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匿名さん
[更新日時] 2010-12-26 01:34:40
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】
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5185
匿名さん
お金を生むのはマンションなんだけど、
みんなはお金なんて興味ないよね。
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5186
匿名さん
>5184
そんなに手間はかかりませんよ。
玄関掃除と庭掃除はしますけどね。
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5187
匿名さん
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5188
匿名さん
>5187
いじめられたんですか?良かったらお聞かせいただけませんか。
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5189
匿名さん
マンション派は大事な事を忘れています。
修繕積立金はあくまで共有部分のみです。
専有部分は戸建てと同様に自己責任ですよ。
そう考えると最低でも1,500万円はマンションの維持費は高いです。
何故、この事実を隠そうとしているのでしょうか?
ちなみに戸建て派ですが、8年ごとに塗装等のメンテナンスは必要と思っています。
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5190
匿名さん
1,500万円の内訳を教えてください。
どのくらいの期間で1500万円払うのですか?
マンションは一律1500万と決まっているの?
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5191
匿名
過去レス見たらたくさん出てきますよ。
戸建てでいじめられてる人の話、ご近所問題で悩んでる人の話。
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5192
匿名
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5193
匿名
>5191
いじめってなんだよ!
いい年した大人がいじめって…
くだらねえ
そんな暇あったら働け!と、共働きの私は思います。
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5194
匿名さん
>>5190
認めたくない気持ちはわかりますが、現実から目をそむけても何もなりませんよ。
奴隷的負担しなければならないマンションを購入したのは貴方ですから!
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5195
匿名さん
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5196
匿名はん
↑
5190じゃないけど、だから1500万てどこから出てくる数字なんだよw
マンションなんて箱なんだから、箱の中身に1500万かかるなら、戸建も同じだけかかるだろ
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5197
匿名さん
都内80㎡マンション購入3年目です。
私の家族は誰も車には乗らないので年間に銀行から引き落とされる額は
管理費・修繕費・固定資産税額合わせて46万です。
この金額を32年間支払い続けると約1500万円になりますね。
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5198
匿名はん
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5199
匿名さん
人間関係のトラブルはマンション、戸建、アパート、団地問わず同じ確立で発生しています
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5200
匿名
32年で1500は高いですね。。塵も積もればですね
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5201
匿名はん
>管理費・修繕費・固定資産税額合わせて46万
固定資産税は戸建もかかるから別。
5194は専有部分の管理修繕も入れると1500万と言ってる。
専有部分の管理修繕っていくら?
それは戸建も同じようにかかると思うが。
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5202
匿名さん
1500万円あれば50年間の管理修繕費が払えます。
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5203
匿名さん
やはりマンション派富裕層の住居。
営業に踊らされて間違って購入したマンション派が必死になっていますね。
庶民でマンションを購入してしまった人達は、管理費・積立金未納者にならないように、いまから節約生活で頑張ってください!
奴隷的負担の為にね!
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5204
匿名さん
利便性利便性って言う人のマンション、見てみたい。
私が利便性が良いと思うマンションって、坪350万くらいはするんですけど、
みんなそんなところに住んでるんですか?どれくらいのマンションに住んでるのでしょう?
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5205
匿名さん
駐車場代ってバカバカしい負担ですね。
区分所有って賃貸と変わりませんね。
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5206
匿名さん
>>5204
ここにいるマンション派は、駅直結のタワマンです。
コンシェルジュが全て解決してくれる1億円越えのマンションの住民のみですよ。
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5207
匿名はん
見苦しい戸建派がゾンビのように現れたなwww
わかったわかった、お安く住めてていいんじゃないですか、それなりのところに。
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5208
匿名
>管理費・修繕費・固定資産税額合わせて46万です。
さすが都内!
恐ろしく高いですね。
うちは25万でしたよ(笑)
35年払っても875万。
同じマンションでも住むところによっては違い出るもんですね。
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5209
匿名さん
一戸建て40坪の150平米の維持経費は、
屋根と外壁の修理・コーキング・塗装=100万円を
神経質な人=10年に1回
普通の人=15~20年に1回
ずぼらな人=30年に1回
*玄関掃除と庭掃除は家族
マンションの90平米の維持経費は
管理費15000円+積み立て10000円+駐車場5000円=30000X12ヶ月=360000円を
10年で=360000円
20年で=7200000円
30年で=10800000円
+ケーブルテレビ代 +追徴金は数百万円~千万円
*車が無い場合は駐車場不要
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5210
匿名はん
大部分の戸建派は、「損してない」って思えないと狂っちゃいそうですね~
実際はさておき、マンションの方が金を食う、そう思わせとけばいいんじゃないですか?
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5211
匿名
昼間はけっこう和やかに話し合い出来てる気がするけど夜になると一気にレベルが低くなるねw
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5212
匿名はん
>屋根と外壁の修理・コーキング・塗装=100万円
これで済むわけがない。
お気楽でいいね。
建て替え費用も積み立てといたほうがいいよwww
管理費は清掃、セキュリティ、光熱費、植栽管理などのお金。
修繕の話とは別で、戸建は自分でやらなければいけないだけのこと。
修繕積立だけで計算してみな。
少々高くてもマンション住まいは、その分メリット受けてるからいいんだよ。
サービスや利便性に金を払うのは当たり前。
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5213
匿名さん
>>5209
ずいぶんとマンション派に優しい試算ですね。
都内マンションでは通常は
10年まで
管理費15000円+積立10000円+駐車場10000円=35000円×12か月×10年=360万円
10~20年目
管理費15000円+積立2000円+駐車場10000円=45000円×12か月×10年=540万円
20~30年目
管理費15000円+積立30000円+駐車場10000円=55000円×12か月×10年=660万円
1560万円!
