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匿名さん
[更新日時] 2010-12-26 01:34:40
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】
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8251
匿名さん
息子が東大に入って良い事と言えば ①授業料が安い ②キャバクラで息子自慢できる 位ですね。
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8252
匿名さん
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8253
匿名さん
>8252
がんばりましょう
めざすものがあると
気になる書き込みもスルーできますね
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8254
匿名さん
マンション派さんはマンションに帰りたくないからキャバクラ通いで自慢するために、
中学生の息子を強要して東西を目指させているんですね。
マンションが素晴らしくても家庭内が崩壊しているみたいですね。
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8255
匿名さん
マンション派さんって、深夜からネットに張り付いていて、年間100万円も子供の塾に金を使えるんですね。
先のスレでは不動産を数個(確か3つ)所有しており、一流企業のサラリーマンと言っていますが、
一流企業のサラリーマンで、中学生の子供を持つ親が「建蔽率」を知らないとは、、、
だれが判断しても、ニートだな。
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8256
匿名さん
現状では地頭が悪く東大理Ⅲは無理なので
マンションを売った(諸経費税金引いて)4300万を私大医大の入学金と学費に回します
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8257
匿名さん
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8258
匿名さん
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8259
匿名さん
>8256
こういう人はあまり相手にしないほうがいいです。
事件を起こされたら面倒ですよ。
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8260
匿名さん
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8261
匿名さん
マンション派さんの妄想癖が面白いです!
次はどんなのが出てくるかな?
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8262
匿名さん
例え貰ったとしても維持費が毎月必ず発生するんですよ、マンションは
自分の予算の思うまま、我慢してもいいのが戸建です。
だからって我慢しろと言っている訳ではありませんよ、選ぶ自由があるってだけです。
マンションの外構から廊下に至るまで、不要かもしれない夜間照明の電気代は
皆で負担します。 まあ良く言えば、街の街灯を税金で補っているのと同様なもんでしょう
戸建の外構や玄関の照明は、自分の負担であります、ただし使い方は自由です。
自己敷地内は完全自己負担、それをどうするかも自由なのが戸建
敷地内の照明一つが多い少ない、明る過ぎ暗過ぎ、共有で負担は少ないだろうが
個人が選ぶ自由も無い。
まあでも管理統率された社会が好きならば、マンションも悪くないと思う。
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8263
匿名さん
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8264
匿名さん
一流企業で不動産を数件所有している人間が
「建蔽率」を知らない、、、
凄い一流企業だね。
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8265
匿名さん
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8266
匿名はん
戸建て派さん達の書き込み、今日は特に酷い。自分達では気づいていないのだろうが、集団心理で凄い事になってますよ?
明らかにアガッてますね。
自分の嫁子供には見せられない様な事まで書いちゃって。
ってまたこんな事書くと・・・
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8267
匿名さん
みなさん、やめなって、絶対頭がおかしい人だよ。
社会人として、あまり刺激するのはやめようよ。
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8268
匿名さん
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8269
匿名さん
・サラリーマン
・一流企業人
・不動産を数件所有している人間
・「建蔽率」を知らない人
・息子東大
↑全部違う人だと思うよ
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8270
匿名さん
いやいや。純粋に「建蔽率」を知らない一流企業サラリーマンさんの事が珍しいだけです。
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8271
匿名さん
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8272
匿名さん
>8267
熱狂戸建て派さんは業者さんじゃないのかな?
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8273
匿名さん
>8271
いや~残念、外れです。勘がお悪いですね。
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8274
匿名
>>8268
全く都合なんか悪くないですけど。
何ですかその突っ込み。
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8275
匿名さん
頭が疲れてしまった人が紛れ込んでるみたいだから、あまり過激な発言は慎みませんか。
彼が彼の家族などになにかするかもしれませんから。
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8276
匿名さん
マンション住まいは
・ 維持費に莫大な金がかかる
・ それを了承してフラットな生活をしている
・ 金持ちだからどう金を使っても良いだろ
位の事を言って欲しいですね。
それを訳のわからない
・ 維持費は戸建てと変わらない(完璧に嘘)
・ 賃貸すれば良い(これは居住の話なのに支離滅裂)
・ 駅近だから車が必要無い(論外)
事を言うからおかしくなるのでは?
