購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

現在マンション検討中です。検討している駅の近くには戸建てはほぼ存在しません。ということで自然とマンションという選択になります。

都心はJRに限らず地下鉄もあるから、
いずれかの駅まで徒歩20分のマンションの方が少ないでしょ。

これが「都心」じゃなく、「都内」と言葉が変われば話は別。

また論調が利便性の良い駅近マンションと郊外の戸建てになってきましたね。
利便性の良い駅近マンションは最低でも坪330万くらい？80平米で8000万くらいするでしょう？
8000万あったらどこにどんな戸建てを建てられますか？

5000万以下で買えるのは、山手線まで15分、不人気路線の不人気駅、中堅デベ以下の田の字型間取り、
外廊下で特徴も無く管理人は日勤平日午前中のみ、機械式駐車場の75平米マンションくらいでしょう？

これは大して利便性良くないでしょう？
これならマンション派が忌み嫌っているミニ戸とどっちもどっちかと思いますけど。

誰かが言ってましたが、同じ程度だからどちらも販売されているし、どちらかしか売れてない
ということでもないのが現実です。

たとえ駅近だとしても郊外の駅前に戸建てがならんでいるような地味な駅には住みたくないだけなんですけど。

駅前にマンションが建ち並んでいる街と駅前に戸建てが立ち並んでる街、
どっちが良いか？と聞かれるとマンション群の方がいいな。
駅前に大量戸建てってどんだけ田舎～って思う。

自分が好きなほうに住めばいいと思う。

うちはマンションにする予定。


＞自分は維持費を考えてマンション買っても、戸建てより安くした分、しっかり貯金できなきゃダメで、それが老後までかかるというプレッシャーに耐えられないので、戸建てかな

ごめん、意味わかんないや。
戸建てでもしっかり貯金しなよ。

関西でも和歌山や奈良あたりは駅前にマンションじゃなくて戸建てが大量に出てるよ。
駅も田舎丸出しの駅だし土地も余ってるんでしょ。
そんな田舎に興味ないけど。

郊外は賑やかな駅と、寂しい駅があるね。
賑やかな駅だと、都内の駅より便利で良かったりする
庶民派の店が充実してたりね
通勤時間に問題が鳴ければそういう駅は良いよ

＞4606
他の掲示板の話だけど、こういう風になるだろうなと思うから、嫌なんです↓庶民の貯金程度じゃ、不安はぬぐえないと思う
212 可愛い奥様 sage 2010/11/07(日) 15:02:55 ID:PHN9q3Qq0
実家がマンションで　築年数古い割には　
自主的な管理組合がしっかり機能してて
修繕とかのメンテナンスもうまくいってるので
新築時の値段とかわらないくらいで今でも売買されてるような所。

今は父が亡くなって母がひとり暮らししてる。
暮らしていくには恵まれたマンションだと思うけど
生活に困ってるわけではないが　高くなっていく管理費・修繕積立金
駐車場代、物件内容の割には高いと感じてしまう固定資産税、
それを払っていくのにすごく不安を感じるらしい。

当然　部屋の中のリフォーム代は別だし、
そういうの見てると　マンションは終の住処にするにはどうかと思う。
マンションって、お金がある人が新しいうちに
次々住み替えていけるような人のための物って思うよ。

>4608さんには同意しますね。郊外でも大きな駅周辺はかなり便利ですよね。

駅前にあるマンションは都営住宅と都市再開発のだけだな。
あとは駅前から郊外までもれなく点在している。
ごくまれに駅前の再開発事業で商業施設とマンションがくっついているのもあるね。多摩地区とか。

通勤１時間くらいが住みやすいよ。近所で何でも揃うし、無いものはない。
たまに代官山なんか行って感動できる。
そこそこ田舎者が幸せです。都心に住んでいる人は地方出身者が多いけどね。

＞管理費・修繕積立金、駐車場代、物件内容の割には高いと感じてしまう固定資産税
これも物件によりけりですよ。
物件に無駄な設備がないかどうか、修繕計画表も見て長いスパンで出て行くお金計算したらいいんですよ。

うちは戸建てが高い地域ですからマンションの方が長い目で見ても実質的に安い場合もあります。

うちの場合は狭い戸建てと広めのマンション比べてもマンションの方が安いんです。
戸建ては初期費用のみでマンションは初期費用＋40年の修繕管理を比べてもマンションが安いです。
戸建ては別途修繕も必要ですからね。

もちろんちょっと離れた戸建てが実質的に安く比べる対象が駅近でお金かかりそうな高級マンションなら戸建てのほうが無難かもでしれませんね。

本当に物件・土地柄によって変わると思います。
40年の修繕込みマンションより安く戸建てが買える地域なら私は戸建て買ってたと思いますよ。

都心に住んでいるのは地方出身者が多いとわざわざ書くことに意味はあるのかな？地方出身者差別でしょうか？

マンションは便利だよー
　　↓
一戸建ては寒いよー
　　↓
マンションはお金が掛かるよー
　　↓
一戸建はぼろいよー
　　↓
マンションは性犯罪が多いよー
　　↓
の繰り返しですのでそれ以外の要素が聞いてみたいです。

固定資産税が年々下がる自分所有の戸建て。。。

これ、おたく資産価値なしだよ、と毎年通告を受けてるのと同じ。

ピーク時年50万近かった固定資産税が今では20数万。
喜ぶべきか悲しむべきか。

都心なんて薄っぺらい物、３日で飽きちゃいますよ。
という地方出身者へのアドバイスでは。

＞4613
もっと単純な話で、要は気持ちの問題なんですよ。
自分が例に出した文でも、生活に困ってはいない人なのに、心配がある訳でしょう？
預貯金がそれなりにあろうと、年寄りで、支出が多いと、不安は不安なんだよ。お金持ちレベルなら良いのだけどね。言いたい事は、わかりますよね？
自分が住居に求めるのは安心感なので、マンションはその辺が、戸建てより、劣るのが残念ですね
自信満々な方なら良いかもしれない

