住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-26 01:34:40
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションvs一戸建て

[スレ作成日時]2010-09-17 12:25:57

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】

  1. 7401 匿名さん 2010/12/06 04:48:28

    > 数千万円維持経費が安い上に、土地という朽ち果てない資産価値がある一戸建てを選ばないのはなぜ?

    戸建派は、この勘違いからスタートする。

    ①修繕積み立ては、戸建もマンションも一般的な修繕をする場合、さほどかわらない
    大規模なら戸建よりもお得な場合もある

    ②駐車場代は、戸建の場合、最初に土地代を買っているだけで、ローンで払っているだけ。
    選択の幅が広いだけマンションが得な場合もある。

    ③管理費は、人によっては、マンションのほうがお得。
    例えば、私の近所に管理費1万円のマンションがあるが、その中には、ホームセキュリティとネット代が含まれている。
    戸建の場合、この2つをするだけで1万円かかる
    マンションの場合、これ以外にも様々なサービスをうけることができる

    マンションを選ぶ人は、そのマンションについている設備と管理費を考えて選択していますよ。
    そのため管理費は高いとは思っていない。



  2. 7402 匿名 2010/12/06 04:50:22

    >>7392
    ヲイヲイ

    都心30分〜40分てどこまで僻地なマンションだよ!
    20、30年後には資産価値0だよ

  3. 7403 匿名さん 2010/12/06 05:24:25

    千葉や茨城の僻地まで行けちゃいますね♪
    栃木寄りの埼玉とか?

  4. 7404 匿名さん 2010/12/06 05:33:20

    管理費が割安だとは一概に言えないと思いますけど。
    ホームセキュリティは聞いたことの無い警備会社で、駐屯所から車で20分とか、
    監視カメラは表玄関に一個だけとか、インターネットも100世帯で光1本の共有回線なんてこともありますし、
    VDSLで安いのかもしれませんし。

    それで管理費が安いって、それこそサービスを度外視してると思いますけどね。

  5. 7405 匿名さん 2010/12/06 05:35:34

    予告どおりマンション業者の反撃がはじまったようですね。
    だまして売るのは良くないですよ。

  6. 7406 匿名さん 2010/12/06 05:45:14

    マンションはババ抜きと同じで最後に人が資産0を掴みます。それも毎年50万円もの大金が維持に必要です。
    一戸建ては、資産は必ず残りますし維持には1年に5万円しか掛かりませんよ。マンション業者の口車に乗ってはいけません。将来後悔しないようしっかり調べて、選びましょう。

  7. 7407 匿名さん 2010/12/06 05:50:50


    戸建業者?

    資産価値の残りそうな都区内好立地はマンション中心なんだが・・・
    成城とか田園調布とか、便利な路線の駅近とか一部を除けば、あとは戸建で資産価値なんてそんな残るか?

  8. 7408 匿名さん 2010/12/06 05:52:40

    >>7393
    >実家は16年目に屋根と外壁の補修と重ね塗り塗装をしてもらいました。値段は60万円でした。
    屋根と外壁で60万円とはえらく安いですね。
    屋根材や壁材の種類や面積が分からないし、足場が必要か否かでも金額は全然違いますですが、
    かなり安い方だと思いますよ。
    うちは間もなく5年目ですが、サイディングの外壁のコーキングと塗装を考えています。
    あと、床下の防白蟻剤の散布です。
    早め早めの小補修で大事にしたいと思っています。

    >100万円位は、たいした金額ではありませんから我が家では積み立てはしていません。
    100万円が大した金額でないとは羨ましいですね。
    うちでは必ず必要な用途に応じて明確に分けて積立しています。
    家の修繕費、固定資産税、車の買い替え費、子供の教育費、その他といった風にです。
    全部込みでは、ついうっかりして使ってしまったことがありましたので。

  9. 7409 匿名さん 2010/12/06 05:55:09

    >都心30分〜40分てどこまで僻地なマンション

    いや~都心10分とか20分と書くと、大部分は対象外になっちゃうじゃんw
    それに地下鉄とかJRの各停含めてだね。
    30分て東京駅(新宿とかは都心ではないし)から三鷹とかくらいまでかね?

