購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

４０００万円の土地代はどこから？

>>8383
ようやく理解できたようですね。
自分の書き込みを振り返ってどのような気分でしょうか？
やみくもに戸建てを叩いても無駄ですよ。

何年前にいくらで買った土地が4000万円になるのか
敷地面積は
道路付けは
建坪は
立地は

今はリハウス、住み替えの時代ですよ
50年同じところに住み続ける率を教えて

>8332

このスレ速いね。　読み返した。　７０００万円or建蔽率さんってバカ！　笑った。　　

売るに売れず貸すにも貸せないから自分で住むしかないんだよ。
ローン組んで買う人に一等地持ってる人なんていないでしょ。そもそも不動産屋が相手しないって。

戸建てには、よく>>8385のようなアホが住んでるんだよな。

近所に居たら最悪。

>8391

図星すぎて、いてもたってもいられなかったようですね。

>>8391
建蔽率さんの脳内は凄いよ。何せ妄想だけで戸建て叩きを行っているから。
ドＭなのか、つっこみどころ満載でカキコするから面白い。

>>8393
事実に対して「アホ」としか言えないなんて、、、
今時の小学生でも言わないよね。
一流企業サラリーマンのレベルが良くわかりました。

あなたに反論している人はマンション派だけではありませんので

不動産を複数持っているのは建ぺい率さんでもサラリーマンさんでもありませんよ
9時間寝てしまった自宅警備と言われたものです

自分は駅近マンション派ですが、駅遠マンションを買うメリットを教えてください
価格が抑えられている以外の理由です

>>8399
予算の都合で戸建てを買えなかったからです。

>>8398
夫に寄生している主婦の方でしょうか？

>8397

本音は、マンション買って後悔と反省→逃避→八つ当たりしてる人がほとんどですから

マンションと一戸建てが同額物件の場合には、マンションでは

◆駐車場費用が別途必要(月2万)
◆共有設備があるため、共有設備の管理費が別途必要(月2万)

修繕費は一戸建てもマンションもお互い様だとしても、1年で48万、50年で2400万、マンション寿命の70年だと3360万の差が生じることになる。

この間に35年で一戸建ても2000万で建て替えしたとしても1360万の差。
70年目にはマンションと一戸建(二代目)が共に寿命なので残っている資産は土地代だけとなる。
土地持ち分は一戸建の方が多いので資産差はさらに拡大することになる。
(一戸建ての方がマンションより30坪多く土地を持っていた場合で坪単価100万だとすると1360万に土地代の3000万を加えた4360万が資産差総額)

↑＞8403

もう少し丁寧に、判りやすいほうがいいかも。

首都圏、山手線東側ホームまで電車利用（ドアツードア）で30分以内、
衣食調達に不便せず、立地に恵まれたおすすめ不動産があったら教えてください。
戸建てでもマンションでもかまいません。
価格は出来れば5千万以下、新築でお願いします。

>8405

足立区とか荒川区、江東区の建売りてなら3000万円～あるよ。
江戸川区は30分は微妙かな