>4614駅から遠い（徒歩15分とかバス便）マンションになると驚くほど安いからね。この場合は初期費用の節約が第一の理由じゃないでしょうか？
転売・賃貸には苦労するでしょうが。

将来は便利なマンションっていう戸建てさんは将来老後にかかる修繕管理納得済みなんだね。
老後にマンションは安心できないと言いながら老後はのんびりマンションっていう。。。

戸建て派も様々ってことだね。

３０坪の戸建ては買う価値ありますか？

戸建てかマンションかはどちらでもよい方を選ぶといいと思うけど、
駅遠のマンションはやっぱり不安かなー。
普通の初期費用が用意できないなら中古物件も視野に入れたほうが良い気もするけど。

どう価格なら駅遠新築マンションと駅近中古マンションどちらが将来性あるでしょうか？

＞4621
自分は老後も戸建て派ですが、老後(70以上くらいかな？)の場合は、大抵あと、10年くらいで、お迎えが来る訳で、、
戸建てを建て替えしないで、売って、現金化し、マンション購入費用にして、二人暮らし用マンション入居。築10年くらいであれば、マンションも比較的売りやすい。。という計算なのでは？
建て替え時期が調度70歳くらいなら、考えるかも

３０坪の戸建て、都内なら価値あるかもです。

開発されている町が価値があると言うのは幻想です。ショッピングセンターには無料のバスが頻繁にきますし、
日々の生活は近所に小さなスーパーが一つあれば充分です。
都心まで４０分、急ぐときは快速にとなりの駅で乗換え、地価も安く固定資産税も安いです。

住んで都と思えるなら30坪の戸建てはよいんじゃない。
郊外駅付近でも将来はただ同然になるかもしれんが、
売値にこだわらなければ普通に売れるはず。
一方郊外の狭小マンション将来はただどころか
金払っても引き取り手が見つからないという事態にもなりかねない。

私は戸建ですが老後は鍵一本で出かけられるマンションを借りようと思っています。
若い頃からマンションに暮らすのは愚かと思って戸建を建てました。

子供が成人してるか成人間近な45歳以上の夫婦が買うなら
便利な駅近マンション２～３LDL70㎡が理想ですね。

>4621 戸建てほど格差はすごいですからね。維持費をかけられない戸建て派から広々庭付きの豪邸まで。老後にマンションを考えているのはゆとりのある戸建て派。

老後に賃貸が借りにくいという現状が人々を分譲購入に駆り立てるのよ。
まずそこを改善してほしいね。

知人の郊外に建つ60平米狭小マンション、30年経ってるので二束三文かと思っていたら
リフォームや建替え中の人が1年・半年単位で借りてくれるので大繁盛らしいです。

どっちでもいいと思うけど。
両方持って両方に住めば全て解決。

>4629年寄りはなかなか貸してもらえませんよ。ウチは断りました。火の不始末とか自然死とかイヤですから。

老後のマンション所有は嫌ですね。
年とってからも他人と財布を同じにするのはしんどいからね。
住むなら賃貸だね。

賃貸、何歳以上の人が嫌われますか？

＞老後のマンション所有は嫌ですね。
＞年とってからも他人と財布を同じにするのはしんどいからね。

極めて意味不明。

田舎の30坪です。
でも一応駅10分以内です。
価値ありますかね･･･。

確かに歳をとってまで他人と利害関係を争うのは嫌ですね。
管理費を不払いする人も増えてくるだろうし、何するのにも住民の話し合いなんて、
頭が固くなった老人にはしんどそうですね。

>4637 ウチの場合は70歳ぐらいの老夫婦だったので断りました。借り手がいないような物件なら断られないかもしれません。

賃貸派の老後はどうなるのですか？

老後自分がどうなるかはまだ全然想像できないです。
でも人気のマンション買いました。
緑豊かで利便性もそこそこ。
ここで子育てしたいって思いました。

主人は20代半ば。
子どもも一人で頑張って買いました。

若いうちは大変だろうけど頑張って早く返したいです。
子どもが独立してもまだ40代。
それから老後資金ためて老後のことはそれから考えたいです。

そこは築20年以上の物件もそこそこの値段で売れてるのでここも売れるといいなと思います。
子どもに譲ってもいいし。
夫婦でどこかに移住もいいなと思ってます。

マンションは買ってからがお金が掛かるから大変ですよね。
玄関掃除と庭掃除しなくて良いのだからその分外で稼げば所有経費はまかなえます。
できれば余剰資金を作って繰り上げ返済をすることです。
浮いた金利を見ると銀行がいかにおいしい仕事か判りますよ。

何するのにも住民の話し合いのマンションなんてあるんですか？

うちのマンションは違いますよ。
30年に一度もまわってこない管理組合の職を引き受けた場合だけ
ウトウトしながら話し合いの場に立ち会います。
職は、高齢者には配慮し、次にまわすことが出来ます。引き受けても、月1程度開催の会に出て聞いているだけ、
役員でも、委任状を出していれば、毎回出席する必要はありません。

前住んでいた戸建てこそ、刃物騒ぎになるほど大揉めしていました。
戸建ての方が集まりにも煩いし、役員でないのに頻繁に開かれる会には半ば強制参加され、
とても嫌でした。地区運動会も参加を強制されたり出場競技の調整で揉めたり、辛かったです。

将来マンション派多いと思いますよー！

戸建て住んでますけど将来はマンション買いますよ！
自由設計で建てたけど小さな不満が山のように出てきました。

子どものためにも庭付きにしたのでのびのび育てて独立したら絶対マンション買います。

区分所有とか修繕費とか気になりません。
戸建てはその分価格が高いし手間や修繕はかかりますからね。
男の子二人なので庭付き戸建てにしましたが女の子一人とかだったらマンションに住んでたかもしれませんし。