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8277
匿名さん
>>8275
そうかもしれませんね。マンション派さんが愚息を○○なんてことになりかねませんね。
でも、愚息に「建蔽率」を教わった方が良いのでは?
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8278
匿名さん
>8276
おっしゃる通りだけど、マンション所有者にそれを言わせるのは残酷でしょ。
本当は判っていらっしゃるのですよ。でも認めるわけにはいかない気持ちは理解できます。
今からマイホームを買おうと言う人に真実を伝えればいいのではないでしょうか。
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8279
匿名さん
>>8275
一流企業サラリーマンはメンヘルで長期療養中なのかな?
でなければ連日深夜からネットに張り付けませんよね。
妄想で不動産を所有しているのであれば納得のいく書き込みです。
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8280
匿名さん
皆さん。マンション派さんをこれから「建蔽率さん」と呼びましょう!
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8281
匿名さん
同一人物の連続カキコミがひどいですね。
いよいよ相手にされなくておかしくなってしまったようですが
このまま放っておけばもう少しまともな話も出てくるでしょう。
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8282
匿名さん
自分も戸建てですが、お1人の目に余る書き込みに心を痛めています。
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8283
匿名さん
>>8281
建蔽率さん、またお得意の妄想でしょうか?
同一人物ではありませんよ。
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8284
匿名さん
>>8181
>マンションは、限られた国土に大規模団地をつくり、
>あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
>高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
>右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。
>阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
>忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。
そういえば、あの地震の時マンションを検討してた知人は戸建てに切り替えたな。
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8285
匿名
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8286
匿名さん
戸建てのバカがあまりに頭がおかしいので、ここへのカキコもこれが最後。
もう見ないので、返事はいらない。
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8287
匿名さん
本当に壊れてきましたね。
本気で心配になってきました。
もう論議にもなにもなってないし…
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8288
匿名さん
昼間レスを続けているのはリタイア者、専業主婦、業者のいずれかでしょうね。
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8289
匿名さん
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8290
匿名さん
震災後のマンション建替え・修繕の紛糾ぶりは国会でも議論されたくらいでしたからね。
そもそも区分所有に無理がある。
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8291
匿名
>>8286
それが良いと思いますよ
症状が良くなることをお祈りしています
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8292
匿名さん
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8293
匿名さん
>>8286
あれだけ恥ずかしい書き込みしたらそうなりますよね。
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8294
匿名さん
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8295
匿名さん
自分は戸建て派ではないけど戸建て住まいを余儀なくされてる一人
今日の書き込みは目に余る
こういう書き込みも、愉快犯の攻撃に屈してるってことだね
白熱した意見や偏った意見が少々でてくるのは構わないが
普通の落ち着いたスレに戻して欲しい
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8296
匿名さん
駐車場収入自体、運営維持費の大きな財源だから、車が無いからその分差し引きという事にはならないのに。
またまた管理費値上がりの口実になるだけ
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8297
匿名さん
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8298
匿名さん
駅近マンションは車所有の必要性がないので駐車場稼働率が悪いらしい
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8299
匿名さん
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8300
匿名さん
-
8301
匿名さん
機械式なのに駐車場料金が3万を越えてるからね
2万ぐらいにすれば借りる人もいると思うよ
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8302
匿名
マンション派にもわかるように簡潔にマンションと一戸建てのコスト差をまとめますね。
◆同額物件の場合、一戸建てには駐車場費用が織り込みずみである。(これだけでマンション派の計算によると一戸建ての方が500万ほど安い)
◆マンションには共有部があり、共有部を管理費する必要があるため管理費が月に2万ほどかかる。
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8303
匿名
ここを見て率直に思ったのは戸建て派が幸せそうに見えないってことだけ。
勉強になりました。
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8304
匿名さん
管理費2万払える人にとってはたいしたことない金額だってば
自分とこはそんなに高くないしね
2万毎月払うならマンション買わないよ
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8305
匿名さん
>8303
かわいそうに真実知って相当まいっちゃっているね
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8306
匿名さん
そろそろ、病院に行かれたほうが良い方が居られますね。
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8307
匿名さん
これだけコメント釣れれば楽しいだろうね。
あまりにカキコミが頻繁だと投稿制限かかるからそのうちいなくなるでしょう。
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8308
匿名さん
狂信的戸建て派さんは戸建てを買って内心失敗したと思ってる人かもな
自分は25年前に買った戸建を18年前に売って儲けたけど
時期で損したり得したり、その後2回大損して泣いたよ
最近はマイナスにならずにすんでるが、いつ何があるのかわからない
人生なるようになれだから、気にしないようにしているが・・・
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8309
匿名さん
>自分は25年前に買った戸建を18年前に売って儲けたけど
>時期で損したり得したり、その後2回大損して泣いたよ
>最近はマイナスにならずにすんでるが、いつ何があるのかわからない
>人生なるようになれだから、気にしないようにしているが・・・
十分気にしてるじゃん。
ここは住居の板なので、投資は別のところでどうぞ。
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8310
匿名さん
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8311
匿名さん
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8312
匿名さん
皆さんいいとこにマンションか戸建て建ててるひとばかりみたいなのに
管理費だの修繕費だのたいした金額じゃないでしょうに。
月に5万も出せないなら家買わないほうがいいんじゃない?
