購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

＞戸建て派「タバコは癌の発生率が上がるから危険で吸わない方が良い。受動喫煙も心配だ！」

要するに、被害妄想で、余計なお節介が好きだというだけのことかｗ

>>5784
そんな場所に建っているマンションに住んじゃってストレスが溜まっているのでしょうか？

＞マンションは快適と言い張って無駄な大金を浪費する

暇で貧乏ならそれでいいんじゃないの。

大金の内訳も分かってないみたいだから、頭も悪いんだろうけど。

>>5786
はいはい、タバコを吸っても癌発症の確率は変わらないと信じていてね。

>>5786
タバコの害は被害妄想なの？

またｗ？出たね。おもしろい。

>>5787

うちの近所は都内屈指の住宅街だよ。
ところが、少し離れたところに密集地が虫食い状に存在する。
東京の悲しさだね・・・

>>5784
駅近マンションで無い庶民マンションなんですね、、、
残念ですが、一緒にされたくないのでアパート派と名乗って下さい。

戸建ては二束三文になっても、ずーっと住む予定なら得だから、良いなと思う。
ただ、家一軒分くらいの資産が一番揉めやすい(地価が安い田舎だと別かもしれない)と言うので、老後資金に問題ないなら、マンションも良いかも。後に揉め事を残さないという意味で

住宅密集地は非常に貧乏くさいですよね。
駅前の住宅地は特にそう感じます。
火事が起きたら類焼で火災保険もおりませんからね。

おお、頭が可哀そうなのがまた湧いて出たなｗｗｗ

出不精だと戸建でも、病気や精神疾患になるぞ。
男なら流産はないだろうが。

戸建なのに精神疾患一歩手前だな。
せっかくの家が台無しだろ～

そうなんです。一戸建ては数年住めば家の価値はありません。
土地の価値だけになりますね。

住宅密集地でないところとなると、建蔽率50％以下、容積率80－100％以下などなど規制の厳しいとこだね。
高いけど、そのぶんだけゆったりした家や建物中心で、類焼被害地にもまず指定されていない。
戸建なら、そいう地域だよな、住環境からしても。

一戸建ては８年～１０年置きの塗装が出来ない貧乏な方だと、
住宅街からハッキリと目立って浮いてしまうから超恥ずかしいです。
近所周辺からは、あそこの家はお金がない貧乏なのね～とバレてしまうし～

一戸建てで一番に末恐ろしいのは見栄張りが非常に激しいと感じます。
隣りが新車を買えば負けじと新車を買います。
塗装をすれば負けじと塗装します。

また家自慢や子供の学歴自慢や会社自慢は日常茶飯事です。

ここは経済力に不安を感じる戸建派が多いみたい。
だから塗装もメンテナンスもお金をかけたくないらしい。
家買う以前に経済力が不安なら、賃貸でしょ～

こういうのが家買って密集し始めると、街は台無し。
金のなさそうな戸建住民が多いとこはNGですね。
貧乏人はケンカしますし、さもしいし、住んでても不愉快になるだけだろうし。
まだマンションのほうが劣化しても見れるから、ましかもしれませんね。

いい地域のいい家なら、戸建でもマンションでも、どっちでもいいです。

狭小戸建密集による景観被害は甚大なものがある!!

撤去して植込みの奥に見え隠れする程度の高級長屋にでもして欲しい。

by　一等地の戸建住民

駅直結超便利マンションの存在を知らない戸建て派さんのことを、
逆に羨ましいく感じてきました。

知らないっていいことですね。
このままマンションの快適さを知らずに
ご自慢の広い庭付き戸建てで快適に生活してください。
あなたにとってはそれが一番の幸せですよ。

＞一戸建てで一番に末恐ろしいのは見栄張りが非常に激しい

うん、だからここの戸建派は、戸建の価値を認めないマンション派が憎いんだよ（笑
「せっかく管理修繕駐車場代節約して手に入れたわが家なのに、なんですごいと言ってくれないの」って。
そこらの郊外の駅遠戸建で、無理言うなっつーの。
松濤とかに建ってる豪邸なら、自然に褒めるし価値認めますよ。

