グランコート西京極２ってどうですか？

庭付きはまだありますか？

人気ね～

何でですか？

あるんですか？

やっぱ人気ね～

庭付きはもうないです

商談中の部屋ばっかりでしょ。デベが、フラット35希望者が多いから審査で一ヶ月かかるから決まるまで時間かかると言ってた。

そんなフラット３５人気あるん？
物件自体高いから一軒家のがいいのでは

一戸建ての人は初めからここに来ないでしょう。やはり、建設中で周辺のマンションも視野に入れているのかも。

誰もこないでしょう残念

もう少し安かったら欲しいけど、大幅値引きして欲しい。

事業主自体は安心していいところですか？

フラット３５の審査ははじめ二週間ほどかかるってゆわれたけど一週間ほどでとおりました
普通１ヶ月かかるの？

しっかりした会社やと思います。管理も販売もすべて大倉でやってますよ。でもこの景気やし何処の会社も危機はあるでしょう。

フラット35は大抵2週間です。
早いと1週間。
書類漏れとかあれば別ですが。

１ヶ月かかるってゆってるんは？

ドン臭い人が居るからでしょう。今は全国的に住宅ローンの申し込み殺到しているみたいですし、最低二週間、最高三週間でしょう。

悪口なしでグランコートシリーズはいいですか？

デザインも落ち着いた雰囲気で良いと思いますよ。

他よりすぐれているところは

やはり、会社かな。施工から販売、管理まですべてやってるし安心出来ますね。

施工は別じゃないの？

そうでしたね。施工会社は聞いた事無い会社すね。

大丈夫なのか？
マンションたてたことあるの？

チラシが入ってました。

あと1戸だそうです。

それは部屋のタイプが残り一戸でしょ。

同じタイプの部屋が何件かのこってるの？

まだ残ってますよ。商談ルームや最上階と３階のルーフバルコニーのある部屋や２階の部屋などありますよ。

ガレージはあいてますか？

商談ルームは使わせてもらっているだけで完売しました。後2LDKの部屋一邸のみでは？もう完売しますね。

よく売れましたね(ﾟ∀ﾟ)
私なら無理でした(>.<)

今日家にチラシが投函されていました。
残り2邸だそうです。

100万の現金値引きと100万円分のポイントがつくそうです。

以前複数のマンションを資料請求しましたが、
ここだけ唯一資料が送られてきませんでした。

去年の夏に完成してまだ売れ残っていて、
本気で売る気があるのか疑わしい気がしました。

よって検討対象から除外しました。

車が無くても自転車での行動範囲で
日常の買い物するところはスーパーやイオンもあるし主婦におすすめかな。
運動公園も近いから、この辺は住み心地がいいですよ!

西京極の中ではこの辺りは住み心地良いですよ。緑多いし幹線道路ではないから車通りも少ない方で静かだしこの地域は便利ですよ。お買い物はライフやマルヤマやシミズドラック欲しい物によって色々あるので不自由なしです。

一見悪いとこ無さそうですが、なぜ残っているのでしょうか？

2Ｌの低層しか残っていないからでは？

>128さん

友人がここの購入を考えてるって言ってました。
駄目な点はどんな点か言える範囲で教えてもらえませんか?

駄目な点は、南側の低層階の展望は無い。各部屋が引き戸。私はここは良い点の方が多いけどな〜
食洗機標準だし浄水器は別口だしカウンターキッチンは値段高めのフラットな大理石だし、緑豊かで駅近だし、小学校も近いし
最近、土地の値段も上がって住民の質もあがってきてまいすよ。

>131さん

130です

情報ありがとうございます!

良いと感じられる点のほうが多いってことですよね?

食洗機標準や浄水器は別口、カウンターキッチンは値段高めのフラットな大理石
これは、主婦にとって嬉しいですよね～。

緑豊かで駅近、小学校も近いのは、将来的に友人の理想にピッタリだな～。

私も今の賃貸から引っ越したいけど、まだまだ先になりそうなんですよ。
頑張ってケチケチ倹約しなきゃ!