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8313
匿名さん
普通の書き込みにほっとしました。
月5万は厳しいです。ローンだけで年500万、それに5万加算すると月30万越えますから
うちの場合は余裕無いですね。
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8314
匿名さん
最高なのは一等地に戸建でしょ。そんな場所は売りにでないから、仕方なくそこそこの立地のマンションに住んでいるのがマンションを選んだ人の考えじゃないかな。
月々の費用だってちゃんと計算済みなんだよ。
それを一部の戸建さんが必死になって叩いてる。
まともな戸建さんは心を痛めてるはずだよ。
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8315
匿名さん
普通のサラリーマンは不動産なんて1回、多くても2階しか購入しないのでは?
やはり一流企業のサラリーマンは違いますね。
頭の中身も複数不動産所有しているにもかかわらず「建蔽率」は解らない位だから、凡人を超越していますね。
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8316
匿名さん
不動産を2階購入する人は一流企業のサラリーマンでも難しいと思いますよ!
2回なら頑張れば出来るかも!?
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8317
匿名さん
>>8316
誤変換の突っ込みありがとう。
で、建蔽率のお勉強は出来ましたか?
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8318
匿名さん
お前は建蔽率すら勉強しないと理解出来んのか? そんなんだから誤変換するんだよ。
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8319
匿名さん
不動産を複数所有してるものですが、
建蔽率がわからなくては不動産屋はやってませんね
不動産複数所有してる自分と建蔽率について質問してる人は別人なんですよ
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8320
匿名さん
同一駅利用の場合どちらが良いでしょうか?(横浜市内)
駅徒歩2分のタワーマンション
90㎡
7,500万円(管理費1.6万円、修繕積立金0.7万円、駐車場1.7万円)
駅徒歩20分の大手HM分譲
土地50坪、建物133㎡
8,200万円
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8321
購入経験者さん
一流企業のサラリーマンじゃないけど、
新築マンション2軒買いました。
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8322
匿名さん
私が所有している地方都市での例でお答えしますと・・・。
・近い将来転勤の予定があり賃貸または売却の可能性もある
・お子様が受験で合格後電車通学予定
・将来の資産性を重視したい
・初期投資を抑えたい
・草むしりが苦手
・虫が苦手
・近所づきあいに不安がある
・車を処分できる
ならマンションをおすすめします。
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8323
匿名さん
サラリーマンやってるだけで都心に1億の新築マンションを2軒は無理だが
地方都市で新築の5千万2軒だったら買えるよね。
*知り合いの公務員ご夫婦はマンション4~5軒所有
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8324
匿名さん
>8322さん
なるほどですね
でも
>・お子様が受験で合格後電車通学予定
は何故ですか?