戸建ては自由だし広めだしいいところもたくさんあります。
けど私はマンションに憧れますね。
そのためにも早めにローン返してマンション資金貯めますよ。

戸建ても駅近しかダメだろうね、これからは。

田舎の駅近は論外ですよｗ

>4646
戸建ての時より専有面積は狭いけど、駅近のマンション生活、快適ですよ～！！
住んでる人、みんな言ってるから間違いないです。
待ってますね。

>4649さん
そうなんですね！
ものすごく楽しみです。

家は子どもにあげるか更地にして売ろうと思います。
マンションの友人宅に行くと羨ましくて仕方ないですよ！

頑張って早くローン返してマンション買いたいです！！！！

友人は戸建て建てましたが、近所のおばさんたちの監視がガマンできずに、戸建ては賃貸にして、現在賃貸マンション暮らしです。
奥さんが何時にクルマで出かけて何時に帰ったとか、わざわざ友人の両親が遊びに来ると告げ口したりしていたそうです。この話を聞いていかにも戸建て社会らしいなあと思いました。

都心まで1時間の田舎の駅近マンションでも、隣接地にスーパーがあって、
10万ぐらいまで家賃補助してくれる大手企業の工場や支店が近くにあれば、
引く手あまただよ。売れないけど借り手はあるってこと。

ついにスレが「4649」さんまで来たか・・・。

>>4651
それはかなり特殊な例かと・・・昼ドラの見過ぎでは？

>4651
戸建ての人にそういう人、多いですね
同じような話をよく聞きます。
他にも、服装やバッグのことを言われたり、車を買い替えれば言われるし、
子供の習い事のこともとやかく言ったりもあるそうですね。
ご主人の帰宅時間もチェックしてるとか。

新しい分譲地に新築がたくさん出来るタイプは揉め事多いですよ。
特に若い子育て夫婦の場合は必ず大小の問題出てきますね。
家族、友人、同僚がそんなタイプの分譲地に家を建てましたがご近所で悩んでます。
やはり戸建ては大変そうですね。

うちはマンションでよかったって思います。
管理費払う価値はありますね。
ご近所付き合いサバサバしてますからご近所問題で悩んだことありません。

>4651
事実ですよ。うちのご近所でもあります。
前は、自分も標的にされましたが、20年経た現在は、子供たちが成長したり
代がかわったこともあり、すっかり落ち着いています。
30台～40台の子育て中の主婦同士で揉めてたみたいですね。

戸建てもマンションもいい所、悪い所、ありますね。

でもどれが妥協できるかがポイントなんでしょうね。

私は利便性、フラットな生活に何よりメリットを感じたのでマンションです。

戸建て派が嫌う区分所有とか全く気になりません。

だから何の不満もなく住めているんだと思います。

修繕管理も含めて返済計画立てたので無駄に払ってるという気もないです。

マンションは管理を買えといいますからその辺は見極めが大事ですね。

何よりコンシェルジュや無駄な共有部はないマンションが私の中での基本です。

コンシェルジュがいて、
共用部分は華美で、ゲストルームの数は半端じゃないし
有料プールにエステもあって。。。なので当然管理費高いです。
ゲストルームはあんなにあるのにいつもいっぱいで、抽選。

コンシェルジュ制度以外はあってもいいかもですが、
コンシェルジュはいらない。。。
その分の管理費安くして修繕積立にまわして、と叫びたいです。

そうですね。
個人の選択ですから感じるメリットデメリットそれぞれです。
それを「ありえない」とか「愚か」とかって書く人はきっと不幸なんだと思います。
今に満足できてない証拠なんでしょうね。

どちらを選択しても幸せならいいんです。

私は今戸建てですが一生ここに住むつもりはありません。
いつか出て行くと思いますが賃貸にするかまた買うか、戸建てかマンションか決めてません。
将来また考えようと思います。

自分はどうか、を書く場所ですよね。
普通はこうだからそれはおかしいとかいう書き方するから殺伐としていくんですよね。

どこに住んでも幸せな人は幸せなんですよ。
他人に文句を言われる筋合いはないんですからね。

>4654　4651です。昼ドラだと思いたい気持ちはよーくわかります。しかし実話です（友人がウソをついていなければ）。

＞4659
同じマンション住まいですがだいぶ管理費がかかりそうなマンションですね。
シンプルなうちとは大違いです（笑）
大変そうだけど楽しんでくださいね。

＜購入するならマンション、それとも一戸建て？＞

と聞かれれば、私の場合両方持っているのでどっちでもです。
しかし、住むなら？？と問われると今はマンションです。

マンションの「コンシェルジュ」って名前がいいよね、豪華なイメージがある。

でも、クリーニングの取次とタクシー手配だけの為にいるんだって。
必要なのかなあ？

まあ、うちには始めからコンシェルジュなんて高価な者はいないけど。

なぜ？

なんだか今日はそこまで言い争いもなく意見がいえてる感じしますね。
やはり深夜は嫌味な人たくさん出てきて荒れる傾向あります。

うちは戸建てです。
地方で２８坪と狭いですがそれなりに満足してます。
マンションへの憧れも捨てきれないので老後はマンション買う可能性もあります＾＾

4665ですが4663さんへの質問でした。
すみません。

うちのマンションのコンシェルジュさんたち、
いつも笑顔で暇そうだし、毎日何してるのかな～って思うけど、
他の住人さん、仕事内容について疑問に思ってる様子も無いで～す。

マンション買いました。
コンシェルジュは不要だと思い、ついてないマンションを選びました。
無駄に管理費かかってると思うと腹立ちますね。
仕事しっかりしてもらってください。

私は以前にマンションのコンサルジュの仕事をしてましたがめちゃくちゃ楽で暇すぎて毎日が長すぎました。

元コンシェルジュさん

コンサルジュとコンシェルジュ、どっちの言い方が正しいのですか？

戸建てに住んでます。
うちは田舎の３０坪の土地に建てました。
２千万後半ぐらいでした。

今流行りの自由設計ってやつです。
下手に間取り変えたので若干住みにくいですが(笑)

