長谷工が売り出している時期分譲マンションなのですが、場所が宝塚の北、ラヴィスタ周辺なのですが、調べてみたところ地滑り危険指定区域となっているのです。
そこに来年19階建てマンションが建設予定。
これってどうおもいますか？
地盤は固い岩盤らしいです。
そこは昔、採石場で地盤がしっかりしており今も5つほど大型マンションが建っているのですが、あの阪神大震災ではそれほど被害がでなかったようなのです。
素人ながら、大手長谷工が手がけるマンション、そんな危険な場所には問題はないだろうと思っているのですが。。。
実際かなり調べられてマンションって建設されるんですよね。
ただ南海大震災が来るといわれている昨今、こんなところのしかも19階建てってどうなのでしょうか？
宝塚、西宮が一斉に見渡せるかなり高い場所に位置します。
現在購入を考え中です。
何か情報あれば教えてください。
[スレ作成日時]2006-01-29 17:06:00
そんなに心配ならやめとけよ…。
地滑り危険指定区域という情報が
事実ならヤバイ物件ですね。
こんな区域でもマンション建設ってありえるんですかね/
既存のラビスタも公表してないだけでもう足場がアカンらしいで。
聞いた話によると、長谷○も分かってるけどどうしようもないらしい・・・
そんな状況で、よくあんなマンション建てるよねー・・・
ちなみにラビスタに住んでるけど脱出予定（笑）
長谷○は、周辺との調和を無視した物件を多く建設しており、
近隣とのトラブルが絶えません。
（閑静な戸建て住宅街の真ん中に19階建てをドカンと建てたり・・・。）
利益最優先、そこに住む人のことはあまり考えていないようです。
レフィナスも容積率を目一杯使って設計されているんでしょう。
その結果が19階建てであのようなプランになったものと考えられます。
（高さが60mを超えると建築確認申請がややこしくなりますので、それ以下に
抑えると必然的に19階建てになります。）
なお、ラ・ビスタは全体が長谷○の物件のようですが、それ以外の場所で
同社の物件を検討される場合は、周辺住民とのトラブルの有無をよく確認しましょう！
最近は天空率をりようして建てているケースも多いようで・・・
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滋賀県大津市大萱１丁目 |
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3600万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.78m2～80.28m2 |
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総戸数 252戸 |
滋賀県大津市本堅田５丁目 |
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2990万円～6480万円（先着順） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) |
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61.05m2～90.24m2 |
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総戸数 90戸 |
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
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2980万円～5980万円（先着順） |
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1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸)) |
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47.08m2～84.53m2 |
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総戸数 63戸 |
滋賀県大津市におの浜２丁目 |
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3799万円～6389万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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68m2～84.14m2 |
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総戸数 708戸 |
京都府京都市左京区吉田上阿達町28番 |
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6,400万円～1億円 |
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2LDK、2LDK＋N ※Nは納戸です。 |
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61.24m²～70.38m² |
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総戸数 27戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4298万円～5438万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