他の項目については同意見です
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8325
匿名さん
一戸建てとマンション、普通に考えれば戸建の方がいいでしょう。
立地と値段を考えなければ、皆戸建にするんじゃないの。
値段は都内の戸建>郊外の御屋敷>都内のマンション>郊外の戸建>郊外のマンションって感じかな。
4~5千万位の予算だと、都内の戸建は買えんからね。
立地のいいマンションか郊外の戸建かって事だね。
管理費・修繕費は確かに戸建の方がかからないのでいいですよね。
50年で3000万多くコストがかかるにしても、俺は立地を優先してマンションにしたよ。
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8326
匿名さん
外国人かこのスレみたらバカ笑いしてますよ。
一戸建てもマンションも猫の額ほどのウサギ小屋で争っている姿を見てね!
ドングリの背比べや五十歩百歩と言われていますよ!
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8327
匿名さん
受験の件でお答えします
毎朝車で送迎が出来るなら構わないのですが
小学生や中学生を1人で朝早く徒歩で駅に向わせるのは心配、夕方も同様
少しでも長く寝かせてあげたい
受験準備塾も住まいの近くにあり、多数の中から子どもにあった塾が選べる
低学年のうちの登下校は親も一緒に同行したいので駅近が便利で体が楽
おつきあいの拠点が通学する学校付近になるため駅近が出かけるのに便利等
うちのマンションの例になりますが、
こちらは駅から至近距離にあり、学区の小学校・中学校に通っているお子さんは数えるほどで
その他のみなさんは私学に通われています
お子さんを私学に通わせる予定だったのでこちらのマンションを購入された、と聞いています
地域差もあると思うので参考になるかどうか
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8328
匿名さん
>8327さん
駅近のマンションに限った話って事ですね
確かに子供の安全を考えると駅近の住宅の方が良いですよね
それはマンション・戸建て関係なく
嫌な時代になっちゃいましたねぇ
昔はどんなに駅から離れた住宅でも、そこまで子供の心配をせずに
済んだのに。。。
おかしな世の中ですね
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8329
匿名さん
>8326
>外国人かこのスレみたらバカ笑いしてますよ。
いや、ここ、日本ですし
「外国人か」って言われても
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8330
匿名さん
タワー駅2分とあったので加筆せずに「マンション」という表現をしました
わかりにくい表現をし、失礼しました
子どもの登下校には学校側も細心の注意を払い気遣う時代になってしまいました
不審者情報が出ると携帯に入ってきます
池田小の事件後必要以上に敏感に反応している気はしますが。。。これが時代なのでしょう
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8331
匿名さん
外国の方でも観ることはできるのでしょうが
このスレの速さについてこれる語学力がある人ばかりではないでしょう
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8332
匿名さん
>8322
>8327
>8330 さん
>>私が所有している地方都市での例でお答えしますと・・・。
>>近い将来転勤の予定があり賃貸または売却の可能性もある
>>お子様が受験で合格後電車通学予定
>>うちのマンションの例になりますが
>>子どもの登下校には学校側も細心の注意を払い気遣う時代になってしまいました
>>不審者情報が出ると携帯に入ってきます
私と条件がとても似ているんですが、うちは、まだ幼稚園に行く前なので、公園が多く、幼稚園の補助が
多い都内のこの街のマンションを、転勤からだいぶ後に購入できたんですけど、御苦労なさったんですね?
近い将来の転勤前に、それを察知して、お子様に、転勤先の私学小学校を受験させるなんて、凄いです。
転勤先のマンションをご購入された? 手続きで毎回、地方都市から上京は大変でしたね?
面接とかも、地方都市から一家で上京されたんですね? でも自分の子どもにお子様はないです!
今の学校は大変ですね? 電車通学の入学前の児童にまで細心の注意を払うんですね?
携帯は誰が持ってるんだ? 入学前の子どもが自分で見るのか? 分からない…。
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8333
匿名さん
斜めに盛り上がってるレスをぶった切って悪いが
何故世の中に賃貸マンションは多いが、賃貸戸建は作られないんだ?
