購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

>そのため戸建の賃貸は、家賃をかなり下げてもあまり借主が見つかりません。
これは作り話。
何でこんな嘘をつくのか疑問。

マンション派の人がマンションで後悔していない！　マンションの方が良いんだ！
何でそんな必死にマンションの方が良いって、、、？

まあ、良かったですねぇ、マンションで。としか言いようがありません。

2億あったら、2億のマンションなんて買いませんよ。
５千万マンション2軒と1億円のマンションを一軒買います。
同じマンション内に5千万と1億の部屋を買い、もう1つは、湘南海岸に買います。

戸建の賃貸は、家賃をかなり下げてもあまり借主が見つからないのは本当です。
不動産屋に聞いてみたらいかが？
戸建は賃貸にすると、実に割が悪いですよ。

残念なマンション、買って正解なマンション、いろいろです。

6187
あなたがなぜそこまで必死なのか理解に苦しみます。
早く幸せになってください。

>6187
同感です。。

戸建てなんて魅力は土地が自分のものになるってことぐらい。
だから賃貸だと住みたいとも思わない。

戸建てがマンションより不便なのは明らかですからね。

マンションは維持費払う価値あります。
払ってでも住みたいんです。
高級賃貸マンションは別ですが賃貸と分譲だとえらい違いですからね。

分譲の住みやすさは格別です。


今時、買うなら戸建て、借りるならマンションなんて誰も言いませんよ。
時代遅れすぎて笑えます。

マンション派～とか戸建派～とか言って、相手を言い負かす事に意味がある様な
好戦的な書き込みをされる方っていい歳した大人（住宅に興味があるからこの板にいるんでしょう？）
なのにご自分が恥ずかしいと思わないのですか？しかも匿名掲示板ですよ？
長い人生どっちになるか「絶対」なんて事はどこにも無いんだから、こんな掲示板で
自分の意見が絶対正しい！それ以外は許せない！という趣旨の書き込みや低俗な応酬は、
傍観者にも見苦しく不快だと思います。

子どもに財産を渡すという点ではまだ戸建ての方がいいような気がする。
固定資産税も土地分だけだし、子どもが住まない場合月々管理費修繕費払う必要がない。

マンションの場合、売れればいいんだけど、自分が死ぬ時にはもう30年ぐらいは経過していて
買い手が必ず見つかるかと言われればそうでもない気がするので。
すでにババ抜きのババ状態になったものを子どもに受け渡すのは躊躇する。

時代遅れというか、景気の良い時期に比べると、今の方がそういう人多いですよ。
平均年収400ちょいの時代において、多くの方が、マンションの一生続く維持費に不安を抱くのは自然でしょうから
うちも1000万くらいで、平均よりは高いですが、不安ありますよ
まだ決めかねてますが

おさえて　　おさえて

ここの掲示板はそもそも　　マンション営業　対　　建売不動産　　の　　必死な決闘の場所ですから

そこのところをよ～くわきまえなさい。

スタート時点からそうなんですよ。　　

時々　勘違い素人が割り込むからカリカリするんです。

あなたもそうです。

おーいなる管理人じゃなかった、勘違い人ですよ。

世間では菅直人のことを、おおいなる勘違い人とよんでいます。

馬鹿な三流営業同士が闘う場だから荒れる時は一気に荒れる。

そうやって見てると楽しいね。

　今更ですが、実家は戸建て、自分達は転勤族で賃貸でマンション住まいです。
戸建てしかしらなかった私はマンションの住みやすさとワンフロアー生活が
こんなに便利だとはしりませんでした。
実家の親が子供達がみんな独立した後は2階には全く行かない、膝が痛くて階段
の上り下りがつらい・・と。（実家はエレベーターのない戸建てなので）
年をとってからでも暮らしやすいのは、
戸建てだとマンション並みのワンフロアーで全てが済む、1階建ての暮らしらしいですね。
ということは、土地が広くなければなりません。

　実家の親は維持から修繕からすべて自分で行っており、私的には将来家を
購入する際には、管理費というお金を払ってでも、管理・維持・修繕を自分で
しなくてもよいマンションの方が楽でいいな～と考えてます。
しかも、戸建てより快適だし。　寒いよ～戸建ては（泣）

