東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・ライオンズ国立ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-04-18 21:57:24

JR中央線「国立」駅下車徒歩15分。
ザ・ライオンズ国立についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都国立市西2丁目24番1他(地番)
交通:
中央線 「国立」駅 徒歩15分
間取:2LDK~3LDK
面積:64.13平米~91.79平米
売主:大京


施工会社:鉄建建設株式会社東京支店
管理会社:株式会社大京アステージ



こちらは過去スレです。
ザ・ライオンズ国立の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-17 10:00:48

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ザ・ライオンズ国立口コミ掲示板・評判

  1. 921 匿名

    そういえばザ・ライオンズ武蔵野も地下住戸あったな。

  2. 922 ライオンズ狛江

    ザ・ライオンズ国立はどれ位建築済みなのでしょうか?
    詳しい方宜しくお願いします。
    尚、ライオンズ狛江は、ほぼ90%位は完成してます。
    5/28日引渡し予定でした。

  3. 923 購入検討中さん

    >>915 >>916さん 本当ですか?! それは酷いですね。。。
    普通であれば、個別にお詫びの連絡と併せて訪問は行うべきだと私も思います。

    起こった事実はありえない失態(コンプライアンス的にも)ですが、それを
    どう顧客に告知して、どう対応するのか、まずは人としての「基本」を押さえて
    ほしいですよね。。。

    今回の対応の内容は、そういった意味でも大京さんの「良心」(そんなものはない
    と揶揄するのはまだ押さえましょう)を問うものだと思います。

    ぜひ引き続き、差し支えない範囲内でレポートをいただければ有り難いです。

  4. 924 匿名さん

    地下マンションは、脱法だからです。本来は戸建を対象に地下の居室を認めるための法の改正でした。その際、集合住宅を除くといった文言が入っていなかったことに、業者が目をつけ拡大解釈して建設しているからです。この行為にたいし国土交通省は、違法ではないので取り締まれませんが、「本来の改正の趣旨とはそぐわない」としている。

  5. 925 匿名

    確認申請取消なんてあってはならない。
    責任はデベではなく、確認審査機関、もしくは行政にある。

    確認認可時と建設したものが違うからですか?
    そうじゃないと、考えられない時代ですね。。
    新築マンションの価格はあがるでしょうね、リスクと手間がかかりすぎる。
    デベの用地取得担当としての意見です。

  6. 926 匿名

    確認申請を 違反すれすれもしくは見つからなければ。。。見逃してもらえれば。。。 という立場で作るからです。 
    余裕を持って作り、周辺住民も納得するような確認申請なら問題のおきるはずはありません。
    まあ、 周辺住民が指摘されない限り、違反がわからなかった大京、設計事務所、民間検査確認会社は ほんとに情けないと思います。 また、違反を承知の上で確信犯的に確認申請をしているとすれば、本当にたちの悪いデベといえます。 さらに、本来国や都のやるべき建築確認の適か不適を民間検査確認会社がやっているのも
    問題のひとつだと思われます。 その際たるものが A羽だったわけです。

  7. 927 匿名

    桜が見ごろな国立大学通り、ホント良い街ですね。

  8. 928 匿名

    空気読んだら?

  9. 929 匿名

    あなたこそ空気読んでね。

  10. 930 匿名

    もっと大きなニュースになっていいと思います。
    行政が認可を与えて、それに基づいて建ててやっぱ取消なんて、行政が損害賠償すべき。
    確認図面と別の建物なら論外だけど。

    詳細を知りたいです。

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  12. 931 匿名

    A歯事件 構造計算書偽造事件のウィキのなかに 次のくだりがあります。

    かねてから日弁連など一部の団体は「営利目的の検査機関」が公正中立ではありえないとして法改正を批判していたが

  13. 932 匿名

    来週には、本当の事実が解りますから少し待っては?

