前スレＰａｒｔ１でも議論されていました。
ここ30年(だったかな？）くらいは、水害は起きてないとの情報があった気がします。

私も購入者ですが、過去何年間かは大きな水害が起きていないのと、鶴見川の治水は良くなっているとも聞いているので大丈夫だと思ってます。

私もこの物件気に入っているので購入された方はうらやましいなぁと思います。
ただ、前にも議論されてることかもしれませんが、いくつか気になる点があり
ます。
322さんが書いている水害も含め、購入された方はどのようにその疑問はクリア
されたのかなと思います。

〈気になる点と情報元〉

①地盤沈下（昨年１年間でも沈下してる？）
→http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/kisha/h18/060630-w.html

②水害（浸水の可能性がある地域になっている）
→http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/hmap/hazardmap/yokohama-hmap/

③地震（周辺地域よりも震度がやや高め）
→http://www.city.yokohama.jp/me/anzen/kikikanri/jisin_map.html

まあ、「あれだけのプロジェクトだからそんなの大丈夫でしょう！」と基本的
には思ってますが教えていただければ幸いです。

以前と同じ回答になってしまうと思いますが、
①については、三井のクオリティブックに記載されている支持層までの基礎工事がされている事。
②浸水の可能性のある地域に指定されているが、過去３０年近く浸水はしていない事。
③地震の震度についても、①でカバーされていると考えています。

本音を言えば、三井さんを信用して購入に踏み切りました。
最初は色々調べましたが、どこの場所でもそれなりの問題を持っていると悟り、通常の生活を第一優先に検討しLaLaを決めました。

322です。
↑ご丁寧な回答ありがとうございました！
自然災害は自分たちではどうにもならない事ですよね。みなさん同じような不安を
抱えていらっしゃるんですね。
水害に関しては川の近くに家を買わない事で多少は防げるのかも知れませんが（笑
一種の賭けのような気もしますが、三井さんを信用したい思いと、やはり通常生活の
利便性やこのLaLaの環境を考えると、本当に魅力的な物件です。真剣に検討したいと思います。

①に感して、普通は構造仕様書を見れば各深度のN値と基礎状況が断面でわかると思うが。。。

そうですよね。私も自然災害の影響が非常に気にしてましたがある程度の課題は付くものですよね。
これまで気にし過ぎて何件か見送ってしまいましたが、視点を変えてみようかと思います。
昨日、ＭＲに行きＬａＬａ横浜見てきましたが、見学されてる方が結構いました。ＭＲも賑わってましたし３期は混み合いそうです。
子供旦那も気に入ってるようなのでがんばってみようかと思います。

先程現地見てきたら、東側の壁にららぽーととイトーヨーカ堂のロゴがついてました。着々と工事進んでますね。ラゾーナがとても良かったので楽しみです。
私も色々悩みましたが、『ららぽーとの隣』で決めました。家族サービスもし易いかな？と。

購入者の皆さん、カラーセレクトは何にしましたか？吊り収納はどうされましたか？カラーはラグジュアリーにしようと思ってますが、吊り収納で悩んでます。参考までに教えてください。
他オプションとかどうされましたか？表札以外は結構するので…やっぱり悩んでます。

購入者ではないですが、前向き検討者（要望書提出済み）です！
もし、購入できる事になったら私もカラーはラグジュアリーにしたいと思っています。
キッチンの吊収納は無しです。収納が減るのは×ですがパントリーも付くし、キッチンも
明るくなりそうなので♪オプションはこの前、ＭＲでざっと見積もったら結構なお値段に
なりましたよ（汗）担当の方の話では、オプションで頼むよりも三井デザインテック（リブラボ）
で頼んだ方が安い事もあるようですよ〜、例えばピクチャーレールとか・・・
確認してからオプション頼んだ方が良さそうですね！

331さん、ありがとうございます。三井デザインテックは知らなかったです、
ナチュラルと悩んでいたのですが明るくしたいのでラグジュアリにしたいと思います。吊り収納は無しの方がやっぱり明るくなるのですね。
ところでオプション会あるのでしょうか？

オプション会ってどのような事するんですか？

フロアコーティングや水回りのカビ防止、エコカラットとかの説明会みたいですね。他スレ見たりすると色々書かれてますよ〜
安ければ良いのですが…100万円とかあっと言う間にかかるみたいです。これ以上私達（特に妻）を刺激しないで欲しいぃぃ。

>332さん

来年４月に三井デザインテックのオプション会が
あるって営業さんから聞いてます。

ラグジュアリー人気ありますね。インテリアコーディネータさんの受け売りですが、ＭＲのラグジュアリーが良く見えるのはインテリアのカラーセレクトが大きく影響しています。夏仕様の時はあまり人気が無かったようですが秋仕様に変えたところ見違えたらしいです。
具体的には深みのある配色に赤を効果的に使っているため明るい床との相乗効果で引き立って見えているのです。キッチンパネルの赤も効いてきますよね、夏仕様のときはこの赤がイヤで別のカラーにした方などもおられたそうですよ。
その辺も踏まえて、選ばれるともっと面白いのではないかと思います。
ちなみに私は、サウスコートなのでコンフォートしか選べなかったですが、家具との色調が合っているのでまぁいいかと納得してます。でもあのぽってりしたドアノブは何とかならないものかな・・・

カラーセレクトも難しいですね。

うちはノーブルにしました。吊り収納は開放感があった方が良いと思いセレクトしませんでした。
他キッチンは奥さんの好みで食洗機あり、高さとか選んでもらいました。
私が真っ先に選んだのは、シェル型お風呂。いっぱい入りそうで水道代がかかるかもしれないけど選んじゃいました☆

うちはコンフォートです。
吊戸棚はなくして、食洗機付きです。キッチンと洗面所も高さを高い方にセレクトしました。
有償オプションは表札と玄関の人感センサー付照明です。
お風呂は３３９さんと同じシェル型お風呂！確かに水道代かかりそうですよね〜（笑）

オプション会も楽しみだけど（高くて買えないかも！？）
照明器具、カーテンとこれから色々悩みますね！

水道代かかりそうですね〜。ＭＲで浴槽入ってみましたが、広々しててよい感じでしたよ。
色々悩んだりしそうですが、楽しんで行きたいですね♪引っ越してから『ららぽーと』でお買い物でも良いかな？！