  10. 7410 匿名さん 2010/12/06 05:58:03

    >大規模なら戸建よりもお得な場合もある

    >選択の幅が広いだけマンションが得な場合もある。

    >管理費は、人によっては、マンションのほうがお得。


    結局そうでない場合の方が多いんですから、マンションはお得ではないといいたいんですね。

  11. 7411 匿名さん 2010/12/06 05:59:18

    >7408

    欠陥住宅業者ではないでしょうか?中小でもHMで建てればシロアリも含めて10年は保障期間があります。
    我が家は20年の保障がついています。塗り替えは10年が推奨されています。
    消費者センターに相談されてはいかがでしょうか。

    10年毎の100万円の出費に毎月積み立てをしなければひねり出せない方は、マイホームは買わないほうが良いですよ。給料が下がったりしたら住宅破産です。市営住宅や都営住宅なら本当に安く住めますよ。

  12. 7412 匿名さん 2010/12/06 06:00:35

    >成城とか田園調布とか、便利な路線の駅近とか一部を除けば、あとは戸建で資産価値なんてそんな残るか?
    築約60年の戸建を相続したけど、建物は値がつかないけど、土地はそこそこの値で売れましたよ。
    高級住宅地でもないし、マイナー駅まで徒歩10分かかる立地ですけど。
    土地に価値があるため、築100年でも同じ資産価値になります。
    日本の築100年のマンションだったらどうでしょう。
    そういう意味で、マンションはババ抜きだと例えられたのでは?

  13. 7413 匿名さん 2010/12/06 06:04:43

    >7408

    5年毎の防白蟻剤の散布は、健康に重大な影響を与えますよ。

    殺虫剤も使いすぎるとやばいみたいです。

  14. 7414 匿名さん 2010/12/06 06:04:55


    そういう場所ならマンションでも、土地代分+αくらいの値はつくよ。
    管理がしっかりしてればという前提条件付きだが。

  15. 7415 匿名さん 2010/12/06 06:07:28

    >7414

    そんなに必死にならなくても・・・悲

  16. 7416 匿名さん 2010/12/06 06:09:03

    三鷹駅前のタワーマンション、坪380万くらいらしいですが、資産性のある管理がしっかりして利便性が良い
    都心から30分というマンションはいくらくらいのマンションなんでしょうか?

  17. 7417 匿名さん 2010/12/06 06:09:12

    必死というより、たんに情報提供だがw

  18. 7418 匿名さん 2010/12/06 06:10:23

    少なくとも都心から1時間圏内であれば一戸建ての資産価値は永遠に続きます。
    マンションは解体費用と土地の値段でトントン。

  19. 7419 匿名さん 2010/12/06 06:12:11

    >三鷹駅前のタワーマンション、坪380万円

    やっぱりマンションは高いね。一戸建てを強く勧めます。

  20. 7420 匿名さん 2010/12/06 06:12:57

    70平米で5~6千万くらいからじゃないの?
    多少希少性が出てくる100平米以上とかならもっとするだろうけど。
    そういうエリアは一度中古になるとそんな値崩れしないから、新し目の中古も狙い目だと思うけどね。
    新築価格でずっと維持できるのはそんな多くないでしょ。

  21. 7421 匿名さん 2010/12/06 06:13:22

    >うちは間もなく5年目ですが、サイディングの外壁のコーキングと塗装を考えています。
    早っ!
    5年で外壁塗装ですか? うちは20年間はなにもしない予定です。

    実際のところ雨が染み込まない限り何十年でも塗装/コーキングの必要なし、だけど
    知らず知らずの間にヒビや継ぎ目から雨が染み込むと内側が傷み修理に莫大な金額
    が掛るといって営業をしている、とある営業さんが言ってた。事実だと思う。

  22. 7422 匿名さん 2010/12/06 06:17:10

    >7404
    >>インターネットも100世帯で光1本の共有回線

    いったい何年前の技術を話してるんだ? そんな古い設備聞いた事ない。 マンションには、
    数ギガのメインケーブルが各社から来てる。そこから、電話回線を利用して1世帯100M
    に分ける。普通数千円だけど、来春から入る分譲では、全世帯がその会社を選ぶことで、
    団体割引1500円で光100M 戸建てには無理なサービス?