132さん
結局買われないのですか？

営業ばっか
設備も普通だし買い物にも不便だいよ

小学校も近いし、ママ友と近くにランチするお店もいろいろあって
このあたりは主婦にとって住みやすいですよ☆

ランチおすすめのお店は、海雲亭!
お肉がとっても美味しいです

>133さん　　みさなん

情報ありがとうございましたm(_._)m
最初にも書いてたんですが、友人がこの物件を探していたんですよ
でも、私もこれからがんばって!!って思っていますんで
良き情報があれば教えてくださいねm(_._)m

海雲亭はけっこう遠いよ
やっぱなんもないやん
物件見つけんの遅いし
営業まるだし

葛野大路のヤマダ電機の斜め前の九条ネギのハンバーガー店に行ってみたいな〜

１３９サン

九条ネギのハンバーガーショップって最近出来たんですかね？

おとといに前を通って初めて知ったんですが、誰もお客さんが居なくて

評判を聞いてから行こうかって思ってたんです。

ちなみに、ヤマダ電機の並びにあるマンション下のテナントで

名前はわかりませんが、ネタの大きいお寿司とか食べさせてくれる店おすすめです

>>１３８さん

海雲亭は自転車ですぐ行ける場所で近いですよ
歩いたらちょっと時間かかるかもしれませんけどね
サンガのサポーターらしいので選手にも会えるかも！？

140さん
九条ねぎのハンバーガーショップは個人で趣味程度でやってるお店っぽいので、営業日とか時間が読めませんが、テレビで紹介された時に、食材とかにこだわってた感じです。値段高めなので、パーティー用に購入する方が良いかもです。寿司屋は平日でもランチの時間並んでるし興味ありますが、注意書きの看板見たら行きにくいです。

１４０デス

１４２サン　情報ありがとうございます！

お店の雰囲気がだいたいイメージできました

友達が家に遊びに来るときでも買ってみます!

140さん

あのお寿司屋さんって
以前は西京極のアクアアリーナの前にありませんでしたか？
頑固おやじって聞いたことがあるんですけど。

丁度グランコートの前ですね。行った事ないけど、魔法のレストランで紹介されたりしてますよね。ベビーカーの子ずれは禁止みたいな事書いてる看板あるので気難しいんかと思います。

海雲亭も九条ネギのハンバーガーショップも
自転車で行けるくらいの距離ですよ～。

街のいろんな情報がほしいし交換したいんです。
遠いと感じていたら、どこも行けない気がしますよ。

葛野大路花屋町を南へ少し行くと西側にケーキ屋ありますが、流行っていて美味しいですよ。

149さ～ん
場所はだいたいわかると思うんですが
ケーキ屋さんの名前を教えてもらえませんかねぇ。

151さん
また通った時に見ときます。葛野七条を東にちょっと行き広い道になる前の南側にある小さなケーキ屋さんも個人でやってますが美味しいです。

151です☆
152さん名前教えてもらえるん待ってますぅ。
葛野七条を東入ったとこにケーキ屋さんあったんも知らんかったんで
こうやって情報もらえるとうれしいねぇ。

子育て世代に安心とか子供にやさしいとかをうたい文句にしてるみたいだけど
口うるさい住民がいるとか。
現にこちらにお邪魔している時に子連れの人があいさつしていたのに
にらむような顔して無視している大人をみた。
正直、「すげぇー」とひいてしまった。
ウリにしてるのがそれなのにね。
まだ、１階の集会所（子供の遊び場に推奨してるのかな？）と開放されてないのに
これで開放されたらどうすんのだろうね。
子供が多いのは想定して購入されていると思うんだけど。

自分が子供の時は、みんなが子供を育ててくれたみたいな感じで
見守ってくれた大人がいたけど（危ないことをしたら怒る。遊びは見守るみたいな。）
今はいないのかな。

右京区の某ハイツは、高齢者が増えたので子供の図書館みたいなのをハイツで開放した
とかあるけどそういう気持ちに余裕のある年配や子育てに落ち着いた世代っていないのかな。

イマドキの若い子たちは挨拶できなかったり、見た目で損をしているところがあります。
それを見ている高齢者や子育てを終えた人たちは、口々に「今の若い者は」と言う。
でも、見て目は少しばかり派手でも、子育てを頑張っているママたちはたくさん居ます。
子供たちをのびのび育てたいと思っていると思います。
なのに、それが出来ないのは、周囲が温かい目で見ていないからだと思いますね。
ここに限った事ではないと思う。子育てがしにくい場所は。
昔は地蔵盆や区民運動会でみんなワイワイしたり、悪いことは叱ってくれるご近所さんが居て温かかった。
こういう風に育った子供たちの将来は、もっとクールな社会なんだろうと最近思っています。