  14. 933 匿名

    今までの大京の勧誘、営業活動からみて当事者の一方だけからの説明だけでは事実解明になるのかどうかはかなり疑問ですね。説明会での契約者の方々の厳しい質問を望みます。

  15. 934 匿名

    行政に確認申請できるのに、行政より高い手数料払って民間の確認機関に頼むのって、やっぱり大京側にメリットがあったからなんでしょうね。そのメリットこそ、購入者にはデメリットになりましたが。

  16. 935 匿名

    行政だけで全件こなすのは無理。

  17. 936 匿名

    まさに、そのとおり!行政が全部やるということは、公務員を増やさなきゃならない訳で、その人件費は税金ですからね。皆さん、公務員増やすために増税なんて嫌でしょう。公務員の給料を減らして人を増やせばいいという話も出そうですが、安い給料だと、優秀な人材は公務員にならないでしょう。優秀じゃない公務員がたくさんいても、結局、ダメですからね。

  18. 937 匿名

    認可の取消は***。。
    絶対にあってはならない。

    認可を出した時点で審査機関の責任ですよね。

    ERIもハウスプラスも審査機関の大手。
    もうからない商売ですね。

  19. 938 匿名

    何もかも解せませんね。
    もっと全然違う理由なんじゃないですか?

  20. 939 匿名

    >937
    鉄筋不足とかですか?

  21. 940 匿名

    安心しました。再着工するのが早ければ、待ちたいと思う。

  22. 941 匿名

    940さん
    「安心」とは計画取消ではなかったということですか?

  23. 942 匿名

    ザレジデンス千歳船橋も一回確認取消になっています。
    今は普通に完成して販売中です。
    取り消されても、再申請して再認可を取ったようです。
    詳細は知りませんが、大事には至らないんじゃないですかね。

  24. 943 匿名さん

    いえ、大事に至るとおもいます。記事でみたがぎりでは。

  25. 944 匿名さん

    私もまだ、なんかあると思います。

  26. 945 匿名

    説明会にいけば話聞けたんじゃないですか?

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  28. 946 契約済みさん

    私はちっとも安心ではありません。もう中止にして一刻も早く手付金を返して欲しいです。
    当然、他の物件に乗り換えます。 悪足掻きは止めましょう。 ここに住んでも近隣住民との関係に嫌気がさします。

  29. 947 契約済みさん

    946さん
    大京さんからは速やかに手付金を返すといわれましたよね?
    言われてないのですか?

  30. 948 匿名

    946さんは、説明会に参加されてないんじやない?

  31. 949 匿名

    946さんは、ただのネガなんじゃない?

  32. 950 匿名さん

    大京の営業っぽい書き込みが多くなりましたね。

  33. 951 他のライオンズ検討中

    現在、他のライオンズに登録中の者です。
    取消の件、人ごとではなく非常に気になります。
    説明会の内容等、差し支えない範囲で教えて頂けると助かりますm(__)m

  34. 952 匿名さん

    >951

    951に対するレスはないのですかね…
    都合の悪い話題にはだんまりですか?

  35. 953 契約済みさん

    >946さんは、ただのネガなんじゃない?

    946です。 驚いています。
    数日前は大京関係者の書き込みと叩かれていたのに、ポジとネガの両方のレッテルを貼られるなんて・・・・・
    私は説明会に来いなんて無礼千万! 責任者が訪ねてきて説明しろと述べました。
    手付金も延滞利息を付けて即日返せと要求しています。

    速やかになんて馬鹿にするな。

  36. 954 契約済みさん

    946 953です。

    重要事項説明書に書かれていたからわたしの方にも応分の責任がある書いたら
    ⇒ ポジなので契約者とは思えない大京関係者と叩かれました。

    もう中止にして一刻も早く手付金を返して欲しいですと書いたら
    ⇒ ただのネガと叩かれました

    極端な方ばかりですね。もしかして業界の人間ばっかりが参加しているのが真実なんですか?
    役に立たない掲示板ですね。
    検討版の名前を降ろして、同業者激突版にしたら良いです。


  37. 955 匿名

    で詳細はどうなん?

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  39. 956 匿名

    946 953さん
    貴方は、説明会に参加してないのですか?
    それとも貴方がなりすましですか?

  40. 957 匿名

    この板に説明会に出た契約者は居ないって事?

    部外者ばっかで盛り上がってるの?

  41. 958 匿名

    契約者ならこの間の説明会で聞かれていると思います。

  42. 959 買い換え検討中

    違法であることが分かり、審査会は確認申請を取り消したそうです。
    現場では工事が止まっているようです。

  43. 960 他のライオンズ検討中

    951です。
    他のライオンズで登録中で、抽選で通ったら担当者に直接問い合わせてみるつもりですが、国立の契約者さんにどのような誠意ある説明があったかが気になって書き込みました。
    情報を頂けることを期待して、しばらく待ってみたいと思います。

  44. 961 匿名さん

    他のライオンズ物件の掲示板でも
    ここの話は話題になってますね

  45. 962 契約済みさん

    >946 953さん
    >貴方は、説明会に参加してないのですか?