価値観が人それぞれ異なるってことがわからない人が多いんだね。
悲しくなります。
本気になっていた自分がバカだったかな。
まあ、暇つぶしにはなったわ。

マンションは分譲でも賃貸感覚でチェンジするもの。
そのためには４年から５年で値落ちしない希少物件を次々乗り換えていく。
ただし永住するなんて微塵も思わない。
開発による眺望変化や人の出入りの変化が激しいから、常にその時代のベストの状態ではない。
長期でホテルのスイートルームを買う感覚であり、季節に合わせた娯楽的別荘的な使い方である。

よい戸建にこだわる場合、土地自体動かないと住み替えができない。
特に唯一無二の一等地は数十年に一度のレベルしか動かないか借地権しか選べない。
入手するには、欲しい土地の周囲に住み着き、地場の不動産屋、名士にアンテナを張るしかない。
その点リーマンショックの一時、経営難で土地が動いたときは非常に有難かった。

>>5803
駅直結の利便性は分ったけど、健康を切り売りしてまで必要な事なの？
子供を精神疾患を煩わしてまでマンションに住むメリットを教えてください。

＞数十年に一度のレベルしか動かないか借地権しか選べない。欲しい土地の周囲に住み着き、地場の不動産屋、名士にアンテナを張るしかない

よくわかります。
なので、まだマンションのほうが選択肢が多かったので、マンションにしました。
なかなか快適なので、しばらくこのまま住んでから賃貸にして、別に買おうかと思ってます。

>>5806
その通りですね。
同じマンションを１０年以上住み続けるなんて正気の沙汰ではありません。
ババ抜きのババを持ち続けるなんて愚を犯すことはできません。

さて、このスレのマンション派はこれしきは常識ですよね。

>>5807

うちは低層だから精神疾患なんかにならないよ。
中庭と周囲に整備された広い公園でしっかり遊んでるし。

>5806

それを主張するなら言いぱなしではなく計算式を教えてください。
マンション派は結局言うだけ、思うだけ。まー裏づけはないんでしょ(笑)

バブル時に一軒家を買った方は殆どが手放してしまったのではないでしょうか。
殆どが暴騰した土地だけの価格でした。
今の土地価格はバブル時より１／４か１／５に下がってしまいました。

今、新築を購入できる方は、一戸建てでもマンションでも、価格は安いし金利は安いしで超幸せな羨ましい方々です。

皆々様で時代と運命に大感謝しましょう♪♪♪

>>5811
失礼なこと言うなよ！
俺様はハワイに２つ、ＬＡに１つ、都内に３つ所有している。
マンションこそが富裕層の住居だ。

>>5809

ババになるのとそうでないのと、結構物件で違いがあるけどね。
ババでないのは買い換える時も楽、市場が不況なら賃貸にしてもよし。
まあ気に入ったり暇がなければ、しばらく住んでもOK。
戸建は古くなると、貸しにくいし、あまり古くなると賃貸もきついけどね。

>5813
みじめ過ぎる

>>5813

ここはお金のない戸建の集まってるスレだから、わかんないんだよ。
計算も分析もろくにできないのが多いから、相手にしないほうがいい。

うちは貧乏人なので、家自慢や子供の学歴自慢や会社自慢が発生しやすい土地柄に住んでいます。
ビルトインの80坪の家など持てるはずも無く、70坪弱のあばら屋に甘んじて暮らしています。

日常茶飯事のご近所バトルには頭を痛めますね。
子供たちが高校に入れば終わるだろうと思っていたバトルが形を変えて今でも続いています。
他の家の不幸は蜜の味がするようです。
尾ひれをつけて身に降りかかった不幸話をすると満足して家に入ってくれます。

自身の身に火の子降りかかりイジメの対象にならぬよう、
日頃から相槌の打ち方立ち振る舞いには気をつけてている成果です。
その前に住んでいた戸建てで、とんでもないイジメにあって辛い思いをしたので、
虐められない所作を習得、今ではうまく渡っていますよ。

何事も経験です。
うちのような貧乏戸建て地区に家を買った、戸建てビギナーさんがひっかかる罠、
無限に続くのでしょう。お気をつけください。
アドバイスをするなら、戸建てが欲しい人は、安い建売や分譲地を買わぬように。
資産価値を求めるなら、駅からの距離を考えて買うように。