主要の駅前にうちより１０平米狭いマンションをうちよりちょっと安いぐらいで同僚が買いました。
すごかったです。
外観も立派だしホールとかも綺麗だしお部屋も広く感じました。
なんか羨ましいなって思いました。

うちも将来はマンションに移りたいです。

地方都市になると、2800万で戸建て、
主要の駅前でも2500万円ぐらいでマンションが買えるんですね。
職場が近ければそれもいいですね。

買えますよー。
私からしたら都会自体がまさに金食い虫です(笑)

ズバリその通りですね。
戸建て、マンション以前に都会が金食い虫です。

年収もそりゃ差は出るでしょうが家にかかるお金はその比ではないでしょうね。

団地をマンションと呼んでもいいですか？

賃貸なんですか？

その通りだよね。都会高すぎ。
正直なとこ、戸建て欲しいが、妥協でマンション派が、都心は半数くらいは居るのでは？それくらい高いよね

都会でも東京２３区、関西なら神戸の一部や梅田あたりは特に高い。
少し離れただけでかなり安くなるところもある。

戸建て、マンションというより無駄に土地代が高いところは避けたほうが無難。
土地はこれからもっと下がるだろうし。

都下や大阪なら市内でもすこし外れたらいくらでも安いものはある。
あとは家にどれだけお金かけるかだね。

皆様


産まれ育った環境(実家)は
戸建てですか？マンションですか？

自分も妻も実家が戸建てだったせいか
戸建て購入でお互い異論はなかったです。

結構影響ある事だと思いますが
いかがでしょうか？

それをいうなら30坪程度の戸建ても本当はもっと広いほうがよかったんだけど予算が足りなかったという妥協の結果だよね。

実家は戸建てだけど、マンションがいいなあ。

うちも双方の実家が戸建てで、戸建て派。
でも、勤務地が郊外で、都内へは少し遠い駅だったから、戸建てを建てられるだけ。
都内勤務だったら、実家の土地に二世帯になってたな。自分達だけじゃ土地買えない。買えてもテント暮らししかできないw
親の土地もなければ、買うなら、中古戸建てになってたんじゃないかなぁ。。
マンションは親の反対が強いんだよね

うちは夫は戸建て育ち、妻はマンション育ち。
両方迷いなくマンションでしたね。

マンションに住んだことのない人はそうですよね、私もマンションを経験するまではそうでしたからわかります。

戸建てにしか住んだことないとマンションへ強い憧れを持つか強い偏見を持つか･･･
どちらかですよね。

うちはお互いに田舎の一戸建て育ち。

都内の一戸建てにはお互いに興味なし。

>>4679

どちらかというと郊外の方が下落率が激しいわけなんだが
むしろ生活利便な駅近はほとんど下落しないで推移しているよ
あと阪神間で根強い人気なのは学区だね
長年人気の○○学区とかだと、業者も相当強気

今では、北野もに行けるしね。

新築のマンションに４回住んだけど、今の物件が一番快適。
なぜなら、最上階・角部屋で、開放感のある広いルーフバルコニーが付いているから。
上階からの物音はないし、隣に人がいるかどうかも分からないくらい静か。
眺望を遮るものは何もないし、それこそ窓を開けっ放しで、一日中パンツ一枚で居られる。
こんな快適な生活、一戸建てにできる。無理だと思うな。

庶民マンションは価値無し
駅近マンションは将来も安心でＦＡですね！
このスレのマンション派は当然駅近マンションですよね。

自分もだけど、
駅近マンション持ちがほとんどだと思うよ。

当然ですよね。駅直結のタワマン以外は只のアパートです。

徒歩ですぐだけど駅近じゃないよ。
うちの近所の沿線は、駅近より少し離れたところ(5～15分程度）のほうが高かったりする。
そういう地域のほうが平均所得が全然高いし、学区も環境もいい。
駅近辺の繁華街とか学区を避ける人、車を使う人が多いから、駅近辺は避けるというのもあるね。

私は都内城西地区の駅徒歩5分の戸建てです。
土地50坪に注文二階建てで120平米。
都心の勤務先まで35分、子供の通学にも便利だったので気に入ってます。
子供が独立したので住み替えを検討してますが、結構いい評価がつきます。
地価が下落しているようですが、あまり関係ない物件もあるようです。

徒歩ですぐだけど駅近じゃないよ。
うちの近所の沿線は、駅近より少し離れたところ(5～15分程度）のほうが高かったりする。
そういう地域のほうが平均所得が全然高いし、学区も環境もいい。
駅近辺の繁華街とか学区を避ける人、車を使う人が多いから、駅近辺は避けるというのもあるね。

投資用に駅前タワマン2軒持ってるけど投資物件としては最高にはいいね。
住み心地がいいらしくて、今年度の更新時、1万円アップがOKだった。

実家は北海道の田舎の戸建、100坪位あったけど、親に聞いたら土地が坪5万とか言ってた。
今は妻と横浜市でマンション暮らし。
駅10分以内で通勤1時間以内にすると、金銭的に70m^2位のマンションしか選択肢がなかった。

ほら、そういう事言うからたいした事ないマンションに住んでいる人達が書き込めなく
なっちゃったじゃん
かわいそうに…
マンション住むなら絶対に最上階の角部屋がいい！
一面にしか窓が無いなんてありえない。
玄関面を除いて最低でも2面が眺望開けてないと嫌だな。
出来れば3面。
同じフロアに3世帯以下が良い。
もちろん駅近、都区内、城西もしくは城南地区。
高いかなぁ？

>4687さん、わかりますよー。地方の戸建て育ちだと都会の戸建ては戸建てとは名ばかりな感じがしますからマンションがいいと思ってしまいますよねー。
都会の戸建ては立派なのは値段だけですからね。