子供が育てやすい環境がないんでしょうね。
このマンションもそのうち「子供の泣き声がうるさい」なんて人も
でてきそうですね。夏休みとかどうするのかな。
日中の子供の声が騒音とかって小学校近くや幼稚園近くに住んでましたが
感じたことは私はなかったですね。反対にあーー元気でうらやましいなぁとか。
自分が子供の頃ってほんと「親だけじゃなくて近所や地域が一体で子育て」だったような
気がします。
日中うるさいのは当たり前。その分、子供も夜は疲れ果てて早く寝るとかだったけど。
今の子供は遊ぶ場所も制限。家でも静かに。で本気で疲れる場所がないのでしょう。
やることはすべてバーチャル。
入居者の方もすでにこのマンションは子供には向かないと感じてられるのかな？
入所者の方の話も聞きたいですね。

子供のマナーよりここのマンションの印象はごみのマナーがなってないのかなぁ？という
印象でした。

156さん

おっしゃるとおりですね。
本当に子供を育てる場所もありません。

ただ、わが子の学校を見ていて思うのは、
マナーのない親も確かに多いってことです。

うちの子は中学生ですが、茶髪を先生に注意されてもやめない。
それを親に言ってもスルーらしいです。
制服も乱れていますし、学校は抜け出すし…。
そういう親に育てられた子は、何が正しいのか判断に困るでしょう。

娘は、あと1年で高校なので、進学先が決まってから物件購入を考えてます。

話がそれてしまいましたが、
マナーのない親や大人を見たら、子供も見習って当然。

ごみのマナーは、言い続けない限りは難しいでしょうね。

ここのゴミは業者が来てくれるんでは？だから黒いビニール袋でもオッケーと聞いてます。
この辺りは中学は荒れてますが、小学生は学年で一クラスで、良い環境だと思いますよ。遊ぶ所もアクアリーナの公園がすぐですし、遊具もありますし、子育てにはもってこいのマンションやと思いますよ。
マンション内で遊んだりするのは何処のマンションも駄目ですよ。 って書くと、また荒れるので、
あくまでも理由は危険だからですよ。

マンション内に広場やスペースとってますよね？ここのマンションも。
それってある意味、『遊び場』ではないでしょうか？
親御さんも毎時間、公園にまで付き添えないと思いますよ。
その為に(子育て世代とか言われる人達)マンション内でも安心して子育てできる施設や設備が備わってるという印象でこのマンションは見学させていただきましたよ？
まだ、解放はされてない商談ルームになってる集会所も子供の遊び場として解放みたいな事言われてましたし。
正面のウッドデッキ調の広場も感じは大人が腰をかけながら子供をみる広場という感じでした。
実際、みた時は親子がなわとびされててとても環境がいいなと思いましたが
入居する人でかわるものですね。

『子育て』する環境は個人だけで作るものではなく回りも含めてだと思います。
マンション内だとそれすらのぞめないのかなぁ？

わたしもマンションで育ちましたが同マンションの目上の人や親世代の方に大変お世話になりましたよ。
休みに『声がうるさい』と言われる人は誰もいませんでした。(１５６世帯位入居されてました。)
親がいないと遊べない時代でマンション内での遊びスペースでもだめとなると親はノイローゼになりそうですね。


ゴミは、黒は業者でも×です。
出せる曜日以外に段ボールや燃えないゴミがだされてて管理人からの注意書きが張られてました。
みた日(数回ですが)に他のゴミも同じように出されてたようなので常習の人がいるのかな。

駐車場とかで遊ばせなければウッドデッキや解放されれば集会場で遊ぶのは良い事やと思います。
ただウッドデッキは、パンフレットで見るより狭いですね。
もの足りなければ、駅前に学童もありますしね。

学童では結局小さな子供がいる家では出向けないので
無理なのでは？
駐車場で遊んでいる子はここではみないですね。
ウッドデッキなどで遊んでいてうるさいと言われたのではと
推測ですが・・・
知り合いが住んでいますがウッドデッキで遊んでいる子供はみました。
ここ最近はみないですね。ウッドデッキで人の姿は。
これってここで上にかかれている口うるさい住民になにか
言われた結果なのでは？
ウッドデッキも人がいなければただの使われない場所ですね。