  23. 7423 匿名さん 2010/12/06 06:17:22

    >知らず知らずの間にヒビや継ぎ目から雨が染み込むと内側が傷み修理に莫大な金額

    これは本当ですね。
    RCや鉄筋はそのケアのために管理修繕にお金かかりますよ。
    マンションなんてそのために修繕費積み立ててるようなものかもしれない。

  24. 7424 匿名さん 2010/12/06 06:23:52

    >7422
    誰も最新の設備の話も新築の話もしてないよ。
    管理費1万円のマンションの話だけど、流れ分かる?

  25. 7425 匿名さん 2010/12/06 06:26:11

    マンションは解体費用も積み立てるべきじゃないの?
    マンションの最後はボロボロになって場所によっては管理費、積立金、解体費用を
    考えると売却価格ゼロ円でも売れない物件とかあるんじゃない?

    現に地方には数十万円の物件が沢山ある。

  26. 7426 匿名さん 2010/12/06 06:29:19

    > マンションはババ抜きと同じで最後に人が資産0を掴みます。それも毎年50万円もの大金が維持に必要です。 一戸建ては、資産は必ず残りますし維持には1年に5万円しか掛かりませんよ。

    めちゃくちゃ特殊例を挙げていますね(笑)

    まずマンションも資産0にはなりません。
    ほとんどマンションが、土地代>>取り壊し費用
    のため、最後の人は、1000万以上手に入ります。

    また戸建も年5万では普通維持できません。
    かなり建築に詳しくほとんど自分でできる人ぐらいじゃないでしょうか。

    戸建業者の口車に乗ってはいけません。

  27. 7427 匿名さん 2010/12/06 06:31:05

    >7409
    東京駅から30分だと千葉の津田沼まで行っちゃうよ
    せめて20分までじゃないでしょうか?

  28. 7428 匿名さん 2010/12/06 06:32:23

    >>7411
    >10年毎の100万円の出費に毎月積み立てをしなければひねり出せない方は、
    >マイホームは買わないほうが良いですよ。
    >給料が下がったりしたら住宅破産です。

    色々ご心配ありがとうございます。
    10年ごとにひねり出すために積立してるのではなく、必ず必要な資金を計画的に捻出しているだけです。
    逆に100万円くらいいつでも余裕だよなんて思ってる人にこそ、収入減ったら住宅破産だよと言いたいです。
    しかも、別の投稿にも買いましたが何があるのか分からないので大目の計画で5年で100万円です。
    かなり余裕の計画です。
    それと、皮肉も過ぎると人をバカにしてるのと同じですので注意してください。
    お金に余裕があっても心が貧しい人だと思われてしまいますよ。

  29. 7429 匿名さん 2010/12/06 06:32:55

    一戸建て大規模補修は町の業者なら50万円でおつりが来るよ。
    ネットで調べてごらん、もっと安い業者もごまんとある。

  30. 7430 匿名さん 2010/12/06 06:34:57

    >7424  よく読んでないかも?
    管理費1万円? そんなマンションあるのか? 分譲は2軒とも2万前後だし、
    今の賃貸が6千円、1Fでエレベーターの費用0らしい?

  31. 7431 匿名さん 2010/12/06 06:38:30

    >7422
    あなたの言っているのはVDSL方式。
    最新の設備と言うより、数世代前の仕組みだね。
    電話線と一緒なんて今時の新築マンションでも使ってるんだ。

    http://support.biglobe.ne.jp/faq/speed/column_mansion.html

    これなら戸建てのADSL方式と同じくらいでしょう?
    ADSLなら戸建てでも2000円くらいかね。マンションと違って共有じゃないけど。

  32. 7432 匿名さん 2010/12/06 06:39:36

    >7428
    欠陥住宅をつかまされた気持ちが収まらないのはわかります。
    今後大変でしょうががんばってください!

  33. 7433 匿名さん 2010/12/06 06:41:55

    小さく高級な部材を使っていない家は50万で済んでいいですね。

  34. 7434 匿名さん 2010/12/06 06:43:30

    >>7432
    その性格ではあなたこそ大変そうですが頑張ってください。

  35. 7435 匿名さん 2010/12/06 06:55:45

    >7431
    VDSLとは違うみたいだけど、いつも70M以上は出ている。 理論上100Mと
    聞いたけど? 他の回線とは共有していない。 元の数Gは共有しているが?