いやまあ自分的に答えはあるんだけど、もし自分がビルゲイツさん位お金持ちで
使い道無いからデベロッパー遊びでも、採算度外視でやるなら
マンションより戸建の賃貸を作りたいなって気がするんだ・・・
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8334
匿名
-
8335
匿名さん
出て行けって言われそうだけど、人口減少、デフレが続いている状況で
回復の兆しもないのに、持ち家の資産価値が上る見込みなし。
人口減少で、家はマンション、戸建て問わず溢れ、持ち家より賃貸の時代
になる。
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8336
匿名さん
不審者情報のメール配信先⇒登録している保護者の携帯
送迎要請の場合
注意喚起だけの場合
一斉下校させるので家で待機要請の場合
いろいろです
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8337
匿名さん
-
8338
匿名さん
>>8334
土地と古い建物は余るでしょうけど・・・
資材価格高騰、人件費高騰建築コストは上がるでしょうから、
住宅としては大して供給過剰にはならないんじゃないの?
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8339
匿名さん
田舎では5~7万円の60平米3LDK安普請賃貸戸建持ってる人いるね。
土地値を無視できる資産家が建てるようだけど、1棟500万以内で建つの?
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8340
匿名
>>8333
賃貸戸建はアパートでしょう。 (リフォームして)
賃貸アパートの方が賃貸マンションよりも数多いと思うけど?
で、そもそも何が言いたいの?
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8341
匿名さん
賃貸アパートだったら初期投資が安いけどマンションだったら元取れないよね
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8342
匿名さん
マンション派がマンションを購入する理由
戸建てで駐車場を確保しようとすると
土地の面積が3~4坪余計にかかる。
坪100万円だと、クルマのために300~400万円の土地代が要るわけだ。
その上にガレージを建てるとすれば、もう100万円ほどかかる。
まして都会に多い、1階を駐車場にした場合は、
建物本体として数百万円かかるわけだ。
マンションの場合は月々数万円の駐車場代がかかるとしても、
クルマが必要でなくなれば借りなければいいだけのことで、
戸建て派の人が言われるような差はほとんどないと思う。
修繕費にしても、マンションの共用部は自分の持分だから
むしろ頻繁に点検、修繕を繰り返してもらう方が資産価値を維持できる。
管理費は共用部の清掃やゴミ捨て、
見回ってもらう安心料と思えばそんなには高くないよ。
マンション派は建蔽率も知らずに複数物件を購入しております。
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8343
匿名さん
首都圏では駅近にも駅遠にもマンションも一戸建ても同じ様にありますので駅近=マンションという話はやめましょう。子供の安全と言うのであればマンションは警視庁から注意喚起されています。
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8344
匿名
拍手♪♪~
まとめてくれてありがとう
1階を駐車場にするビルトインにした場合、 建物本体になるから税金対象にもなるね
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8345
匿名さん
日本は首都圏だけで成り立っているわけではありません
あなたの発言、都内に住む人の驕りだと思われます
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8346
匿名さん
地方ではもっと顕著に駅近にも駅遠にもマンションも一戸建ても同じ様にありますので、駅近=マンションという話はやめましょう。
子供への犯罪も地方都心問わず大半がマンションで発生しています。
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8347
匿名さん
資産残しても、民主の相続税改悪で、
かなりの額が持っていかれるね。
都内家持ちはかなり迷惑しそう。
しかも、使われるのは子ども手当とはバカバカしい。
■相続税の最高税率を現行の50%から55%に引き上げ
■相続する財産額から差し引く基礎控除は、定額部分を5000万円から3000万円に縮減
■相続人数に応じた加算額も1人あたり1000万円から600万円に縮減
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8348
匿名さん
>>8346
>子供への犯罪も地方都心問わず大半がマンションで発生しています。
初耳〜。こんな統計聞いたことがない。
ソースとなる資料教えてください。
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8349
匿名さん
あらら・・・今度は3000万さんがマンション犯罪説さんに変身してますね
時々ネタを変えて10000スレを目指す法ですか・・・ごくろうさまです
休祭日限定ですけど、ネタ振りしてくれればちゃんと反論しますよ
マンション犯罪説さん=3000万さんのネタ振りが楽しみです
突飛すぎるとみんなひきますから、抑え気味でお願いします
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8350
匿名
でも地方と都心じゃ価格帯がちがうから資産価値も異なる。
選ぶポイントで論点が変わりますよね。
首都圏では3000万位で買える戸建てもマンションも相当しょぼくないと無理ですよ。
正直地方の戸建て論とか興味ないです。
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