素人もいるんですけどね。

中立で穏やかな方の意見が素人の真実の声で信用出来るという事。

今後の住まいを検討するひとには見応えのある掲示板ですよ。



菅直人と麻生太郎　　　どちらがいいか？　　　なんて聞かれてもなあ・・・

素人ですが･･･
営業さん、頑張ってくださいね♪
必要なところしかキャッチしないので大丈夫です！

今は大体の人は、一階のみで生活できるよう考えて建てていますし、高気密・高断熱住宅が標準的になってきてるから、昔と違い、そんなに寒くはないですよ
維持費の不安が無いなら、マンションも良いですけどね(^.^)

結局、マンションは戸建てを経済的理由で買えなかった人が買う住居ですね。
しかし、マンション営業に騙されて管理費・修繕費・駐車場代が一生続く事をあまり検討せず購入。
奴隷的負担の総額を知り、買えなかった戸建てを必死で叩いたり、マンション暮らしは最高等と騒ぐことで
精神の安定を図っているとしか思えません。

大丈夫です！マンションは早死に出来ますから、後悔の時間が少ないですよ！

郊外なら断然戸建て。駐車場下りてすぐ玄関は便利、重いペットボトルの水もケース買いできるし。
都会だったら並のサラリーマンでは戸建ては無理でしょうから自ずとマンション買うでしょうけど

親が持っている土地を相続できるのにマンションの方が良いって、
・結構な年収（最低1000万超）の人
・実家が郊外の便の悪いところ（職場も遠い）
・土地が狭い
・二世帯を検討する必要がある
っていう人くらいでしょう？

これらの制約がなくてもマンションが良いって人は、かなり奇特な人だと思いますけど。
新築マンションで5000万程度の物件を買うか、注文住宅で3000万の戸建てを建てるか。
圧倒的に後者でしょ？

土地があるけど寒いとか修繕準備がとかワンフロアーがとかって、上記に当てはまらない物件を
相続出来ない人の言い訳でしかないような気がする。
まぁ大体の人が上記の制約に引っかかるので、言いたい事は分かりますが。

なので、子供に資産を残そうと思うなら、少しでも良い立地に狭すぎない土地を残して
あげるのも良いのでは？

誰かも言ってましたが、マンションも一部の特殊マンションを除いて40年後は不良資産間違いないでしょう？

一部の特殊マンションとは松涛のマンションのことでしょうか。

> 親が持っている土地を相続できるのにマンションの方が良いって、
> ・二世帯を検討する必要がある

ほとんどのケースが、これだからでしょう。
家購入を考える３０代の時は、ほとんどがまだ親生きてるんだから、親の土地に家建てるなら２世帯の確立が高いでしょう。
５０代超えてから建てるなら違うかもしれませんけど。
それなら一回マンション買って、そのときに売るという手もあります。
でも老後で戸建はなぁぁと思いますけどね

４０年ほどまえ秀和レジデンスにかなりの憧れがありました。

いまでもあちこちでそびえています。

秀和は倒産しましたが。　　　　　　資産価値ゼロとはとても思えません。

マンションがそんなに住みやすいのであれば地方都市でも需要が有ると思うが、
実際には地方都市では戸建てが圧倒的に多い。土地が有ると言う理由以外にも
マンションの修繕費・管理費・駐車場代が勿体ないというのとマンションは
住居として不完全と知られているから。
何故、地方都市でマンションが流行らないのか？要は　マンション　＜　戸建て　、当たり前の話である。

地方都市といっても、政令都市や中核都市レベルになると
マンションでも価値あるんだけど。

戸建て派だけど
東北や北海道ではマンションがいいと思う。
雪かきや雪下ろし、たまった雪を捨てに行くなどしなくていいし
水道管に凍結防止のヒーターとか入ってるから水抜きしなくていいから。

色々考えてるけど、定年まで社宅で、がっつり貯金して、2LDK程度の駅近中古マンション買おうかな
今はマンションが飽和状態で、郊外にまで多数あるから、これから人口減少傾向だし、郊外中古は値下がりが期待できる可能性が高い。
だから、皆さんにはマンション買って欲しいです。