  36. 7436 匿名さん 2010/12/06 06:58:37

    15年に一回の補修が150万円としても1年に10万円。一ヶ月あたり8300円だからねー。
    マンションを買ったと考えて維持経費を2000万円貯めて老後は、新築建て直しでも悪くないか。
    一戸建という決断がこんなに良かったとは。

  37. 7437 匿名さん 2010/12/06 07:00:02

    7426さん
    戸建てが5万といっているのは、土地の固定資産税だけの話では?

    あと、あなたが言うマンションの話も嘘なのか勘違いなのか、虚偽が混じっているかと思いますが。
    すこしググれば分かりますが、基本的には解体費と土地の売却分で相殺くらいを見越さないと
    いけないと思いますけど。
    一般的には、解体には建設と同程度の費用が発生すると言われていますね。

    そもそもマンションは低層マンションに限れば多少は残りますが、中層以上の場合は一戸当たりの
    土地持分が少ないですし、立地が良く土地が高いままなら建て替えではなく、補修のために
    修繕積立を上げる、ということになるかと思いますよ。

    解体費を上回る土地の売却益って、100万200万程度なら割とよくある話でしょうけど、
    1000万分なんてことの方が稀かと思いますけどね。

  38. 7438 匿名さん 2010/12/06 07:09:11

    一戸建ては年間5万円とか10万円を積み立てれば立派に補修できますよ。

  39. 7439 匿名さん 2010/12/06 07:15:05

    我が家も毎月修繕のために積み立てし、10年毎に100万くらい予定していたのですが・・・。
    もし15年でOKだったり、50万で済んでくれたら嬉しいです!!

  40. 7440 匿名さん 2010/12/06 07:27:11

    >7431
    >7435は今の賃貸の話。(築20年?) VDSLとは違い、100Mに分岐して、共有せず、
    電話回線を利用する。 各世帯まで回線を新たに引く必要はない。
    新築が電話回線を利用するかは不明。 また別の話。 新築は各居室にLAN接続が
    来てるので、どの部屋でも光100Mが使える。 今は居間まで、長くLAN配線を伸ばしてる。

  41. 7441 匿名さん 2010/12/06 07:36:51

    そんなー、無線LANにしましょう。
    プリンタもPCも無線LANだととっても身軽です。

  42. 7442 匿名さん 2010/12/06 07:52:52

    >7441
    無線LANは要らない。 各居室、LDは3箇所にマルチコンセント(LAN、TV等)が
    付いている。 各部屋の端子に繋げば、全部繋がっている。 LAN接続が必要なものが
    どの部屋にあっても良い。 パソコンの全画像が居間の80インチサラウンドで見れる。

  43. 7443 匿名さん 2010/12/06 07:56:31

    無線LANって、他の部屋でも問題無く使えますか??
    うちは戸建てなので2階と1階の各部屋の壁にLAN配線してもらいました。
    出来ればプリンターは無線にしたいなぁ

    関係ないですけど、携帯のWi-FiをONにするといろんな家の無線LANがひっかかりますね。

  44. 7444 匿名さん 2010/12/06 08:04:54

    隣の家の無線LANを使う方法は?
    タダだし。

  45. 7445 匿名さん 2010/12/06 08:16:49

    >7443
    有線LANで全部繋がっているので、電波障害とは無縁。 パソコン部屋では、プリンターを
    かなり高い位置に置いて、椅子の上に立って操作している。 有線で他の部屋に置くか?

    今パソコンの画像は、殆どテレビでも見れる装置がある。 DVDは、よく行方不明に?
    HD1台には数百枚入る。 1PCにHDを数台付けて、PCを数台持つとスゴイ量。

  46. 7446 匿名さん 2010/12/06 08:19:31

    >7443
    相当な豪邸でも無線LANルーターは一台でOKです。
    今や有線が有用なのは「スピードテスト」の自己満足のみ。

  47. 7447 匿名さん 2010/12/06 08:25:29

    30才でマイホームを持った場合、生涯で計算するとマンションは一戸建てで比べると金利を入れないで3000万円以上多くの現金が掛かる。かつ生涯住むとマンションの資産価値はマイナスになる。そこんとこよーく考えて住宅は選ぼう!