ま、富裕層には問題無い数字ですね。
これで騒ぐのは間違ってマンションを購入した庶民だけです。
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5214
匿名はん
>夜になると一気にレベルが低く
仕事終わって憂さ晴らしってとこですかね?
いや、昼間にカキコもできない職場の人たちが夜は集まってくるからかもしれませんね。
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5215
匿名さん
>>5213
何言っているんですか?
都内でそんなに安く設定しているマンションはありません。
もっと駐車場代は高いのが当たり前です。
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5216
匿名さん
>5212
インターネットで「住宅・塗装」で調べてごらん、沢山出てくるよ。
町の職人さんなら50万円でもやってくれる
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5217
匿名さん
都内マンションで駐車場10000円のマンションの利便性は良いのか?
うちのマンションは都心5区だけど、月35000円からだよ。
常に空き待ち状態だけどね。
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5218
匿名はん
5213の計算は都内でも、まだ甘いよ。
駐車場は25000円くらいは見といた方がいい。
ただし近辺の古いマンション見る限り、修繕積立はこんなに上がってないな。
この辺りは空き室も未納問題がないからかもしれないが。
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5219
匿名さん
植木の剪定と草むしりは年に2回
夏前はシルバー人材に
草むしり=7000円 剪定=15000円で頼んでます。
秋は家族でおこなってバーベキューで締めてます。
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5220
匿名さん
やはりマンションは30年で1500万円程度は戸建てより維持費がかかるんですね。
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5221
匿名はん
>5216
塗装の値段のことを言ってんじゃないよw
20~30年も経って、「塗装だけで」済むわけがないと言ってるの。
昼間の良識的戸建さんたちのレスでも見てみなよ。
ちゃんと建て替えや修繕の積立をそれなりにされてますよ。
手放しに戸建はメンテフリーなんて騒いでるのは、夜のパートの方々のみ。
たしかに夜はレベルは下がるね。
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5222
匿名さん
マンション派の皆さん。
貴方がたは金持ちです!凄いですよ。利便性だけに1500万円も無駄使いできるなんて!
羨ましいです。
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5223
匿名さん
>>5221
塗装以外は何?
まさかボイラーとかキッチンとか言い出さないよね。
それはマンションも同じですよ。
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5224
匿名はん
>1500万円程度は戸建てより維持費がかかる
1500万から戸建でも必要な管理費(清掃費やセキュリティ)やメンテ費用・建て替え費用積立は引けw
なんとか戸建は安く済むと考えたいようだが、サバ読むなよ。
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5225
匿名さん
>5221
塗装業者は、大工工事もしてくれます。
ご近所は町の職人さんに頼んで補修や雨どいの交換など修理も含めて50万円でやっていました。
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5226
匿名さん
>5224
大きな声を出しても事実は変えられませんよ。
必要ない金額は計上できません。
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5227
匿名さん
>>5224
自己管理なので引きようがありません。
しかも、優良住宅なので建て替え費用は必要ありませんから。
いや~1500万円も溝に捨てるようなお金が有って良いですね~
さぞかし年収も高いんでしょうね!
まさか、国産車なんて乗っていませんよね。やはり外車の燃費無視した車種なんでしょうね。
マンションってアメ車のように、エコじゃないですね。
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5228
匿名さん
貧乏な諸君へ
戸建でもマンションでもどちらを選んでもよいですが、 定年後に現金どれくらい持ってれば、
余裕で暮らせるか考えておくのが大事だよ。
定年後のほうが時間とヒマがたっぷりあるから、カネがない おじん おばんは みじめですよ。
よーく考えておきましょうネ。
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5229
匿名はん
>ボイラーとかキッチンとか
玄関とか土台とかコンクリ部分ある?→ ひび割れ検査とシールド
土台や柱→ 劣化したり腐れば補強・交換(最悪建て替え)
壁 → 必要ならコーティング、痛んでれば交換
窓周りや屋根→ 防水が劣化すれば検査とシールド
・・・
まともにやってれば、そこそこある。
いずれも塗装程度とは値段が違う。
知ってて無視してるのか? → 30年後はあばら家
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5230
サラリーマンさん
>>5224
ギャーハッハッハー
清掃費って何?
しかも建て替え費用積立って造語はセンスねえな!
一生奴隷的負担を楽しんでなさい。
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5231
匿名はん
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優良住宅でもケアフリーでもいっしょ。
優良住宅でもケアフリーだと金がかからないと考えてるのは、たんなる情弱というか頭弱い?
30年後が見物ですな~
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5232
匿名さん
まぁ良いのでは?
50世帯で光一本のインターネット共有回線、住戸1戸に対して0.1個も無い自分の玄関前には無い監視カメラ、
窓が少ない分数の少なくて済むセキュリティ対策、内廊下でなければ大して意味のないエントランスの空調、
夜間付けっぱなしの共有部分の電気、共有部分しか掃除してくれない日勤の管理人さんに月1.5万のサービスを
感じるなら。
戸建てがケチのようなことを言ってますが、そもそも同じサービスレベルではないですからね。
それなりのサービスで満足できるなら良いと思いますよ。
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5233
匿名さん
>5229
気持ちは判らないではないが、マンションを選んだのはあなただから
一戸建てに当るのはみっともない。うらむべきは自分と業者
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5234
匿名
さすがに修繕に1000万以上はかからないっていうか、1000万あれば、ぶっ壊して、ローコストHMで老後用平屋が建てられるね。アキュラの太陽光発電オール電化550万円とか、意外と有りかも
中古戸建てに住んで、定年後、老後用に建て直しが安上がりかもね
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