>>6217
北海道のマンションでは雪を溶かすのにロードヒーティングで溶かしています。
もわもわと湯気を立てて溶けています。
非常にエコから離れています。

田舎で土地がたっぷりあって、のんびり育ったせいか土地への執着はほとんどありません。
３０坪そこそこの土地でせこせこ暮らすほうがストレスたまります。

プライバシーが保てるマンションが良とします。　　　６５年の経験から。

20年後（2030年）の日本はどうなるか？

人口：2004年から減少期。1.15億人に。
生産年齢人口：1995年がピーク。6700万人に。
高齢化人口（65以上）：3700万人。高齢化率32%。
世帯数：2015年がピーク。4900万世帯に。
夫婦＋子の標準世帯は22%まで低下。
単身世帯が増加し37%まで上昇する。
世帯構成の変化はそれだけに留まらず団塊の世代の
労働市場からのリタイヤと共に無所得世帯が急増。
貯金を取り崩して生活する世帯が増える。

総人口の半分しか働き手がいない。
→不動産の買い手が激減
単身世帯が標準になる。
→ファミリー物件は買い手がいない
郊外では人口減でスーパーや病院が撤退
買い物・医療難民化し、都市部への人口移動が起こる
→郊外以遠の物件は買い手がいなくなる
イオンもヨーカドーも人口減少地域からの撤退方針を
　発表済。ヨーカドーは今後郊外店を閉店し、都市部で
　小規模店を増やす方針。
先日も仙台からの撤退と都心駅前小型店第一号開店の
　ニュースが流れました。

これらを考えた上でマンションにしろ戸建にしろ選択しないと、売るときにも、売るに売れなくなる

今はマンション住まいで、特に不満は無いけど、
日曜大工が好きだから、引退したら別荘地の戸建てがいいかな。

６１１６です。
マンションの入口に６畳ほどの玄関ポーチがあるので、
そこにスタッドレスタイヤを４本、ケースに入れて置いてあります。
６畳もあれば人の出入りには、全然邪魔にはなりません。
さらに、その横には８畳くらいの露天バルコニーがあって、植木を何本か置いています。

別荘地にもいろいろありますが、
どこがおすすめですか？

やはり皆さん、１億円の庭付き一戸建てと、
５０００万円のマンションを比較して、
やっぱり戸建てはいいね、と言っているスレが多いように思います。

自分の家と同じ値段の物件と比べなくっちゃ、意味ないと思いますけど・・

マンションの場合はスラム化を経て結局最終的に力のある地権者がモノポリー的に支配する。

管理費、修繕費、賃貸住人で一棟を好きな支配ができる。

＞6225
うちの場合はファミリータイプの駅近マンション見学に行って、駅近建売と同価格の3000万くらいだったから、それなら、ランニングコストを考えると、戸建ての方が良いかなーという話になったよ。。

寒いのが苦手なので、雪が降らないところがいいです。
たとえば房総半島の先っぽの方。

>>6161

1000万程度は貰えるのに、その年収で戸建が無理なら、大部分の人間は戸建は無理だよ。
しかも勤務医だってバイト収入は結構ある。

戸建にしないのは、仕事やあれこれ忙しい、これにつきますよ。
海外・国内出張や夜間勤務も多いから、セキュリティの問題もあるね。

面倒なことに時間や手間をとられたくない、そういう感じです。
だから所得が高くても、忙しそうな仕事の人は、マンションが結構多かったりするのです。

戸建て、飽きたよ。

勤務医は戸建て無理ではないけど、戸建てに拘る必要性が無いんだと思います
将来安泰だから、維持費気にしなくて良いから、マンションでも良いけど、1000万だと戸建ては都内の良いとこは高すぎるっていう…

>>6225
前にも書いたけど、同じ値段ならマンションの方ががいいに決まってるでしょ。
所有権を妥協してるんだから、その他の点が優れているのは当たり前。

>>6211、6215

多忙な人は大都会ほどたくさんいます。
しかも稼ぎはそこそこあります。
そういう人はマンション。
だから多忙な人が少なく所得も低い地方では、ランニングコストのかかるマンションは当然流行りません。

多忙なら、広くても少々都心に近くても、マンションを選びますよ。
わたしがそうですから（笑
少々の土地より、自分でいい仕事するほうが、わたしの人生にとっては意味があります。
稼げばすむことなので。