  48. 7448 匿名さん 2010/12/06 08:35:37

    >7440
    ちょっとかじったのでしょうけど、いろんな情報を間違って覚えているみたいですね。
    電話回線を使ってるならADSLかVDSLでしょう。他に電話回線を使う方式があったら教えてください。
    ちなみに宅内LANと光配線、VDSL方式というのもまったく別の次元のお話。
    また、各居室、リビングまで光配線なんてありえない。あっても使いものにならない。

    マンションで光配線方式を使っているのは、管理組合などが存在しない最近の賃貸物件に多い。
    賃貸ではプロバイダをまとめるのは難しいので、各個人で契約してもらうため。

    分譲マンションで各住戸まででも光で引いてる物件は少ないと思いますよ。
    宅内LANの配線盤にONUがあれば居室まで光で来ているでしょうけど、ONUの保証までしたくないので
    普通はLAN配線方式。ただ、当然宅内LANはCat5eのケーブル配線。100Mなら安いCat5ケーブルかもね。

    ちなみに無線の場合、今の大半のモデルの理論値は300Mbps。Cat5ケーブルよりはやい。
    どの道宅内の理論値が100Mまでならそれ以上出ないけど、スマートフォンとかタブレットPCとか使うなら
    無線LANはとてもありがたいと思うけどね。

    どうでも良い話に逸れてきたので、不要な方は読み飛ばしてくださいね。

  49. 7449 匿名さん 2010/12/06 08:44:04

    光でもマンションは皆が使う時間帯は重くなるって本当ですか?

  50. 7450 匿名さん 2010/12/06 08:56:38

    > 30才でマイホームを持った場合、生涯で計算するとマンションは一戸建てで比べると金利を入れないで3000万円以上多くの現金が掛かる。かつ生涯住むとマンションの資産価値はマイナスになる。

    むちゃくちゃな計算ですね。
    高級マンションとメンテすらしないボロボロ戸建を比べてるのでしょうか?
    全く理解できないので、詳細な説明をお願いします。

  51. 7451 匿名さん 2010/12/06 09:00:02

    >7450

    そうなんです。このにわかには信じられない数字が現実なのです。
    よく考えないで住宅を買うとおそろしい事になるのです。

  52. 7452 匿名 2010/12/06 09:07:42

    最近よくマンション物件のチラシが入ってくるんだけどさ
    高級マンションと謳ってるマンションと
    築10年の中古マンション
    管理費、修繕積立金の額ってあんま変わらないんだよな
    マンション管理運営とか結構いいようにされてそう

  53. 7453 匿名さん 2010/12/06 09:10:39

    >7449
    本当ですよ。集合配線なので当然です。
    これからTVなどで使うコンテンツが増えて、動画もHD画像などで重くなってくるとカクカクするかもしれません。
    いや、時間帯によっては既にしているかもしれませんね。

    近隣の住戸にヘビーユーザが居ないことを祈りましょう。
    マンションなので一人だけプロバイダを変えるのも難しく、改善は難しいので。

  54. 7454 匿名さん 2010/12/06 09:11:05

    確かに50年住むことを考えると
    50万円X50年で2500万円に、補修費用は必ず足りなくなるからプラス1千万円だと3500万円
    一方戸建は、15年に一回100万円のメンテダから4回で400万円と予備費100万円として500万円
    確かに3000万円多く掛かるね。

  55. 7455 匿名さん 2010/12/06 09:13:29

    >7448
    PC画像をテレビで見る装置はかなり高性能のチップで、相当高性能なPC並の再生能力がある。
    ブルーレイとかも綺麗。 HDに数百枚DVD画像、数台がPCに、PCは今6台。

    家の形式を何というのか知らない。 他の家とは共有してないので、いつ測定しても、
    70M程度の一定値がでる。 VDSL形式ではもっと低いようで、違うと思う。
    ただ電話回線からルーターに入り、 100MでLAN接続してる。 ルーターから、
    電話機に接続、光電話の料金は固定電話のそれより、少し安いようだ。

  56. 7456 匿名さん 2010/12/06 09:35:24

    どうやら光ネクストと言うサービスらしい? 光ネクスト ハイスピードと言う公称
    200Mのサービスも始まったようだ。

  57. 7457 匿名さん 2010/12/06 09:35:27

    マンションに生涯50年住んでしまうと3000万円も多くかかったしまう上に資産価値0でしょ。
    一戸建ても50年前の家は資産価値0だけど、土地の値段はお0ではないからさらに土地代の差が出てしまうね。
    マンションを買わなくて良かった。

  58. 7458 匿名さん 2010/12/06 09:37:13

    一戸建てのギガ得は、常に上下600Mは出てるぞ!