庶民マンションだけど駅近いです。
豪華な作りやコンシェルジュはありませんが。

>>4701
都心のターミナル駅まで何分ですか？

みんながみんな都心勤務だと思っている人っているんですねぇ。

私も＞4699さんと一緒だな
マンションなら絶対に角部屋が良いです
上下左右を他人に囲まれて暮らすのは嫌です
お陰でマンションは暖かいって言いますけどね

まあ、所詮集合住宅だよ。

まあ所詮30坪は30坪だよ。

気に入った立地・建物で、角部屋で、というのははなかなか見つからないよ。
お金をたくさん出す気なら簡単に見つかることもあるが。

13分です

我が家のマンション、最上階・角部屋、１フロア２戸。
３面が眺望開けてます。
ルーフバルコニー１４３ｍ2、南中したバルコニー幅１８m×奥行き４ｍ。
部屋の間取りより、バルコニーが気に入り購入しました。
一戸建てで、この開放感はなかなか得られないと思います。

基本的には解放感あるのは戸建ての方な気がするけど、、マンションは集合住宅だし、コンクリだから、解放感ある感じはあんまり…景観の良いホテルに解放感感じないのと同じでさ。。
戸建ては単純に窓の数も多いし、緑の多い庭とかつくれるし。木造の気持ち良さというのは有るなぁと思う
自分は住居としては、どちらも好きだけどね。マンションはフルフラットで、コンパクトにまとまってるから、動線が良いのは良いよね。
戸建ても平屋なら、安いし、楽だけどさ

タワーの角部屋は風音は煩い、強風をまともに受けるし、どんなもんかだけど、
高層マンションじゃなければ角部屋のルーフバルコニー付きは魅力だよね。
太陽燦燦、いい物件見つけたね。
そこいらは西宮駅北に直結するマンションはあるけど、他にある？

ま、そこいらは駅直結じゃなくても
神戸・大阪・芦屋まで近いから生活には便利で、高級感あるし住むにはいいね。
次、マンション買うときは、その辺を考えてみるよ。紹介ありがとう。

平屋戸建ては土地があれば。。。

平屋で日当たりに問題ない物件を探すほうが難しいよ。

マンションで開放感・・

吹き抜けどころか、天井高も240
角部屋以外は、リビングだけ日光が入り、その他の部屋は窓さえない閉塞感さえ感じる間取り。。。

マンションの開放感や快適さを認めない戸建て派って…
ただマンションを知らない僻みにしか聞こえない(笑)

一ついえるのはあなたが想像してる以上にマンションはいいってことですかね。

戸建ての開放感や快適さを認めないマンション派って…
ただ戸建てを知らない僻みにしか聞こえない(笑)

一ついえるのはあなたが想像してる以上に戸建てはいいってことですかね。

環境とか住みやすさとかはどっちもどっち
違うのは「維持経費」のみ

うちは最寄り駅まで徒歩8分、最寄り駅から中心部の主要駅まで15分の立地のマンションです。
ベッドタウンで閑静な住宅街なので子育てに最適です。

ルーバルは使用料かかるしのでやめましたが角部屋で80平米以上あります。
子どもが独立しても夫婦で寂しくない広さにしました。
まぁ老後はまた移住するかもしれません。

違うのは維持経費と物件価格でしょ。

物件価格が同じで維持経費が安いならみんな戸建て買いますよ。
残念ながら維持経費足してもマンションの方が安い場合もあるので。
うちはそうなので喜んでマンション買いました。
総支払いは近隣の戸建てより安いです。

確かにルーバルの使用料はもったいないかも。
実際うちは子ども大きくなってからはあんまり活用してないな。

維持費かからなくても家自体がマンションより遥かに高いなら維持費払ってもマンションのほうが安くつく場合もあるよ。
マンションも無駄な設備なければ管理費とかそこまで高くならないし。

物件の見極めは大事。

同じ広さならマンションのほうが割高

マンションを選ぶと３０年で千万単位の維持経費が余計に掛かります。

一戸建て４０坪の維持経費は、
屋根と外壁の修理・コーキング・塗装＝１００万円を
神経質な人＝１０年に１回
普通の人＝２０年に１回
ずぼらな人＝３０年に１回
行います。

マンションの維持経費は
管理費10000円＋積み立て7000円＋駐車場5000円＝22000X12ヶ月＝264000円
１０年で＝２６４００００円
２０年で＝５２８００００円
３０年で＝７９２００００円
＋追徴金

戸建てもセキュリティー頼むよね？
維持経費ですよ？

マンション住まいの方って

シーツとかキッチンマットやバスマット等の洗濯ってどうしてるんでしょうか？
シーツは乾燥機だとくちゃくちゃになってしまいますし。
マット関係はかさばるから、乾燥機は難しそうですよね。

浴室乾燥機で乾かすんでしょうか？

意味不明・・

マンションは、有線テレビや熱供給会社の冷暖房など半ば強制な経費がかかるところもあるから
購入するときは注意が必要だね。

＞浴室乾燥機で乾かすんでしょうか？

そのとおり。
というか、浴室に一晩干して換気しておけば乾燥機を使わなくても大体乾く。
天気がいい休日はベランダに干すこともあるね。

意味不明・・

必要経費や機能を照らし合わせてマンションのほうが自分に合うという人は買うべきだと思う

意味不明・・

20年もほったらかしにしたら大変だよ(笑)
余裕かましすぎ。
ちゃんと貯金して家も自分で管理修繕しなさいね。
家はあなたの顔ですよ。

戸建て派安く見積もりすぎじゃない？
家はお金かかるもんだよ。
維持費かかりませんよってうたい文句真に受けないように。

一概には言えないと思うがマンションのお宅のほうが室内が整理整頓されているイメージがあります。
一戸建は物を気軽に入れられるからとっちらかっちゃうと言うのもあるのかな。