ここで書き込んでるの、圧倒的に戸建さんが多い気がします。
ゆとりがあるんですよ。
マンションの人は、ほかのことで忙しいんだと思いますよ。
とくにあえてマンションを選んでるような人はね。

ゆとりができたら、戸建もいいと思いますが、まだまだですね。
戸建だと、家づくりに一生懸命になってしまいそうなので（笑

>>6232
そうですね。同じ値段ならマンションの方が設備等は良いですね。
ただ、マンションは早めに売り抜けなければババ抜き合戦となります。
一生住むならコスト的に戸建てですね。

うちの近所だと、一千万程度マンションが安くても、マンションの方が設備とかいい気がする。
まず建物の敷地の広さとか見た目が全然違うし。
戸建は屋上テラスとか、みなさん自由に作れてるところが、いいですが。

子育て時代は多少不便でものびのび子育てができる
庭付きの戸建。
夫婦２人になれば利便性に富んだマンションもいい。

地域に寄りますよね。うちの辺りの同価格の比較だと、戸建て派の方が多いかも
維持費を考えるなら、社宅→定年後に中古マンションが、一番コストパフォーマンス良さそうだけど
都内なら、我が家はマンションしか買えないよw

社宅にずっと住み続けたいと思っても、
入居年数で家賃が上がる会社や
入居年数が限られている会社が多くないですか？

定年まで社宅は無理かな。

子育て世代には、保育園や幼稚園が近いマンションも魅力

>>6236
マンションに住み替える前提で戸建てとはゆとりですね～
戸建てを使い捨てて、地価の下がった定年後にマンションというわけですか？

そのころに、利便性の高い新築マンションが安く手に入ると良いですね。

文京区など極一部のエリアを除くと都心ならマンションは当たり前だと思う

六本木や赤坂で戸建なんて見た記憶が無いし
そもそも仮に有ったとしても繁華街、オフィス街の中で
ビルの間に1人ぽつんと戸建に住みたいなんて人はそうはいない思う

＞6238
うちはゆるいのかも。。定年まで居れますね。古い建物だけど
戸建てもマンションも高くてやんなりますね

転勤が途中に入ると社宅の使用期限が延長されるケースもありますね。

将来になんの不安もなく現状になんの不満もなくマンション住める私は幸せなんですね。
主人に感謝です。

今、古い社宅などをリノベーションしてマンションとして売りに出すと言うのも
流行っているそうですから、定年まで社宅にいられる人は幸せですね。
でも、正直、自分が奥さんだったら嫌だなー。

戸建てを値段であきらめてマンションにして人って思っているよりいないのか、
住めば都なんですかね。
医師や高額所得の人からもわざわざマンションなんだという経験もでました。
これだけ言っても余りでないのだから予算で泣く泣く戸建てをあきらめ、
マンションという事は実際はあまりないのではないでしょうか？
マンションがいい人で予算が多ければ条件のよいマンションへ移行する気がします。

私は再々申し上げている、マンションしか考えなくてマンションに住んでいる者です。
戸建ていいなあと思いますがマンション住まいは一度したらやめられません。

戸建もマンションもあるけど、雨戸の開け閉めの面倒くささとセキュリティでマンションにほとんど住んでます。

>文京区など極一部のエリアを除くと都心ならマンションは当たり前だと思う
田舎もんだね。
商業地を離れれば戸建も多い。

＞マンションがいい人で予算が多ければ条件のよいマンションへ移行

多分、仕事が旬の間はそうします。
出せるかどうかは別にして、億を超えるマンションで良さそうなのはたくさんありますから。

住む場所を都区内の一定の地域から変える気もないし。
子供含め、他の家族の学校・生活もあるし。
戸建も興味ありますが、戸建が欲しいなら湘南とかリゾート地とかに別に買います。

マンションのメリットは眺望のよさと立地のよさ位じゃない？？一部の高級マンションを除いてね
マンションはフラットで使い易いという方もいましたけど、戸建ての平屋の方が断然快適でしょう。
うちの隣の医者も平屋で建てましたし。