  59. 7459 匿名さん 2010/12/06 09:56:07

    そんなにお得な戸建てがあるんですか?
    買いたいので具体的に教えてください。

  60. 7460 匿名さん 2010/12/06 09:56:12

    HDの転送速度がまだ、USB2の最高480が律速になっているから、それ以上
    のスピードは意味ない。 USB3が当たり前になったら、考えるか?

    もっとも、ADSLの時でも、ダウンロードが間に合わないことはなかったが?
    光になってから、全部とても見る時間がないほど、ダウンロードがスゴイ量で、
    2TBのHDを定期的に購入してるが、何をしてるか分からなくなってきた。

  61. 7461 匿名さん 2010/12/06 10:11:03

    正直言って、ギガ得は不要。 そんなにすごい量のダウンロードを見てる時間がない。
    1500円の100Mでも、常時PCを稼働している必要はない。 それに相手の回線
    スピードも速くないと、実質的には速くならない。 相手は喜ぶと思う。

  62. 7462 匿名さん 2010/12/06 10:18:06

    ギガ特は安いから選んでいます。
    価格COMで申し込むと3年間は月2千円とか3千円位で使えるからね。

  63. 7463 匿名さん 2010/12/06 10:31:31

    我が家は玄関や庭掃除をサボる為に年間30万円50万円なんて払いたくありません。
    堅実な主婦に方がそんな無駄遣いするなんて信じられません。疑問は持たないのでしょうか?

  64. 7464 匿名さん 2010/12/06 10:49:58

    > 50万円X50年で2500万円に、補修費用は必ず足りなくなるからプラス1千万円だと3500万円
    > 一方戸建は、15年に一回100万円のメンテダから4回で400万円と予備費100万円として500万円

    マンションは、超高額見積もりで、戸建は最低ランク見積もりで、何を比較しているのか意味不明。

    管理費と修繕積み立てで、月4万以上も取っているマンション自体が少数派です。小規模高級マンションか超設備リッチなマンションぐらいです

    修繕の追加費用は、最近は修繕計画でかなり余裕を持っているため集められることは稀ですし、大規模修繕の1戸平均自体が、70.80万ぐらいなのに、なぜ1000万もプラスなのか意味不明。

    戸建で、15年に1回しか修繕しないのも少なすぎ。
    30年で建て替えること前提なら良いでしょうけどね。
    戸建の場合、50年ももたない安物のほうが多いのに。。。それは考慮されていない

  65. 7465 匿名 2010/12/06 10:50:11

    無駄遣いだと思っていないからいいんですよ。
    私も戸建てですが、管理費払うのが無駄だと思って戸建てにしたわけではありません。
    単純に戸建てが良かったから戸建てにした。
    別にマンションに住む人が無駄遣いだとは思わない。

    戸建て楽しいですよ。
    草むしりする庭も無いですし、狭い家なので掃除も楽です。
    お気に入りの設備に囲まれ、眺めも良く、思い通りの間取りで大満足です。

  66. 7466 匿名さん 2010/12/06 10:53:47

    郊外型マンションなら3000万円の差で住むかもしれませんが、都心型であればその差はもっと広がりますよ。
    知らなかったでは、済まされませんね。

  67. 7467 匿名さん 2010/12/06 10:56:48

    前に狭い敷地に建つ建売戸建てに住んでいました。13年前の事です。
    隣家との距離は1mあるかないかなので、暑い夏でも窓を開けることができませんでした。
    とても窮屈な生活で、子どもの泣き声が他の家庭に響かないか、と気を使う生活でした。
    今の家はそんな心配は全くない、とこのスレで知りましたが、
    戸建ても良くなっているのですね。
    このスレを見ていて、最近の戸建てのことをもっと知りたくなりました。

