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匿名さん
[更新日時] 2010-12-26 01:34:40
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】
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263
匿名さん
>>261
ちょ落ち着こうよ。
自分に意見する人は全員マンションに住んでると思ってるの?
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264
匿名
257
みたいな人はスレチやし無視しましょう。
マンションと一戸建で
購入迷ってる人が参考にするスレでしょ。
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265
匿名
コンシェルジュ・マンションまでの専用バス・マンション内のバー・ジムとか
どう考えても、負の遺産にならないのかな。
金持ちはそんなのどうでもいいのかなあ。羨ましい。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
高級マンションでもないのにコンシェルジュ付きってちょっと痛いよね。
大抵(平凡マンションは)数年でコンシェルジュは廃止になるらしいけど。
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268
匿名
コンシェルジュとか維持費がかかりそうだよね。廃止する位だから管理人クラスなんだろうな。
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269
匿名さん
コンシェルジュは何をするのか聞くと、洗濯屋さんの取り次ぎと
タクシーを呼んでくれるらしい。 この2つがメインの仕事だってさ。
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270
匿名さん
うちのマンションのコンシェルジュとか、すごいヒマなくせに
忙しそうにPCに向かってタイピングしてる。(絶対私用)
で、ちょっと間を置いて気取って顔を上げて「こんにちは~」って
言ってくるんだよね。
ツインタワーだから各棟ごとに1人ずつ、メインで1人、3人常駐。
うちなんかマンション内でも最下層だから別にいいけど、上層階の
プレミアムクラスの人々はこいつらの給料払ってるんだよねって
いつも思う。
ちなみにマンション内のジムの受付は経費赤字で無人化されました。
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271
匿名
えーそれでお金貰えるの?コンシェルジュなりて~。
バルーン見てるバイトより楽そうじゃないか。
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272
匿名さん
あ、容姿端麗と英語が条件みたい。(港区)
でも「容姿端麗」って??という感じの人たちばかりだけどね。
マンション内にあるコンビニでカップ麺とか買って
ルイヴィトンのバッグ持ってるけど、私から見れば、マンション住民の
おばさま達の方がよっぽどキレイ。お肌がキレイで夫に愛されてますって感じ。
皆さん普通のおばちゃんなんだけどね。オーラが違う。
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273
匿名
でもオバチャンはイヤだな。若いほうがいい。戸建てもマンションも。
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274
匿名さん
コンシェルジュが1日8時間受付にいるとすると、1年で1000万円位の経費が必要。
すべて管理費から払う。 こりゃムダだろう、一般のマンションじゃ無理でしょ。
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275
匿名さん
ジムやコンシェルジェなんてすぐに閉鎖か廃止。
エントランスにカウンターだけ残って、クリーニングの受付卓になってる。
過剰な施設やサービスは、単にマンションを売るための小道具。
すぐになくなることは、住民みんなが知ってる。
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276
匿名さん
クリーニングだってコンシェルを通せば管理会社にキックバックとかあるんじゃいの。
あと、今はクリーニングは宅配ボックス、それか夜でも玄関まで配達してくれる。
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277
匿名さん
宅配ボックス良いですね。
でも戸建てだからな、、、
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278
匿名さん
戸建て住まいです。
宅配は再配達してもらってます。クリーニングは持込んでいます。
マンションで宅配BOXや新聞を取りに行くのに、パジャマを着替えたりエレベーターにのって
時間をかけてとりに行くのは煩わしかったです。
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279
匿名さん
立地が同じなら皆庭付き普通の戸建を購入したいでしょ。
それが買えないからミニやマンションにするだけでしょ。
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280
匿名
かなり削除されましたね。マンション派を否定していた人を中心に。アダルトサイトへのリンクの削除以来は私がしたんですが、それ以外も沢山削除されていますね。たぶんなりすまし・自作自演だったのかな?
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281
購入検討中さん
20年後(2030年)の日本はどうなるか?
人口:2004年から減少期。1.15億人に。
生産年齢人口:1995年がピーク。6700万人に。
高齢化人口(65以上):3700万人。高齢化率32%。
世帯数:2015年がピーク。4900万世帯に。
夫婦+子の標準世帯は22%まで低下。
単身世帯が増加し37%まで上昇する。
総人口の半分しか働き手がいない。
→不動産の買い手が激減
単身世帯が標準になる。
→ファミリー物件は買い手がいない
郊外では人口減でスーパーや病院が撤退
買い物・医療難民化し、都市部への人口移動が起こる
→郊外以遠の物件は買い手がいなくなる
これらを考えた上でマンションにしろ戸建てにしろ
買わないと大変な事になる。
売りたくとも買い手がおらず売れないのが当たり前になる。
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282
購入検討中さん
2年位前の週刊ダイアモンドで同じ価格のマンションと戸建てを新築から30年間のコスト比較をしていた。
マンションのほうは大規模修繕やエレベーター交換、駐車場メンテナンスなんかも含まれてた。
全部コミコミの値段同士で比較してた。
じゃないと不公平だからね。
確かに戸建てが安かったがランニングコストの差は300万くらいしかなかった。
戸建てがメンテ費用が圧倒的に安いという事はない。
俺の実家も戸建てだけど、築27年でかなりのメンテ費用かけてる(700万くらい)
水周りも含むから、外回りだけだともっと少ないが
俺の叔父さん達も皆 戸建て住まいだが「10年で150万~200万はメンテ費用で見とけ」と
言っている。
だから、マンションと戸建てのメンテ費用は、確かに戸建てのほうが安いが目茶目茶大きな
差ではないと思う。
ましてや1軒の家が建替え出来る程の差はでないと思うぞ。
だって、親族の言葉のほうがここの名無しの戸建て信者よりも信じられるから。
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