そこそこ所得があれば平屋で満足いく面積が建てられるような場所なら、そうでしょうね。
ごくごく一部を除けば、東京圏にどこまでそういう場所は、見かけませんね、、、

マンションがいいと思うのだけど、運悪く四方八方に世間の嫌われ者の、モンスター騒音主に当たったらマンションライフは地獄と化しますから考えものなんです。

マンション買うなら賃貸のほうがいいよ。買うとローン＋管理費＋修繕積立金＋固定資産税だもんね。
賃貸ならモンスターいたら引っ越せばいいし

>6249
あんたが凄い田舎に住んでることは分かった。

>>6252
賃貸マンションははそれに加えて家主の利益が乗ったのが賃料ですよ。

人の入れ替わりが激しいし、収入の安定しない人も多い。
騒音問題に悩まされる可能性も高い。
治安や民度に不安がありますね。

飽きっぱくて、引っ越し好きな人にはいいかもしれません。

一戸建ての平屋なら一番ベストですが、２階建てを買うくらいなら、平屋のマンションが暮らしやすいに決まっています、ガッテン！

＞平屋

都下でしたら、ありますよ。


＞利便性

親たちが70歳をすぎると、駅近より親近が安心出来るかも。
介護等が発生することは、考慮しないと。
でも我が家の戸建は駅からも徒歩10分ですが・・（舅が地主だから）

>>6254
あれ？
賃貸にしやすいのがマンションだったのでは？
最初は良くても、いつ上の部屋にモンスターが来るかわらない

賃貸は壁薄くない？
分譲を借りるなら、そこそこのクオリティを保てるけど。

賃貸は大家が二束三文で建てますからね。

マンションは予算的に住み替えできる自信が無いからパスかなぁ
住み替えられる自信がある人が買うものじゃないの？

確かにこのご時世だと家はあまり買い替えできない気がする。
マンションで買い替え何度もするのがベストなんだと思うけど
それが出来そうもないから、メンテしながら一生住むつもりで戸建てにした。

年収2000万~3000万あれば、出来るのかなあ。
1000万ぐらいじゃ出来ないだろうな。

転勤族さんの賃貸マンション、結構ありますよね。
うちは子供がまだ小さいので一戸建ての賃貸探したけど、なかなかありませんでした。家賃もどちらも高額だし。
一生賃貸はよっぽど余裕なかったら不安すぎます。
状況によって、住み替えられるのがベストなんでしょうけどね･･･。

子供が小さいうちは、友達が遊びに来た時、
全員、2Fで遊んでもらえばよいですから、結構便利ですよ。
お菓子飲み物さえ供給すれば、私の居場所の確保もできますから。
トイレも2fにもありますから。

毎度毎度だけど、都心の駅近マンションって、いったいどんなマンションを想像してるんですか？
六本木とか赤坂って出てきましたが、そこのマンションはいくらか知ってますか？

マンションの方が利便性が良いと言っている人がどの地域に住んでるのか是非聞いてみたい。

そこまで極端な偏りはでないと思うけど、23区に限れば地方出身者はマンションが多いのでは？
普通に考えて夫婦のどちらにも縁が無い地域に土地を買うってなかなか出来ないと思います。
もちろん、地方の実家に比べて土地が高いということも起因していると思いますが。

一度経験しましたが、新築マンションなら結構遠いところからも入居する人が多いですが、
戸建ての場合、近隣からの転居がかなり多いと不動産屋も言ってました。

都内同士の夫婦でも、都内の別地域に住まなきゃならない場合
やはり、土地に土着する一軒屋は躊躇するなあ

うちは目黒区、世田谷区出身夫婦ですが
実家は双方戸建
一人っ子同士なので戸建ての相続もありますが

実家と同じ庭付き戸建てをもう一度作るなんて、、考えただけで疲れました
植木入れたりガーデニングにしたり
新参者として近所の人への気配りやお付き合い　町内会やら自治会やら無理無理

タワマンの空間買いで近所とはドアーを閉めあう付き合い（笑）が身の丈です

一人っ子で、双方の親が、都内戸建て持ちだったら、うちもマンションだなw
とりあえず、同居を避けるためにもw

まぁそれも一例。
タワマンも良いと思いますが、一昨日くらいに上海で全焼火事があったみたいですので、
気をつけてくださいね。

こうなると完全に建て替えは出来ないでしょうけど、区分所有の場合どうなるんでしょうね？
火災保険で賄える額ではないでしょうし、持分が1世帯1坪もないくらいでしょうし、
二束三文の金額で区分所有権を売らないといけない状況になるのでしょうか？