  68. 7468 匿名さん 2010/12/06 10:58:36

    都心なら、初期投資が違いますよ。
    戸建ては3億、4億ださないと買えませんよね。
    マンションだったら1億、2億ぐらいでも買えますよ。

  69. 7469 匿名さん 2010/12/06 10:59:19

    >7467
    13年前と今を比べると土地も家も半額位になっているのではないでしょうか。

  70. 7470 匿名さん 2010/12/06 11:03:09

    >7466
    それならば、都心に戸建てを建ててみれば良い。 いくら掛かるか?
    何が3000万円の差かさっぱり分からないが、3000万円足しただけじゃ
    とても買えないと思うよ。 凄い貧弱な家でも無理。

  71. 7471 匿名さん 2010/12/06 11:03:27

    >7468

    都心に住むことに何にも無力を感じていない人が過半数だと思いますので、都心・タワマンの話はしらけるし、かわいそうだとも感じます。ここには場違いだと思いますよ。あくまでも私見です。

  72. 7472 匿名さん 2010/12/06 11:05:23

    3000万円の話は郊外物件だね。都心だとその差は6000万円かな。

  73. 7473 匿名 2010/12/06 11:08:01

    >>7467
    マンションだと開ける窓すらないもんね>開けたら隣の家の中になっちゃう

  74. 7474 匿名さん 2010/12/06 11:27:55

    隣りあった建売り戸建てでは, 隣りあった面には、全く窓が無かった。 それはいい。
    それより、ちょっと考えさせられたのは、窓が周りの道を歩いている人から丸見え。
    あのバルコニーは何時使うんだろう?

  75. 7475 匿名さん 2010/12/06 11:51:49

    一戸建て所有者は、マンションを買ったつもりで毎月3~4万円貯めれば、老後は夫婦だけの立派な平屋が建てられるよ。

  76. 7476 匿名さん 2010/12/06 11:52:14

    ご近所の狭小建売にの水場まわりには窓はあるよ。

  77. 7477 匿名さん 2010/12/06 11:53:24

    一戸建てでも建て売りなら買う意味がないよね!

  78. 7478 匿名 2010/12/06 11:54:34

    ↑建て売りと注文建築は全く違いますから、それは言えますなあ。

  79. 7479 匿名さん 2010/12/06 11:55:21

    これからマイホームを買う方へ

    一戸建てのメンテナンス費用は、15年位で100万円あれば充分です。
    購入したいマンションの管理費や積立金と比べて計算してみてください。
    ちなみにマンションの維持経費は10年くらいでどばっと騰がる事も理解してください。

  80. 7480 匿名さん 2010/12/06 11:57:03

    建売も大手のものはHMと遜色がないよ。小さな会社は、要注意だけど。

  81. 7481 匿名さん 2010/12/06 12:00:45

    部屋の外側四方に窓が取れて、トイレとバスにも窓が取れるなら
    私はマンションでもいい。

  82. 7482 匿名さん 2010/12/06 12:08:38

    >>7478
    マンション派に失礼ですよ。
    せめて「マンションは10年以内に売り抜けなければならないババ抜きだ」か「奴隷的負担が一生続く長屋」にしましょう。

  83. 7483 匿名さん 2010/12/06 12:37:10

    どうしてそんなに資産を残さないといけないの?
    社会人として生活している間にくらし心地がよければいいと思いますけれどね。

    センスがないので狭い庭が荒れ果てるより、管理されている植木の方が好き。
    私の棟は隣の棟のゴミ捨て場と共用なので棟の外に捨てに行くのですが、今
    そこへの通路に椿だか山茶花だかが一杯咲いていてきれいです。
    きちんと消毒されているようで、茶毒蛾などの発生も聞きません。

    今のマンションからだと夜も安心なので迎えに行っていませんが、近くの戸建街
    の方は塾などに迎えに行ったりするので、夕ご飯に晩酌もできないそうです。
    近隣なので戸建てが遠いというほどではありませんが、マンションだと大きな通り
    を通っただけでよいので安心なのです。

    生活スタイルを購入したわけだから、別に土地が残らなくても、こどもに不動産を
    残さなくてもよいと思ってます
    どのみち、都心でなく、神奈川県の郊外なので、戸建てといっても残るものが
    ないのは同じかもしれません。

  84. 7484 匿名さん 2010/12/06 12:42:18

    >7483

    資産は残す為のものではなく自分で使うものです。
    掃除をサボった代償が3000万円かかってる、なんて認識していないですよね。
    3000万円有利な上に、土地という資産がありますから、同じ生涯賃金なら、裕福さがぜんぜん違ってきますよ。

  85. 7485 匿名さん 2010/12/06 12:48:28

    >近くの戸建街 の方は塾などに迎えに行ったりするので、夕ご飯に晩酌もできないそうです。

    それはどこですか?住所を教えてください。うそですか?うそまでついて何を守りたいのですか?