＞4734
それはマンション営業の常套句
インターネットで「住宅　塗装」とかで調べてごらん。
もっと安いのがざくざく出てくる

町の塗装職人さんなら３０万円とか５０万円でもしてくれるよ

>３０年で＝７９２００００円

これってマンションの経費でしょ、戸建なら建て替えの時期だから解体費２００万+新築費１８００万

合計２０００万。　　　　６０歳過ぎて老夫婦がまた階段付きの戸建を新築ですか？信じられない。

今は、高耐久住宅っていうのになっていて100年以上はもつようですよ。

80平米のマンションと100平米の戸建てを比べた場合、郊外の物件同士なら駅近でもマンションは安いため、
総支払いでマンションの方が安い場合もあるかもね。
ただ、割と高級住宅街と呼ばれるところになると、郊外のマンションとはそもそも仕様が違うが、
30年先の支払いまで考えたらマンションの方が安いということは無いと思うよ。

うちの周りの土地は坪250万くらい。うちより3分駅に近い（徒歩4分）マンションは坪380万くらい。
最上階ルーフバルコニー付き角部屋なら坪480万くらいで売ってるかな。

ちなみに中野駅前のツインタワーは坪400万くらい。三鷹駅前のツインタワーでも坪380万くらい。
駅前マンションの方が安いとはとても思えなかったので戸建てにしました。
中堅以下のデベ、無名施工会社ならもう少し安かったですが、それでは安心できなかったので･･･。

戸建かマンションかのスレだけど
議論の堂々巡りだね原因として

戸建て派は
豪邸の戸建 広い庭 日当たり お手伝いさん 平屋の数寄屋みたいな解放感

を基本的に根拠として
マンションのイメージを
駅遠く
60平米以下
田の字間取
天井低い
庶民的団地をイメージしてないか？

豪邸なら億ション
敷地広大な平屋なら200平米超えの高級マンション
駅近豪華戸建てなら駅近豪華ﾀﾜﾏﾝ

と対象もグレード揃えて語ってよ

最近増えてきてる樹脂サイディングって言うのだと、コーキング使わないから外壁のメンテナンスが
ほとんど要らないらしいよ。個人的にはちょっと見た目が･･･、ではあるけど。
まぁ初期投資でお金を掛ければ全面タイルもRCもありだし。

初期投資できるお金が無いならリボ払いのようなマンションも良いかもね。
もちろん利息（管理会社のマージン、人件費）が乗るけど。

子供が家にいて、自分が元気なうちは戸建てが理想。というか、憧れ。
足腰が弱くなってきたら、管理の行き届いたマンションの１階がいいなと考えています。
問題は、その頃になってマンションを買う気力･体力・財力があるかということですが･･･。

>>4741
それを言うならマンション派だって、
中高層住宅地で日当たりの悪い敷地20坪以下の3階建てミニ戸建てをイメージしてるでしょ。

前提が違うのはお互い様。

当方３０歳で戸建を所有、１０年で戸建から戸建へ引越し。
６０歳でマンションに引越し、終の棲家としました。
過去を振り返ると、家族構成次第で住宅は変えていくのが正解かな。
老後のもろもろの要素も大事だし、ようするに手持ちの現金が一番大事だし。

豪華な戸建を買っても、老後の遊び資金がないとみじめです。

4744氏
正にその通り。
マンション派の根拠について書くの面倒だったから
ありがとう

お互いに
対象物のグレード揃えて語ってよ
せっかくだから
｢このマンションとこの戸建だったら｣の具体例のリンク貼るとか

自分たちの経験体験だけでなくﾃﾞﾍﾞや仲介屋の営業関係なく良いマンション、戸建てを手に入れてみんな幸せになってよ

戸建てに住んでます。
でも別にここの戸建て派がいうようなマンションへのデメリットは特にデメリットとは思わないです。

区分所有も余程のことがないとデメリットと感じるものではないと思います。
大地震の時の建て替え、修繕とか。

でもそんなこと言ってたから戸建ても大雨で浸水とか心配事は山のようにありますよね。
大震では多くの戸建てが倒壊するようですし。
マンションでは一階でない限り部屋が浸水なんてまずないでしょうし。
耐震２や免震のマンションの方が安全かもって思います。

マンションと戸建てのデメリットメリットは背中合わせな気がします。

私は戸建て買いましたけどマンションへの憧れも捨て切れません。

高級地でもないので実際庶民派戸建てより庶民派マンションの方が総額安いと思います。
庶民派戸建てなので優良住宅とは違い外壁の補修やら修繕費も結構かかります。

ここ見るまで総額で考えたことなかったし子どもが男の子三人なので自然に戸建てになりました。
本当に毎日うるさいので戸建てでよかったです。

ただ庶民派戸建てからしたら庶民派マンションはいいなぁと思います。

子どもらが独立したら早いうちにマンションに住みたいな。

老後は介護サービス付きマンションがいいねえ。

堂々巡りの原因は
マンション＝駅近、利便性の高いところ
戸建て＝郊外バス便、もしくはミニ戸
って固定概念があるからでしょ？

>>4745さん
いい時代に定年を迎えられましたね。うらやましいです。
ですが、今は時代が違いますよ。

老人介護施設と総合病院一体型で
眺望開けた高層ﾀﾜﾏﾝで
共用施設だけで一つの町並みで
更に都内の便利な場所なら

金持ってる老人のステイタスマンションになるね

4749氏
その固定観念のままの人たち(その境遇ど真ん中同士)しかこのスレいないのかと不思議なんだよね
都心駅近豪華戸建てさんとか、郊外駅遠マンションさんとかなんでいないのかね

子供3人マンションの方いますか？

>4752
>都心駅近豪華戸建てさんとか、郊外駅遠マンションさんとかなんでいないのかね

居ると思いますよ
ただ、都心駅近豪華戸建てさんが書き込んでも基本的に無視されて
郊外駅遠マンションさんは自分がそうだとは言えず「コンシェルジュ居ます！エントランス豪華です！」で
コメントを濁してるんだと思います。よ。

自分ではないけど
過去に検討してたマンション(駅近、最上階、メゾネット、吹き抜け、ルーバル)の最上階のとなりの住人は子供3人の若い夫婦だったよ一億後半値段を20代で買ったのは凄いと思ったが
うちと下の子供の年齢かぶりパスした