>5813
年収２００万と見た、妄想が安普請。

>>5811

例えるなら名画を買う感覚かな。
すべての物に、常にフェアバリューなる時価がつくとは限らないということだよ。
汎用の工業製品とは違って。

＞5817
同情します。苦労なさっているんですね。
我が家は郊外ですが回りも良い方ばかりです。
人生良い事もあると思いますのでぜひがんばってくださいね。

>バブル時に一軒家を買った方は殆どが手放してしまったのではないでしょうか。
>殆どが暴騰した土地だけの価格でした。
>今の土地価格はバブル時より１／４か１／５に下がってしまいました。

バブル時って30年近く前の事ですか？
多分土地だけではなく、マンションや有価証券なんかもいい値段だったのでしょう。
大幅に下がったのは、土地だけではないでしょう。

今さらそんな昔の価格を基準持ち出す意味がわかりません。

>>5818
同意、マンション派って>>5813の様な嘘つきが多いですよね。
やはりマンション住まいの身体悪影響って本当なんですね。

＞安い建売や分譲地を買わぬように。資産価値を求めるなら、駅からの距離を考えて買うように。

MSだって同じだよ。
家やMSそのものより、まず地域・立地を選んだほうがいい。

コンクリート造りの集合住宅では、ストレスを感じる人が木造住宅より多い。ガンについて、乳癌などは顕著に鉄筋コンクリートのほうが発生率が高いというデータもあります。東京農工大学の鈴木教授による実験では、木造とコンクリートの校舎で、灯油ストーブを炊き、2時間後に教室の床、壁、室温を調べた。それによると、木造では床、壁、気温がほぼ同じ値になり、温度差がきわめて少なく、すごしやすい環境になるのに、コンクリートの場合、床や壁はわずかしか温度が上昇しないのに、気温だけが8～10度も上がった。気温が上がっても足元が冷え冷えとしたままであることがわかった。

>5812はまともの事を言っていると思うのですが･･･。
そこまで必死になるマンション派？さんって何???
って思ってしまいます。

コンクリート製校舎は、生徒にとっても教師にとっても精神的ストレスや疲労感と結びつきやすく、俗に言う”キレる”状態を招きやすいことが明らかになった。鈴木教授の調査によると、「眠気とだるさ」を訴える生徒は、コンクリート製は木造の3倍にも上り、「注意集中の困難さ」を訴える生徒数も2.5倍になったと報告されています。

>>5822

しょっちゅう買い替えするかどうかは別にして、5813のいうことは理解できるよ。
移動が多い人間は、マンションがいい。
うちだって、城南以外に、湘南に1軒、西海岸に1軒もってる（１件は貸してる）。
管理修繕の問題といざとなれば賃貸したいから、どれも集合住宅。
そのうち落ち着いてきたら、湘南のだけ戸建にしたいと思ってる。

早めにバブル当時の戸建てを手放された方は利口でしたね。戸建ては怖ろしい。
私などは、郊外にも拘らず大規模分譲地に坪120万を70坪購入し、大手ハウスメーカーで家を建築しました。
一度、大規模リフォームをして手をかけています。

先のことを考えマンションに越すにあたり、20年経た我が家の見積もりを出して貰ったところ5千万でも買い手がつかないだろう、と。
マンションの頭金に充当する程度の額しか望めないらしいです。

私どもの家だけではないのはわかっていますが、泡となった1億円、どこに消えたのでしょう。

売買価格のうち土地の割合が高いということは、やはりリスキーなんですかね？

離れた郊外だと、土地は田舎の畑と同じようになるかもしれないと、ちょっと二の足ふんでます。

>5828

才能がある人は売り抜けました。
才能無いけどラッキーだけで渡ってこられた幸せな人生だったんじゃない、
現代は本当に才能のある人だけしか認められませんから。、

>5823
そう、安物しか買えない人は、それだけの価値の人が多いということ。

＞5829
払えるんなら高いほうがいいよ。
銀座を買える人は、土地だけで元が取れる。

資産価値を考えるとマンションになっちゃうね。
需要のあるところのマンションを買って住んでれば、
融通が利くからね。

いや、払えない庶民の話です。
そこそこの予算はありますので、郊外でそんなに駅遠でない戸建、都区内でいい場所のマンション、どちらも買えると思います。
でも、やっぱ好立地のマンションかな・・・迷う。

うんうんバブル時は郊外のマンションですら
１㎡が１００万円は普通にしてましたからね(泣)８０㎡なら８０００万円でしたよ。