    当然です。大京側が足を運んで説明に来るのが常識だと確信して、ここでも述べて来ました。
    大京にお客様の方が軽くあしらわれていませんか。
    やっと説明を聞き、今後の処置が決まりました。
    某ライオンズマンションに住んでいて、売却の商談も進めていましたが全部白紙に戻しました。
    手付金も返して貰います。担当営業が自腹であっても振込手数料も延滞利息も払って貰います。
    仮に、設計変更した内容で再申請が通る事があっても、もう無縁です。買いません。
    書込みも最後にします。

  46. 963 契約済みさん


    904です。

    大京の関係者だとか、いろいろいわれて不愉快だったので
    暫く見ていませんでした。
    質問されているかたがいらっしゃったので
    回答しておきます。

    951さんへ

    手付金の全額返却となりました。
    5営業日以内に振り込みますとのことです。
    将来、物件が立った場合の対応など
    その他にもありましたが、詳細はここで書くべきではないと思うので、、。


    なお、905さん 908さんなど

    私の周囲では、30代で自宅の買い替えは別に珍しいことではないので
    そんな反応されると逆に驚いてしまいます。。
    まぁ、3回なのは数名しかいませんが、不動産投資をしている人なんて
    たくさんいると思うのですが、、。

  47. 964 他のライオンズに登録中

    951です。

    963さん
    貴重な情報ありがとうございましたm(__)m
    私も登録中の立場で、契約前に会社の信用問題として聞く権利があると思うので、問い合わせてみることにします。

  48. 965 匿名

    962さん、縁を切って正解です。君子危うきに近寄らずですから、こういう会社とは関わらないのが1番です。建築審査会に審査請求が出されるなんて、よっぽどなんですよ。マンション反対なんて、よくあることなのに、ここまでこじらせるような会社ですから、関わるだけ、損だと私も思います。

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  50. 966 契約済みさん


    951さん(964さん)

    参考になってよかったです。
    私個人としては、担当もいい人(契約後のフォローもしてれた)だったし、
    対応(連絡)も迅速でした。

    騙されたとかそういう感情はありません。

    もちろん、引越し前提で生活設定していたので
    非常にがっかりしていますが、、。

    ご自身の物件の営業さんの信用を試す意味でも
    是非聞いてみてください。

    私たちの分までいい引越しが出来ることを祈ってます。

    あ。963です。

  51. 967 匿名さん

    私も全く別の路線ですが、大京のマンションを検討しています。
    心配でスレ見させて頂きました。
    詳しい方、教えて下さい。お願いします。

  52. 968 匿名

    967さん
    長文失礼します。
    住民板にも書きましたが、まだ近隣との問題は解決しておらず、何を書いたら誰に迷惑がかかるかわからないので、皆さん詳細は書かないのではないかと思います。

    何がご心配なのかはわかりませんが、偽装のような事件性があるものではないと見受けました。また、大京の対応に不満があるかたもいるようですが、丁寧な説明と契約通りの返金手続きが進んでいます。初動、要領が悪い感がありましたが、さすがに慣れないことだと思うので、仕方ないかと。

    近隣の反対を掌握・和解できなかった、施主としての大京の力不足は否めません。ただ個人的には、国立という特殊な土地柄もあるので、施主に同情する部分もあります。この点は、967さんがご検討されている物件の立地次第かとも思います。

    違法性については、気付かなかった施主にも責任はありますが、法や条例の正確な解釈に基づく設計ができなかったというテクニカルな問題は、設計のプロである設計会社の力不足。この板では施主への非難ばかりが目につきますが、購入をご検討なら設計会社も確認されたほうがよいと思います。

    こういう状況、また今の社会情勢下で、施主本体にどれくらい体力があるのかについては、わかりません。

  53. 969 匿名

    日照権の問題は、金銭で解決できるものだと考えていましたが違うのですか?

    近隣住民と何で揉めているのかわかりません。
    国立市の条例でマンション建設できないなら別ですが…

  54. 970 匿名さん

    国立市の景観への意識の高さは大変なものですよ。
    特殊な地域だと思います。
    共産党の環境運動家が市長を務めているくらいですから。
    この地で違法マンションなんて論外でしょうね。

  55. by 管理担当

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