住民の相互的な理解（遊ぶにしても時間などを決めたりその間に関しては目をつぶるなり）が
なくてはどこのマンションも子供にとって優しいとか子供にとって住みよいとか
ありえないね。
口うるさい住民が一定の決められた時間や休日は仕方ないとか子供のいる住民は
遊ぶ時間を最低限守るとか（規則としてしまうとまた罰則などの住みにくいルールができるので）
お互いがどこまで妥協できるかじゃないのかな？

平日は学校や幼稚園・保育園に通われてる子供が多いのか子供が多いとここは
言われてる割にはまったく声もしなかったよ。

自分が子供だった頃を忘れて育った人が多いんだろうな・・・

ほんと、自分が子供だった頃を忘れている方って多いですね。
まだ、おじさんなら分からなくもないですが、
子供を育てた経験もある女性が、小さな子に向ける目線とかいうか心。
どうしてそうなの?って感じることが多いです。
あんな目で見られたら挨拶もしにくいですしね。
人は一人で生きていけない。助け合って生きていくものだと思います。
例え、他人の子であったとしても、日本の将来のかかった大切な存在。
どのような環境に居るかで、子供たちの考え方なども変わります。
マンション前の通路や駐車場などダメと言われる場所以外なら
のびのびと子供たちを遊ばせてあげたいと思いますね。

まだ売れ残っている

161も結局住民じゃないやん、あんまり口出さない方が友達ためなんでは？
長文の内容も説得力無くて意味不やし、アホ丸出しやわ

164さま、そういう言い方はないのでは?
ここは購入検討している人など第三者の書き込みが多いのです。
私も検討している中でこのスレに立ち寄りました。
それをアホ丸出しとは、お里が知れますよ。

伝えたいことが多くて長文の場合は、確かにまとめたほうが読みやすいかもしれません。
私もそうしようと思います><;

住んでる人しか書いちゃだめなん？
そんなことはないよね～～～。
住んでる人だって、言いたいことを言えないかもしれんし
友達が来たときに愚痴ったり、家族が来たときにいろいろ言うと思うわ。
それをここに書いちゃだめって言われても困るんじゃないの？

165も166も
ほんまに検討してるの？
そうは見えへんわ
検討してない人は、言いたい放題で荒れるからなるべく完売するまでは検討している人のスレであって欲しいですね。

検討してる人も何かでここにたどり着いた人もいるのでは？
それは止められないですよね。他のスレッドはもっといろいろ書き込みありますよ。
私は一度検討して迷ったまま保留してます。

167さんは、ここの住民さんか検討者さんでしょうか?
このマンションのおすすめ点を教えていただけますか?

167です。
住民か検討者かはあえて伏せて置きます。もう残り少ないし2LDKのお部屋か２階の南側のお部屋か商談中の部屋しか残ってませんよ。
良い点は（他のマンションに少ない点）
・どの階にもエレベーターのモニターがあります。
・食洗機が標準
・カウンターキッチンが広々
・浄水器の蛇口が別
・ゴミ出しが楽
・住民が静か
・大通りから離れてるから夜は静か
・環境が良い
雑とこんなもんかな。

169さん、
他のマンションにない点が本当に多いですね。
ゴミ出しが楽なのはどうしてなのかはわかりませんが
他はとても魅力があると思います。
とても詳しく教えていただきありがとうございました。

他のマンションにはない欠点も多いのでいつまでも売れ残っています。
本当に魅力的なマンションは竣工前に完売しています。

欠点というよりも、個人で望むメリットデメリットは
別それぞれなのでは?
床暖房があったほうが良い人やオール電化が良い人
いろいろなんだよね。一概に完売していないことがどうとかは言わないほうが良いと思う。
住んでる側は気持ちよくないよ!

魅力ないよ　
他のマンションよりいいとこないやん

以前4LDKの物件を見たがヒドイ
3LDKの物件と広さがまったく一緒で仕切りを増やして4LDKにしただけ
こんなの初めて見た

175さん
京都の物件ではそんなお部屋が多いと思いますよ。

間取りとかのとり方は、結構どこも似ているかと思います。
魅力がないと言い切るのはいかがなもの？
人の住んでいるマンションを否定する発言は避けてください。

164さん

住民ちゃうよ。
よく遊びに行くけどね。
口出しやなくて正直な意見。
住んでる人から実際にきいた話でもありますし。

検討した事もあるから実際住んでる方の正直な話も書いたわけです。
住んでみて後悔しないようにと。

友達は後悔してるので。