子供が同級同性って色々関わり出そうな予感で面倒だと思った

4753氏

自分ではないけど
過去に検討してたマンション(駅近、最上階、メゾネット、吹き抜け、ルーバル)の最上階のとなりの住人は子供3人の若い夫婦だったよ一億後半値段を20代で買ったのは凄いと思ったが
うちと下の子供の年齢かぶりパスした

子供が同級同性って色々関わり出そうな予感で面倒だと思った

金持ち自慢してる人いるけど羨ましいと思われたいのだろうか？

4754氏

なるほど。
世の中には唸るほど豪華戸建てはあるが実在(縁なし)と掲示板においても関わらない(考えない)のが、ここの流儀か

なんか自分たちの持ち家幸福確認のために書き込んで楽しんでるのかな

マンション派は実像より先端マンションの便利さを説いてるだけ？
なら、ﾃﾞﾍﾞと同じレベルだね
郊外駅遠マンション完売らしいのにさ

4753ですが、4756さんのような物件買えるなら迷わず戸建てを買いますので
どうぞせめて80㎡角部屋くらいでお願いします。

金持ち、貧乏自慢してもいいけど戸建てかマンションかに絡めてやってよ

金持ちなら
どこまで戸建、マンションで追求可能か知りたい
貧乏なら
どれくらいボロ屋でも世間的に許されるかとか
築50年ゴーストマンション利用法とか

＞4752さん
都心駅近豪華戸建てとなると、そもそもの絶対数が少ないことも原因でしょうね。、
住んでるのは芸能人、プロ野球選手、地主がほとんどでしょうから、このサイトとは縁の無い人たちでしょう。

郊外駅遠マンションさんはたぶん何人も登場していると思いますよ。
その人たちは駅近とか利便性ということは書かずに、開放感がある、管理が楽、戸建てに比べて安い。
と言って、続けて高層ビルが乱立している開放感も無い、他の字、幹線に近いか線路沿い、狭小間取りの
別の駅近マンションの人が登場し、マンションは駅近、利便性だ、と言うので、最後は妄想家が
マンションは開放感があって管理が楽で駅から近くて利便性も高く、更には戸建てより安い
という夢のマンションが出来上がっているのかと。

マンションの実例で羨ましいと思えるレスはいくつか出てきているが、戸建てのそういう実例って出てきてないよねぇ。
かろうじてよいなあと思えたのはマンション派の方の実家の話で出てきた銅ふき屋根、アトリエつきのお宅ぐらいでしょうか。

一戸建て４０坪の維持経費は、
屋根と外壁の修理・コーキング・塗装＝１００万円を
神経質な人＝１０年に１回
普通の人＝２０年に１回
ずぼらな人＝３０年に１回

マンションの維持経費は
管理費10000円＋積み立て7000円＋駐車場5000円＝22000X12ヶ月＝264000円を
１０年で＝２６４００００円
２０年で＝５２８００００円
３０年で＝７９２００００円
＋追徴金＋ケーブルテレビ代
＊車が無い場合は駐車場不要

マンション経費同額を一戸建に掛けたとすると３年に１度、外観をリフォームできる

都心から遠く離れた田舎者も登場しています。

とても興味がある話題なので。。すみません。

＞4763
戸建ても安いと思うけど、マンションは安すぎない？
70平米もあったら、共有施設が何も無くても管理修繕費で2万くらいは掛かるのでは？
駐車場5000円って、利便性の欠片も無い郊外の価格ですよね？
うちのマンション、地下駐車場だけど機械式で25000円だよ。平置きだと5万。
高いほうだと思うけど、23区なら最低でも駐車場10000円は切らないでしょう？

4762
マンションの実例の具体的にどこが羨ましいと思ったのですか？
価値観の問題なので、何を重視して何を妥協するのかは人それぞれかと思いますが、
参考までにお聞かせください。

＞4765
マンション派の方の反発を恐れてあえて安くしました。
戸建の数字はこんなものです。インターネットでは５０万円位から探すことが出来ます。

うちはこども３人だけど、全部女の子だし、共働きの上、男手は留守がちなので、最初から
戸建ては比較も何もマンション（それも共用廊下に面していない間取り）のみから選択。
リビングで着替えや買ったもののファッションショーしても誰にも見られない。
これを開放感といわず、なんというのだろうか。
（駅から徒歩５分だけれど、マンション団地内で、隣接しないようになっている）
これが全部男の子で、スポーツ系だったら違う結果だったかもしれない。

夫都心（といっても後半は池袋だけれど、前半は本郷）戸建て、妻郊外戸建て育ちです。
そういう意味では戸建てに関して憧れはない。

そんなに維持費を心配しないといけないようなら安戸建てですらやめといたほうがいいんじゃない。賃貸アパートか公営住宅にしておいたほうがいいんじゃないですかね。

ペントハウスに住んでる方に招待されたら「夢みたい！うらやましー」と驚いた振りはするが
本心は「がんばって生きててたいへんだなー」と言う感じ

都内戸建ての友人に招待されたら都内に戸建てなんてうらやましいと一応はいいますけど、心の中では戸建てなのにせまいなぁ、これならマンションでいいよ。が本音。

４７６８さん

リビングでファッションショーはうらやましい。
確かに１階リビングは実際には見られていないだろうけど、視線が気になります。
窓、小さくすればよかったかな･･･。

>4768さん

マンションはそういう意味での開放感、ありますよね。同感。
立地によりますが、それなりの階数なら、リビングの窓にはスコーンと空が抜ける。
カーテン全開で全裸でいたってぜんぜん問題ない。
戸建はよっぽど庭がデカく無い限り、誰かの建物と誰かの目線が入ってくるのが普通です。