うちは実家が港区のマンションなので、戸建希望の私は郊外に買いますよ。。
ずっと共同住宅住まいだと、戸建に憧れるんです。実家近くに買うのは庶民には無理ですから。
好きにカスタマイズ出来るのも魅力です。ガーデニングも楽しみです。
子供は、おばあちゃんちの方が都会って変なの～と言ってますが、いいんです。

＞マンションは都会のライフスタイルにぴったり

っとおっしゃった方がいましたが、生活感がないですね。
お子さんがいなくて、夫婦で楽しんでいるような方なのかもしれませんね。
お子さんがいても、ものすごくお金持ちとか・・・
（でも、昔からのお金持ちの跡取りではありませんね。）
もし、自分が独身だったら、都心の便利なマンションに住むのが一番だったかもしれません。

でも、子供がいたり、両親が年老いたりしてくれば「ぴったり」という表現は出ないと思います。
これが今のところベストだよね・・という形で、一番状況にあった環境を、多少の妥協をしながら選んで行くものですから。それでも、思ったような結果にならなかったりして、それをなんとか工夫や努力で乗り越えて行くことこそが「生活感」だと思います。

「ぴったり」より「ベスト」がしっくりします。

＞6266さん
妄想しているだけなのがバレバレですよ。
ちょっと考えれば分かることなのに、想像力が足りないみたいですね。

それはベストではなく、ベターと言います。
どうでも良いことですが。

まぁどっちを推奨しているにしても、ぴったりとか間違いなく、とかで断定している人は
よほど世間のことを知らない人だと思いますが。

内容的には6270さんのご意見にほぼ同意です。
私は結果的に都心5区の戸建てを買いましたが。

It is the best at present

で選ぶだけです。
住居とはそんなものです。

>>6271

世田谷って言ってる時点で釣りだろww

都会のライフスタイルでは、結構どのスタイルでも合うのでは？

夫婦に小さいこどもだと妻も常勤だったりして留守がち＆庭で遊ばせる必要なし
夫婦に大きい子どもだと通学の行き来が遅くて戸建てで駅から近くても道が暗かったりする
夫婦に親がいたとしても戸建てよりフラットのマンションの方が生活しやすい

上の条件は都会でなく、郊外でもある程度駅から近いなどの条件で選ばれると思う。
現にうちがそうです。
都会に遠く及ばない、郊外のマンション暮らし。

①夫婦に小さいこどもだと妻も常勤だったりして留守がち＆庭で遊ばせる必要なし

うーん、マンションが建つようなところの保育園は激戦です。一長一短な気が・・・

②夫婦に大きい子どもだと通学の行き来が遅くて戸建てで駅から近くても道が暗かったりする

ほぼ、あてはまりますね。

③夫婦に親がいたとしても戸建てよりフラットのマンションの方が生活しやすい

これはどうでしょう。私ならば、戸建で、両親とは違う階に住みたいですね。
今我が家は完全分離二世帯住宅なのですが、ほどほどの距離感が良いと思ってます。
知り合いは、マンションを同じ階に２世帯購入したそうで、それが出来ればよいとは思いますが。

高気密＆高断の一戸建てやマンションは、必ずカビや湿気の温床になり、喘息やアトピーになる確率は当然に上がります。
そのような家は２４時間換気システムは必然に付いていますよね！？

生活感でなんでしょう。

生活感がないといわれても。。。

まぁ、家の近くが繁華街というのも夜道以上に心配ですかね

大宮あたりはちょっとね

戸建の土地の広さとマンションの広さがイコールで釣り合う感じ

＞６２８１
マンションの何が広いの？

マンションは専有面積の割に広く感じる、錯覚なんだけどね。

>6277
高断熱にある程度の気密性は必要だが、空気は循環しないと悪くなる。　そんな初歩的な
ことができてない設計ってあるのですか？　もしそんな設計があるとしたらバカだな？

>>6283
畳が小さいから？(笑)