  86. 7486 匿名さん 2010/12/06 12:51:30

    心配しないでください。両方同時所有してますよ。
    毎日の生活は、快適マンションで送ってます。
    行ったり来たり、月平均2~3日、バスで20分の戸建てにも様子を見に帰っています。
    価値があるかどうか怪しいですが、広い土地にバブル当時に建てた家です。

  87. 7487 匿名さん 2010/12/06 12:53:53

    >7483

    住いを探しています、皆様のためにも住所を教えてください。お願いします。

  88. 7488 匿名さん 2010/12/06 12:59:27

    戸建てって楽しそう!
    ま、マンションなので通勤ストレスもないし、時間も有意義に使えるので助かるけどね。

    お金が湯水のように貯まるなら戸建てもよかったなあ。遠距離通勤も苦じゃないかも。

  89. 7489 匿名さん 2010/12/06 13:01:38

    >7488
    首都圏でも、マンションに比べると湯水のようにお金がたまりますよ。
    うらやましがってないでマンションが新しいうちに買い替えするのも手ですよ。

  90. 7490 匿名さん 2010/12/06 13:16:12

    なんで7483に噛み付いてるのかようわからん。普通にある光景だと思うけど。

  91. 7491 匿名さん 2010/12/06 13:22:35

    >>7489さん
    ま、それはそうなんだけど、なにせ才覚のない庶民だから、なかなか時間もないしねー。運用益で資産増やそうにもさっぱり知識ないしさ。
    戸建て買えるって、お金も時間も余裕ある人の道楽って感じだよね。

  92. 7492 匿名さん 2010/12/06 13:23:40

    どうしても、マンション派をたたきつぶさないと

    気が済まないようですね。

  93. 7493 匿名さん 2010/12/06 13:26:00

    7483さんは、やはり「うそ」をおっしゃっていたようですね。実に残念ですが、そういう地域が存在しなくて良かったです。

  94. 7494 匿名さん 2010/12/06 13:42:37

    アホ戸建派せっかち過ぎ

  95. 7495 匿名さん 2010/12/06 13:45:58

    アホとか口汚い言葉でしか反論できないほど、戸建は有利と言うことなのでしょうか?

  96. 7496 匿名さん 2010/12/06 13:47:50

    マンション派は、ごく一部の事をいかにも戸建て全体の事と騒ぎたてる。

    極めて稀な事象と自分のマンションを比べているので参考になりません。

  97. 7497 匿名さん 2010/12/06 14:02:32

    >13年前と今を比べると土地も家も半額位になっているのではないでしょうか。

    都内の一種住専地区はバブルピークの20年前に比べたら半額に近いかもしれないが、
    13年前と比べてもせいぜい20%ダウン。
    同じ都内でも準工や商業地区等の環境の悪いところは、もっと下がっているかもしれない。

  98. 7498 匿名さん 2010/12/06 14:07:20

    我が家は一戸建てですが、一昨年抽選倍率25倍の60坪の土地です。
    購入時の1.5倍で売ってくれ(建物の減価無しで)という業者が良く来ます。
    でも、一生住もうと思って建てた注文住宅を売るつもりはありません。

  99. 7499 匿名さん 2010/12/06 14:07:28

    >>7496
    会話が全然噛み合わないのはどっちもどっちだからだと思うよ。
    マンション派も戸建て派も。

    もともと話が噛み合ってないんだから、
    お互い相手にしているだけ時間の無駄。
    自分の思うことを話したいように話せばいいんじゃないですか。

  100. 7500 匿名さん 2010/12/06 14:08:12

    あはは、言われ放題だなあ、マンション住んでるだけで。
    戸建生活の素晴らしさが際立つ書き込み、どうもありがとう!

  101. by 管理担当
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