だからぁ。
なんでマンションはもろもろ込みなのに戸建ては安い塗り替えしかかからない計算なの？

マンション並のセキュリティつけてるんだよねぇ？
大きい庭には毎月手入れも入れるんだよねぇ？

ちなみにマンションは安めで設定っていうけどうちはもっと安いよw

戸建てでもマンションでも金かけようと思えばいくらでもいいものにできる。
するかしないか、できるかできないかはそれぞれのキャパの問題。

戸建てだってセキュリティーにお手伝いさんに庭師に…。
マンションに勝ちたいかめに言ったことなんだろうけど結局は所詮ただの戸建て。
そんなん頼むのは一部っとこと？
お手伝いさん頼むのに修繕は20年に一度だけでOKって言い出したり。
本当か嘘か妄想かわからんけど色々出てくるね。

マンションだって色々出てくる。
それだけ物件も価格も人の考え方、価値観も様々ってことでしょ。


同じレベルで話し合っても違うレベルが出てきてまた揉める…

このスレ暇な人にはいい時間つぶしになるかもね。

戸建てだってファッションショーしたいときや全裸になりたいときはカーテン閉めれば問題ありませんから。

＞カーテン全開で全裸でいたってぜんぜん問題ない。

うちの近所のマンションに、
家の中ではカーテン全開で全裸で生活しているという噂の中年夫婦がいる。

怖くて夜はそのマンション側のカーテンを開けられない。

自分では見えてないと思ってるのかもしれないけど、
外を見ると意外と目に入ったりするから気を付けてね。

私はマンションが良いと思っているから！だけの理由で千万円以上の無駄使いはしんどいぞ

うちも両家両親ともに戸建てですが私たち夫婦はマンション選びました。
戸建ては買いたいとも思いませんでした。


憧れのマンション生活は快適そのものです。
戸建てとは比べものにならないですね。

管理修繕費も特に高く感じませんし当然の対価だと思ってます。
修繕経費かからないとは分かっていても戸建てには住みたいとも思わないので。

マンション奴隷とか低俗な発言をする戸建て派もいましたがマンション買えない＊＊＊がキャンキャン騒いでるだけのような気がしましたね。

痛くもかゆくもないです。

実生活が豊かで幸せならどこに住んでも他人の家を卑下したりしませんよ。

＞4774
そんなに怒られても困ります。大声出しても真実は曲げられませんよ。

4777
他人のお金の使い方をあなたが決めることではありません。

＞4779
真実って何？
戸建て派がいうマンションの真実って受け売りでだいたい現実的じゃない。

お金がかかる選択をしたのは自分なのですから、自己責任でお願します

＞4776
おもしろいこと言うね。
必死にマンション派の粗探しして出した妄想ネタお疲れ。


外からは見えない中高層の階はあるからね。

戸建てから見えるのは所詮団地の１、２階か…

マンションにかかる経費をもったいないと思いませんね。
必要経費ですから。

外車にお金かかると分かってても乗る人は喜んで乗ります。
マンションも同じ。

なるほど。
じゃ戸建ては外車が買えないから低燃費な国産車で我慢してそれをお金かからないと自慢してる感じか。

すごく納得(笑)

＞4784･4785
うまいこと言うね。
その例えズバリだね。

外車乗れない奴がいくら外車なんて経費かかる、無駄、お金ドブに捨てるもんって言っても外車乗ってる人からしたら国産車が何叫んでんの？って感じかもw


戸建て派は自分たちがそんな無意味な発言してるってそろそろ気づくかな。

＞4784･4785
うまいこと言うね。
その例えズバリだね。

外車乗れない奴がいくら外車なんて経費かかる、無駄、お金ドブに捨てるもんって言っても外車乗ってる人からしたら国産車が何叫んでんの？って感じかもw


戸建て派は自分たちがそんな無意味な発言してるってそろそろ気づくかな。

後悔を認めたくない気持ち、痛いほど判ります

親との同居でマンションは手狭になり戸建てにしました。
丸井がある駅徒歩5分のマンションから徒歩10分になり費用は2倍以上かかりました。

せっかくの家と思ってちょっと狭いけど半地下フロア全部を多目的フロアにしました。
3つの壁面を鏡にしてダンスフロア、シアタールーム、音響設備、卓球台とダーツ、マッサージチェア、スラブにアンカー打ってブランコを仕掛けました。
いつも使うものじゃないから卓球台は仕舞えます。

あと30平米のウッドデッキ。夏はここでビールを夕方のんでウマイ。でっかいビニールプール（小市民です）を子供たちが楽しんだり。良かったのであともう少し広くする予定です。
また今の時期は吹き抜け+天井にLEDのツリーを吊るしています。

自分たちがやりたいことができて満足です。

羨ましいですね。
同じ戸建てでもそこまで好きにお金使えたら文句ないですね。

戸建てはお金をかけるか、かけないかの自由があるというが、20年も30年も何もしないですませようとしている人に選択の自由はなさそうです。

4789　ついでに車自慢もつけたらいいのに。戸建てに外車がいいでしょ！

優良住宅などではなく普通の建売とか安い工務店の家なら１０年でそこそこ修繕必要。
１０年経つとやっぱり古ボケてきますからね。

１０年ぐらいでっていう戸建て派はさぞかし立派な外壁やタイルで建てたかただ金がなくて修繕したくないか。

修繕したくてもできないか。

マンションは管理維持費などを考慮にいれて余裕を持ったローンを組むが、戸建ては維持費をかけなくてよいと思い込みギリギリローンが多いのか。その結果、適切な修繕をあきらめざるを得なくなるのかな。

皆さん戸建てに対する罵り方が半端ないですね。。。
どんな恨みがあるんだろ？

>外車乗れない奴が
おまえジジーだろ？
今どき外車がって、、、何時の時代だよ。

たぶんおまえより若いよ。

＞4796
戸建て自体には恨みはないでしょうね。
でも戸建て派が嫌いなんしょう。
マンションがちょっと前に罵られたのでその返しでしょうね。
ここはそうやってレスが伸び続けてるんですよ。

そう、今はシェアの時代ですよね。やっぱり賃貸ですねこれからは。賃貸最強！終生賃貸さんがうらまやしい。